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第三方登录：开个20个房间的宾馆需要多少钱
最后更新时间： 23:12:36
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作者：风生水起
现在开一个宾馆大概要多少钱？有哪些流程要走？大概几年能收回成本？问题详情：我现在想在一交通枢纽站开一个宾馆，大概要多少钱？怎么样才能开起来？有哪些流程？大概几年能收回成本？请高人指点！谢谢！推荐回答：宾馆和酒店，旅店，民宿，规模不等。当下，开设地点是首选。若你的专业是旅游，建议开农家特色游。手续简单，按床位计算投资。靠山吃山，靠海吃海。对第一次下海开旅店的人，第一年亏，第二年盈利，第三年可回收投资。这是长线，急功尽利不可能。本人想在县城开一家十多个房间的宾馆，怎么样？问题详情：利润高吗？推荐回答：县城一般是三、四线城市，人流量不是很多，基本上是关系客人。投资不宜过度，十几间使用面积大概二百多平方。大约投资概算：一、四线城市房租每平20～30大约四千元*6=2.4万二、房租押金四千元三、装修部分大約250平方米*400=约10万（硬装最普遍计算）四、软装3万左右五、活动家具8万左右六、室內绿化1万七、空调3万八、其他设备监控1万，其它2万九、床上用品5千左右十、消防设备手提式3千十一、室外广告1万左右十二、其它类备用金2～5万綜合以上概算：大约28万～35万之间收入分析：1、平均每间算28天计算（28天*120元）=3360元2、入住率80%计（15间*80%）12间*3360元=大约4万3、費用：1）人工工資（2人）4千2）电费5千3）水费2千4）消費品3千5）租金7千6）折旧4千（以5年期计）7）其他2千8）营业税大约2千合计：约2.9万如果按滿足以上出租率計算的话，每月大约营利在1万左右吧。在小县城来说应该可以了。但如果总投資30万算，存銀行来计呢？亲自己算了。---更多內容关注：上有苏杭下有汀杭---我想开个小宾馆，大概20间房，大概要投资多少钱？需要注意什么？问题详情：推荐回答：这问题问的，开宾馆最大的投入就是房子和装修，那房子是租的还是自己的？如果租的，那是在哪个城市还是县城还是乡村？这些都直接决定了一次性投入的数额大小！装修每间房子要电视不？要厕所不？还有柜子，椅子，床等，这些都是必备！开宾馆最难过的一关是消防，要保证你的房子应急通道达标，消防设施达标，这些也比较费钱，其他手续基本不花钱就可以办理！好了，现在你去算，该花多少钱？在大学城商业街开宾馆怎么样？那三十平米的房间装修费（都包括）需要多少钱？问题详情：我是济南长清这大学城的，若三十多平米的房间，各种家具电器都包括装修需要多少钱？马上毕业了想开宾馆，还有个就是转让的，十五间房，其中十间主题，能多少拿下？推荐回答：你好，这个宾馆看装修什么档次的了，一个平方一般1k算比较好的了，如果30平方的房间装好点，起码3万一间左右，普通的2万一间左右。随便搞下就不说了。在乡镇开一家20个床位的养老院除房租以外，需要哪些配套设施，投资多少钱？推荐回答：由于我国老龄化的趋势，老年人越来越多，养老就成了一个问题，而养老院在这方面的前景巨大，潜力极大，但是前期投入大，投资期较长，且后续经营存在很多风险，稍有不慎，运营都难以维系。
以租房形式经营的民办养老院前期投入主要在于装修，家用电器及老年人专用设备的购买；后期投入主要是房租和人力成本，要想在养老院方面投资，主要的是经营，“开家养老院不难，难的是经营。”
而对于你提出的问题，小编无法回答，20个床位投资需要多少钱，这需要你自己去评估，去调查这个投资产生的风险，然后再看能不能投资。
以上纯属个人观点。宾馆200个房间装网络机顶盒，需要多大的带宽不卡，需要哪些配套设备，价格多少？推荐回答：200房间装网络机顶盒费用就大了，千兆光猫，千兆智能限速路由器一个主路由器，24空千兆交换机18个，网吧专线100台电脑100兆光钎，上传下载都是100m，网吧打游戏多，游戏不占网速，网络高清电影很占网速，所以你那要大于网吧，专线300兆最低，不可能房子都住满，一般家用100光钎一个也就同时最多6个网络电视同时用，酒店建议用卫星锅，费用小不卡，无线网全覆盖，那样费用小。承包一个经济型的宾馆需要投资多少钱？几年才能收回投资？问题详情：推荐回答：描逑：朋友你好！你问的问题很简单又很复杂，简单就是有个好的地段又有好的人脉，投资可大可小，根椐自己的经济势力而定，有先决条件才有更好的发展，收回成本也快。讲到复杂你看；一：没有好的地段客流量小。二：没有人脉，三：经营管理和理念，没有金刚钻不能揽那瓷器活，而且宾馆还不同饭店，还要提供住宿服务，所以一个有能力的宾馆老板各方面素质和抗压能为都比较强。好了，你只问投资和几年能赚回投资，这不是一句不负责任的话？他抱括很多辛酸才能赚钱，有的经营不善还血本无归呢，希望你美梦成真！
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租房房东空调坏了不给修怎么办当时签的合同怎么维权
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到底是谁弄坏的是说不清楚的，既然你当时没有检查，那就是你的过失了，不过你最好先和房东协商下，非人为恶意损坏，房东应该还是会来修理的，毕竟拿房子出来做生意，就必须做好成本的估算，所以去协商吧，祝你好运。
那只有换房子啊，这肯定没发住了
你跟房东签的租房协议，是跟房东发生直接的关系，跟原来租客没有任何关系！不用给转让费的，让原来租客找房东去要把！
找拆迁办的出具当时的补偿票据，然后拿着你的租房合同起诉房东，到哪里都能起诉成功！
这种情况也不能完全说房东黑心的，这种情况最好和房东好好商量，说明情况，不过租房租金应该是可以拿回来的，从开始准备租房到退租看有几天时间，适当给房东一些补助，如果实在不行的话，只好去请居委会或相关部门调解。
中介收费当然合理，签了合同就一定给的，房东退不退钱就另一回事， 是你当初没选择好就签约入住，不怪别人
按合同约定要求房东承担违约赔偿，并退还押金，双方协商，协商不成的起诉解决。
如果当时合同里写明租期不满不退押金那就肯定不退了，没写的话只能协商了，起诉跟麻烦的
您好，您们的合同是如何约定的？租期是多长？是谁将房子租给第三人的？请您详细说明。
可以向法院起诉。
1.有押金收据的话拿收据就可以要求房东按原先的约定退就行了。
2.要是没有押金收据,又没有合同,可以用电话录音,把什么时候交给房东的押金,什么时候退房说清楚,保存着作为证据,以后如果房东不退押金可以用这个录音去找房东,这就是依据。
和你签得合同是否有效？就要看：乙是否有转租权，有的话，是可以的，只要你现在签得合同期限不超过原来签租赁合同的期限都是有效的。2要是乙没有转租权，你可以要回你的剩下的租金和押金。3;要是乙方有欺诈的行为，你还可以要求赔偿损失 的。要是你明知道乙方没有转租赁权，你 还和他签，那就不可以了、
一定要签字的
注明不得转租而你们签订了租赁合同那就是无效合同。合同无效按照双方过错程度确认责任，有过错方承担合同无效的责任。如果你要转让，你先要找到真正的房主签订合同，他授权你转让才可以，否则签订的新的合同还是无效的，所以建议你及时与真正的房主协商解决。
事先跟房东商量吗
中介托管方，说不允许与房东私自接触，你指的是什么？难道中介方控制了你的自由权啊，那这个中介也太霸道了吧，中介方的意思是怕你直接与房东认识接触了，他们就赚不到钱了，知道吧，他们从房东手里租过来的房子都很便宜，然后高价租给你们。不过你上面说的情况可以和中介商量的，不行，那就没有办法，要么等到期了就搬走~重新找房子！
已经签订楼房租房合同，并且租期未到，承租房屋就被房主卖掉，作为承租方其实也不必惊慌，法律上除了规定房屋承租方在同等条件下有优先购买权外，《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力——这便是“买卖不破租赁”——即使承租方不想购买该房屋，也可以依据原房屋租赁合同继续使用承租房。
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Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&公寓出租屋管理软件房东利器，解决出租屋空调安装问题公寓出租屋管理软件房东利器，解决出租屋空调安装问题房东那些事百家号今天早上在后台看到一位房东的留言：我的出租房没装空调，有个租客热得跑路了……嗯？？？空调都没？来来来，你看一下今天全国被热成啥色了~大热天的不给人家装空调，老板你是想“谋财害命”吧……没空调谁受得了啊！！！反正一到夏天， 小编的命就是空调给的。关空调是不可能关空调的，这辈子不可能关空调的。扇扇子又不会扇，就是开开空调，才能维持的了生活这样子。下面出租屋管理软件房东利器就详细给大家说下，怎么给出租房安装空调。怎么选择牌子首推格力，国产大牌，一哥地位无人能撼动，品控好，款式多，搞活动时优惠力度大。想省点钱的，可以选择志高或者奥克斯，全国销售的牌子，质量和售后有保证，产品定位实用经济。我房东的三栋出租房，就是统一安装的志高空调，效果棒棒哒。另外， 美的、海尔也还可以，但除非你有特殊渠道，否则不推荐出租房安装这两个品牌的空调。注意，因为是出租房，所以一般选择挂壁式空调即可，不需考虑立柜式空调。多大匹数合适关于空调匹数的选用，业内有一条公式。匹数：表示制冷量的大小。一般来说1匹的制冷量大致为2000大卡，以国际单位换算应乘以1.162，故一匹制冷量为=2324W。1.5匹的应为×1.162=3486W，依此类推，大致能判断空调的匹数和制冷量。通常来说1匹适用于12~19平方米，2匹适用20~37平方米，3匹适用30~58平方米。现在出租房的房间一般是10-15平米，甚至8平米左右，正一匹或小一匹基本都可以满足了。但是需要考虑一些外在因素，比如楼层。如果在顶层或者西晒，那就装1.5匹的合适。定频还是变频买空调选变频是定频，是讨论最多的话题。什么变频比定频节能、可以更快的制冷和制热……还有什么工作原理啊、节约电量啊什么的，这些运作方式就不科普了，太复杂。你只需要知道，买定频的就对了！相比而言，变频更容易发生故障，而且维修费用高。还有个重点，定频机报价实惠！你懂的~网购还是实体店现在家具家电、柴米油盐都可以通过电商网购搞掂了，所以很多人买空调也想选择网购。但小编不推荐大家网购空调，原因有三点：一就是所谓的“网络专供”。很多电器、电脑配件都有所谓的网络特供，跟实体店型号一样，但材料与做工略有差别（详细的大家可以百度一下）；二是电商的报价不一定比实体店便宜。以京东举例，格力小1匹 定频 俊越 壁挂式冷暖空调KFR-23GW报价2099￥，实体店一般1800￥就能拿到；三就是售后问题。网购的电器售后维修，有时候扯皮的你想死，特别是某东！好吧，某宝、某猫也好不到哪里去。实体店一般不会出现这种情况。所以最好选择实体店。安装的位置一居室的空调安装并不会纠结位置问题。但一室一厅的房子：如果只能装一台空调的话，是装在客厅还是房间？装在客厅嘛，下班回来都是在客厅活动居多，可以在客厅愉快玩耍，打游戏；装在房间嘛，适合安稳的睡觉。一般来说都是装房间，租客觉得热，可以开房间空调，房间门开着，这样温度会降点。有人说那可以买个移动的空调，想放哪就放哪。好吧，能忍受噪音、能承受电费、不在意细节可以购买，反之三思，因为性价比真的不太高。实在人傻钱多，选择移动空调，不然还是老老实实装挂机吧。注意，房间安装空调，尽量不要正对着床的位置。墙壁打孔还是玻璃打孔有些出租屋装修的时候没有给热水器或空调预留孔位，安装时就会非常麻烦。这时候只能选择墙壁打孔或者玻璃打孔。那安装空调墙壁打孔好，还是玻璃窗打孔好？两种方法，各有利弊。墙上打孔，多数会用到水钻，这样在打孔过程中会弄脏墙面，后期恢复较麻烦；玻璃上打孔，就没那么美观，而且如没有专业的工具会把玻璃打碎，一般安装空调的都打不了，要打专业的做门窗的人员开孔（如下图），费些时间。总体来说，墙壁开孔好，整体美规，管道安装漂亮，少了从窗孔走管的诸多弯头。如实在没办法只能选择玻璃开孔，请注意玻璃打孔要很小心，不然会整块报废。装空调后可以涨房租吗？安装空调，但房租也要相应涨一点，是否合理？很多房东给出租房装完空调，就直接涨租了。其实这是不对的，因为我们有租房合同。有合同约定的按约定处理，没有约定的，双方协商。原房屋租赁合同签订时，房屋的现状承租人是知情的，后又提出加装空调，不在原合同约定范围内，可以协商酌情加租。好了，以上就是小编今天所要讲述的有关出租房空调的全部内容了，希望能帮到大家。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房东那些事百家号最近更新：简介:发布房地产、租赁住房行业最新、最热的资讯作者最新文章相关文章2017.7月租房,当时房租600元,无空调.当时说没有空调 - 110网免费法律咨询
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2017.7月租房,当时房租600元,无空调.当时说没有空调
浙江－金华&06-30 13:55&&悬赏 0&&发布者:iris 回答:(1)
2017.7月租房,当时房租600元,无空调.当时说没有空调就不住,房东答应装空调但每月租金涨100,我同意.一直相安无事,到6.27号房东说空调是亲戚家的要拆但会马上给我再安装一个.可是等空调拆走后一直就不装了,答应不装空调赔损失的也不陪了.6.30上午报警,民警协商处理给二条意见:第一退回这个月租金外加一个月的违约金给我,第二3天内空调装好给我.房东选第二条.我是一个女生,独自一人在外上面不容易,我担心3天以后房东继续耍无赖不装空调,请老师们给予帮助,不胜感谢!
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