我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&部分城市房价出现过快上涨 楼市调控力度有增无减
部分城市房价出现过快上涨 楼市调控力度有增无减
来源：吉屋网 &&发布时间：
国家统计局发布数据显示，部分城市房价出现上涨势头。在当前复杂宏观经济形势下，要下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，严厉打击投机炒作，遏制房价过快上涨——一段时间以来，一些城市房价上涨苗头开始显现，为了遏制房价涨势，不少城市密集出台政策，开展治理房地产市场乱象专项行动，调控力度有增无减。专家指出，当前房地产市场调控进入精细化阶段。同时，租房价格过快上涨也在一定程度上影响了市场平稳，下一步应严格执行租购并举政策，满足群众基本住房需求。部分城市房价上涨过快住建部8月17日约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州5市政府。约谈要求，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。综合运用经济、法律和必要行政手段调节住房需求，促进供求平衡，切实增加住房及用地有效供应，严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。记者查阅国家统计局发布的7月份70个大中城市住房销售价格变动情况，发现被约谈的海口、三亚、烟台、宜昌、扬州新建商品住宅销售价格与上月相比，涨幅均居全国前列。住建部此次约谈特别明确指出，今年以来，各地认真落实房地产调控主体责任，因城因地综合施策，调整供应结构，遏制投机炒作，房地产市场总体保持平稳运行。但是，近一段时间以来，部分城市房价出现过快上涨，须引起高度重视。7月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，与上月相比价格下降的有3个，持平的有2个，其余65个城市均为上涨。这表明，一些城市房价仍有上涨压力。“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。”在当前复杂宏观经济形势下，7月31日召开的中央政治局会议释放出中央高层坚定解决房地产市场问题的信心和决心。日前，住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，提出对调控不力城市坚决问责。中央及有关主管部门的表态和举措，都预示房地产调控将不会放松，力度不会减小。各地积极治理市场乱象进入8月份，一些城市陆续出台房地产市场调控措施。除了扩大限购等措施之外，集中开展房地产市场违法违规行为整治成为一个重 点。住建部等7部门决定，今年下半年先行在30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动。从目前来看，着手整治的城市远不止这30个城市。这表明，整治房地产市场乱象已经成为很多城市的自觉行动。日前，住建部公布了一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单。名单包含20家企业，保利、房天下、麦田等知名企业也赫然在列。根据通报，这些企业违法违规行为涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等，侵害了人民群众合法权益，严重扰乱了房地产市场秩序，造成了不良的社会影响。公开资料显示，近日西双版纳开展市场秩序专项整治，89家中介机构被停业整顿，210家违规中介被关停；在长沙7部门联合执法检查专项行动中，169家中介门店被停业整顿；成都处罚2家中介，因其“发布房地产虚假信息并炒作，严重扰乱了房地产市场秩序，影响恶劣”。与此同时，海口市开展房地产市场专项巡查，3家房产公司被要求停业整顿，在7月底对17家存在违法违规行为企业给予处罚；三亚市开展市场专项整治，发整改通知书6份，关停售楼处4个；长沙市7家开发商被纳入“黑名单”；8月16日，北京市发布了首批整治结果，位于通州区阳光花庭项目涉嫌无证违规收取预 订款性质费用、首开缇香雅园项目销售现场未明示绿色建筑星 级等问题，已由通州区住建委立案处罚。中原地产分析师张大伟认为，对市场乱象的整治，说明楼市调控进入精细化阶段，虽然这种方式无法在短期内改善供需关系，但对于维护市场秩序仍可起到较好效果。房租过快上涨应警惕最近一段时间，北京等城市房租出现过快上涨现象。我爱我家集团研究院统计数据显示，2018年6月份北京住房租赁交易量环比增长1%，同比增长3.1%。月租金均价为4764元/套，同比上涨8%。2018年上半年，北京住房租赁的月租金均价为4649元/套，较2017年下半年上涨7.24%随着“租购并举”政策持续推进，市场过去“重购买轻租赁”的模式正在转变，住房租赁逐步走向舞台中央。各方资本看好住房租赁市场前景，长租公寓运营商魔方、自如、蛋壳等均吸引了大量资本入场。清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，支持规模化、专业化、机构化住房租赁企业发展，是培育和发展住房租赁市场的一项重要内容，但租赁企业是营利性企业，越来越多的资本参与其中后，其逐利的属性愈发明显。从民生属性看，政府应加强对租金的管理。8月17日，北京市住建委联合相关部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确要求住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。业内人士普遍认为，导致租金上涨的因素有很多，最根本的还是供需矛盾。未来应多渠道筹集租赁房源，加大供给，通过加快集体土地租赁住房建设、将非住宅改建为职工集体宿舍和鼓励国有企业利用自有土地建设租赁住房等方式增加租赁住房供给。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找黄冈新房、二手房，也可以按区域查询黄冈房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&黄冈升华翡翠城 理想的生活是住在花园洋房里
黄冈升华翡翠城 理想的生活是住在花园洋房里
来源：吉屋网 &&发布时间：
林语堂的一句话语，引发了无数人对洋房的憧憬和向往！面对城市的喧嚣与纷扰，寻找一处安放美好的地方，洋房是再适合不过的了！随着城市土地的日渐减少，洋房产品价值正逐渐变大。升华·翡翠城遗爱湖畔的鲜氧洋房，雅致的窗边，童趣的一隅，休闲的光景，幸福像花儿一样，洋房生活如童话般美好！如果可以，我想把时光，安放在升华·翡翠城的洋房里，梦想中的生活在这里绽放！洋房里的“居家空间”120-170㎡墅质洋房，恰到好处的生活空间，闲暇时光，休养生息，邂逅美好的家庭时光。南向客厅，成为家人欢声笑语的主场；卧室和阳光亲密接触，浪漫飘窗放大您对生活的所有想象；宽境阳台，人生向阳，用更宽的视野承载自我的心灵港湾。洋房里的“私享空间”从窗台到阳台，目之所及便是世外桃源。一边是温馨的生活，一边是自然的恣意。湖之姿态，园之颜色，四季皆不雷同。无论何时，都是充满诗情画意的地方。你可以低头闻花香，抬头看星空，也可以看庭前微雨，品人生大同。洋房里的“活力空间”从室内到室外，顺着楼下的葱茏绿意，近赏园林里的四季芬芳，远瞰遗爱湖的波光粼粼，浮躁的内心在湖边得以平静。看不时跃出水面的鱼儿，动的是风，不动的是心。城市中心公园的天然氧吧，身处其中，心旷神怡。都市生活的诗与远方，满足你对美好生活的所有想象，愿你现实无纷扰，梦境无喧嚣！一府一天地 臻贵洋房家【120-170㎡墅质洋房】双湖奢境，湖景园景尽收藏！境归翡翠 栖居双湖双湖景双园林 · 270度环幕视野95-143㎡悦景高层210-330㎡临湖别墅，全城劲销！咨询热线：400-转60588&&详细户型图请点击：项目地址：黄冈市黄州区湖心路纽宾凯东侧
7×24小时热文榜
你可以按区域查找黄冈新房、二手房，也可以按区域查询黄冈房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&住房价格快速上涨 损害国家和企业的竞争力
住房价格快速上涨 损害国家和企业的竞争力
来源：吉屋网 &&发布时间：
房价过快上涨抑制惠民生与经济增长自1998年住房体制改革以来，房地产行业在国民经济中的重要性日益凸显。2003年以来，房地产行业多次被作为“支柱产业”以促进经济增长。自此以后，中国住房价格快速上涨，国家统计局公布的数据显示，年间，中国住宅商品房平均销售价格从2778元/平方米上升到7476元/平方米，12年时间上升了2.69倍。需要指出的是，国家统计局公布的数据是新建商品房平均销售价格，随着城市化不断推进，新建商品房往往不断向郊区发展，其价格相对城区也更低，因此，其数据大大低估了真实房价涨幅。清华大学恒隆房地产中心考虑了同质住房价格变化，发现年全国房价上涨了6.37倍，平均每年上涨16.68%，远超居民收入增长速度。研究发现，房价快速上涨导致家庭不得不为买房而储蓄，产生挤出效应，影响了居民消费增长。房价上涨往往带来房地产业的繁荣，因此，有观点认为，高房价能够促进房地产及相关行业（比如钢铁、煤炭、水泥等）的发展，从而达到宏观上推动经济增长的目的。反之，如果政府对房地产进行调控，遏制房价上涨趋势，就必须以牺牲经济增长为代价。换言之，在房地产市场上，政府面临中“稳增长”和“惠民生”的权衡，为保持经济平稳增长，不得不放松对房价的调控，通过刺激房地产市场发展来稳定经济增长。近期的研究发现，房价过快上涨不仅不利于“惠民生”，同时，从长期来看还会抑制经济增长，通过高房价刺激房地产市场发展对经济增长是饮鸩止渴。“以高房价刺激经济增长”的观点只看到了房价上涨的“局部均衡”效应，却忽略了其“一般均衡”效应。住房价格上涨可能会促进房地产及其相关行业的发展，同时却会阻碍其他行业的发展，进而降低经济的总体增长水平。经济增长理论告诉我们，经济增长的最终动力来自生产率的提高，而房地产及其相关行业生产率水平远远低于其他行业，因此，房地产行业快速发展只会不断增加整体经济中低效率产业的比重，不但无法促进经济增长，反而会造成产能过剩、生产低效，阻碍经济的长期稳定发展。住房价格快速上涨如何阻碍经济增长住房价格通过什么机制阻碍经济增长呢？目前的研究至少发现三个重要的影响机制。一、房价上涨抑制了企业创新和社会创业。经济增长的重要源泉是企业创新和社会创业，通过创新创业提高生产率。然而，创新、创业充满不确定性，成本高，风险大。只有当创新、创业的收 益足够大时，企业才有激励投 资于创新，个人才会选择创业。近年来，政府通过加强知识产权保护等方式鼓励创新创业，形成“大众创业、万众创新”的氛围。然而，近年来房价快速上涨极大地抑制了企业创新和社会创业。对于企业而言，获取利润是至关重要的，如果投 资房地产带来的利润远远高于进行研发和创新，众多企业会放弃创新而选择投 资风险更小、收 益更高的房地产行业。基于中国上市公司的研究发现，在房价快速上涨时期，大量上市公司选择了少投入研发，多投入购买土地和发展房地产行业。同样，由于房价过快上涨，年轻一代不得不为买房而奋斗，高负债的年轻人往往不敢选择高风险的创业活动，高房价扼杀了青年人的创造力。二、房价上涨阻碍产业转型升级，导致资源配置效率下降。除创新外，经济增长的一个重要来源是产业转型升级。产业转型升级就是资源从低效率的行业不断流向高效率行业，导致社会整体效率的提升。改革开放以来的40年里，中国经济增长的一个重要来源就是产业转型升级和资源再配置。在制造业内部，年间中国制造业部门生产率的提升有接近一半来自于资源配置效率的提高。然而，2004年以来，中国资源再配置对生产率和经济增长的促进作用大幅度下降，金融危机之后，资源再配置对生产率的提升效应接近于0。研究发现，2004年以来，中国制造业产业转型升级放缓，资源再配置效应对经济增长贡献下降的主要原因是房价过快上涨。房价快速上涨导致房地产及房地产相关行业的利润率大幅上升，然而，这些行业（包括房地产、钢铁、煤炭、水泥等）的生产率往往很低，房价上涨导致大量企业涌入这些低生产率的行业，造成资源从高效率的行业流向低效率的行业的“倒挂”现象，造成社会总体生产率下降。在现实经济中，近年来，由于实体经济利润率下降，很多企业放弃实业而转向房地产行业投 资，实体经济投 资萎靡不振。这种行为对于追求利润的企业无可厚非，但对于中国的长期增长则有着巨大的负面影响。第三、房价上涨损害了国家和企业的竞争力。房价快速上涨意味着企业成本不断上升，一方面，房价上涨会直接造成企业土地成本和房租成本上升；另一方面，房价上涨会造成本地居民生活成本上升，进而导致工资水平上涨。高土地成本和高工资成本将损害企业的竞争力，降低企业利润。2004年以来，中国劳动力成本快速上升，导致中国企业在全球的竞争力不断下降。随着劳动力成本上升，中国与发达国家劳动力成本差异也在不断缩小，很多人将中国劳动力成本上升直接归结于人口结构变化。然而，人口结构并没有在2004年发生结构性变化，劳动力成本却在2004年之后才出现明显上升。近期有研究发现，房价上涨是劳动力成本上升，中国企业竞争力下降的重要原因。2004年以来，中国住房价格快速上升，导致城市住房成本和生活成本不断上涨，工资水平不断提高，企业利润率和竞争力随之下降。劳动力成本优势是中国全球竞争优势的重要来源，当房价上涨侵蚀了这一优势，中国未来经济增长将面临越来越高的风险。构建房地产市场平稳健康发展的长效机制目前，为维持本地短期经济增长，有地方政府意图通过放松限购、税费减免等刺激房价，试图通过房地产市场拉动经济增长。研究表明，房价上涨可能在短期内拉动房地产及其相关行业的发展，但在长期内无益于经济增长。近期的中央政治局会议指出，“要坚决遏制房价上涨趋势”，这个措辞比以往更加严厉，将“遏制房价过快上涨”替换为“遏制房价上涨”，显示了中央控制房价的决心。然而，需要指出的是，房价过快上涨在长期内会抑制经济增长并不意味着房价大幅下降有益于经济增长。房地产价格大幅下跌意味着企业、政府和家庭的资产负债表可能在短期内快速恶化，这将对企业投 资、政府购买和居民消费形成巨大的抑制作用，需求下降将进一步压低住房价格，进而加速恶化企业、政府和家庭的资产负债表，这种“金融加速器”机制一旦形成，宏观经济很容易陷入长时期的衰退之中。因此，房价大起或大落都将损害经济增长，房地产市场的平稳健康发展是我国国民经济又好又快发展的重要保障。构建房地产市场平稳健康发展的长效机制要以市场供求为基本出发点。当前中国房地产市场供需最核心的问题在于人口老龄化、人口城镇化与土地供给行政垄断之间的矛盾。从宏观上来看，中国人口结构老龄化降低了住房需求，使得房价有下行压力。从区域间来看，中国人口依然处于从农村向城市、从中小城市向大城市集聚的过程中，而土地供给由于受到供地指标的管制无法根据市场供求在城乡之间、城市之间进行有效流动，造成了中国区域间住房价格的巨大差异。大城市是人口主要流入地，但土地供给远远不足，造成大城市房价不断上涨，抑制了大城市的创新、创业，造成了资源错配，降低了大城市的国际竞争力。相反，中西部中小城市往往是人口的流出地，却获得了土地指标的支持，但由于缺乏产业的支撑，其土地利用效率低下。因此，要构建房地产市场平稳发展机制，必须坚决推行供给侧结构性改革，其核心是改变当前土地供给政策，根据人口流动方向给予土地指标支持，大幅度增加大城市土地供给，这在短期内可以促进大城市房地产投 资，稳定短期经济增长，长期内可以稳定房价，进而降低城市生活成本、促进创新创业、改善资源配置效率，提高企业和城市的国际竞争力。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找黄冈新房、二手房，也可以按区域查询黄冈房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&麻城时代广场 城市变革的黄金时代
麻城时代广场 城市变革的黄金时代
来源：吉屋网 &&发布时间：
“城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿叶。”& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & ——《进化中的城市》帕特里克·格迪斯（示意图）随着世界经济及城市规划理论的发展，中央商务区逐渐进入公众视野，标志性区域往往是城市发展水平的缩影和名片。摩天大楼鳞次栉比，构建了一个时间、空间、效率、资源多维度集约的大型能量场，各项配套互为独立，又共享着整体的公共空间，使城市价值得到最大化体现。实际上，这样一种紧凑的城市模型早已遍布世界各地，它已经成为高品质生活、名望和财富的象征。（示意图）巡礼全球大都会城市，无论是作为欧洲商务中心的拉德芳斯、纽约曼哈顿的洛克菲勒中心、还是香港时尚聚核地的太古广场，它们都不是以单一建筑，或单一功能存在的，而是涵盖了多元化社会需求，将写字楼、酒店、公寓、商业街等交织贯穿形成的都市繁华生活圈。因而，定居中央商务区已经成为大多数城心名流的生活追求。（项目鸟瞰夜景图）究竟是什么原因使得综合体一直都是都市精英的宠儿呢？拥享便捷交通 营造生活品质城市综合体总是占据核心交通脉络。随着城市化进程加快，都市精英们认识到择居城市中心给他们的生活带来极大便利和品质提升。（示意图）根据《麻城市城市综合规划（）》文件概述，将把西城区建设成为集文化产业、体育中心、金融服务、高端住宅、市政服务为一体的新城区。雄踞西城核心区位，金桥、金通、金 龙三大城市主干道环绕，迅速抵达两大火车站，大城都荟生活咫尺可享，发展前景不可限量。（示意图）奢享缤纷商业 升级购物体验城市综合体打造“一站式”消费场所。聚合精品零售、时尚餐饮、娱乐休闲等缤纷商业业态，将快乐轻松融入消费体验，开启全新购物风尚。（项目商街效果图）时代广场自建9万方国际高端风情街区，作为麻城首个一站式商业地标，高规格引进世界500强喜来登五星级酒店、成 龙影院、悠游堂儿童中心、华润苏果超市及高端餐饮、休闲娱乐、服饰名品等多品类商家，让您足不出户即可同步国际的时尚生活格调，为麻城人民开启体验式商业新时代。（项目商街效果图）据悉，福朋喜来登五星级酒店，预计2019年上半年正式开业。作为全国首家在县级市登陆的国际化品牌五星级酒店，它的建成开业将成为省内乃至全国远近闻名的一颗璀璨明珠，有效吸引来自四面八方的高素质人才、政要客商，为周边地区带来不可估量的辐射效应，极大地提高当地旅游、商贸和居住环境的档次，带动区域经济的快速发展。时代广场也必将成为麻城乃至鄂东南地区的一张强有力的名片，为麻城多元化发展注入更多的活力与可能性。（福朋喜来登酒店效果图）缔造圈层生活 开启新贵享受城市综合体敬献城市精致生活。城市综合体是对高净值人群生活品质的理解，为他们打造更为高效的社交平台，创造更多强强联合的契机。（项目商街效果图）麻城时代广场打造品类繁多的主题餐厅、休闲娱乐空间及高端住宅产品，敬献城市精英高品位生活格调。在这里，将有一群背景相似、地位实力相当的人聚合在一起，畅聊生意财经，品阅非凡人生。（示意图）（实景图）都荟大时代，湖居大境界以时代之心，御一城未来麻城·燕加隆时代广场集燕加隆集团20年荣耀之大成只为更好的城心繁盛生活而来三期建筑面积约115-155㎡御湖观景华宅全城火爆销售中时代尊线：400-转60646项目地址：麻城市金桥大道与金通大道交汇处（市环保局东侧）
7×24小时热文榜
你可以按区域查找黄冈新房、二手房，也可以按区域查询黄冈房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送<h3 class="form-title" data-v-6b秒快速估算装修报价㎡立即计算新买的手机如何鉴别真伪？wduser_拿KF检测没问题就是真的了
希望我的回答能让你满意
你的支持是我最大的动力
┎.爷们ル-＞ TOP排名11 独家回答更多回答wduser_1 、移动心机：所谓心机就是指移动定制的机器，里面事先装了几个固化程序，即占内存又占空间。
2 、普机：就是所说的行货机器，在客服享受三包。
3 、港行：香港行货，由于 NOKIA 现在实行大中华地区联保，所以港行机器只有凭借有效购机证明在大陆都可 以享受有联保的。
4 、水货：通过走私流入大陆，没有通过信息产业部的认证，没有进网许可证和质量保证书的产品。
5 、水改机：外界通常把此类手机称为正宗水货。这类手机原本是销往欧美地区，经走私进入大陆，通过将其英文软件汉化为中文软件（加中文字库），使其成为支持中文的手机销售。
6 、原装水货：一般来自欧州国家，通常是英文机，通过软件升级到简体中文。
7 、翻新机：指用二手机换外壳冒充全新机出售，质量很差，其实就是收集原来的机芯、外壳或外包装进行维修或加工处理，然后当作新机器卖。其种类很多，主要的是，其一电路板有问题的旧机子，经过维修或零件拼装后重新包装出售，此类机器性能最不稳定；其二正常的旧机子的外壳经过处理或更换后当新的卖；其三非正规渠道机器通过软件刷新、重新包装后当新的卖，此类机器一般软件的稳定性有欠缺。
8 、充新机：把成色接近全新的手机通过处理后以全新机出售。
9 、板机：用配件零散组装的机器，一般寿命不超过一个月。
以上所说的，心机、港行、纯水，这类机器软件都不错，没有什么 bug ，行货何港行从外表看，机器按键部分又中文笔画，而欧版机器没有，从开机来看，行货为简体中文，港行为繁体中文，而欧版不用说，肯定是英文的或者其他国家的文字，需要注意的就是翻新，充新机以及板机。
但是新的 nokia 手机已经不使用这个编号来区分产地了的，在手机的待机状态下输人 ＃ 06 ＃，手机显示的一串数字即为其主板串号，将其记下；取下机子电池，看机身后面的两个标签中的白色标签上的串号 即机壳串号，另一个标签一般是入网许可证。是否和前面数字一致；再看机子包装盒上的 IMEI 号，比较三者，看是否都一致。如果主板串号和机壳串号不一致，那么这台机器很有可能是经过维修或零件拼装的，千万不能买。如果三个串号都一致，加上有入网许可证的话，基本上就能证明此机是正品，但是也不能百分之百的肯定，因为现在的 JS 什么都能造假，主板串号可以用电脑和软件刷写，假的串号标签和入网许可证更是几块钱就可以买到，为慎重起见还应该按下面的方法继续验证。
2 、很多使用过诺基亚机器的人还会知道一个命令，就是待机输入 *## 这个指令，但是这个指令是诺基亚 s40 机器待机输入这个指令 ~ 能进入机器的工程模式 ~ 其中 Life Timer 表示机器的总通话时间 ~ 而 Repaired 表示维修信息等等 ~ 但这个指令在诺基亚 s60 的机器都是无效的。
3 、仔细看机身电池卡锁处有无拨痕， sim 卡槽和触点有无磨损， MMC 卡接触点是否有印痕，全新应该是光亮的。
4 、看机子外包装和说明书：正规新机子的包装和说明书印刷精美，多为铜版纸印刷，字体和图像十分清晰、有层次感，而假冒的包装盒却多为简单单面纸张仿造，字体和图像都很粗糙，印刷字迹模糊，不少非正规渠道的改装的说明书甚至是复印的。还有一些翻新机子虽然采用的是原来正品的包装盒和说明书，但毕竟机器是旧的，其包装盒必有磨损，说明书也一定存在使用过的痕迹，购买时多加留意，就能发现。
5 、看入网许可证：真的入网许可证上有水印，表面的颜色不均匀，有深有浅，有粗有细；而假的多为复印，表面颜色没有变化。如果你看不出的话，还可以用验钞机照一下入网许可证，真的里面有防伪图案 ?会呈现出红色的“ CMII ”的图案。而假的图案则模糊不清。真的入网证一般都是用针式打印机打印的，数字清晰，仔细看有针打的凹痕，而假的入网许可证是普通打印机打印的，数字不十分清晰，没有凹痕。一般而言，入网许可证是比较难造假的，毕竟造假所需的设备在成本方面比较高。另外还可以上网查询来检验入网许可证的真伪，在此就不详细说明了。
6 、看手机外壳：打开一款新机子时会很明显地注意到，在机子“关键部位”都有贴膜做重点防护，例如内屏、外屏，摄象头等等，这些部位只要接触，就会留下指纹．当您看到新机子上的指纹后，任凭 JS 如何解释您也不要听信。此外，灰尘和使用痕迹也是翻新机子同样难以避免的，机子上下外壳之间的缝隙（一般为 1MM 左右），键盘周围的空隙，还有充电器插槽等处都是容易“藏污纳垢”的地方，翻盖机子的转轴处也会留下使用过的痕迹，同样也要特别注意。翻新机子一般采用的外壳都是仿原装的，或旧外壳精心处理而成的，所以机子外壳前后两个部分很容易出现闭合不紧、留缝很大的情况，鉴别方法是用手指甲试试能否插入手机上下盖的接缝，如果能插进去，就是组装壳。对于没有更换外壳机子， JS 出售前用一种像清洁剂的雾剂一喷，旧壳的表面立刻出现一种像新机一样的磨砂效果，若不仔细查看，便会被 JS 蒙混过关，但是用不了多长时间，机壳的喷漆就会落，购买的时候一定要仔细观察外壳，因为 JS 的工艺再好，也没有原厂的设备先进，如果仔细查看的话就能看到一点小颗粒 ?是灰尘，由于喷漆时没有在真空房间作业造成　。如果是翻盖机还可以查看一下翻盖的结合处，因为有些时候，就算 JS 把机器表面处理得再好，这些地方也难免留下一些灰尘的痕迹。另外查看机身螺丝是否崭新，有没有螺丝刀拧动过的痕迹。更要注意的是，许多新手机都有一股明显的檀香味，而旧机子和换壳机一般都没有这样的味道，或是有加工时留下的异味，而新机器会是檀香味道 , 不同与一般的清洁剂和香水味 . 机身不能有粘粘的蜡和油 ( 有的话就是被 JS 美容了 ) 。
7 、看屏幕贴纸：全新的应该贴的很好，没有气泡什么地，浑然一体。
8 、看手机配件： 正规厂家的新机子有全套的原厂配件，至少也得有一电一充。翻新手机的配件一般都不齐全或者不是原厂的，购机之前最好先去相关的网站了解一下标配的原厂配件都有哪些，以此防止被 JS 克扣配件。另外，看配套的充电器和耳机的插头上有划痕，一般旧机肯定充过电，还是能看出不同的，看手机耳塞有没有发黑的，如果有则可能是翻新或者被人使用过的。
9 、看记录：看一看手机中的游戏、短信、电话本、通话记录、自编铃声、 WAP 和语音功能及通话纪录等项目有没有使用过的记录，如果有的话则有非常大的翻新嫌疑。另外在正常的使用过程中，机子频繁地自动关机或是死机，那么可以肯定地说这款手机的主板或是软件存在一定问题。
10 、看保修： 向经销商询问机子的保修期并索要正规的发票。翻新手机无法享受正规手机“三包”规定的所有权益，因此一般没有保修期或保修期相对较短。如果销售商说他们自己负责保修也不能答应，因为正规手机一般都是全国联保的。如果销售商无法做到这些，那么手机肯定存在问题。i
11 、看价格：在购买机子前，最好先在当地报纸或是网站上了解一下手机的价格，如果报出的价格很便宜，就要警惕了，这样“廉价”的手机不是翻新手机、非正规渠道产品，就是配件“缺斤短两”。
严禁转载 【灵舞梦晓】专用wduser_1、最常见的无外乎： *#06# 手机串号比对，即开机状态下按*#06#，出现一组15位阿拉伯数字，与卸下电池后手机主版上的串号核对，小三的串号一般是用“/”开始我没有注意到，还找了半天哦！西西~但这个方法只能识别手机是否是翻新机！下面的方法是教如何鉴别行货还是水货的！
2、短信查询 发送RW#许可证编号#扰码#手机串号至9500，那么什么是许可证编号和扰码呢？手机内主版上有张贴纸，“进网试用”或“进网许可证编号”其中第一行：00-为许可证编号；第二行：3230为手机型号；第三行：CC8XXY57APN4X43为扰码。发送后即有回复你的手机是真货还是假货热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930测黄道吉日抢平台优惠