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2016年定额常见问题解答(一)【最新精选】,客服常见问题解答,销售常见问题..
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2016年定额常见问题解答(一)【最新精选】
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3秒自动关闭窗口关于对2012定额使用中问题的答疑（四）
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关于对2012定额使用中问题的答疑（四）
1.电话线RVS进入电话组线箱的预留长度如何计算？答：按电话组线箱盘面尺寸（高+宽）计算。2.消防报警工程采用BV塑料线，是执行第四册《电气设备安装工程》配线中的照明线路还是动力线路定额子目？答：消防报警工程采用BV线时，执行第四册配线中的照明线路定额子目。3.第五册《建筑智能化工程》第五章5-157~159子目应备功能调试中一、二、三级系统是如何划分的？答: 划分标准见《公共广播系统工程技术规程》GB50526。4.智能册中6-205停车场管理系统调试定额，工程量按每1个出入口计算。请问出口和入口各为1个系统，还是1个出口、1个入口为1个系统？答：第五册《建筑智能化工程》中停车场管理系统调试定额，按每1个出入口划分以“系统”计算。6-205子目中的“每1个出入口”，指1进1出按1个出入口计算。5.排水管道定额中已含闭水试验，如果需要做通球试验需单独套定额？答：第十册《给排水、采暖、燃气工程》中的排水管道定额工作内容中已含闭水试验，不包括通球试验。若设计要求做通球试验时，执行第四章中的管道通球试验定额。6.紫外线消毒器执行紫外线杀菌设备安装定额吗?答：是。执行第十册《给排水、采暖、燃气工程》第八章中的紫外线杀菌设备安装定额。7.变频泵安装定额中的几台泵组是否包含备用泵？答：包括。见第十册《给排水、采暖、燃气工程》第八章说明第四条。8.《通风空调工程》定额中人防部件的插板阀是包含主材的，对吗？答：第七册《通风空调工程》人防部件中的插板阀定额包括制作和安装，所以不再另行计取主材费。9.通风管道为成品时才考虑场外运输，如果风管按照制作安装考虑就不需要计算场外运输，对吗？答：不对。第七册《通风空调工程》中的通风管道及附件场外运输定额，适用于施工企业将自加工的风管及附件由施工现场外的加工厂运到施工现场的情况，定额包括场外运输发生的费用。若风管为成品，则不执行本定额，其场外运输费用包括在成品风管预算单价中。10.水喷淋管道安装定额工作内容中包括水压试验和水冲洗，培训教材例题中又单独套用工业管道水冲洗子目，请明确水喷淋管道是否还需单独做水冲洗子目？答：第九册《消防工程》水喷淋管道安装定额工作内容中包括水压试验和水冲洗，不应再套用水冲洗定额。 勘误：2012北京市建设工程预算定额培训教材《通用安装工程（二）》P181中的D8-17-41、D8-17-42、D8-17-43三个子目删除。后续会有更多连载，敬请期待！——原文出自北京工程造价杂志
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9 544 72596第一节 建筑工程计价方法2、工程量清单计价模式(新的计价模式）?工程量清单计价是建设工程招标投标中，招标人按 照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，投标 人依据工程量清单结合自身技术、财务、管理能力 自主报价。投标方根据自身技术、财 务、管理能力报价（招标人或委托）编制工程量清单 按计价规范 的计算规则?工程量清单计价模式采用综合单价法计价人工、材料 机械、管理费、 利润、风险工程量×综 合单价＝分 部分项工程 量清单费用第一节 建筑工程计价方法? 工程量清单主要由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成。 ? 单位工程造价＝分部分项工程量计价合计 ＋措施项目清单合计＋其他项目清单计价 合计＋规费＋税金前9位全国 统一 序 项目编码 号1
1人工、材料、 例：分部分项工程量清单计价表机械、管理、 利润、风险项目名称计量 单位数量 5.29 25.87 128.63 100.26综合 单价合价挖基础土方(地下室,二类土,垫层 M3 26.35*72.8,H=2.6米,运距1000 米) 挖基础土方(桩承台,二类土,垫层 M3 1.8*1.4,H=1.05米,运距1000米) M3 挖基础土方(二类土,垫层 0.88*3.5,H=1.05米,运距1000米) 挖基础土方(二类土,垫层 3.5*3.5,H=1.05米,运距1000米) 挖基础土方(二类土,垫层 4.37*4.37,H=1.05米,运距1000 米) 土方回填(二类土,夯实,运距 1000米) …………………….. M3 M313.77 752062 3 4 539.49 209 38.03 984 20.29
18366M36.511460例：措施项目清单计价表序号 一 1 2 3 4 二 1 施工排水 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架 垂直运输机械费 施工组织措施费 环境保护费 4256 项目名称 施工技术措施费 0 506 805130 金额23 4文明施工费安全施工费 临时设施费19854例：单位工程汇总表序号 项目名称 工程量× 综合单价 金额1 23 4 5分部分项工程量清单 措施项目清单其他项目清单 规费 税金 合计4611232 340054第一节 建筑工程计价方法?工程量清单计价模式与定额计价模式的区别与联 系? ?1、工程量清单计价模式与定额计价模式的区别 （1）适用范围不同：全部使用国有资金投资大中型建设工程 国有资金投资为主的大中型建设工程 其他招投标工程必须使用工程量清单可以使用工程量清单或定额计价?（2）工程量计算规则不同：? 定额计价模式——浙江省建筑工程预算定额工程量计算规则 ? 工程量清单计价模式——国标《建设工程工程量清单计价规范》第一节 .建筑工程计价方法? （3）采用的计价方法不同：?工程量清单模式——综合单价法? 综合单价法是指项目单价除规费、税金外的全费用 综合单价的一种计价法。??定额计价模式——工料单价法工料单价法是指项目单价采用人工、材料、机械费用 计算的一种计价方法，企业管理费、利润、规费税金 单独计取。.第一节 . 建筑工程计价方法?（4）项目划分不同.???工程量清单项目：一个项目包含多项工程内容，“综 合实体” 工程量定额计价项目内容项目相对单一，一般一个项 目包含一个工程内容。 例如： 挖基础土方，包括土方开挖、 挡土板支拆、截桩头、土方运输 清单计价模式：投标人承担单价风险、招标人承担工 程量风险 定额计价模式：投标人承担全部风险?（5）风险分担不同??第一节 建筑工程计价方法? 2、工程量清单计价、定额计价联系工程量清单计价 预算定额计价计价方式 共存工程量清单计价方式代表工程造价的改革方向。第一节 建筑工程计价方法预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内 容一般是单一的。 ? 工程量清单项目的划分，是以一个“综合实体”考虑 的，一般包括多项工作内容。 ? 如土方开挖和土方运输，在工程量清单中是包含在土 方开挖一个清单项目中；而在预算定额中是属于两个 定额项目。?所以，在计价时需要对清单项目分解为若干个“可组合的主 要工程内容” ，再按定额计价模式下的工程计算规则计算“ 可组合的主要工程内容”。工程量清单计价中存在部分定额 计价的成分第一节 建筑工程计价方法?3、工程量清单计价的特点和优势? ? ? ? ? ?1、充分体现了施工企业自主报价、市场竞争形成价格 2、搭建了一个平等竞争平台，满足充分竞争的需要 3、促进施工企业整体素质提高，增强竞争能力。 4、有利于招标人对投资的控制，提高投资效益 5、风险分配合理 6、有利于简化工程结算，正确处理工程索赔第二节 建筑工程计价依据?一、浙江省建筑工程计价依据的主要内容???造价依据是指运用科学合理的调查统计和分析测算方 法获取的可用于预测、评估、计算工程造价的参数、 量值、方法等。 包括《建设工程工程量清单计价规范》GB）、《浙江省建筑工程预算定额2003版》、《浙 江省建设工程施工取费定额2003版》、企业定额、价 格信息、施工图纸、施工方案、《清单指引》。 计价依据适用于工程量清单综合计价法和工料单价法。第二节 建筑工程计价依据? 二、《建设工程工程量清单计价规范》（GB）?1、 《计价规范》经建设部批准为国标，于 日开始在全国正式施行是统一工 程量清单编制、规范工程量清单计价的国家标 准，是调整建设工程工程量清单计价活动中发 包人与承包人各种关系的规范文件。第二节 建筑工程计价依据? 2、计价规范内容??正文： 总则、术语、工程量清单编制、工程量 清单计价、工程量清单及其计价格式 附录：? ? ? ? ? A、建筑工程工程量清单项目及计算规则 B 、装饰装修工程工程量清单项目及其计算规则 C、安装工程工程量清单项目及计算规则 D、市政工程工程量清单项目及计算规则 E、园林绿化工程工程量清单项目及其计算规则第二节 .建筑工程计价依据?3、项目编码?（1）一级分类码（前二位） 12位五级编码 例 01 04 02一级分 类码 章顺序码 节顺序 码 清单项目码001 001具体清单项目 码? ? ?01——附录A 建筑工程编码 02——附录B 装饰装修工程编码 03——附录C安装工程编码第二节 . 建筑工程计价依据?（2）章顺序码? ? ? ? ? ? ? ?01——土（石）方工程 02——桩与地基基础工程 03——砌筑工程 04——混凝土及钢筋混凝土工程 05——厂库房大门、特种门、木结构工程 06——金属结构工程 07——屋面及防水工程 08——防腐、隔热、保温工程第二节 . 建筑工程计价依据（3）节顺序码 ? 例； 混凝土及钢筋混凝土?? ??? ? ? ? ?01——混凝土基础 02——柱 03——梁 04——墙 05——板 06——楼梯 07——其他 08——后浇带第二节 建筑工程计价依据? （4）清单项目码?例 混凝土柱：矩形柱、异形柱 01 04 02 矩形柱 001 001 建筑 混凝土 柱?? （5）具体清单项目码?由工程量清单编制人编制，从001开始第二节 建筑工程计价依据?三、浙江03预算定额????1、定额是指在正常施工条件和合理劳动组织、合理使 用材料机械和条件下，完成规定计量单位分项工程计 价的人工、材料、机械台班消耗量标准。 2、统一全省预算工程量计算规则、项目划分、计量单 位 3、适应于本省区域内的工业与民用建筑的新建、扩建、 改建工程，不适用于修建和其他专业工程。浙江03定 额既适用于工程量清单计价，又适用于传统定额计价。 4、是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、调解工 程纠纷的依据，衡量投标报价合理的基础。第二节 . 建筑工程计价依据?四、浙江省施工取费定额?? ??1、浙江省建设工程施工取费定额适用于浙江省内建设 工程施工发包与承包的计价及其他有关计价活动，不 适应于实行产品出厂价格的各类建筑产品生产企业。 也不适应于未经建设工程施工企业资质审定的施工企 业或其他企业。 2、适应于工程量清单计价也适应于及工料单价计价 3、是编制建设工程造价即编制投资估算、设计概算、 招标标底、投标报价、工程结算及约定工程合同价等 的依据。 4、施工取费定额的计算规则和计算程序是指令性的， 施工取费费率是指导性的或参考性的。第三节建筑安装工程造价构成直接费 直接工程费 人工费 材料费 机械费 措施费 施工技术措施 大型机械设备进出场费 混凝土模板及支架费 脚手架费 施工排水费施工组织措施费环境保护费文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工增加费 缩短工期增加费间接费 利润 税金规费 企业管理费社会保障费、工程排污费、定额测定费、住房公积第三节.建筑安装工程造价构成.? ?一、直接费直接工程费＋措施费1、直接工程费?是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。 直接工程费＝人工费＋材料费＋机械费? 人工费：包括从事建设工程 施工的生产工人的各项开支费用。 ? 材料费：施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、 构配件等费用。 ? 机械费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆 费和场外运输费。第三节.建筑安装工程造价构成.? 2、措施费：措施费是指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中发生的 非工程实体项目的费用。 施工技术措施费＋施工组织措施费第三节. 建筑安装工程造价构成?施工技术措施?????①大型机械设备进出场及安拆费：指机械整体或分体自停放地点 运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的 机械进出场运输和转移的费用，以及机械在施工现场进行安装、 拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅 助设施的费用。 ②脚手架费：指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手 架的摊消（或租赁）费用。 ③砼、钢筋砼模板及支架费：是指砼施工过程中需要的各种钢模 板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊消 （或租赁）费用。 ④施工排水、降水费：为确保工程在正常条件下施工，采取各种 排水、降水措施所发生的费用。 ⑤垂直运输费：现场所用材料、机具从地面运至 相应高度以及施 工人员上下所发生的运输费用第三节. 建筑安装工程造价构成?施工组织措施费?包括直接费、施工技术 措施中人工费施工组织措施费＝（人工费＋机械费）*费率或人工费* 费率? ①环境保护费：施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费 用 ? ②文明施工费：施工现场文明施工所需要的各项费用 ? ③安全施工费：施工现场安全施工需要的各项费用 ? ④临时设施费：搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和 其他费用 ? ⑤夜间施工增加费：因夜间施工所发生的夜间补助费、施工降 效、夜间施工照明费用 ? ⑥缩短工期增加费 ? ⑦ 二次搬运费：因施工现场狭小而发生的二次搬运费用 ? ⑧ 已完工程及设备保护费：竣工验收前，对已完工程及设备 进行保护所需的费用第三节. 建筑安装工程造价构成? 二、间接费?是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以 及间接为建筑安装生产服务的各项费用。间接费＝企业管理费＋规费第三节 建筑安装工程造价构成?1、企业管理费：是企业组织施工生产和经营管理 所需的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅 交通、固定资产使用费、劳动保险费、工会经费、 职工教育经费、财产保险费等。包括直接费、施工技 术措施中人工费企业管理费=（人工费＋机械费）*费率或人工费 *费率第三节 建筑安装工程造价构成? 2、规费：施工企业按政府有关部门规定必须缴纳的费用。包括工程排污费、工程定 额测定费、养老保险费、失业保险费、医 疗保险费、住房公积金、危险作业以外伤 害保险。企业管理费、利润组织措施、技术措施规费=（直接工程费+施工措施费+综合费用）*费率或人工费 *费率）第三节 建筑安装工程造价构成? 三、利润：?利润＝（人工费＋机械费）×费率或人工费×费率? 四、税金?是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造 价内的营业税、城市建设维护税、教育费附加 及水利建设专项资金。税金＝（直接工程费＋措施费＋综合费用＋规费）× 费率或人工费×费率建筑安装工程造价计算.?（一）、工料单价法计算造价程序 （以人工费+机械费为基数）费用项目 直接工程费 计算方法 分部分项工程量*工料单价序号 一12 二 3 4 三 四其 中人工费机械费 措施项目工程量*工料单价 人工费 机械费施工技术措施费 其 中施工组织措施费 综合费用（1+2+3+4）*相应费率 （1+2+3+4）*相应费率五六 七 八规费总承包服务费 税金 建筑工程造价（一+二+三+四）*相应费率分包项目工程造价*相应费率 （一+二+三+四+五+六）*相应费率 一+二+三+四+五+六+七建筑安装工程造价计算以人工费为计算基数序号 一1 二 2 三 四 五 六 七 八费用项目 直接工程费其中 其中 人工费 人工费 施工技术措施费计算方法 分部分项工程量 *工料单价 按工程实际发生情况或施工方案确定措施项目工程量*工料单价施工组织措施费 综合费用 规费 总承包服务费 税金 建筑工程造价（1+2）*相应费率 （1+2）*相应费率 （1＋2）*相应费率 分包项目工程造价*相应费率 （一+二+三+四+五+六）*相应费率 一+二+三+四+五+六+七建筑安装工程造价计算注意??1、工料单价是完成一个规定计量单位项目所需的 人工、材料、机械使用费。人工费不包括机上人工， 机械费不包括大型机械进出场费。 2、费率：按工程类别分别取 工程类别 例如：综合费率计算基数 人工＋机械费 一类 59～43 二类 49～36 三类 40～29项目名称 A-1 民用建筑工程企业自主确定建筑安装工程造价计算3、建筑工程类别：根据单位工程的规模、高 度、跨度、层数、施工难易程度划分高度： 设计室外至建筑物檐口底的高度???层数：设计的层数，含地下室半地下室的层数。 面积小于标准层30％的顶层及层高2.2米以下的 地下室或技术设备层不计算层数 地下室：室内地坪低于室外地坪1/2层高以上的 建筑工程 半地下室：室内地坪低于室外地坪1米以上， 小于1/2层高以上的建筑工程建筑安装工程造价计算4、单位工程有三个条件的，符合两个或两个以上的 执行相应类别标准，只符合一个条件的，按低一 类标准执行。??? ?有两个条件的，符合其中一个条件，按相应类别标准 执行。 单位工程不同层数，高层部分的建筑面积占单位工程 总面积30％以上，按高层部分的层数、高度划分类别。 否则按低层部分划分类别。 六层以下的居住建筑按三类工程费率×0.8 地下室三层及以上符合二类、三类的提高一个类别建筑安装工程造价计算5、施工组织措施费、企业管理费、利润等项 目费率为弹性费率，投标报价时企业参考 弹性费率自主确定，并在合同中明确。编 制标底时可按中值计取。??施工组织措施中环境保护费、文明施工费、安 全施工费等费用项目，计价时不得低于弹性费 率得下限。 规费、税金按定额规定计取。 措施项目按工程实际发生情况或施工方案确定 措施费项目费用。例：某市三类民用建筑，按工料单价法计算建 筑费用表序 号 定额 编号 项目名称 单位 工程 量 单价 合价 人工 机械12 31-53基础挖三类土C10混凝土垫层 C25混凝土基础M388016 8012.5196.31100 03141433 687 70 730280.74 2245 9…….一………..直接工程费合计 施工技术措施费 0 1015 04-14-5混凝土垫层模板混凝土基础模板 ………221281718.17374232617014费用计算表.序号 一 1 2 二 3 其 中 费用项目 直接工程费 人工费 机械费 措施项目工程量*工料单价 人工费 机械费 施工组织措施费 综合费用 规费 总承包服务费 税金 建筑工程造价 （一+二+三+四+五+六）*3.513% 一+二+三+四+五+六+七
（1+2+3+4）*9.7% （1+2+3+4）*(20.5%+14% ) （一+二+三+四）*4.39% 计算方法 分部分项工程量*工料单价 费用
1200施工技术措施费 其 中4 三 四 五 六 七 八150 02 0举例? 某综合楼，房屋高度62米，12层，地下室2层，按工料单价法直接工程费1300万元， 其中人工、机械403万元，施工技术措施 200万元，其中人工、机械70万元，需考虑 环境、文明、安全、临时设施、材料二次 搬运，求标底造价（费率取中值）。解答一、直接工程费 1300万元 其中：人工费、机械费 403万元 二、 施工措施费 1、 施工技术措施 200万元 其中人工、机械费 70万元 2、 施工组织措施费 环境保护费 （403+70）*0.15%＝0.71 文明施工 （403+70）*1.15%=5.43 安全施工 （403+70）*0.55%=2.6 临时设施费 （403+70）*4.8%=22.7 材料二次搬运费 （403+70）*1.1%=5.2 施工措施 费 236.65 万元 三 、 综合费用 （403+70）*42.5%=201.03 四、规费 （5+201.03)*4.39%=76.28 五、税金 （+201.03+76.28)*3.513%=63.72 造价 1877.68万元（二）、工程量清单模式下的造价计算 以人工费＋机械费为基数序号 一 费用项目 分部分项工程量清单项目费 计算方法 分部分项工程量*综合单价其 中二1、人工费2、机械费 措施项目工程量*综合单价措施项目清单费 （一）施工技术措施费 其 中 3、人工费 4、机械费（二）施工组织措施费三 四 五 其他项目清单费 规费 税金（1+2+3+4）*相应费率按清单计价要求 （一+二）*相应费率 （一+二+三+四）*相应费率六建筑工程造价一+二+三+四+五（二）、工程量清单模式下的造价计算? 注意：???1、综合单价：包括人工费、材料费、机械 使 用费、企业管理费、利润、风险。规费、税金 另取。 2、工程量根据图纸和国标《计价规范》计算 规则计算，工程量清单项目中清单由招标人提 供。 3、工程量清单计价由分部分项工程费、措施 项目费、其他项目费、规费、税金（二）、工程量清单模式下的造价计算 以人工费为基数序号 一 费用项目 分部分项工程量清单项目费 计算方法 分部分项工程量*综合单价其 中二1、人工费措施项目清单费 （一）施工技术措施费 措施项目工程量*综合单价其 中三2、人工费（1+2）*相应费率 按清单计价要求（二）施工组织措施费 其他项目清单费四五 六规费税金 建筑工程造价（一+二）*相应费率（一+二+三+四）*相应费率 一+二+三+四+五举例?某综合楼，房屋高度62米，12层，地下室2层，按综合单 价法，分部分项工程量项目清单费1300万元，其中人工、 机械403万元，施工技术措施项目清单费200万元，其中 人工、机械70万元，需考虑环境、文明、安全、临时设施、 材料二次搬运，其他项目清单12万元，求造价（费率取中 值）。? ? ? ? ? ?分部分项工程量清单费 1300万元 其中人工、机械 403万元 施工技术措施费 200 其中人工 、机械 70万元 环境保护费 （403+70）*0.15%= 0.71 文明施工增加费 （403+70）*1.15%=5.43举例安全施工 （403+70）*0.55%=2.6 临时设施费 （403+70）*4.8%=22.7 材料二次搬运费 （403+70）*1.1%=5.2 施工组织措施费 36.65 措施项目清单费 236.65 其他项目清单费 12 规费 （）*4.39％＝67.46 税金 (+12+67.46)*3.513% =56.77举例.序号 一 其 中 二 费用项目 分部分项工程量清单项目费 1300 人工费、机械费 403 236.65 200 70 36.65 12 67.46措施项目清单费 （一）施工技术措施费 其 中 人工、机械费（二）施工组织措施费 三 四 其他项目清单费 规费五六税金建筑工程造价56.77
第四节 建筑面积计算一、基本概念 1、层高（story height）：上下两层楼面或楼面与 地面之间的垂直距离。 2、自然层（floor）：按楼板、地板结构分层的楼 层。 3、架空层、（empty space）：建筑物深基础或 坡地建筑吊脚架空部位不同填土石方形成的建筑 空间。 4、走廊（corridor gallery）：建筑物的水平交通 空间。 5、挑廊（overhanging corridor）：挑出建筑物外 墙的水平交通空间。第四节 建筑面积计算6、檐廊（eaves gallery）：设置在建筑物底层出 檐下的水平交通空间。 7、回廊（cloister）：在建筑物门厅、大厅内设置 在二层或二层以上的回形走廊。 8、门斗（foyer）：在建筑物出入口设置的起分隔、 挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 9、建筑物通道（passage）：为道路穿过建筑物 而设置的建筑空间。 10、架空走廊（bridge way）：建筑物与建筑物之 间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走 廊。第四节 建筑面积计算11、勒脚（plinth）：建筑物的外墙与室外地面或 散水接触部位墙体的加厚部分。 12、围护结构（envelop enclosure）：围合建筑 空间四周的墙体、门、窗等。 13、围护性幕墙（enclosing curtain wall）：直接 作为外墙起围护作用的幕墙。 14、装饰性幕墙（decorative faced curtain wall）： 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 15、落地橱窗（french window）：突出外墙面根 基落地的橱窗。 16、阳台（balcony）：供使用者进行活动和晾晒 衣物的建筑空间。第四节 建筑面积计算17、眺望间（view room）：设置在建筑物顶层或 挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空 间。 18、雨蓬（canopy）：设置在建筑物进出口上部 的遮雨、遮阳蓬。 19、地下室（basement）：房间地平面低于室外 地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。 20、半地下室（semi basement）：房间地平面低 于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不 超过1/2者为半地下室。第四节 建筑面积计算21、变形缝（deformation joint）：伸缩缝（温度 缝）、沉降缝和抗震缝的总称。 22、永久性顶盖（permanent cap）：经规划批准 设计的永久使用的顶盖。 23、飘窗（bay window）：为房间采光和美化造 型而设置的突出外墙的窗。 24、骑楼（overhang）：楼层部分跨在人行道上 的临街楼房。 25、过街楼（arcade）：有道路穿过建筑空间的 楼房。第四节 建筑面积计算二、计算建筑面积的规定 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结 构外围水平面积计算，并应符合下列规定： ⑴单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面 积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 ⑵利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应 计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算 1/2面积；净高不足1.20m的部位不计算面积。第四节 建筑面积计算2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层 及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围 水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水 平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面 积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 建筑面积S=A×B+a×b第四节 建筑面积计算3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水 平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外 围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算 全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利 用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高 在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计 不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。第四节 建筑面积计算5、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库 等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上 口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围 水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层 高不足2.20m者应计算1/2面积。 地下室S=(5.1*2+2.1+0.12*2)*(5*2+0.12*2)=128.41m2 出入口S=6*2+0.68*(2.1+0.12*2)=13.59m2第四节 建筑面积计算6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计 加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的 部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算 1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚 架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设 计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层 建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。第四节 建筑面积计算7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门 厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面 积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 S=a*b+2b*L+2(a-2L)*L第四节 建筑面积计算8、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结 构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应 计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平 面积的1/2计算。第四节 建筑面积计算9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应 按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别 计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层 高不足2.20m者应计算1/2面积。第四节 建筑面积计算10、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结 构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应 计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 单层悬挑式舞台灯光控制室S=3.14*22/2=6.28m2第四节 建筑面积计算11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、 走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结 构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 12、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶 盖水平投影面积的1/2计算。第四节 建筑面积计算13、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、 电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全 面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 14、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外 沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计 算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层 高不足2.20m者应计算1/2面积。第四节 建筑面积计算15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、 提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙 烟囱应按建筑物的自然层计算。第四节 建筑面积计算16、雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 超过2.10m者，应按雨蓬结构板的水平投影面 积的1/2计算。 17、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然 层的水平投影面积的1/2计算。 18、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2 计算。 19、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站 台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影 面积的1/2计算。第四节 建筑面积计算20、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界 分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变 形缝应计算在低跨面积内。第四节 建筑面积计算21、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边 线计算建筑面积。 22、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔 热层外边线计算建筑面积。 23、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑 物面积内计算。第四节 建筑面积计算24、下列项目不应计算面积： ⑴建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 ⑵建筑物内的设备管道夹层。 ⑶建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、 布景的天桥、挑台等。第四节 建筑面积计算⑷屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 ⑸建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体 的平台。 ⑹勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、 镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板 （箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以 内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、 挑廊。 ⑺无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、 消防等的室外钢楼梯、爬梯。 ⑻自动扶梯、自动人行道。 ⑼独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水 塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、 地铁隧道。第四节 建筑面积计算例：计算下列图示五层建筑物的建筑面积。解：建筑面积S=（21.44*12.24+1.5*3.540.6*1.56*2-0.9*8）*5=第二章 土石方工程第一节 基础知识? 一、土壤类别：按照土壤岩石的容重、坚固系数、开挖的难易程度??土壤类别：普通土——一、二类土；坚土—— 三类土； 砂砾坚土——四类土。 岩石类别：松石、次坚石、普坚石、特坚石第一节 基础知识? 二、土方工程施工工艺过程包括：场地平整、基坑开挖、回填土、运土?三、场地平整:在土方开挖前，对施工场地 高低不平的部位进行平整工作。工作内容 包括30cm以内的就地挖土、填土、找平第一节 基础知识?四、槽坑开挖：地槽开挖第一节 基础知识地坑第一节 基础知识? 在基坑开挖时，当基坑较深、地质条件不好时，要采取加固措施，以确保安全施工， 常采用放坡、支护来保持土壁稳定；在地 下水位以下挖土，应采取降水措施。。 ? 1、放坡：第一节 基础知识?2、支护：?浅基础开挖采用挡土板支撑用于深基坑的支护结构：板桩、灌注桩、深层搅拌桩、地 下连续墙等第一节 基础知识?3、在基坑 开挖时，地下水会不断地渗入坑内， 为保证施工地正常进行，防止边坡塌方和地基承 载能力地下降，必须做好基坑地降水工作。降水 方法分集水井降水和井点降水两类。?（1）集水井降水：在基坑开挖时，在坑底设置集水井， 并沿坑底的周围或中央开挖排水沟，使水由排水沟流 入集水井内，然后用水泵抽出坑外。集水井第一节 基础知识?（2）井点降水 井点降水是在基坑开挖前，预先在基坑四周埋设一定数量的滤水管， 在基坑开挖前或开挖过程中，利用真空原理，不断抽出地下水，使地 下水位降低到坑底以下。 轻型井点的施工程序为：排放总管→埋设井点管→用弯联管将井点管 与总管接通→安装抽水设备→试运行→正式抽水轻型井点第一节 基础知识? 4、机械开挖?建筑场地和基坑开挖当面积和土方量较大时， 一般采用机械化开挖方式。机械开挖常用机械 有? 正铲挖土机（1） ? 反铲挖土机（2） ? 抓铲挖土机（3）第一节 基础知识? 正铲挖土机施工?特点 ：向前向上，强制切土 。适用于停机面 以上的基坑开挖第一节 基础知识? 反铲挖土机施工?特点 :后退向下，强制切土 。适用于停机面以 下的基坑开挖第一节 基础知识? 抓铲挖土机施工? ?特点：直上直下，自重切土 适用范围：挖窄而深的基坑、疏通旧有渠道以 及挖取水中淤泥第一节 基础知识? 五、填土?土方回填是将符合要求的土填充到需要的部位， 填土时从最低处开始，由下向上整个宽度分层 铺填碾压或压实。第二节?定额计价综合定额一、定额说明?1、定额分人工土方、机械土方、石方、基础排水人工土方单项定额平整场地挖土回填土土方运输挖槽 挖 地 槽平 基 土 方 挖 基 坑槽 坑 回 填 土室 内 回 填 土余 土 外 运亏 土 内 运坑单项定额适用于单独地下室土方、构筑物土方及房屋大开口挖土第二节?定额计价2、土石方按天然密实体积计算，松方折合成实方 ,每1m3松方折合0.8m3实方 ? 3、人工土方定额按挖干土考虑，若挖湿土，综合 乘1.06，单项1.18。?干湿土以地下常水位线为界，若人工降低地下水位， 仍以地下水位为界。例：人工综合挖土，二类湿土，深4米 1-4换 17.38×1.06＝18.42元/m3?4、挖桩承台土方时，人工综合乘1.08，人工单项 1.25，机械乘1.1。计算工程量时扣除桩及未回填 桩孔所占的体积。第二节?定额计价5、房屋基础挖土深度超过4.5米，一般按机械挖 土考虑。若局部超过4.5米仍采用人工，超深范围 土方，综合定额每增加1米乘1.05系数，单项定额 乘1.15?例：人工综合挖二类土，局部深度5.6米，1－4换 17.38×1.05×1.05 ? 6、若同时满足上列条件时，系数连乘。?例：人工综合挖二类湿土，局部深度5.6米 1-4换 17.38×1.06× 1.05×1.05第二节? 二、人工土方?定额计价1、平整场地（1－21）? 是指原地面和设计室外地坪平均高差30cm以内的原 土找平。超过30cm，按挖、填、运分别计算。 ? 工程量：建筑物外边线四周各放2米所围成的面积第二节定额计价S ? (9.8 4 ? 2) ? （6.2 4 ? 2) ＝9 7.5 6m 2S=9.84×6.24＝61.40第二节? 2、挖土：(1-7~1-18)?定额计价?（1）地槽、地坑的区别：长：宽&3为地槽， 小于3为地坑 （2）地槽工程量V＝（B+2C+KH）×H×L? 长度L ：外墙中心线，内墙基底净长，附墙垛折加 长度 ? C：工作 面 ? K：放坡系数第二节定额计价计算， 计算 ?地槽长度——外墙按 外墙的中心线L中 内墙基底的净长线L内槽 内墙按第二节?定额计价挖土深度H ：设计室外地坪至槽底。如原地面标高?平均低于设计室外标高30cm以上，则从原地面至槽底。 工作面C：按施工组织规定，若无规定，则：? ? ? ?混凝土基础或垫层每边加30cm； 地下室、半地下室垫层每边加1m； 砖基础或块石基础，每边加15cm； 基础垂直表面需做防腐防潮处理，每边增加80cm第二节定额计价2-2基础底 之间的长度1－1 L＝6×2＋6－1.4＝16.6m 2-2 垛折加长度 (0.49-0.24)×0.36/0.24＝0.375 L=[12+4.5+0.375]×2=33.76m第二节定额计价B：基础宽度，B在工程量计算时，要与工作面结合起来考虑， 同一槽坑若个工作面时，按B＋2C 最大计算。 例：某一地槽，混凝土垫层宽1.2m，砖基础垂直面做防潮垫层B+2C=1.2＋2×0.3=1.8防潮B+2C=0.24+0.8×2 =1.841200所以B=0.24,C=0.8第二节? ?定额计价湿土工程量V＝（ B+2C+KH湿）×H湿×L 干土工程量V＝V全－V湿??例:某房屋基础平面图,已知二类土,地下水位-0.8米,施工采用明排 水,求挖土直接工程费 H=1.6-0.3=1.3m.&1.2, K=0.5 H湿=1.6-0.8=0.8m, C=0.3,第二节定额计价1－1：L＝6×2＋6－1.4＝16.6m 2-2：L=[12+4.5+(0.49-0.24)×0.36/0.24]×2=33.76 2-2：V全=(1.6+2×0.3+0.5×1.3)×1.3×33.76=125.08m3 V湿=(1.6+2×0.3+0.5×0.8)×0.8×33.76=70.22m3 V干=125.08-70.22=54.86m3 1-1：V全=（ 1.4+2×0.3+0.5×1.3）×1.3×16.6=57.19m3 V湿= （ 1.4+2×0.3+0.5×0.8）× 0.8×16.6=31.87m3 小计：湿土70.22+31.97=102.09m3，干土80.18m3定额编号 1-1 1-1换 1-112项目名称 人工综合二类 干土 人工综合二类 湿土 湿土排水单位 m3 m3 m3基价 16.38 17.34 5.55工程量 80.18 102.09 102.09直接工程 费 0.24 566.6第二节定额计价? （3）地坑工程量V＝（B+2C+KH）×H×(L +2C+KH)+1/3K2H3第二节?定额计价?3、原土打夯（1－22）：根据设计要求，在建筑物或构筑 物工程施工时，对原土进行夯实，主要适用于槽底、坑底 和地面垫层下要求打夯的项目。 4、回填土（1－23～24）：回填土包括槽坑回填、室内回填第二节定额计价? 槽坑回填是指当基础施工完后，将基础周围用土回填至设计室外地坪 V=V挖－V应扣?应扣是指设计室外地坪以下的垫层与基础的体 积? 室内回填是指设计室外地坪标高至室内地 面垫层底标高之间的回填土 V=主墙间净面积×填土厚度?填土厚度：室内外高差减地坪厚度第二节?定额计价5、运土（1－26～27）：需运进或运出的土方运 输?工程量按实际发生的情况计算，若是弃土运土 V挖－V回填 （1）适用范围：房屋工程基础土方及附属于房屋内的 设备基础土方、地沟土方、局部满堂基础土方。 （2）综合定额综合的工作内容：平整场地、挖土、原 土打夯、回填土、150米以内运土 （3）综合定额工程量计算：地槽地坑挖土工程量? 当地槽地坑工程量大于实际开挖工程量，按实际工程量计算?6、土方综合定额（1－1～6）：???第二节?定额计价例：某房屋工程基础平面及断面如图，一二类土，地下水 位-1.1米，室外地坪设计标高-0.15米，交付施工的地坪标 高-0.3m，计算基础土方开挖工程量第二节?定额计价挖土工程量：?1-1：L=(10-1)×2+9+0.38+9-2-2=32.38V总=32.38×（1.4+0.6+1.45×0. 5)×1.45=127.94 其中,湿土32.38 ×（1.4+0.6+0.5×0. 5)×0.5=36.43?2-2 :L=9-0.6×2+0.38=8.18V=8.18×(1.6+0.6+1.45×0.5)×1.45=34.69 其中,湿土V=8.18×(1.6+0.6+0.5×0.5)×0.5=10.02?J-1V=[(2.2+0.6+1.45×0.5)2×1.45+0.254]×3=54.81 湿土V=[(2.2+0.6+0.5×0.5)2×0.5+0.01]×3=13.98第二节?定额计价三、机械土方? ????1、定额分场地机械平整碾压、挖掘机挖土、推土机推土、铲运机 铲土、人力机械装土、自卸汽车运土。 2、机械土方定额按天然湿度（25％以内）土壤为准，若含水率超 过25％，定额×1.15，含水率40％以上另行按实际发生的计算。 3、机械挖土工程量：按施工组织设计规定的开挖范围及有关内容 计算，计算同人工挖土的方法。 4、机械挖土定额已包括机械挖不到的土方（包括地下室底板下翻 梁及承台土方）。 5、机械平整碾压指自然地面平均标高与设计场地标高相差30cm 以内的原土填、挖、平整。工程量：场地碾压按图示碾压面积计算 填土碾压按图示尺寸计算第二节? 四、基础排水? ?定额计价1、湿土排水：湿土工程量 2、轻型井点：安拆工程量“根” 使用工程量按“套.天”,每50根为一套,天数按 施工组织设计要求 。第三节 工程量清单及清单计价? 清单子目：3节，分别是土方工程、石方工程、土石方回填； ? 子目主要有平整场地、挖土方、挖基础土 方、挖淤泥流砂、管沟土方、土方回填等第三节 工程量清单及清单计价? （一）平整场地：?1、工程量清单? （1）适用于建筑场地30cm以内的挖、填、找平及 其运输 ? （2）工程内容包括：土方挖、填、场地找平、土方 运输 ? （3）清单项目描述：应描述场地现有及平整后需达 到的要求特征。如土壤类别、弃土运距、取土运距?例：平整场地，三类土，弃土运距200米第三节 工程量清单及清单计价定额区别?（4）工程量计算：建筑物首层面积（外墙外边线），地 下室和半地下室的采光井应计算面积（建筑面积不计算）、 落地阳台计算面积（悬挑阳台不计算建筑面积），地上无 建筑物的地下停车库按地下停车场外墙外边线计算面积 。?例：平整场地S=9.84×6.24＝61.4M2 分部分项工程量清单三类土,弃土运距150米序 号 1项目编码项目名称计量单 工程数量 位 M2 61.4 平整场地 1 三类土，弃土运距 150米第三节 工程量清单及清单计价2、清单计价(报价) 组合内容:场地找平、土方挖填、土方运输清单项 目 可组合主要内容 定额项目 人工原土找平 机械平整场地 人工 机械 定额编号 1－21～22 1-28~29 工程量计 算规则 建筑物四 周放2米 单项定额 施工组织 规定面积平整场 建筑场地挖填厚 地 度30cm以内 （工程 量：建 筑物首 层面积） 土方挖填1-7~9、23～25 1－30～34、 59～66土方场内外运输人力车运土机械运土1－26～271－67～70第三节 工程量清单及清单计价?根据提供的条件（场地平整，三类土,弃土运距 150米），可组合的内容有场地平整、弃土运土。 设弃土工程量30m3 管理费取20%,利润5%。假设 单价采用03版浙江省预算定额的价格??场地平整：S=(9.84+2)×(6.24+2)=97.56 1-21 1.3元/m2 97.56×1.3=126.83元 （人工费） 管理费 126 . 83×20％＝25 .37 利润126 . 83×5％＝6 . 34 运土 1-26+27×2 弃土运输 设弃土工程量30 m3综合单价计算表工程名称 XXXXX 计量单 369.29÷61. 位:m2 4＝6.01元/ m2 ? 项目编码
工程 数量:61.4 工程内容 单位 数量 人工 管理 利润 小计 序 定额编号 号 ? 项目名称 平整场地 综合单 价6.01?1 1-21平整场地m297.5 6 30126.83 25.3 76.34158.542 1-26+27*2 弃土运输 150米m3168.633.7 28.43210.75369.29第三节 工程量清单及清单计价?（二）挖土方?1、工程量清单? （1）适用于30cm以外竖向挖土或山坡切土，是指设计室外地 坪以上的挖土，并包括指定范围的土方运输 ? （2）项目特征：土壤类别、挖土厚度（按自然地面测量标高 至设计地坪标高的平均厚度）、运距 ? （3）工程量：设计图示体积 ? （4）工程内容：挖土、土方运输、凿桩头?2、工程量清单计价? 根据现场条件、施工方案确定土方平衡、调配，根据土方的平 衡情况和地基土质情况及施工方案确定组合内容第三节 工程量清单及清单计价（三）挖基础土方 ? 1、工程量清单??? ?（1）适用于建筑物、构筑物的基础基槽基坑开挖 （包括人工挖孔桩） （2）工程内容：挖土、土方运输、凿桩头 （3）项目特征：土壤类别、基础类型、垫层底面 积、挖土深度、弃土运距? 例：挖基础土方 桩承台，二类土，垫层1.2*1.2，挖土深 度1.6米，弃土5米以内??（4）工程量：垫层底面积*挖土深度（工作面放坡 等增加工程量在报价时考虑） 定额区别 垫层底面积:外墙中心线,内墙垫层净长线? 挖土深度：垫层底至交付施工场地标高地面(无交付场地时 按自然地面标高)第三节 工程量清单及清单计价?例：某房屋工程基础平面及断面如图，一二类土，地下水位-1.1米， 室外地坪设计标高-0.15米，交付施工的地坪标高-0.3m，基坑回填后 余土弃运5km,计算基础土方开挖工程量,编制工程量清单.第三节 工程量清单及清单计价?解:基坑开挖的基础类型1-1，2-2，J-1，分别列项?断面：1-1 L=（10+9）×2-1.1×6+0.38=31.78 V=31.78×1.4×1.3=57.84m3， 湿土V=31.78×1.4×0.5=22.25m3 断面:2-2 L=9-0.7×2+0.38=7.89?J-1垫层宽?1－1垫层 V=7.89×1.6×1.3=16.6m3?J-1: V=2.2×2.2×1.3×3=18.88m3宽分部分项工程量清单序 号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量1 挖基础土方,二类土,有 m3 1 梁式钢筋砼墙基,基底垫 层宽度1.4米,开挖深度 1.3米,弃土运距5km
挖基础土方,二类土,有 m3 2 梁式钢筋砼墙基,基底垫 层宽度1.6米,开挖深度 1.3米,弃土运距5km
挖基础土方,二类土, 钢 3 筋砼柱基,基底垫层 2.2*2.2米,开挖深度1.3 米,弃土运距5km m357.84216.6318.88第三节 工程量清单及清单计价2、清单计价 （1）组合内容清单项目 可组合主要内容 定额项目人工挖孔桩定额编号挖基础土 挖土 方人工1－7~18；2－80～ 851－32~34、59～66 2－134～138机械 凿桩头 土方场内外运输 人力车运土1－26～27机械运土1－67～70第三节 工程量清单及清单计价? 例上题：?假设人工单价28元/工日,载重汽车市场价450元 /台班,企业管理费为人工费及机械费之和的 15%，利润为人工及机械之和的15%，风险为 人工及机械之和的8%第三节 工程量清单及清单计价? 解：可组合内容：挖土（干湿土）、运土03浙江定额规 则 1-1：L=(10-1)×2+9+0.38+9-2-1 - 1=32.38m V总=32.38×（1.4+0.6+1.45×0. 5)×1.45=127.94m3 其中,湿土32.38 ×（1.4+0.6+0.5×0. 5)×0.5=36.43 m3 J-1基础宽 2-2 L=9-0.6×2+0.38=8.18 V=8.18×(1.6+0.6+1.45×0.5)×1.45=34.69 m3 其中,湿土V=8.18×(1.6+0.6+0.5×0.5)×0.5=10.02 m3 J-1 V=[(2.2+0.6+1.45×0.5)2×1.45+0.254]×3=54.81 m3 湿土V=[(2.2+0.6+0.5×0.5)2×0.5+0.01]×3=13.98 m3?挖土工程量：第三节 工程量清单及清单计价?余土外运:弃土工程量=挖土体积-回填土体积假设余土 ： 1-1 V=26.6m3 2-2 V=6.23 m3 J-I V=8.3m3第三节 工程量清单及清单计价工程名称： 项目编码
工程数量 57.84 综合单价27.86 91.51×0.221× 28 .8 4序 定额 号 编号工程内 容人工挖地槽, 二类干土人工挖地槽, 二类湿土 人工装土 自卸汽车运 土5km 小计单 数量 人工 材料 机械 管理 利润 风险 位m3m3 m3 m3小 计753.3 9353.71 23 4 51-101-10换91.51566.4 5265.9 4 105.0 7 4.5200 84.97 0.221 ×28× 1.18×56.65 36. 430 39.89 26.5945.3236.43021.281-6726.60015.7610.518.41139.169+70* 426.60269.7241.1427.4221.94364.7 4 1611. 58941.9 80269.72181.76121.1796.95第三节 工程量清单及清单计价?（四）土方回填?1、清单? (1)适用场地回填、室内回填、基础回填，包括指定范围内的 运输、场内外借土回填的开挖。 ? (2)工程内容：挖土、装卸、运输、回填、碾压、夯实 ? (3)工程量：场地回填——回填面积*平均回填厚度室内回填——主墙间净面积*回填厚度 基础回填——V挖-V基础及垫层（设计室外地坪以下） 基础放坡增加工程量，考虑在报价中 主墙间净面积：结构厚度在120以上（不含120mm）墙体第三节 工程量清单及清单计价?2、清单计价?组合内容：挖土、人工回填夯实、机械碾压清单项 目 土方回 填可组合主要内容 挖土 人工回填夯实 机械分层碾压、 夯实定额项目 人工 机械定额编号 1－7~9、71～64 1－32~34、90～93 1－23～25 1～30～31运土人力车运土 1－26～27、94～ 95机械运土 1－59～70、96～第三章 桩与地基基础工程? 第一节? 第二节 ? 第三节基础知识 定额计价 工程量清单的编制及清单计价第一节?基础知识一、桩基础工程 ? 桩——是置于岩土中的柱型构件 ? 一般房屋基础中，桩基的主要作用是将承受的 上部竖向荷载 ，通过较弱地层传至深部较坚硬 的、压缩性小的土层或岩层。 ? 二、按施工工艺分为预制混凝土桩和灌注混凝 土桩第一节?基础知识1、预制混凝土桩 ? 按断面形式分为预制砼方桩和预应力砼管桩AA A A-A A A-A 预应力砼管桩预制砼方桩第一节?基础知识预制桩的施工包括制桩（或购成品桩）、运桩、沉 桩三个过程；当单节桩不能满足设计要求时，应接 桩；当桩顶标高要求在自然地坪以下时，应送桩。第一节? ? ?基础知识2、灌注混凝土桩 按照成孔方法划分为 （1）沉管灌注桩 ? 根据设计要求，沉管灌注桩可采用复打、夯扩等 方法，以增加单桩的承载能力。 ? 复打——在第一次砼灌注达到要求标高拔出桩管 后，立即在原桩位作第二次沉管，使未凝固的砼 向桩管四周挤压，然后再次灌注砼以扩大桩径。 ? 夯扩——采用双管施工，通过内管夯击桩端砼形 成扩大头，以提高单桩承载力。第一节基础知识? （2）钻（冲）孔灌注桩 ? 利用钻孔（冲孔）机械在地基土层中成孔后，安放钢筋笼，灌注砼形成桩基，成孔 一般采用泥浆护壁。第一节? （3）人工挖孔桩基础知识采用人工挖成桩孔，安放钢筋笼，灌注砼 形成砼桩基。第一节150设计桩径基础知识室外地坪150钢筋砼 护壁钢筋笼人工挖孔桩扩大头第二节?定额计价本章的工程预算按照03定额第二章来编制,主要介 绍两部分内容 预制桩 ? 灌注桩 ? 一、砼预制桩 1、预制钢筋砼方桩 ? （1）定额的套用? ①预制钢筋砼方桩按购入成品桩考虑（打、压不含桩主材）。如采用自制桩时，桩制作费用按第 四章相应定额计算。第二节定额计价? ②打、压预制钢筋混凝土方桩定额已包括就位供桩和场内吊运桩，不再另行计算； 如发生场内汽车运桩、运距在200m以上时， 运输费按第四章相应定额执行。第二节定额计价? ③打、压预制钢筋混凝土方桩，单节长度超过20m时，按相应定额乘系数1.2。? ④打、压钢筋混凝土方桩定额已综合了按桩所需桩机费用，未包括接桩本身费用，发 生时按相应接桩定额执行。 ? （2）工程量计算 ? ①打、压预制钢筋混凝土方桩 ? 计量单位：m3 ? V=桩截面积*设计桩长（包括桩尖长度）第二节?定额计价? ②送钢筋混凝土方桩（送桩）：计量单位：m3 ? V=桩截面积*（送桩长度+0.5m) ? 送桩长度----设计桩顶标高至自然地坪。见下图H机架 自然地 坪Hh第二节? ③接桩：?定额计价硫磺胶泥按桩---计量单位：m2；按桩截面积 ? 电焊接桩-----计量单位：t ；按包角钢或包钢板的重量。 ? 2、预应力钢筋砼管桩 ? （1）定额套用? ①预应力钢筋砼管桩（包括桩尖）按购入成品桩考虑。? ②打、压预应力钢筋混凝土管桩定额已包括就位供桩和场内吊运桩，不再另行计算；如发生场内汽车运桩、运 距在200m以上时，运输费按第四章相应定额执行。第二节定额计价? ③桩头灌芯部分按人工挖孔桩灌芯定额执行；设计设置钢骨架、钢托板分别按第四章沉管桩钢筋笼、预埋 铁件定额执行。 ? ④打压预应力钢筋砼管桩定额已包括接桩费用，不再 另行计算。 ? （2）工程量计算 ? ①打压预应力钢筋砼管桩 ? 计量单位：m ? L=设计桩长（不包括桩尖） ? ②送预应力钢筋砼管桩 ? 计量单位：m ? L=设计桩顶标高至自然地坪+0.5m第二节? ③桩头灌芯? ?定额计价计量单位：m3 V=管桩桩孔内径截面积×设计灌芯深度 ? ④钢骨架（套4-398、399） ? ⑤钢托板（套4-410） ? 1、沉管灌注桩 ? 二、灌注桩 ? 主要介绍沉管灌注砼桩。 ? （1）定额套用 ? ①沉管灌注砼桩定额列有锤击式、振动式、静压式和夯 扩桩共10个子目。每一个定额子目包含了沉管和灌注两 个内容。第二节定额计价? ②沉管灌注砼桩定额子目未包括预制桩尖制作、埋设等，应另列定额子目。其中预制桩尖制作、加劲圈 按第四章规定；埋设套2-55子目。? ③振动式和静压振拔式沉管灌注砼桩，若安放钢筋? ? ? ?笼，沉管部分人工和机械乘系数1.15，钢筋笼按另列定额子目。 例：振动式沉管砼灌注桩，设计桩长15米，安放钢筋 笼，求该项目单价。 解：2-48换 换算后基价=3146+（8.5*26+0.71*672.08）*0.15 =3251元/10m3第二节? ?定额计价（2）工程量计算? ①单桩计量单位：m3 ? V=管外径截面积*（设计桩长+加灌长度） ? 设计桩长——不包括预制桩尖 ? 加灌长度——用来满足砼灌注充盈量，按设计规定； 无规定时，按0.5m计取；桩顶标高已达自然地坪时， 不计加灌长度? ②扩大桩计量单位：m3 ? V=单桩体积*（1+0.85*复打次数）?第二节? ? ? ? ? ? ?定额计价?③夯扩桩： 计量单位：m3 V=管外径截面积 *[夯扩高度+设计桩长（不包括桩尖） +加灌长度] 夯扩高度----按设计规定计算。 2、钻孔混凝土灌注桩 （1）定额套用 ①定额列有成孔与灌注两部分，成孔列有钻孔与冲孔两 种形式。其中钻孔定额综合了砂粘土、碎卵石层因素， 单列入岩增加费定额；冲孔定额则列有砂粘土层、碎卵 石层、岩石层。 ②桩孔设计需回填时，若填土按土石方工程松填土方定 额套用，若填碎石按砌筑工程碎石垫层定额乘系数0.7第二节定额计价? ③钻孔混凝土灌注桩灌注定额采用水下混凝土，如采用非水下混凝土时，混凝土单价换算，其余不 变。 ? （2）工程量计算? ①成孔工程量：? ??? ???1）钻孔桩：计量单位：m3 V=桩径截面积*成孔长度 V入岩增加=桩径截面积*入岩长度 成孔长度----自然地坪至设计桩底标高 入岩长度----实际进入岩石层的长度 2）冲孔桩：计量单位：m3 V砂粘土层=桩径截面积*砂粘土层长度第二节? ? ? ? ? ? ? ?定额计价V碎卵石层=桩径截面积*碎卵石层长度 V岩石层=桩径截面积*岩石层长度 其中：砂粘土层长度+碎卵石层+岩石层长度= 成孔长度 ②成桩工程量： 计量单位：m3 V=桩径截面积*（设计桩长+加灌长度） 设计桩长----桩顶标高至桩底标高 加灌长度---按设计要求。如无设计规定，桩长 25m以内按0.5m；桩长35m以内按0.8m，桩长 35m以上按1.2m。第二节? ③桩孔回填工程量：?定额计价?? ? ?计量单位：m3 V=桩径截面积*回填深度 回填深度=自然地坪至加灌长度顶面 （4）泥浆池建拆与泥浆运输工程量：计量单 位：m3 工程量按成孔工程量计取。第二节3、人工挖孔桩 ? （1）定额套用?定额计价? ①人工挖孔是按桩径1500mm划分两项子目。当桩径在1000mm以内时，套用桩径1500以内相应 定额，人工和电动葫芦台班乘系数1.15，其余不 变。? ②挖孔桩护壁不分现浇预制，均套用安设混凝土护壁定额。若采用钢护筒，每10立方米灌注桩芯 混凝土定额增加金属周转材料2.0千克，混凝土用 量和其他机械费乘系数1.05。第二节? （2）工程量计算定额计价? ①人工挖孔工程量：? 计量单位：m3 ? V=护壁外围截面积*成孔长度 ? 成孔长度----自然地坪至设计桩底标高? ②护壁工程量：? 计量单位：m3? 工程量按设计图示尺寸的实体积第二节??定额计价? ③灌注桩芯混凝土工程量：?? ? ?计量单位：m3 V=桩径截面积*（设计桩长+加灌长度）－相应高 度护壁 混 凝土体积 加灌长度----设计有规定按规定，无规定按0.25m 计取。 其他应注意的问题 1、单独打试桩、锚桩，相应定额的打桩人工及机 械乘系数1.5。 2、补桩、地槽（坑）中打桩与强夯地基上打桩， 相应定额的打桩人工及机械乘系数1.25。第二节?定额计价4、单位工程打桩工程量少于定额规定量，即预制 方桩的工程量少于200m3,预应力管桩工程量少于 1000m，沉管（钻孔）灌注桩工程量少于150m3时， 相应定额人工及机械乘系数1.25。 ? 3、定额以打垂直桩为准。如打斜桩，斜度在1:6大 于者，其相应定额的打桩人工及机械乘系数1.25； 如斜度大于1:6者，其相应定额的打桩人工及机械 乘系数1.43第二节?定额计价? ? ? ?例：某工程有直径1200mm钻孔混凝土灌注桩 C30商品混凝土水下混凝土）36根。已知：自然 地坪-0.3，桩顶标高-4.6，桩底标高-29.00，进入 岩石层平均标高-26.5计算 （1）、成孔直接工程费 （2）、成桩直接工程费 （3）、孔径回填土直接工程费 （4）、泥浆池建拆与泥浆运输直接工程费（运距 12公里）第二节 定额计价 ? 解 ：如图所示 ? （1）成孔 ? 套定额2-59,基价118.7元/m3 ? V=1/4*(1.2)2*π*28.7*36=) ? 直接工程费=.7=元 ? 套定额2-62，基价430.1元/m3第二节桩孔回填加灌高度定额计价 -0.30-4.60-26.50 岩石层高度 -29.00?? ? ? ?V入岩=1/4*(1.2)2*π*2.5*36=101.736(m3) 直接工程费=101.736*430.1=43756.65元 （2）成桩： 套定额2-74，基价326.4元/m3 V=1/4*(1.2)2*π*(24.4+0.5)*36=)第二节? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?定额计价直接工程费=.4=元 （3）孔径回填： 套定额：1-23，基价1.82元/m3 V=1/4 *(1.2)2*π*(4.3-0.5）*36=154.639 m3 直接工程费=154.639*1.82=281.44元 (4) 泥浆： 泥浆池建拆：套定额 2-77，基价2.4元/m3 V= 直接工程费=.4=2803.03元 泥浆运输： 套定额2-78+79*7，基价87.5 元/m3 V= 直接工程费=.5=元第三节工程量清单的编制及清单计价? ? ? ? ? ?一、工程量清单的编制 本章工程项目按清单规范附录A·2列项，共3节12 个项目。本节主要介绍混凝土桩 混凝土桩包括预制钢筋混凝土桩、接桩、混凝土 灌注桩。 1、适用范围 （1）预制钢筋混凝土桩（编号）项目 适用于预制钢筋混凝土方桩、管桩、板桩等 （2）接桩（编码）项目适用于上述预 制桩的接桩第三节 工程量清单的编制及清单计 价?????（3）混凝土灌注（编码）项目适用于人 工挖孔灌注桩、沉管灌注桩、振动灌注桩、爆扩灌注 桩、钻孔灌注桩等。 2、项目特征 （1）预制混凝土桩应描述：土壤级别；单桩长度、 根数；桩截面；板桩面积；管桩填充材料种类；桩倾 斜度；混凝土强度等级；防护材料种类。 （2）接桩应描述：桩截面；接头长度；接桩材料 （3）混凝土灌注桩应描述：土壤类别；单桩长度、 根数；桩截面；成孔方法；混凝土强度等级第三节 工程量清单的编制及清单计 价3、工程内容 ? （1）预制钢筋混凝土桩应完成：桩制作、运 输；打桩、试验桩、斜桩；送桩；管桩填充材 料、刷防护材料；清理运输 ? （2）接桩应完成：桩制作、运输；接桩、材 料运输 ? （3）混凝土灌注桩应完成：成孔、固壁；混 凝土制作、运输、灌注、振捣、养护；泥浆池 及沟槽砌筑、拆除；泥浆制作、运输；清理运 输?第三节 工程量清单的编制及清单计 价??????4、工程量计算 （1）、预制钢筋混凝土桩。计量单位：“m”或 “根”。按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根 数计算。 （2）接桩 方桩、管桩。计量单位：“个”。按设计图示规定 以接头数量个计算。 板桩。计量单位：“m”。按设计图示规定以接头长 度m计算 （3）混凝土灌注桩。计量单位：“m”或“根”。 按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算。第三节 工程量清单的编制及清单计 价? ? ?? ? ??二、工程量清单计价 1、清单计价可组合的内容 应根据清单项目内容和要求，结合施工方案选定相应 的计价定额，进行项目组合计价。可参照《浙江省建 设工程工程量清单计价指引》组合对应的定额子目。 2、计价组合内容工程量的计算 可按照浙江03消耗量定额中有关工程量计算规则进行 计算。 3、编制工程量清单报价 确定人工、材料、机械台班价格及管理费率、利润率、 风险费率，按照统一格式进行报价。第三节 工程量清单的编制及清单计 价例：某工程110根C60预应力钢筋混凝土管桩，桩外 径φ600，壁厚100mm，每根桩总长25m，每根桩顶 连接构造（假设）钢托板3.5kg、圆钢骨架38kg,桩 顶灌注C30砼1.5m高，设计桩顶标高-3.5m,现场自 然地坪标高为-0.45m，现场条件允许可以不发生场 内运桩。按规范编制该管桩清单，并按照所编清单 进行清单报价。 ? 解：一、编制清单 ? 工程数量计算：C60预应力钢筋混凝土管桩 L=110*25=2750m ? 列表如下：?第三节 工程量清单的编制及清单计 价?分部分项工程量清单工程名称：xxx 工程序 号项目编码项目名称计 量 单 位工程 数量1预制钢筋混凝土桩 C60钢筋混凝土预应力管桩，每 根总长25m，共110根，外径
φ600，壁厚100；桩顶标高 – 1 3.5m，自然地坪标高-0.45m ， 桩顶端灌注C30砼1.5m高，每 根桩顶圆钢骨架38kg、构造钢 托板3.5kgm2750第三节 工程量清单的编制及清单计 价二、清单报价 ? 根据提供的清单，计算预应力混凝土管桩的综合单 价。投标方设定的施工方案（采用压桩机压桩）及 市场询价，人工单价按28元计算，部分材料按市 场信息计算：管桩160元/m，圆钢3200/t，铁件6.5 元/kg，其余材料价格假设与定额取定价格相同， 4KN压桩机台班单价按2800元计算，其余机械假 设与定额取定价相同；施工取费按企业管理费12%， 利润8%，风险费用按人工费、材料费、机械费之 和的5%计算。?第三节 工程量清单的编制及清单计 价?序 号 1 2 项目名称 压管桩 送桩计价工程量计算（见表）工程量计算式 110*25 110*（3.5-0.45+0.5) 单位 M M 数量 34 5桩顶灌芯钢骨架 钢托板110*(0.6-0.2)2*π/4*1.5110*38/.5/1000M3T T20.734.18 0.385第三节 工程量清单的编制及清单计 价? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?根据组合内容套用省定额确定工料机费 1、压管桩套定额2-33 人工费=0.075*28=2.1元/m 材料费=132.83+(160-130)*1.01=163.3元/m 机械费=1.68+()*0.075=23.68元/m 2、送桩套定额2-38 人工费=0.107*28=3元/m 材料费=0.22元/m 机械费=27.1+()*0.元/m 3、桩顶灌砼套定额2-89： 人工费=1.4*28=39.2元/ m3 材料费=186.348+(198.52-182.23)*1.015=202.88 元 / m3第三节 工程量清单的编制及清单计 价? ? ? ??? ? ? ? ?机械费=21.18元/m3 4、圆钢骨架套定额4-398 人工费=14.3*28=400.4元/t 材料费=-=元 /t 机械费=123.18元/t 5、钢托板套定额4-410 人工费=19.6*28=548.8元/t 材料费=.5-4.2)*元/t 机械费=348.39元/t 计算分部分项工程量清单综合单价第三节 工程量清单的编制及清单计 价? 分部分项工程量清单项目综合单价计算表序 定 号 额 编 号 1 2 3 4 233 338 289
工程内 容 单 位 数量 人工 费 材料费 机械使 用费 管理费 利润 风险费 用 小计压管桩 送桩 桩顶灌 芯 钢骨架 钢托架 合计M M M 3 T t27505775 85.91 62.5 7 235. 6.3 8 439.06 514.89 134.13 4.5 1 150.22 262.63 41.45 10506. 199. 67 100.1 3 175.0 8 27.63 7004. 112.84 272.87 797.56 145.97 27839. 37 0.58 4.43 390.5 .73 812.6 2 4.18 1673. 670.385 211.2 9 9644. 08第三节 工程量清单的编制及清单计 价? 分部分项工程量清单综合单价分析表序 号 项目编 号
01 项目名称 预制钢筋混凝土桩 C60钢筋混凝土预应 力管桩，每根总长 25m，共110根，外 径600，壁厚100；桩 顶标高 –3.5m，自然 地坪标高-0.45m ， 桩顶端灌注C30砼 1.5m高，每根桩顶圆 钢骨架38kg、构造钢 托板3.5kg 综合单价组成 工程内 容 压管桩 送桩 桩顶灌 芯 钢骨架 钢托板 合计 人工 费 2.1 0.43 0.3 0.61 0.08 3.51 材料费 机械 使用 费 23.68 4.25 0.16 0.19 0.05 8.33 管理 费 3.09 0.56 0.05 0.1 0.02 3.82 利润 风险费 用 9.45 0.24 0.1 0.29 0.05 10.13 小计163.13 0.03 1.53 5 0.94 170.632.06 0.37 0.04 0.06 0.01 2.54203.51 5.88 2.18 6.25 1.14 218.96第三节 工程量清单的编制及清单计 价? 分部分项工程量清单计价表序 号项目编 码项目名称计量 单位工程 数量金额（元） 综合 单价 合价 6021401001预制钢筋混凝土桩 C60钢筋混凝土预应力管桩， 每根总长25m，共110根，外径 600，壁厚100；桩顶标高 – 3.5m，自然地坪标高-0.45m ， 桩顶端灌注C30砼1.5m高，每 根桩顶圆钢骨架38kg、构造钢 托板3.5kgm2750218.96第四章第一节 第二节 第三节砌筑工程基础知识 定额计价 工程量清单的编制及清单计价第一节? 1、砌筑墙基基础知识? 当墙基承受荷载较大、砌筑高度达到一定范围时，在其底部作成阶梯形状，俗 称“大放脚”，分为等高式和间隔式两 种等高式大放脚间隔式大放脚第一节基础知识等高式为二皮一收三层大放脚，间隔式为 二皮一收与一皮一收间隔四层做法。二 皮砖高度为126mm，如为标准砖基础， 每层大放脚收进尺寸为62.5mm。 ? 2、附墙砖垛 ? 当墙体承受集中荷载时，墙砌体会在一 侧凸出，以增加支座承压面积。第一节?基础知识3、砌体出檐及附墙烟道等 ? 因构造要求，在墙身做砖挑檐，起装饰、滴水等作用； 因排烟、排气需要设置的附墙烟道、通风道随墙体同 时砌筑。二出檐挑檐附墙烟道、排气道第二节? ? ? ? ? ?定额计价?? ?本章的工程预算按照03定额第三章来编制,共分为三 部分 砂石垫层和砖石基础 砌砖、砌石 构筑物砌筑 一、砂石垫层和砖石基础 1、砂石垫层 （1）定额套用 ①本章垫层定额适用于基础垫层和地面垫层。 ②干铺垫层上如有砌筑工程者，每10m3垫层另加 M5.0混合沙浆0.5m3，200L灰浆搅拌机0.08台班，其 余用量不变。第二节?定额计价（2）工程量计算 ? ①带形基础下垫层： ? V垫层=断面积*长度 ? 长度： ? 外墙按中心线 ? 内墙按基底净长线计算 ? 附墙垛凸出部分按砖垛折加长度 ? 柱网结构均按基底净长线 ? ②独立（杯形）基础下垫层： ? V垫层=底面积*垫层厚度 ? ③满堂基础（地下室底板）下垫层： ? V垫层=底面积*垫层厚度第二节定额计价c a L b? ?求砖垛折加长度L：a*b?L= ————c第二节?定额计价（1）定额套用 ? 2、砖石基础 ? ①基础与上部结构的划分：砌筑基础与墙身以设计室 内地坪为界，影剧院、会堂等室内地坪有室内地坪有 坡度时，以地坪最低点设计室内地坪为界； ? 若砌筑基础与墙身采用不同材料，交界处位置位于设 计室内地坪±300mm以内时，以不同材料分界，超过 ±300mm时，仍以设计室内地坪为界。第二节定额计价②砌筑砂浆如设计与定额不同时，应作换算。 ? ③砂石基础有多种砂浆砌筑时，以多者为准。 ? （2）工程量计算?? ①带形基础（砖基础）计量单位：m3 ? V=断面积*长度- V应扣+ V搭接第二节不同材 料分界 线 H定额计价设计市内地坪H≤±300cm H＞±300cm以不同材料分界 以设计室内地坪为界砌筑基础与墙身的划分第二节?定额计价其中断面积=（基础高度+大放脚折加高度）*墙厚 ? 例：标准砖基础240 62.5 126?H折加=（ 0.126*0..+3*0.） *20.24?等高式大放脚S=n*(n+1)*a*b (a:126mm b:62.5mm)第二节?定额计价??? ? ? ? ?长度：外墙按中心线；内墙按内墙净长线计算，附墙 垛凸出部分按砖垛折加长度：柱网结构均按基底净长 线。 V扣：嵌入基础的砼体积（构造柱、地圈梁等） V搭接：柱网结构时，搭接体积按图示尺寸计算。 ②砌筑基础防潮防水 S砖基防潮层=墙厚*长度 计量单位：m2 长度----外墙按外墙中心线；内墙按内墙净长线；附墙 垛凸出部分按附墙垛折加线 S砖基立面防潮=实际展开面积第二节? 二、砌砖、砌石 ? 1、定额套用定额计价? （1）砖墙不分清水、混水，内墙外墙均执行同一定额。墙厚一砖以上，套用一砖墙定额。 ? （2）定额中所列砌筑砂浆设计与定额不同，应 换算。墙厚大于1/2砖的，如设计采用M2.5砂浆， 除等级换算外，每10M3砌体增加水泥用量11kg. ? （3）除圆弧形构筑物外，各类砌体定额均按直 形编 制，如为圆弧形，按相应定额人工乘系数 1.1，砖（石）及砂浆乘系数1.03。第二节? ? ? ? ? ? ? ? ?定额计价例 M7.5混合砂浆砌筑标准砖1砖墙（圆弧形）单价 3—21 182.6元/M3 查附录M7.5混合砂浆136.67元/M3 换算后单价=182.6+（136.67-131.02）+37.7*0.1+ （211*0.529+0.236*136.67）*0.03=188.63元/M3 3—21换 188.63元/M3 2、工程量计算 计量单位：M3 墙体工程量计算公式 V=（墙高*墙长-应扣面积）*墙厚-应扣体积+应增加 体积第二节定额计价（1）墙高： ? 外墙：平屋面算至屋面板顶面，有女儿墙算至女 儿墙压顶底；?坡屋面无沿口天棚者算至屋面板底，室内外有天 棚者算至天棚面加高10cm 内墙：无天棚者，算至屋面板（或楼板）顶面； 双面有天棚不砌到顶者，按天棚面加高10，如位 于屋架或梁下面，算至屋架或梁底。 框架墙：不分内、外墙均按净高计算。??第二节? ? ? ?定额计价?? ? ? ?（2）墙长： 外墙：按外墙中心线长度计算 内墙：按内墙净长计算 附墙垛按折加长度合并计算 框架墙：不分内、外墙均按净长计算 （3）墙厚： 不论设计有无注明，按定额“墙厚取定表”计算。 （4）墙体计算应扣面积 门窗洞口；过人洞面积；每个面积大于0.3m2的孔 洞。第二节定额计价标准砖砌体厚度对照表墙身图纸 尺寸 计算 尺寸1/4 1/2 3/4 1 1.5 2 2.5 3 12 18 24 37 50 62 74 60 0 0 0 0 0 0 0 11 18 24 36 49 61 74 53 5 0 0 5 0 5 0第二节?定额计价（5）墙体计算应扣体积 ? 应扣除钢筋混凝土梁、板、柱等平等嵌入墙体所占 的体积；不扣除屋架、檩条、梁等伸入砌体的头子、 钢筋混凝土 过梁板（厚7cm以内）、钢筋混凝土垫 块、沿柚木、木砖等所占的体积。 ? （6）应增加体积 ? 凸出墙身的统腰线；1/2砖以上的门窗套；二出檐以 上的挑檐等；附墙垃圾道、烟囱、通风道体积。不 扣除每个面积在0.1m2以内孔道体积，但孔道内的 抹灰工料亦不嫌加；如孔道面积在0.1M2以上，按 实体积计算，孔道内抹灰按展开面积计算套用零星 抹灰定额。第二节?定额计价计算墙体工程量时应注意的其他问题 1、砖柱：柱基和柱身的工程量合并计算，套砖柱定 额。 2、空花墙：按空花部分外形体积计算，不扣除空花 部分体积。 3、地沟：砖基础和沟壁工程量合并计算，套地沟定 额。 4、砖砌洗涤池、污水池、垃圾箱、花坛及石墙定额 中未包括的砖砌门窗口立边、窗台虎头砖及钢筋砖 过梁等，套用零星砌体定额。第二节?定额计价例：计算砖内外墙工程量C1 C1C1+5.4 3% +4.56000365*490 C1 M1M1 ±0.00-0.45解（1）外墙工程量： ? 墙长L中=（12+6）*2+ 0.38 *2 ? =36.76(m)?80004000第二节? ? ?定额计价?? ???墙高H=5.4m 墙面积S净=36.76*(5.4-0.1)(1.5*1.5*4+1.2*2.4*2)=180.07m2 墙身体积：180.07*0.24-36.76*0.24*0.24=41.1M3 （2）、内墙工程量： 墙长：L内=6-0.24=5.76m 墙高：H山尖=（6+0.24）/2*3%*1/2=0.0468m H=4.5+0.=4.45m 墙面积：S净=4.45*5.76=25.61m2 墙体积V净=25.61*0.24-5.76*0.24*0.24=5.81m3第三节? ?工程量清单的编制及清单计价? ? ??一、工程量清单的编制 本章工程项目按清单规范附录A· 3列项，包括：砖基 础；砖砌体；砖构筑物；砌块砌体；石砌体；砖散 水、地坪、地沟六节，共25个项目。 1、砖基础（编码010301） 本节只有砖基础一个子目（编码） （1）适用范围 砖基础项目适用于各种类型砖基础：柱基础、墙基 础、烟囱基础、水塔基础、管道基础等。第三节? ? ? ? ? ?工程量清单的编制及清单计价??（2）项目特征 应描述：垫层材料种类、厚度；砖品种、规格、强 度等级；基础类型；基础深度；砂浆强度等级。 （3）工程内容 应完成：砂浆制作、运输；铺设垫层；砌砖；防潮 层铺设；材料运输 （4）工程量计算。 计量单位：m3，按设计图示尺寸以体积计算。 V=（H设计*B+S大放脚）*L－V构件 H设计-----砖基础设计高度，从砖基础底起到与砖墙 分界线为止。第三节? ? ? ? ? ?工程量清单的编制及清单计价B——砖基础宽度。 L——为砖基础长度，外墙按外墙中心线长，内墙按 内墙净长线，砖垛按砖垛折加长度 S大放脚———大放脚断面积（计算方法见第二节） V构件————应扣除的体积 应扣除的体积：地梁（圈梁）、构造柱所占体积 不扣除的体积：基础大放脚T型接头处的重叠部分， 嵌入基础内钢筋、构件、管道、基础砂浆防潮层 S≤0.3m2的孔洞所占体积。第三节?工程量清单的编制及清单计价?? ???? ?2、砖砌体（编码010302） 主要介绍实心砖墙（编码） （1）适用范围 实心砖墙适用于各种类型实心砖墙。 （2）项目特征： 应描述：砖品种、规格、强度等；墙体类型；墙体 厚度；墙体高度；勾缝要求；砂浆强度等级、配合 比。 （3）工程内容 应完成：砂浆制作、运输；砌砖；勾缝；砖压顶砌 筑；材料运输第三节? ? ? ? ?工程量清单的编制及清单计价??（4）工程量计算 计量单位：m3 按设计图示尺寸以体积计算 V=（墙高H*墙长-S应扣）*墙厚-V构件+增加体积 式中：墙高H 外墙：平屋面算到屋面板板底，有女儿墙时，算到 女儿墙顶（如压顶为混凝土算至压顶底）；坡屋面 无檐口天棚者算至屋面板底，无天棚者算至屋架下 檐底另加300mm。 内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架 者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层 算至楼板顶。 框架墙：按框架墙的净高度计算。第三节? ? ?工程量清单的编制及清单计价?? ? ? ? ?女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面（如有砼 压顶时算至压顶下表面） 内、外山墙：按平均高度计算。 墙长L： 外墙----按外墙中心线长 内墙----按内墙净长线长 砖垛----按折加长度合并 框架墙----按柱和柱之间净长 砖墙厚度：按表计算 墙体应扣面积：门窗洞口面积；过人洞面积；每个 面积大于 0.3m2的孔洞第三节?工程量清单的编制及清单计价?? ??? ? ?墙体计算应扣体积： 嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁体积 凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。 不扣除体积： 梁头、板头等所占体积；砖墙内加固钢筋、木筋、铁 件、钢管所占体积；单个面积小于等于0.3m2孔洞所 占体积。 应增加体积： 附墙烟囱实体积（扣除孔洞所占体积）通风道体积 不增加体积：凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、 虎头砖、门窗套的体积第三节? ? ?工程量清单的编制及清单计价? ???二、工程量清单计价 1、清单计价可组合的内容 应根据清单项目内容和要求，结合施工方案选定相应 的计价定额，进行项目组合计价。可参照《浙江省建 设工程工程量清单计价指引》组合对应的定额子目。 2、计价组合内容工程量的计算 可按照浙江03消耗量定额中有关工程量计算规则进行 计算。 3、编制工程量清单报价 确定人工、材料、机械台班价格及管理费率、利润率、 风险费率，按照统一格式进行报价。第三节工程量清单的编制及清单计价例：如图某工程M7.5水泥砂浆砌筑MU15水泥实心砖墙基（规 格为240*115*53)。编制该砖基础砌筑项目清单（砖砌体内 无砼构件）；按清单计算和分析Ⅰ—Ⅰ墙基的综合单价。A B C -1.21050 ① 3600 ② 3300 ③ Ⅰ-Ⅰ截面 800 Ⅱ-Ⅱ截面说明:1-3轴为1-1截面,A\C轴为2-2截面,基底垫层为C10砼,附墙 砖垛凸出半砖,宽一砖半。第三节? ? ? ? ? ? ?工程量清单的编制及清单计价解：一、清单编制 该工程砖基础有两种截面规格，应分别列项。工 程数量计算： 1-1截面： 砖基础高度H=1.2m 砖基础长度：L=7*3-0.24+2*(0..365/0.24=21.24m 其中（0.365-0.24)*0.24=0.19m为砖垛折加长度 大放脚截面：S=4*（4+1） *0.126*0.5m2第三节? ? ? ? ? ? ? ? ? ?工程量清单的编制及清单计价砖基础工程量： V=L（HD+S）-V应扣 V=21.14*(1.2*0.24+0.m3 垫层长度：L=7*3-1.05+2*0.19=20.33m(内墙按 垫层净长计算） Ⅱ—Ⅱ截面 砖基础高度H=1.2m 砖基础长度：L=(3.6+3.3)*2=13.8m 大放脚截面：S=2*（2+1） *0.126*0.3m2 砖基础工程量： V=13.8*(1.2*0.24+0.m3第三节工程量清单的编制及清单计价分部分项工程量清单序 号 项目编码 项目名称 计量 单位 工程数量1砖基础；1-1墙基，M7.5水泥砂浆 （240*115*53）MU水泥实心砖一砖条 形基础，四层等高式大放脚；-1.2m基 底下C10砼垫层，长20.33m，宽1.05m, 厚150mm；-0.06m标高处1:2防水砂浆 20厚防潮层m39.422略第三节?工程量清单的编制及清单计价假设人工单价按28元，水泥实心砖价格280元/ 千块，其余材料按03取定，灰浆搅拌机按50元 /台班、其余机械假设同定额单价计算；综合费 用按《浙江省建筑按照工程施工取费定额》03 版三类工业建筑工程的中值计算（以人工费和 机械费之和为计算基数。企管费17%，利润 11%，经市场调查，考虑风险费用为人工、材 料、机械之和的3%。 ? 二、清单计价 ? 计价工程量计算 ? C10砼垫层：V=20.33*1.05*0.15=3.2m3第三节?工程量清单的编制及清单计价防潮层 L=9.42/[1.2*0.24+4*(4+1)*0.126*0. m ? 所以防潮层S=21.14*0.24=5.07m2 ? 2、计算分部分项工程量的清单综合单价?（1）砖基础砌筑 套用3-13定额：人工费=1.1*28=30.88元/M3 ? 机械费0.038*50=1.9元/m3 ? 材料费=[141.74+(128..23+(280-211)*0.528]=177.59元 /m3第三节工程量清单的编制及清单计价? (2)C10砼垫层（按现拌混凝土考虑，模板在措施项目内计价）套用４－125定额： ? 人工费=1.04*28=29.12元/m3 ? 机械费=4.39元/m3 ? 材料费=[164.89+(129..015]=134.59元/m3 ? (3)砖基础1:2防水砂浆防潮层套用7-96定额 ? 材料费=5.96元/m2 ? 机械费=0..18元/m2 ? 综合单价:.42=291.19元第三节??工程量清单的编制及清单计价计量单位:m3 工程数量:9.42m 综合单价:291.19元数量 人工 费 290.1 4 93.18 材料费 机械 使用 费 17.9 0 管理 费 52.3 7 利润 风险 费用 59.4 3 小计分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称: ? 项目编码: ? 项目名称:砖基础序 号 定额编 码 工程内 容 砌砖 单 位13-13Hm39.42 430.6933.8 8 584.0924-125H砼垫层m33.2014.0 50.91 32.8 618.2 30.15 70.7 511.8 00.10 45.7 816.1 40.9337-96防潮层m25.07 383.3 230.2132.30 合计2133.876.5第三节?序 号 项目 编号工程量清单的编制及清单计价综合单价组成分部分项工程量清单项目综合单价分析表项目名称工程内 容人工 费 30.8 0 9.89材料 费 177.5 9 45.72机械 使用 费 1.90管理 费 5.56利润风险 费用 6.31小计 225.7 6 62.001砖基础；1-1墙基， 砌砖 M7.5水泥砂浆 （240*115*53） 砼垫层 MU水泥实心砖一 砖条形基础，四 层等高式大放脚； 防潮层 0m基底下C10 01001 砼垫层，长 20.33m，宽 1.05m,厚150mm； -0.06m标高处1:2 防水砂浆20厚防 合计 潮层3.61.491.941.251.713.210.100.020.010.103.4340.6 9226.5 23.497.514.868.12291.1 9习题? ??? ?习题(第三章) 1、某综合楼采用C30混凝土钻孔灌注桩， 100 根，砂、粘土层， 桩长50米，桩截面?1000， 设计桩底标高-50米，桩顶标高-5米,自然地坪标 高-0.6米,泥浆外运5公里。 假设当时当地人工、材料、机械市场信息价与 定额取定价格相同，企业管理费率、利润分别 为20%和12%，不计风险费。 问题：（1）试计算钻孔灌注桩清单工程量，并 编制工程量清单。 （2）根据上述工程量清单及03定额进行清单报 价。习题2、某住宅楼采用先张法预应力砼管桩—柱下条基的 复合基础，管桩编号为PTC—A400（60）桩有效长 度为10米，（桩顶嵌入承台50），并按规范做静载 试验二根，总根数为30根，桩顶标高为-1.45m，自 然地坪标高为-0.15m，桩顶灌注C30灌注砼1m高， 每根桩顶圆钢骨架26kg、构造钢托板为3mm厚薄钢 板。 ? 问题 ? （1）试计算该工程管桩清单工程量，并编制工程量 清单。??习题（2）投标方设定的施工方案（采用压桩机压桩） 及市场询价，人工单价按28元计算，部分材料 按市场信息计算：管桩160元/m，圆钢3200/t， 铁件6.5元/kg，其余材料价格假设与定额取定价 格相同。 ? 4KN压桩机台班单价按2800元计算，其余机械 假设与定额取定价相同；施工取费按企业管理 费12%，利润8%，风险费用按人工费、材料费、 机械费之和的5%计算。 ? 根据上述条件及03定额计算综合单价。?习题习题（第四章） ? 1、下图所示，墙厚240，为标准砖，墙垛尺寸： 120*240，门窗尺寸见门窗表，设圈梁一道（墙 垛、内墙、外墙）断面为240*300，屋面板厚 100mm。 ? (1)试计算墙体清单工程量,并编制工程量清单。 ? （2）假设当时当地人工、材料、机械市场信息价 与定额取定价格相同，企业管理费率、利润分别 为20%和12%，不计风险费。按03定额进行清单 报价。?习题? ? ? ? ? ?门窗表 M-1 M-2 M-3 C-1 C-2 C-31000mm×2000mm 1200mm×2000mm 900mm×2400mm 1500mm×1500mm 1800mm×1500mm 3000mm×1500mm习题? 2、某工程基础平面及断面如图，已知：二类土，地下静止水位-1.0米，设计室外地坪 标高-0.3米。试计算土方、垫层、钢筋混凝 土基础、砖基础及防潮层分项直接费（按 03定额工程量）习题第五章混凝土及钢筋混凝土工程 第一节 基础知识? 一、混凝土工程 ? （一）现浇混凝土工程项目 ? 按构件部位、作用及其性质划分，建筑物中的混凝土工程项目主要有： ? 基础、柱、梁、板、墙----主体结构构件 ? 楼梯、阳台、栏板、雨篷、檐沟----工程铺 助构件1、基础 ? 基础按外形分有： ? 带形基础、独立基础、杯形基础、筏形基础、 （又称满堂基础）、箱式基础?? ?在带形基础下设有桩基础时，又统称为“桩承台”。 2、柱 按其作用简单分为独立柱和构造柱。 “独立柱”常见于承重独立柱、框架柱、有梁板柱、 无梁板柱、构架柱等。 “构造柱”是指按建筑物刚性要求设置的、先砌墙后 浇捣的柱，按设计规范要求，需设与墙体咬接的马牙 槎。 按断面形状分为：矩形、圆形、异形柱? ? ???3、梁 “基础梁”一般用于柱网结构或不宜设墙基的 构造部位，可不再设墙基。 “单梁”包括框架梁或单独承重梁，按断面或 外形形状分为矩形梁、异形梁、弧形梁、拱形 梁、薄腹屋面梁等。 “圈梁”是指按建筑、构筑物整体刚度要求， 沿墙体水平封闭设置的构件，按布置情况有矩 形和弧形I布置轴线非直线）的。 “过梁”用于随洞口部荷载并传递给墙体的单 独小梁。? 4、板? 按荷载传递形式分为平板、有梁板（包括密肋板、井字板）、无梁板。 ? 按外形或结构形式不同，另有拱形板、 薄壳屋盖等。第二节 工程预算的编制? 一、概说 ? 1、混凝土与钢筋混凝土工程定额分现浇混凝土模板、现浇混凝土浇捣、预制及预应 力构件、钢筋制作与安装、预制构件运输 与安装五节，共455个子目。 ? 2、定额混凝土的强度等级和