请问出租房子20万一年两万租金，一年租金500元，大概要交多少税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-20 00:15 标签： 120平方米的房子租金多少一年
你好！我个人需要去税务局代开房屋租赁发票，请问要交哪些税？税率是多少？
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你好！我个人需要去税务局代开房屋租赁发票，请问要交哪些税？税率是多少？
你好！我个人需要去税务局代开房屋租赁发票，请问要交哪些税？税率是多少？
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答复：您好！一、个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件:1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。5、免征城镇土地使用税6、免征印花税二、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
答案谨供参考，具体执行以法律、法规、规章和规范性文件的规定为准
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如今出租闲置的房屋已成为一种稳定的理财形式，那么出租房子需不需要交纳相关的税？我国的法律相关规定：中国公民有纳税的义务。下面我们将对于出租房子要交税这一问题进行具体的解释。
出租房关于税收的法律规定
如今出租闲置的房屋已成为一种稳定的理财形式，那么把自己的房子出租出去要不要交税呢？从我国法律上来说：公民有自觉纳税的义务。下面我们将对于出租房子要交税这一问题进行具体的解释。
通常人们都认为把自己的房子出租出去只是房东、房客之间的交易，看好房屋，签订了租房合同就可以了完成交易入住了，跟国家没有其他关系，但事实并非如此。按照我国房屋租赁的相关规定，《房屋税暂行条例》中表示出租自己的房子是要到当地的房管部门登记备案的，还要向税务部门缴纳一定的税费，否则一经发现将面临罚款。
个人取得的财产转租收入，也就是房屋转租的租金收入，根据法律规定是属于“财产租赁所得”的征税范围的，由财产转租人缴纳个人所得税。
出租房子要不要交税
出租房子需要交纳相关税的明细说明
国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税（包括城市维护建设税、教育费附加）、房产税、个人所得税等三部分。
营业税相当于每个月所出租房屋所得的月租金收入×适用税率；不同情况下，使用税率也不同。例如出租的房屋是营业用房，适用税率为5％；如果出租的是居民住宅房，适用3％的优惠税率；与此同时，按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和教育费附加即实际缴纳的营业税税额×适用税率；而城市维护建设税的适用税率有3个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％；应纳教育费附加则是实际缴纳的营业税税额×3％。
其次就是房产税，相当于每个月所出租房屋所得的约租金收入×适用税率；同样，这里的适用税率也根据不同情况下而不同，如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用4％的优惠税率。
后一部分就是个人所得税，即扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额，适用优惠税率10％。
公民都有义务纳税，偷税漏税是违法的行为。出租房子房东需要交税，并向承租方提供房屋租赁的发票。租客在交易的过程中，也要督促房东交纳相关税，否则，给租客和房东都会带来更高的罚款风险。
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个人出租商铺需要交哪些税？如何租到想要的商铺
来源：房天下 浏览量（6332）
[摘要]商铺出租已经在当地的报纸上随处可见，但是人们在进行商铺的寻找的时候并没有我们想象的那么的简单，首先在选址还有在周围的环境是必须考虑的因为您得知道所选址是不是适合自己的产品的发展还有个人出租商铺需要交哪些税？那么如何租到想要的商铺
商铺出租已经在当地的报纸上随处可见，但是人们在进行商铺的寻找的时候并没有我们想象的那么的简单，首先在选址还有在周围的环境是必须考虑的因为您得知道所选址是不是适合自己的产品的发展还有个人出租商铺需要交哪些税？那么如何租到想要的商铺下面由小编给您简单的分析一下：第一、个人出租商铺需要交哪些税：１、税：以收入１２％计算缴纳；营业税：５％；城市维护建设税及费附加：以营业税税额的１０％计算缴纳；印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花。２、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是２０％。３、假如我租出去一间商铺　　每年租金为５万，承租方一次性交清，哪么我需要产税：５００００＊１２％＝６０００；营业税：５００００＊５％＝２５００；城建税：２５００＊１０％＝２５０（请问是城建税和费附加合计交１０％　还是各交１％）；个税：５００００＊（１－２０％）＊２０％＝８０００；印花税：５００００＊０．１％＝５０；合计交税１６８００第二、如何租到想要的商铺：１、租金支付标准：房租支付的方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。２、违约及：对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，且违约金一定要规定清楚，比如规定为违约期限租金总合的２０％等。３、客户的经营能力：能力不足导致经营不善，引起纠纷和租金损失，好找连锁品牌商家，确保其正常的租金收益。４、租赁期限：　不要租期太短，其间的空置期也是租金损失，而且市场因素不好把握，好稳定长期经营，如连锁经营品牌好是１０年及以上，要求在一定的期限后进行合理递增。５、免租期：需要给客户合理的免租期，以进行装修、调试和试运行。行规是１—６个月，视新旧不同；损失的赔偿：　对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的，一定要规定罚金，否则会产生较多的负面影响。以上就是关于个人出租商铺需要交哪些税和如何租到想要的商铺的相关的介绍，在进行租赁的时候一定要根据自己情况算好租金相关的问题，是关于税务方面一定要计算清楚，希望上面的介绍对您有所帮助。
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