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加入官方微信群与更多房产经纪人探讨要加入上海搜房经纪人官方微信群请先加小编个人微信号：agentclub 小编拉你进微信群哦！在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1、房产权赠予2、房屋买卖3、析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！一无贷房产证加妻子、子女、父母名字1. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二有贷款房产证加名字1. 先去银行办理抵押手续变更；2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1.每平方米3元交易费。2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3.万分之5的印花税。4.4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。四说说房产证减名字的事房产证去个名字，流程和费用是多少？律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。共分四种情况：1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次购买普通住宅：3%；4.购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。-------------------------------------------------------------上海搜房经纪人官方QQ群开通啦，如果你想和优秀经纪人同行一起交流行业心得，了解最新搜房帮产品介绍和更新的话，那么就加入QQ群一起讨论吧！上海搜房经纪人QQ群号：
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房产证怎么减名 房产证减名字费用与流程
　　对于房产证上的名字，小编经常听到各种各样的故事。比如有对年轻人谈恋爱，本来已经到了谈婚论嫁的地步了，但是因为女方要求在男方购买的房子上写自己的名字，男方家长又不同意，结果好好的婚事就这么黄了。当然，也有两个人闹离婚所以要在本来两个名字的房产证上减去一个名字的。那么，房产证如何减名字呢?房产证上减名字的费用是怎样的?吉屋小编今天跟您一起来看一下这个房产证上减名字的问题。房产证怎么减名 房产证减名字费用与流程　　房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税&。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。　　房产证减名字　　其实，房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，所需要的费用最多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。　　首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。　　如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。　　如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。　　如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税\营业税\印花税等等。　　减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：　　1、 购买90平方米以下普通住宅：1%;　　2、购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;　　3、非购买普通住宅：3%;　　4、购买非普通住宅：3%。　　以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。　　如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。　　以上就是小编为大家介绍的房产证怎么减名和房产证减名字费用。相信大家通过这些内容应该对房产证怎么减名及房产证减名字费用有所了解了，希望可以帮到大家。
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号房产证上减个名字要多少钱_百度知道
房产证上减个名字要多少钱
房地产上有3个人的名字，我奶奶、我大伯和我的名字、现在他们说要把我大伯的名字拿掉，这手续费要多少钱还有税怎么算...
房地产上有3个人的名字，我奶奶、我大伯和我的名字、现在他们说要把我大伯的名字拿掉，这手续费要多少钱 还有税怎么算
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减名字其实就是其中一个人把自己名下的那一部分转让给另外两个人，按正常的交易程序走，交纳营业税（144平米以上满五年差价的5.5%，不满五年总额的5.5%；144平米以下满五年不用交，不满五年总额的5.5%），个人所得税（满五年且为你大伯的唯一住房不用交，任何一个条件不符合按照现行政策交总价的1%，按4月1日以后的新政策交差价的20%），契税（你奶奶和你的唯一一套，90平米以下总价的1%，90-144平米总价的1.5%，144平米以上总价的3%，只要其中一个人不是唯一一套，都交总价的3%），主要是这三种税，需要说明的是因为你大伯只占房产的三分之一，所以房屋总额按照评估价的三分之一来算，其余各项费用也就几百块钱，希望对你有帮助。
1.假设在房产证上面没有注明每个人所占的分额，只是注明“共有”的，那么很幸运，３个业权人，在办理递件手续时，填写析产申请表，表示你大伯分额为１％，其他两人分额随便分配，那么这次交易的面积就只是１％，税费也是出奇地少。２.假设在房产证上面有注明每个人所占分额，那么交易面积就等于那个人所占的份额比例。３.假设房子满５年，面积为５０平方，报价为２０万的商品房为例，双方税费就是契税：1.5％，交易服务费６元/平方，总费用是３３００元，然后再以交易比例乘以３３００，就是应付费用，还有几十元其他杂费，
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[摘要] 买房是一件大事，房产证上有哪些人的名字更是一件大事。所以，有很多购房者在买房后会因为这样那样的原因更改房产证上的名字。下面小编就介绍几种增加、减少房产证名字的几种比较靠谱的方式及其收费标准。
靠谱！在房产证上增减名字 攻
买房是一件大事，房产证上有哪些人的名字更是一件大事。所以，有很多购房者在买房后会因为这样那样的原因更改房产证上的名字。下面小编就介绍几种增加、减少房产证名字的几种比较靠谱的方式及其收费标准。一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3、办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。如果顺利，一般20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字1、先去银行办理抵押手续变更；2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金+商贷），需要加200元费用；3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系加名字没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、3元/平交易费；2、不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日为止），满5年则不需要；3、万分之五的印花税；4、合同，每本约5元（各地交易中心不一样）；5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子计税值就是50万；6、产证上有几人转让的，产权权益按平均分。四、房产证如何减名字？房产证去个名字，流程和费用也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税；父母子女之间加名字或去名字都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等，具体分为四种情况：1、首次购买90平以下普通住宅：1%；2、首次购买90平以上普通住宅：1.5%；3、非首次购买普通住宅：3%；4、购买非普通住宅：3%。备注：以上为普遍标准，具体实际税费可在实际办理之前咨询。400-890-0000 转 649893嘉兴万达广场选址于嘉兴市南湖区广益路与庆丰路交汇处。项目占地达268亩，总投资约60亿元。嘉兴万达广场项目用地已于日成功摘牌，并于8月23日盛大奠基、破土动工，预计2015年6月商业中心开业。嘉兴万达广场是嘉兴迄今为止规模为宏伟的商业地产项目，70万㎡恢弘体量集国际购物中心、休闲娱乐中心、滨河商业街、高尚住宅、非毛坯SOHO、高档写字楼等多重业态于一体，囊括大型百货、国际影院、大歌星KTV、大玩家超乐场、主题餐饮等缤纷商业。建成后的嘉兴万达广场将聚合形成全功能都会居住区、集群式超级商业区、集成式中央商务区三大主要功能区。不仅将限度地满足人们一站式消费和多元化服务需求，而且将极大增强嘉兴东南商业圈的集聚力，与传统商圈媲美，开创嘉兴繁华新生活，为提速嘉兴国际化都市的进程做出积极贡献！&&&交通出行图
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：& 房产证上减名字手续是怎样的房产证上减名字手续是怎样的来源：浏览量 ( 8359 ) 小编发现，这个世界上利益似乎是永久的，像是在房产证上加姓名。有些人忧虑将来征遗产税，把孩子的姓名写在房产证上，可是却致使再买房就要征房产税，而为了躲避这个房产税又要在房产证上证明。那么，房产证减姓名流程是怎样的呢?
& 一、房产证上减名字手续业内说法 据某房地发销售办证机构办事人员介绍，去掉房产证上的姓名相似于比例转让，流程和正常的房子销售相似，需求交纳所占比例的契税。即使是爸爸妈妈后代之间的比例转让，相同视为销售销售。
而假如房产证处理时刻不满五年的，还需求交纳全额经营税。举例来说，比方一套总价为4万元的房子，产权证上房子为爸爸妈妈后代共有，比例各占50%。如往后代假如要把自个名下的房产比例转让给爸爸妈妈，需按20万元的总价收税。
某房地发销售办证机构办事人员说，房产证去姓名也要从详细状况看：假如是夫妻之间加姓名或去姓名，不收取契税。假如是加姓名的，夫妻两边自个凭身份证、婚姻证明、房产证到房地发销售办证基地就能够处理。假如是去姓名的，需求两边之间作出产业约好，并经过公证处公证后，才能够处理。爸爸妈妈后代之间加姓名或去姓名，都视为销售，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。 二、房产证上减名字四种状况： 家庭采购首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收;家庭采购首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收;家庭非初次采购一般住所的，契税为2%;采购非一般住所的，契税为4%。作业人员还提示说，市民假如想断定是不是为家庭首套住所，能够带着身份证、婚姻证明、户口簿及别的有关证件到该基地大厅一号窗口查档。经查后断定是首套房的，作业人员将开具文件。 三、房产证上减名字税费计算 另据了解，还有的市民想经过赠与办法去掉房产证上的姓名。假如直系亲属之间赠与，只需交纳契税和公证费。非直系亲属之间，即使经过赠与办法，也要交纳相应的经营税、契税等，等同于销售。“也便是说，房地产处理有些关上了非亲属之间假赠与、真销售的大门”。
业内人士也指出，尽管从单次销售看，直系亲属之间的“赠与”的确节省本钱，但一旦市民往后将该房产出售，需求交纳20%的自个所得税。这明显很不合算。因此，在实践操作中，很少有市民会经过赠与的办法到达房产过户转让的意图。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 2 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居房产证相关知识房产证减名字相关知识 14:54:03 | 浏览次数:0 17:20:39 | 浏览次数:0 15:27:58 | 浏览次数:0 14:48:51 | 浏览次数:0 16:54:21 | 浏览次数:0 10:05:41 | 浏览次数:0房产证相关问题房产证减名字相关问题 09:22:03 | 浏览次数:533 10:27:59 | 浏览次数:2943 10:25:05 | 浏览次数:2905 15:02:39 | 浏览次数:282 13:37:11 | 浏览次数:1061 17:30:03 | 浏览次数:2121 16:09:11 | 浏览次数:139 00:00:00 | 浏览次数:228新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答