等额本金还款计算器明细查询贷款银行让我还款金额跟计算器不一样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-19 11:59 标签： 等额本金还款计算器
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& 等额本金还款计算
等额本金还款计算
　　对于贷款买房的人来说，等额本金的还款方式计算简单，节省利息。那么，的还款本金和利息的具体计算是怎样的呢？下面就是关于本金和利息金额计算的说明。
　　等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。
　　等额本金还款法的计算方法比较简单。
　　等额本金还款法的特定是：每月还相同的本金，同时把当月所还本金的利息也还了。
　　计算公式是：
　　每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 & 累计已还本金）* 月利率
　　计算过程：
　　借款50万元，10年还清，年利率7%，月利率0.5833%，则每月还款额（含本、息）为5805.4元。
　　（1） 第一个月计算出的利息同样为2916.5元，第一个月只归还了本金6.5=2888.9元；
　　（2） 第二个月计息的基础是上个月的本金余额，即50万-111元，则第二个月应还的利息是..6元，即第二个月归还的本金为9.6=2905.8元
　　以此类推
　　等额本息下，10年共还款约69.67万元，共支付利息19.67万元。
　　如果贷款21万元，期限是15年，到计划提前还款的当月时已经还了12个月，计划还款3年，那么应该提前还款多少？
　　每年本金＝=14000元
　　三年的本金=*3=42000元
　　剩余本金当月的利息=(000/15*1)*5.508/100/12=899.64元
　　提前还款一年总额==14899.64元
　　提前还款三年总额==42899.64元
　　银行计算原则是先计算利息，再计算本金，所以剩余本金应当减去已还款的本金，而提前还款的三年本金也要计算利息。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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11年02月09日利率下限(7折)
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10年12月26日基准利率
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10年10月20日基准利率
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08年12月23日利率下限(7折)
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计算器说明
等额本息还款是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。本计算器可以在你不了解等额本息还款怎么算的前提下，利用等额本息计算公式，让你直接计算出等额本息还款金额，并且本计算器可以对商业贷款、公积金贷款、组合型贷款的本息还款金额进行全面的计算。
在贷款类别根据您的情况选择，（商业贷款是向银行贷款，公积金贷款是向公积金中心贷款，组合贷款是公积金贷款额度不够时公积金贷款后向商业银行贷款。）在计算方式选择您需要的借款方式（组合型直接两种类型的金额即可）选择的按揭年数，银行利率，点击“开始计算”我申请的贷款已放款状态，但是发信息给我的首月还款金额跟我自己网上贷款计算器算的首月还款金额不一样，是否方便告知银行还款金额是该怎么算？|银行问题|工商银行|买房贷款_贷款问答_融360
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[工商银行-房贷]我申请的贷款已放款状态，但是发信息给我的首月还款金额跟我自己网上贷款计算器算的首月还款金额不一样，是否方便告知银行还款金额是该怎么算？
提问者：REN***
城市：上海
提问时间:& 15:11
本问题针对
房贷利率:&首套最低9.5折,二套最低1.1倍
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计算方法肯定是一样的，都是固定公式，关于在于你选择的利率跟银行的利率是不是一样的，不一定是基准利率，可能上下浮动
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