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如题，之前听说政府要换新证，现在不发房产证，改发不动产权证，旧的房产证的效力还是一样，是真的吗？
发表于11楼
回复 邪流丸小王子 的帖子
2016年出的都是新的不动产权证 你手上持有的旧版本房产证也有用的 只是房管局不定期就会发布一个新版本的房产证而已
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去年11月开始，拿到的都是不动产证，如果以前你是房产证的话，一样有效
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大源君，房产证上夫妻加名要多少钱手续费啊？
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去年5月买房拿到的是房产证，过了两个月买车位的时候拿到的就是不动产证了
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贷款已经还请了
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回复 邪流丸小王子 的帖子
2016年出的都是新的不动产权证 你手上持有的旧版本房产证也有用的 只是房管局不定期就会发布一个新版本的房产证而已
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说是在的。婚姻期间购买的加不加名字你一样占有一半的。假如是对方婚前财产。真到离婚节奏。就算有你名字你一样没。。。来自[]
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新拿证的朋友，你们拿的是不动产权证还是房产证啊？ ...
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旧的房产证换新的不动产权证，申请人只需携带身份证、原房产证、土地证双证即可换领。一、房产证与不动产证有什么区别? 　　不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容; 　　不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息; 　　而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 　　二、不动产权证有什么特点? 　　封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书; 　　内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章; 　　增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”; 　　附图页有金属线，并且更全面。 　　三、多套房是否要领多个证? 　　《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。 　比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。 　　在推广初期，将会主要采用单一版证书。 　　四、现在的证需要换吗? 　　不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证? 　　按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。 　　但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。&五、换不动产证之后市民权益不变 　　使用新证，市民权益没有任何变化，只会更加有保障，因为这是落实《物权法》，对市民进行不动产统一登记，助推相关管理越来越规范，从法律上更加保障小业主权益。
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北京钻诚投资担保有限公司（简称“钻诚担保”）创建于2009年底，注册资本1亿元，钻诚担保致力于盘活个人资产，优化资源资产配置，增长个人财富，助力于企业发展，为国家经济腾飞贡献力量。
旧房产证换新不动产权证1，根据《国土资源部关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》（国土资发〔号）的要求，要按照“权利不变动，证书不更换”的原则，做好新旧权属证书的衔接，确保已经颁发的证书继续有效。2，在新的证书公布前申请登记的，继续发放旧版证书；新的证书公布后申请登记的，发放新版证书，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不得强制要求更换证书，不得增加企业和群众负担。因此，不建议申请换发不动产统一登记证书。
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不动产证和房产证的区别是什么？不动产证应写谁的名字？不动产证和房产证的区别是什么？不动产证应写谁的名字？(2)不动产证和房产证的区别是什么？不动产证应写谁的名字？(3)
&原标题：房产证下岗了!以后不动产证写谁名?房子到底归谁?
5月1日起，房产证&下岗&了!
新的《不动产权证书》来了!
按照国土资源部的相关工作安排，
5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。
5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。
简单来说，就是房产证将下岗
不动产权证书正式登场!
这也就意味着，
以后买房子拿的是不动产权证，
房产证和土地使用证将停止颁发!
房产证下岗了!
以后房产证上写谁的名字都不算数了
但是父母在房产证上加上未成年子女的名字
可能会造成诸多的影响。
如何规避这些影响，
往下仔细阅读以下最全的解答!
房产证与不动产证有什么区别
根据国土资源部官方微博介绍
新的&不动产权证&
和现在居民手握的&房产证&有差异!
不动产证上
除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的&身份证号&，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
不动产权证书
内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
现在的证需要换吗？
新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效
这段时间内可以选择换或则不换
等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时
再逐步更换为新的不动产登记薄证。
房产证上写谁的名字不再重要！
房产证上有你的名字&房子是你的
根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力;
未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
就算房产证上没你的名也有你的份
从公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也是白搭的。
但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。
如果婚后单方父母全资买下的房子，登记在自己儿女名下，确认是只赠予自己儿女一方，那么该房产属于自己子女一方的财产，而不是夫妻共同财产。
所以，犯不着结了婚还争署名。
自全面实施
不动产统一登记以来
很多市民都关注
买房在不动产登记证书上
可以写几个人名?
买房写多个人名，这样的房屋在不动产登记中叫做&共有不动产&。《物权法》规定&不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有&，也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。
【责任编辑：张怡 】
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房产证现在已经停发，那么现在核发的就是不动产证，但是他们的格式与并不一样，新的不动产证上边是有共有产权人的，所以对于加名字的这件事，如果是共有权人，就可以受到法律的保护。不动产证虽然是现在核发的证件，但是对于不进行不动产交易之后，再重新核发的就将是不动产证，所以持有房产证的用户，并不用计较自己的房产证问题，因为他与不动产证不矛盾。不动产证的核发，对于实现更好的管理目标，有了更高的规范性，比如现在的不动产证，会一个单元号，这个号码相当于是身份证号码一样，是绝对唯一的一个号码。不过现在的不动产证与房产证不同，如果是婚前买房的情况，还是要足够的考虑一下加名字的事，如果是共有权人那就是利益的共有者，如果产权明确，加上名字。
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房产证和不动产权证有啥区别？
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房产证和不动产权证有啥区别？
今年全国各地开始了不动产权证的办理，小编看到许多网友提问，不动产权证如何办理？房产证和不动产权证有什么区别？办完不动产权证房产证还有用吗？放假会下降吗？在这里小编给大家总结了一些关于不动产权证的一些问题，一起来看看吧！1不动产登记流程？贷款君答曰：申请－受理－审核－登簿（登记完成后，发放不动产权证书或者不动产登记证明哒）特别说明：自日起，申请办理新建商品房首次登记、自建房首次登记、一手商品房过户、二手房过户等业务的，需先行开展不动产权籍调查申请，去权籍窗口先行办理。2我有好几套房，领几个证？贷款君答曰：（壕，我们做个朋友好伐？）一本足够！不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。一个证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。3我原有的房产证，一定要换成不动产权证吗？贷款君答曰：不需要！坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，在依办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。（等你办业务的时候，再换就行）4不动产登记，我们受啥影响？贷款君答曰：卖房更方便（再不用土地、房屋多个部门跑手续）；一房多卖？再不会！（可查询不动产产权归属，防坑又防骗）；农民受益（农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记）。5“小产权房”可以办理不动产权证吗？贷款君答曰：根据规定，“小产权房”不能得到律认可，这也代表着无办理房屋所有权转移手续。所以，还是不能转正。6是否如传闻所言，不动产登记会使房价下降？与房产税有关系吗？贷款君答曰：可能想多了，国土资源部副部长说：“不动产统一登记的核心目的是保障不动产交易安全。没有不动产统一登记，房产税照样可以运转。”虽然不动产登记是不动产税收的技术基础，但二者之间并没有直接因果关系。房地产税的征收取决于立的推进，要收房地产税，全国不联也可以收。至于房价怎么变化，现在的深圳以及临深片区有多火爆，你懂的。7“房产证”和“不动产权证”，有什么区别？贷款君答曰：新的“不动产权证”比现在你们手里的“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定哦。不动产权证的颁发将进一步引导那曲楼市向着更加规范、更加积极地方向发展，从长远也来，也是楼市的一个重大利好。大家不要惊慌，可以把它理解为类似身份证的更新迭代。看完这些有关不动产权证的知识，是否对不动产权证有了更好的理解呢？没有？？？不，不，不，这不可能。
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谢谢科普。还没见过呢！
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