<h3 class="form-title" data-v-6b秒快速估算装修报价㎡立即计算想把家里的一套二手房挂到中介去卖，一年中什么时候好卖呢？wduser_这个根本就没有那么明显。
便宜的房子最好卖。更多回答wduser_五一 、十一wduser_中介行业有个金九银十的说法，因为购买二手房需要一定的时间办理按揭和过户手续，所以有需要想在过春节前搬进新房的朋友们都会选择在离过年前几个月开始购买。现在二手房市场价格比之前几个月要好。wduser_要看你家是什么房子，在什么位置，楼层 面积 都有关系 ，一般要看房子的适合购买人群，如果是婚房 成交高峰一般在年底和年中，改善就不好说了 ，一般大型的节假日成交量都比较高。 二手房也没有准确的旺季和淡季之分，现在市场成交量比较低，普遍都不太好卖，但是价钱和以前基本上没有什么变化，如果条件比较好的房子价钱还有些小幅的微涨。热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930测黄道吉日抢平台优惠刚买了二手房想卖，还能卖吗_百度知道
刚买了二手房想卖，还能卖吗
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肄业于黑龙江工程学院99级，从事二手房中介5年多。佰兴房产，源于百姓，服务百姓。
只要不是保定、珠海等地区，买了房子可以立即再次出售，只是过户费比较高。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
可以，多缴纳营业税！
westsailor
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才买的二手房可以卖吗，听说政策需要二年后才能卖
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在日之前签的合同可以卖，9月23日之后签的合同要两年之后才能卖。
是的,不能卖.
可以买卖，但是只有全款，还必须去做公证，保证2年到了要过户，否则算违约
如果才过户给你，要等两年才能交易
日之前过户的未满两年可交易，但需缴纳5.6%增值税。9月22日之后过户的未满两年不能交易。
两年之后才能交易
现在才买的如果还没有过户，你就再找个卖家就是了，如果过了户就不得行了
日前过户的二手房现在可以上市交易，之后的二手房就要满2年才能交易啦。
是的，才买的房子现在不能出售，需要两年后才能卖，这个房产证上一般都有写
政策是这样的 日之后买的房子 才能卖的
新房二手房未满两年都不能交易
从日后的房子需满两年才能交易
从日过后的房子都需满两年才能交易
你好非无锡户口，目前需要累计缴纳2年社保和工资交税2年明细
泉州目前除了双阳，其他版块都限购（商业性质不限购），贷款（商业按揭，公积金）首套只能贷七成，公积金认房认贷，二套只能贷五成，一人最多贷40万，两个人最多60万，2017年...
限售一个是时间上，一个是地域，不跨区满2年，跨区满5年。。。时间上2017417――2014119是满2年，之后是5年
您好，这个小区限购区域，均价3万以上，目前只会涨，详细了解请找我
肥西这边首付比例按照您的情况大概在25%到35%,贷款利率大概在5.39
针对的是新房
待解决问题
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更新于& 23:59
急用钱准备卖一套二手房，今天下午挂出来没多久就有一个小中介公司说晚上要带客户看房，客户没有来只来了一个中介（一直觉得买房是件严肃的事情，没想到客户竟然不亲自来看房）。第二天早上中介便打电话就说客户把房子看上了准备按揭买，然后中介代表客户象征性还了一下价就说成交了叫我去中介店里面签约。关键是我挂出的价格并不是捡趴活的价格，而是比市场正常价贵了两万左右（有点小心机，留出了让客户还价的余地）。虽说当下市场好，但那么爽快，还是感觉匪夷所思，重点还是，竟然不来看房！！！以下是我和买家第二天面谈时的对话：我：房子看好了？决定要了？（打量了一下买家，买家是一个年轻小伙子，二十多岁，穿得很朴素。）买家：恩，看好了！中介：签约吧，成交！我：你不是没来看过吗？买家：哦，看过照片了，太忙了没时间看房。我：你不是说你就住附近吗？还是该亲自去看看呀？买家：哦，不用了，中介帮我看过了。（买家心里肯定一万匹草泥马飘过：我看不看关你屁事）中介：没问题了吧，合同在这里，签吧！我：你准备首付多少？买家：迷茫地看着中介，于是中介帮着回答了。我：定金准备给多少？买家：都可以的。中介：定金已经和客户谈好了，给个大定金，10万吧。你看下合同，没问题填写上去签字吧。我:额...我明天把房子相关资料带上再签吧，今天只能给你们手机里的房产证照片和购房合同照片。中介：没事，没问题的。签约吧。房东难得抽时间过来一次。我：还好吧，他不是说住在附近吗？还是约明天吧，我把资料带上签约。中介：....问客户你有时间吗？买家：额...好吧，有时间。于是我赶紧走了。这件事情太...666666...分割线前提是我们小区目前有一些类似房源出售，我的并不抢手，而且价格方面也没有太大优势。客户在没实地看房的情况下，竟然这么爽快就要马上签约打定金给我...总价才46万的房子缴那么多定金。于是我设想了几种情况：会不会是客户和小中介一起合谋诈骗，想只给首付就过户然后跑路？亦或是中介合同上有什么隐藏条款，设计圈套让我无法正常卖房于是赔偿客户双倍定金？再或者是客户交了首付之后去银行批贷款，我把房子过户给他以后，他再去银行赔偿违约金撤销贷款？难道是我警惕性太高了？第一次卖房不太懂行，而且明天要去签约，请求各位大神给点建议...我已被吓坏后续事情有进展再来跟帖播报...后续来了！！！我刚从中介那里出来第一时间汇报下情况。今天他老婆果然没来，但是他带了身份证户口本那些，而且过户就过在他的名下，我说没问题。看起来还是诚意满满的。他说今天之内就把10万定金转账给我，听起来还是很诱惑的。正在填写合同的时候，突然收到了我朋友的微信（今天中午我把中介公司的名字发给一个朋友让他帮我查查注册信息），上面显示的股东有两个人，其中一个股东的名字刚好是这个买家...果然是一伙的...事情确凿了。本身卖给串串我也没太大损失，但感觉他们太不诚信了，万一回证后放款出现什么问题或者时间拖太久就没意思了。这个中介公司给我的感觉就是随时要跑路的样子，哈哈！而且昨晚我又再次了解了一下价格，我的报价确实偏高了，真心搞不懂中介为什么要收我这样价格没优势的房源。后来被中介逼着要签字，有点赶鸭子上架的感觉，最后找了个朋友当挡箭牌终于借口闪人了，哈哈~这件事情就平淡地结束了。非常感谢各位大神的支招，从这次事情中，也学到了不少东西。但心里还是有三大疑惑没有解开：1、为什么他们要选择我这套没有价格优势的房子（有的朋友肯定会说，可能是我没把真实价格了解清楚，但我真的已经打听得很透彻了，而且我还让一些朋友也帮我打听了的。我的房子确定比同小区其他房源要贵一点）2、既然他们作为串串想吃差价，为什么不狠狠跟我讲价呢，只是象征性讲价了一点点而已。价格听起来很诱惑。3、作为串串，不是要公证后装修了卖高价再过户给其他买家吗？但我今天明确跟他们在合同上表明不接受一切性质的公证，他们也没异议。&&&&&&&&&&&&&&分割线&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号下午3点10分：最新进展完了完了，被这个中介彻底盯上了！！！刚刚中介又打电话来了，说如果我急用钱或者不放心定金给我增加到16万！！！看我还考不考虑卖，他说客户真的很有诚意，让我还是去把合同签了（我从来没提过定金的事情，他们从之前提出给10万定金主动增加到16万了）我开始有点怀疑他们是想骗双倍定金...说个小花絮，昨天链家的带了个客户来看房，直接给我还价少了5万，我让步2万5，对方也没接受，买另一套房子去了。
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相信自己，自己是最好的！
发表于 23:16
再补充一下，中介公司很小，全重庆市只有一个实体店铺和一个办公室。
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相信自己，自己是最好的！
发表于 23:18
真心求助各位大神~
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相信自己，自己是最好的！
发表于 23:20
贷款审核过了 你在银行查清楚了 再过户撒。
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发表于 23:21
卖房子挂在大点的公司卖吧，真的，小中介真的不靠谱！
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发表于 23:22
卖过房的人提醒下楼主，一定要见到买家本人，那种真想买房的人，一眼都能看出来。
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发表于 23:23
我觉得最大的可能就是你卖便宜了
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发表于 23:23
应该不会吧，有可能觉得你的房子便宜，我才买了个二手房，投资的，就看了一眼房子就签了，定金交多少，都是中介说了算，我什么都没管，只要卖家一过户，我就付全款。有些人做事干脆，没你想的那么复杂。
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发表于 23:24
合同看没有，过户必须尾款到账，只给定金或者首付不用过户给他
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发表于 23:25
引用:1我觉得最大的可能就是你卖便宜了不！不便宜，链家和安居客APP上同小区房源我看了，和我同一户型的有四套房，价格都差不多，而且楼层户型朝向并没有优势。
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发表于 23:26
引用:1合同看没有，过户必须尾款到账，只给定金或者首付不用过户给他合同看了的，是中介公司的范本合同。可以追加合同条款。但是买家是按揭，给了定金和首付之后，买家去银行贷款，审批下来之后，我就得过户都嘛。他不是全款买。
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发表于 23:27
引用:1应该不会吧，有可能觉得你的房子便宜，我才买了个二手房，投资的，就看了一眼房子就签了，定金交多少，都是中介说了算，我什么都没管，只要卖家一过户，我就付全款。有些人做事干脆，没你想的那么复杂。恩，我也不敢冤枉买家和中介，所以目前只是抱怀疑态度。你至少看了一眼房，这个买家他房子都没来看过，只看了照片。而且中介公司离我房子距离很近，我觉得他可以顺便来看一下的。
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发表于 23:28
引用:1合同看没有，过户必须尾款到账，只给定金或者首付不用过户给他不是首付后就过户嘛，这样买家再用已更名的房产证去抵押贷款
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发表于 23:29
引用:1卖过房的人提醒下楼主，一定要见到买家本人，那种真想买房的人，一眼都能看出来。买家没来实地看房，只看了房子照片就定了。买家的话，是小两口，老公见到了的，他说是写他老婆的名字，他们小两口一起买的。但是他老婆没来。估计明天签约也不会来，他说他老婆现在在外地不方便过来。
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发表于 23:31
引用:1贷款审核过了 你在银行查清楚了 再过户撒。中介说他们和银行长期合作，有很好的关系，放款超级快。我就怕买家在银行贷款审批通过之后，又利用和银行的关系给点违约金就撤销贷款。主要是第一次卖方，确实不懂，怕被坑。
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发表于 23:32
引用:1卖房子挂在大点的公司卖吧，真的，小中介真的不靠谱！不知道怎么的，房源被所有中介公司共享了，就是怕小中介跑路。就一个破烂的门店加一个小办公室。
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刚买的二手房还在房贷不足一年，能否卖掉
09:36:44 来源：胶东在线　
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　　回复:请先还上贷款，然后您和买卖双方到房产交易中心办理买卖手续。
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