简化租房提取公积金条件仍有空间
原标题：简化租房提取公积金条件仍有空间
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放宽租房提取公积金条件,终于迎来实质性进展。日前,住建部、财政部、央行联合印发通知,职工连续足额缴存满三个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租。在简化租房提取要件方面,通知规定,租住商品住房的,需要提供本人及配偶名下无房产的证明,但没有提及完税证明的问题。而且,因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管理部门不收取费用。
客观而言,明确规定缴存公积金满三个月即可提取用于房租,是很大进步。过去,各地政策不一、各行其是,有的要求必须缴存满一年,有的要求半年,这给无房职工用公积金租房人为制造了障碍。当然这不是最关键的,过去租房提取公交金必须要完税证明。事实上,出租房屋所得缴纳一定的税金,在不少国家是很正常的,法理上也合乎规定。但中国出租房屋普遍不交税,房东也不愿意承担税金。按照过去规定,如果想要提取公积金,职工往往就只能在房租之外,自己负担这笔税金,然后才能拿到完税证明。
可这笔税款是否能够征收到,严格来说是税务部门的事,和租房者无关,相关部门本来就没有权力,要求租房者必须提供完税证明才能提取属于其自己的公积金。就此而言,通知其实是对过去各地错误要求的纠偏。
媒体报道,2013年广州统计所有公积金提取金额中,用于租房的仅1%。而广州也好,其他城市也好,缴纳了公积金的职工中,实际租房的比例大大高于此。不少人在没有购房前,必然需要租房,未购房不能用其贷款或提取,租房不交税也无法提取,眼睁睁看着自己的公积金存放在公积金中心贬值,确实是极大的不公平。
另外,通知虽然规定无自有住房且租房的,可提取公积金支付房租。但对于一些特大城市而言,职工自购房屋和上班地点的距离可能很远,它们依旧选择在上班较近的地方租住,节假日才回到自己的房子,或者平时将自己的房屋出租出去。类似的情况并不少,如果按照通知的规定,这部分职工将无权以租房方式提取公积金。
对此,相关部门应该更人性化一点。是否可以考虑,只有一套房屋,其房子和上班地点通勤距离较远,且全款或用公积金支付月供后仍有剩余公积金的,可以允许他们在上班地点附近租房后,也可以提取公积金。毕竟住房公积金设立的目的,是为了解决职工住房问题,而公积金是职工所有,更进一步简化租房提取公积金程序,提高公积金利用率,是未来的公积金制度改革的大方向。
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各位大佬，谁知道深圳住房公积金在非购房和租房情况下网上申请提取属于哪种情况，需要提交什么材料？
我想提取深圳住房公积金卡里面的钱，但是没有购房和租房，请问在这种情况下可以提取吗？可以的话，需不需要提交什么材料？如果不可以，是不是一定要办理了社保转移才可以在没有购房和...
我想提取深圳住房公积金卡里面的钱，但是没有购房和租房，请问在这种情况下可以提取吗？可以的话，需不需要提交什么材料？如果不可以，是不是一定要办理了社保转移才可以在没有购房和租房的情况下进行提取？有经验者麻烦赐教，谢谢。
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sallyhuhanxing
sallyhuhanxing
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没有购房和租房，提取公积金只有在离职后可以办到。
听说就算是以租房的理由进行提取，也不用提供证明？但是一次最多只能提取50%。
NOhaoguang
NOhaoguang
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要单位同意
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如果你要离开深圳的话可以一次性提取。
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根据广州租房提取公积金相关规定，广州租房提取住房公积金的申请条件、所需材料及办理流程如下：1. 无需提供租赁备案证明及发票，可申请提取600元/人/月用于支付房租：（1）职工从日起连续缴存满3个月；（2）本人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内均无自有产权住房；（3）职工每半年可申请提取一次。【申请材料】（1）《住房公积金提取申请表（租房）》：原件、需加盖单位公章（2）本人身份证：原件、每次均需提供（3）本人活期存折或储蓄卡：原件（4）《住房公积金定期转账提取协议书（租房）》：原件、若办理租房定期自动转账的需提供；只能本人申请，单位经办人不能代办（5）房管部门出具的广州市行政区域内无自有产权住房的证明：原件、仅职工名下有非居住性质不动产或公积金中心核查结果与职工实际情况不符的需提供，自出具之日起30天内有效2. 提供租赁备案证明及发票的：（1）《房屋租赁登记备案证明》中有“注记备案”的不予提取；（2）在租赁合同期内已到房管租赁部门办理了备案手续，提取申请应在租赁合同备案之日起半年内，且在租赁合同有效期内提出，职工首次提取不超过从申请月份起向前推算的6个月的租金，且提取的租金月数不得超过实际租住月数，逾期视为自动放弃。以后每半年提取一次，两次提取最长间隔不能超过一年（超过一年的，最多只能提取一年的房屋租金），至租赁期满；（3）本人及配偶、未成年子女在本市行政区域内均无自有产权住房，且所租房屋在本市行政区域内；（4）承租人本人及其配偶可以申请提取；（5）中心审批人员可在租赁合同期内上门抽查核实职工的租房行为是否真实，不真实的取消因租该套房屋产生的提取资格。【申请材料】（1）房屋租赁登记备案证明：原件、需加盖“备案专用章”、每次申请均需提供（2）房租发票：原件、每次申请均需提供（3）《住房公积金提取申请表》（租房）：原件、需加盖单位公章、在同一份租赁合同的有效期内，第二次起无需再提供提取申请表（4）本人身份证：原件、每次均需提供（5）本人活期存折或储蓄卡：原件（6）房管部门出具的广州市行政区域内无自有产权住房的证明：原件、仅职工名下有非居住性质不动产，或公积金中心核查结果与职工实际情况不符的需提供，自出具之日起30天内有效。（7）结婚证：原件：房屋租赁登记备案证明上没有名字的，以配偶的方式申请提取时需提供。3. 租住本市公共租赁住房的：（1）首次提取申请应在职工与单位或广州市住房保障部门租赁住房签订租赁合同之日起半年内，且在租赁合同有效期内提出，逾期视为放弃。可由职工本人申请办理或单位经办人集体办理提取申请。（2）可提取额度不超过职工实际支付的房租，职工首次提取不超过从申请月份起向前推算的6个月的租金，且提取的租金月数不得超过实际租住月数。以后每半年提取一次，两次提取最长间隔不能超过一年（超过一年的，最多只能提取一年的房屋租金），至租赁期满。（3）承租人本人及其配偶可以申请提取。【申请材料】（1）房租收据：原件、房租收据须注明姓名、身份证号码、房租金额、详细房租地址；并需加盖收款单位公章或财务章、每次申请均需提供（2）《住房公积金提取申请表》（租房）：原件、需加盖单位公章、在同一份租赁合同的有效期内，第二次起无需再提供提取申请表（3）本人身份证：原件、每次均需提供（4）本人活期存折或储蓄卡：原件（5）租赁合同：原件、如果职工是向广州市住房保障部门租赁住房的，则提供与该部门签订的租赁合同；如果职工是租住“单位集体向广州市保障性住房事务中心租赁的”住房的，则提供职工与单位签订的租赁合同。每次申请均需提供。（6）单位与广州市住房保障部门签订的集体租赁合同：原件或复印件、仅租住单位集体向广州市保障性住房事务中心租赁的公租房的时需提供；若提供此份材料复印件时需加盖单位公章。每次申请均需提供。（7）房管部门出具的广州市行政区域内无自有产权住房的证明：原件、仅职工名下有非居住性质不动产，或公积金中心核查结果与职工实际情况不符的需提供，自出具之日起30天内有效。（8）结婚证：原件、租赁合同没有名字的，以配偶的方式申请提取时需提供。
不要这种啊。这些我知道在哪看。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。政府出手！广州住房公积金租售中心上线，买房租房贷款一站搞定！
7月25日公布的公积金新政相信大家都知道了
《实施意见》26日起已经生效，不过按照“文件不溯及既往”的原则，在26日前已经提出申请并录入系统的，还可以按原规定执行。此外，政策正常实施期限为5年，如果后续有新政策，再另行发布和代替。
随之而来的是
就在31日，“广州住房公积金租售中心”正式上线
这是国内第一个由公积金中心提供的租售服务平台
“广州住房公积金租售中心”是广州住房公积金管理中心发起建设并参与运营的官方房屋买卖、租赁平台。
目前仅对广州地区住房公积金缴存用户开放，确保房源发布人、购房人、承租人为实名用户。
在“广州住房公积金租售中心”进行房产交易的市民，可以在平台上直接提交公积金贷款申请。此举可避免中介和开发商对公积金贷款的限制，保障公积金缴存者的合法权益。
此外，通过“广州住房公积金租售中心”购房或租房，市民可以快速获取租售所需的“一站式”公积金服务，特别是在公积金申请时间和步骤上。
广州住房公积金管理中心计划在贷款业务受理大厅开设专门的受理窗口，“一站式”受理通过“广州住房公积金租售中心”平台成交的住房贷款业务。
目前，“广州住房公积金租售中心”上线的业务包括：新房业务、二手房租售业务、长租公寓业务、住房金融服务业务等信息服务。
用户可在平台上发布房产出售出租信息，也可以在平台寻找适合自己的房源促成租房、购买等交易。
此外，“广州住房公积金租售中心”还提供房产价格评估参考，个人资产管理、住房金融、贷款计算器等一系列便民工具和线下代办服务。
如何进入平台
广州本地宝公众号回复【公积金】
点击【租售中心】
即可进入页面
一、二手房交易服务
一手房服务：房源发布、看房直通车、购房团购
二手房服务：房源发布、房源验证、预约看房
一手房展示页
二手房展示页
（图文演示仅做参考，请以平台实际展示为准）
2、服务租赁服务
个人房屋出租、长租公寓
租房房源列表
租房展示页
3、其他涉房服务
围绕房屋交易及住房金融衍生的多项特色服务，如房产评估、公积金贷款计算等，满足用户的全方位需求。
公积金贷款计算器
（图文演示仅做参考，请以平台实际展示为准）
平台有什么特色？
1、真人真房真价
相比于网上普遍存在的虚假信息，作为全国第一款由住房公积金管理中心推出的租售服务平台，“广州住房公积金租售中心”主打房产信息的真实性。与去年广州市住建委推出的“阳光租房”平台一样，“广州住房公积金租售中心”对房源有着严格的准入机制。
为了保障广州市近425万住房公积金缴存者的利益，目前“广州住房公积金租售中心”仅对广州地区住房公积金缴存用户开放，以此确保房源发布人、购房人、承租人为实名用户。
为了保障发布房源的真实性，在“广州住房公积金租售中心”上发布的所有房源，系统后台将通过多个来源验证房源信息，例如住房公积金系统内部的贷款情况，以及通过不动产部门数据共享或通过技术级实勘手段验证发布人是否为房屋的产权人。值得注意的是，“广州住房公积金租售中心”只允许用户发布本人名下的房产。
在保障价格真实方面，对于“广州住房公积金租售中心”上发布的房源价格，系统后台会利用大数据技术进行实时监测，对于偏离市场价值的房源，线下团队需要上门实勘，以确保房屋出售、出租价格合理。
2、租购贷“一条龙”
通过平台达成购房意向的市民，可通过“广州住房公积金租售中心”向住房公积金管理中心在线申请公积金贷款或组合贷款，并预约服务时间、地点。平台运营团队将第一时间提供住房公积金贷款咨询服务，并帮助交易双方对接后续按揭、贷款、提取等服务。
通过“广州住房公积金租售中心”购房或租房，市民可以快速获取租售所需的“一站式”公积金服务，特别是在公积金申请时间和步骤上。广州住房公积金管理中心计划在贷款业务受理大厅开设专门的受理窗口，“一站式”受理通过“广州住房公积金租售中心”平台成交的住房贷款业务。
广州住房公积金管理中心主任夏卫兵告诉记者，“通过广州住房公积金租售中心购房，只需30天左右，就能完成抵押、登记等一系列手续。”
据了解，市民在线下通过其他渠道购房，也可以通过“广州住房公积金租售中心”申请住房公积金贷款。
3、交易过程全记录
为保障公积金缴存职工在租房或房产交易中，少走弯路，减少成交的风险，广州住房公积金管理中心将全程参与“广州住房公积金租售中心”进行的交易，并完整地记录从买卖房，到公积金贷款的全过程，保障住房公积金在使用过程中的安全规范，确保缴存职工享受到公积金的便利实惠。
广州住房置业担保有限公司的相关负责人告诉记者，目前“广州住房公积金租售中心”已经实现了公积金贷款业务预审批功能。在贷款业务预审批功能中，只要录入个人基本信息、公积金缴存情况等资料，就能知道自己的公积金贷款情况，就近选择公积金大厅办理。
目前，“广州住房公积金租售中心”还推出“银行超市”，与中信银行、兴业银行、农商银行、广发银行、中国银行合作。公积金缴存者可以根据自己的条件，选择适合自己的银行产品。
这个平台真心666
通过试行实名制、真实房源、真实价格
的房产信息发布，
有效避免房地产交易过程中的虚假房源，
哄抬房屋价值、利用信息不对称等
严重干扰市场交易秩序的行为，
为广州地区住房公积金缴存职工提供
安全、便捷、真实的住房租购服务。
来源：广州日报、广州住房公积金中心
编辑：西兰花
责任编辑：
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