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苏州住房公积金管理中心
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苏州住房公积金查询（个人贷款、账户余额）
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苏州住房公积金管理中心简介
& 　苏州市住房公积金管理委员会（下称公积金管委会）是苏州行政区域内住房公积金管理的决策机构。公积金管委会委员由市人民政府负责人和监察、建设、财政、人民银行、审计、房管、社保、工商联、工会、院校等有关部门（组织）负责人、专家以及企业基层工会负责人组成。公积金管委会实行定期会议制度，按照科学、民主原则行使职能。根据《住房公积金管理条例》规定，在住房公积金管理方面履行下列职责：一、依据有关法律、法规和政策，制定和调整苏州市住房公积金的具体管理措施，并监督实施；二、拟订苏州市住房公积金的具体缴存比例；三、确定苏州市住房公积金的最高贷款额度；四、审批苏州市住房公积金归集、使用计划；五、审议苏州市住房公积金增值收益分配方案；六、审批苏州市住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。地址：江苏省苏州市干将东路877号邮编：215006监督电话：1 网址：各分中心链接：&&&&&&&&&
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苏州住房公积金在线查询
1、有未还清的公积金贷款的用户可以使用代扣还款银行卡（折）帐号登录；
2、苏州公积金缴存单位服务平台：
3、参保人可通过&&获取更多账户信息。
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苏州公积金管理中心统一查询电话188，同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。
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银行卡查询：在苏州大市范围内，持有龙卡的缴存公积金职工和公积金贷款借款人，可在建行客户自助终端机（BST）上进行个人公积金帐户查询或打印清单，同时可查询公积金贷款还款情况或打印清单。
苏州住房公积金上门查询
苏州市住房公积金管理中心
简介：苏州市住房公积金管理中心是直属苏州市政府的非营利性事业单位。负责苏州市行政区域内住房公积金管理运作。公积金中心内设办公室、监察室、资金管理一处、资金管理二处、计划财务处、资产保全处、信息技术处、综合服务处、项目贷款管理处九个职能部门；下设张家港、常熟、昆山、太仓、吴江、姑苏、虎丘、吴中、相城九个分中心和盛泽一个管理部。
地址：江苏省苏州市干将东路877号
办公电话：1
综合服务处：8
资金管理一处：9（负责公积金缴存及公积金卡发放业务）
资金管理二处：8（负责公积金贷款、提取、卡务等业务）
服务热线：12329
邮编：215006
苏州公积金查询网:
苏州住房公积金管理中心各分中心联系方式
管理部名称
电话（0512）
张家港分中心
张家港市人民中路5号
常熟分中心
常熟市海虞北路36号
昆山分中心
昆山市经济开发区前进东路586号
太仓分中心
太仓市郑和西路29号
吴江分中心
吴江区松陵镇中山北路487号
吴中分中心
吴中开发区天灵路98号嘉盛大厦一楼
虎丘分中心
高新区狮山路2号，新创大厦一楼
盛泽管理部
舜新中路39号，丝绸大厦一楼
苏州公积金参保人可持身份证、公积金卡到江苏省苏州市住房公积金管理中心（分中心、管理部）查询，与公积金账户关联的工、农、中、建、交、苏州6家银行借记卡，可通过网点柜面、网银或自助终端查询公积金账户信息。
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这个方法能救急！苏州公积金下月起轮候放款６个月，但是有七点你还不知道
最近，平稳楼市突然掀起抢购潮：时间：昨天上午9点多钟地点：园区房产交易中心园区房产交易中心 10月15日摄 （来源网络）　　　　我伙呆！据说，连复印的队伍都已经排了长长的队伍。　　除了正逢“金九银十”楼市好时机外，还有啥原因？　　　　关于苏州市公积金政策的各种传闻不绝于耳。一会儿是小道消息、一会儿是出面辟谣，“停止放款”、“暂不调整”、“关闭系统”，（详情请）搞得人摸不着头脑。不少处于观望的市民，终于决定在新政前出手。“到底该相信谁？当然是官方权威消息！　　　　“我们把公积金停掉的话，大门都要被人家敲掉！”苏州市住房公积金管理中心有关负责人在某场新闻发布会上，回应了此前传得沸沸扬扬的苏州公积金"停贷"的谣言。一、这是场怎样的新闻发布会？　　今日（10月16日），苏州市住房公积金管理中心举行新闻发布会，对外发布《苏州住房公积金贷款全面实行轮候放款》通知。图为10.16苏州公积金最新政策发布会现场（图片来源于苏州搜房网房天下）二、这个通知说了啥？　　自日起，苏州市住房公积金管理中心所属各分支行机构受理的住房公积金贷款，按照贷款审批通过日期排序，全面实行轮候放款。　　具体为：　　（一）购买新建住房申请贷款的，自贷款审批通过日起轮候6个月放款。其中，贷款审批通过日至购房合同载明的交房日不足6个月的，在交房日前放款。　　（二）购买存量成套住房（二手房）申请贷款的，自贷款审批通过日起轮候2个月放款。其中，未采用贷款托管方式交易的存量成套住房（二手房），在新的房产证、土地证办理完成，他项权证到位后放款。　　（三）贷款审批通过后，住房公积金管理机构将出具《住房公积金贷款审批通知书》。　　（四）贷款放款日遇节假日的，延至下一个工作日放款。图片来源于新浪乐居 　　看懂了吗？　　这项政策的主要内容就是现在公积金贷款不是审核一通过就能拿到钱了，公积金贷款的放款速度将比以前慢！　　而截止2015年9月，全市尚有8600多笔、近40亿元的贷款处于轮候放款阶段。图为苏州市住房管理中心姑苏分中心大厅公示信息三、昆山、张家港等县级市会同步么？这个通知出来后，县级市小伙伴问晚报君：针对的人群包括我们吗？包括我们吗？包括我们吗？重要的事情问三遍！　　晚报君电联了苏州公积金管理中心工作人员， 得到的消息是：县级市都会跟随苏州市区政策，但苏州园区不包括在该政策中。四、11月前审批通过能按时放款么？　　轮候放贷并不影响正常的公积金贷款申请受理工作，只要符合公积金贷款申请条件、所需材料齐全，仍实行当场受理、当场办结、一站式服务。　　对于日前已经审批通过的贷款，仍将按照原有规定适时放款。具体放款日期，委托贷款承办银行将通过电话或手机短信通知。　　公积金服务热线：12329　　公积金中心网站：www.szgjj.gov.cn五、为啥要轮候放款？你问　　有人要问了，怎么就要轮候放款了，这是为什么呢？我答　　你或许不会知道：随着职工贷款、提取等资金需求的激增，住房公积金流动性问题也不断显现，全市公积金资金运用率已处于警！戒！位！　　为了：最大限度地满足职工贷款需求　　为了：有序调控资金运用节奏　　也为了：维持好公积金流动性　　市公积金中心全面采取轮候放款措施！　　　　而晚报君同时发现，轮候放款并不是初次在苏州实行～～早在2013年上旬，苏州市住房公积金管理中心就发布了《关于调整市区住房公积金贷款轮候放款的通知》，当时也成为微博中的热点话题。　　通知中指出，苏州公积金贷款取消原有放款时间最长不超过60日的规定，调整为放款时间最长不超过购房合同载明的交房日期。六、会对购房者产生啥影响？1首先对于购房者来说，分为两类　　　　一类是已经买房并开始办理的：　　得恭喜这部分购房者，放款将会延迟六个月（六个月之内交房的则会在交房前放款），意思就是原则上房贷可以推迟六个月还了，因为是公积金管理中心的政策，开发商也无法追究责任！虽然说迟早是要换的，但对于刚交完首付的购房者来说，有个半年的攒钱过程还是不错的！　　另外一类是还未买房办理公积金的：　　这部分购房者可能就“危险了”，因为开发商基本上都会着急回款，半年内才回款实在是有点久，毕竟开发的融资成本还是比较高的（大部分项目都是开发商借钱开发）。所以接下来很可能发生的现象开发商调整政策，不接受贷款，那么购房者运用纯商贷，房贷压力将会增大不少~所以购房者如果有中意的项目，赶紧趁开发商还未调整贷款提前买了！园区以18248一平领跑全市！2对于整个楼市的现状来说　　对于整个楼市的现状来说，今天的公积金政策短期内（尤其十月）会刺激一部分购房者的心里，迅速入手，成交火爆，赶紧贷款，要不然怕再生变数。从长久来看会对楼市火爆的起到一定的抑制作用，就像上面说的，开发商或许不太愿意接受公积金贷款，而纯商贷会让很多购房者再等等，你说呢~七、有缓兵之计么？重点来了！！！购房者“我申请资料交上去好久了，为什么还没批下来，会不会不批了？”　　　　对于购房者而言，如果公积金放款延迟，就会影响到贷款进度。怎么办？　　其实，除了苏州，杭州、厦门等地都曾实行轮候放款，这些城市是怎么做的呢？　“公转商”来救急！　　对于很多小伙伴来说，第一反应是：公转商？那是个什么gui？　　“公转商”，即所谓的公积金转商业贴息贷款。通俗理解就是银行会按照公积金中心审批的额度，先将这笔贷款发放给个人，不过银行收的是商贷利息，个人支付仍然是公积金的利息，这两者之间的利差则由公积金中心会按月补贴给银行，如果公积金中心资金宽裕时，会将银行商业性个人住房贷款置换转回。问：在轮候的情况下，“公转商”贷款有哪些好处？　　 （一）时间较快，跟排长队say bye！　　“公转商”贷款由商业银行放款，与商业性住房贷款放款周期相同。因为银行资金较为充足，贷款职工不需排队等候放款，所以贷款资金能较快到账。　　（二）政策性优惠利率，实惠！　　“公转商”贷款由住房公积金中心补贴利差，职工实际享受与住房公积金贷款同样的政策性优惠利率。　　（三）补贴利率差，给力！　　公积金中心在“公转商”贷款整个贷款期间内补贴利差，如遇人民银行调整利率，公积金中心按规定重新计算利率差，按新利率差进行补贴。　　（四）环节少，方便！　　“公转商”贷款办理流程与住房公积金贷款基本相同，只需经过公积金中心审批和银行审核签约等两个环节，在市住房公积金管理中心就能办完所有手续。　　（五）可转回，灵活！　　当住房公积金个贷发放率低于70%时，“公转商”贷款可转回为正常住房公积金贷款，公积金管理中心将及时通知借款人办理转回。需要提醒购房者小伙伴们的是：　　大部分城市的“公转商”的还款方式只能“等额本金”还款，即每月按揭还款额递减，而非“等额本息”（还款额每月相同）。“这对年轻的购房者而言，一开始的还款压力可能就会相对更大。独家内幕据可靠消息：苏州多家银行都已计划启动“公转商“，具体时间待定，购房者密切关注相关信息～～请为晚报君的勇气点个ｚａｎ！内容整理自　搜房网、新浪乐居、杭州在线、苏州发布、新浪微博、苏州地产人话，姑苏晚报综合整理编辑：我是静静
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姑苏晚报 最新文章苏州住房公积金查询
我们购房者很多不清楚苏州住房公积金该如何查询，那我们一起通过文字和图片来学习苏州住房公积金的查询过程。
苏州住房公积金如何查询呢？下面我们就具体告诉大家如何来使用和查询苏州住房公积金。
很多人都不了解苏州工业园区住房公积金,不知道他的贷款管理规定,现在就让我们来告诉大家,苏州工业园区住房公积金贷款管理暂行规定.
35000元/㎡
10000元/㎡
周边城市：苏州公积金贷款
公积金在我们身边越来越多的人都会用到，当公积金金额到达一定程度，我们需要用它去贷款买房的时候，我们就面临了苏州公积金贷款的相关问题，接下来，我们一起来看下苏州公积金贷款新政策：贷款条件最新消息：&购买新建普通住房申请公积金贷款需要满足：1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;2、无公积金贷款余额;3、首次或第二次办理公积金贷款;4、购买苏州市范围内的新建普通住房，所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续;5、购买住房的首付款不低于规定比例;6、能够落实贷款担保。购买存量成套住房(二手房)申请公积金贷款需要满足：1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;2、无公积金贷款余额;3、首次或第二次办理公积金贷款;4、购买苏州市范围内的存量成套住房;5、购买住房的首付款不低于规定比例;6、能够落实贷款担保。
贷款流程一手房贷款办理流程：（1）借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》；（2）(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续；（3）(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续；（4）(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续；二手房贷款办理流程：（1）借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》（2）(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续（3）(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续（4）(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续贷款材料1、2、3、保障房贷款材料（1）（2）贷款额度与利率最新消息：贷款额度：2016年苏州公积金贷款新政，取消公积金最高贷款额度;可贷额度计算公式为：借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10(倍)。贷款利率:1、五年期以上个人住房公积金贷款利率下调至2.75%2、五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为3.25%注：苏州公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的利率标准和有关规定执行。贷款期内如遇利率变动的，按下列规定调整：(1)贷款期限为一年期的贷款，利率不作调整;(2)贷款期限在一年期以上且在调整日前已发放的贷款，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。公积金贷款额度计算公式详解：贷款还款1、还款方式（1）首先等额本息贷款还款方式，您银行每月还款额不可以减少，现在每月，以后只能增加不能减少（2）如果每个月的住房公积金的数额不够，只能降低公积金还款额, 银行的每月摊还额不可以降低，因为您是等额本息(如:您可以您每个月公积金的最大额定 比如，然后再补充一部分现金100+200，构成)（3）.2011年10月开始采取了三方协议就可以取消第二步手动调整了，2012年1月全面拒绝老式的摊还调整，必须签三方协议：你只要你和你老婆两个人拿身份证去贷款银行办理协议就可以了，具体意思就是你每个月现金还给银行，银行月底再向您的公积金中心账号取讨钱，所以还是一样，不过这样就是，您不用调整还款额度了，反正您知道自己公积金多少，在您的还款银行卡里面预留一些现金就可以了，以后每年利息增加或是您的公积金增加也是自然调整，前提就是银行向您公积金账号里面取的钱小于等于您每个月还给公积金中心的钱数（4）如果您公积金里面没有，您就要自己还所有的月摊还贷款，和以前一样，公积金有多少扣多少，这样公积金省事了，以前的摊还调整手续太烦了，是公积金中心没有想到。（5）&您可以根据实力增加每个月的还款额，只要去银行就可以了，反正银行每个月底会到公积金中心您的账号取钱，不够的部分您自己现金放在卡里面。三方协议必须尽快办理，必须的!直接到银行就行了，夫妻二人携带身份证或者一个人带对方委托书+两人身份证就可以办理。2、提前还款流程（1）提前还款流程：a、具体流程为，借款人办理完住房人公积金贷款后手中都会有一张住房公积金的存储卡，然后通过此卡偿还每月的银行贷款。可以提前三个工作日在其每个月的固定还款日期前存入所要偿还的这部分金额，也就是往公积金存储卡内预存10万元，然后通过电话语言系统进行操作。设置完成后，到了固定扣款日期住房公积金管理中心会自动扣除部分提前还款金额。b、一次性全部偿还清楚的，借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到住房公积金管理中心申请预约，公积金管理中心会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人逐一办理，一般预约时间短则几天之内，长则不会超过一个月。（2）提前还款的注意事项：a、提前申请。苏州按揭的借款人想提前还款，必须是在还款半年以上、个别银行要求一年方可。要办理提前还贷手续，银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请。b、苏州按揭提前还款申请成功后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。c、勿忘退保。银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。d、解抵押不可忽视。目前，有的银行会自己去解抵押，解抵押后需借款人自己去银行拿回房本原件。3、提前还款额及利息计算提前部分偿还贷款时，每次所还本金额最低不少于1万元(同时申请缩期的，每次所还贷款本金额仍需达到当时贷款余额的40%以上。提前偿还贷款有两种形式：(1)一次性提前还清全部贷款本息。(2)提前偿还部分贷款，即住房公积金贷款在未到期之前，借款人在偿还当月应还贷款本息的同时，提前偿还部分贷款本金的方式。如当月偿还的金额大于本次应还本息额，也属提前还款。4、还贷流程（1）办理流程:职工带齐材料至办理场所进行提取申请→工作人员进行审核→符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中（2）办理要件a、大市范围内：还贷期间:1身份证原件2住房公积金卡原件3在已向中心提供还贷信息的银行贷款的，并且在中心系统查询到还贷明细，无需提供还贷证明;此范围之外，需提供还贷证明原件，复印件各一份(还贷证明当年有效)还清贷款：1身份证原件2住房公积金卡原件3在已向中心提供还贷信息的银行贷款的，并且在中心系统查询到还贷明细，无需提供还贷证明;此范围之外，需提供还贷证明原件，复印件各一份(还清贷款证明有效期一年)b、大市范围外：还贷期间:1身份证原件2住房公积金卡原件3借款合同原件，复印件各一份4银行盖章的还贷证明(含还款证明、贷款账号、贷款人身份信息等)原件、复印件各一份(还贷证明当年有效)还清贷款：1身份证原件2住房公积金卡原件3借款合同原件，复印件各一份4银行盖章的还贷证明(含还款证明、贷款账号、贷款人身份信息等)原件、复印件各一份(还清贷款证明有效期为一年)（3）友情提示：还贷期间：1一年可以提取两次2个人公积金账户需保留10个月的公积金缴存额还清贷款：1一次性提取还清当月的个人公积金账户金额2还清贷款一年之内可以提取&
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