第二套房过户费用明细如何计算 二套房过户费用明细详述

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-18 13:27 标签： 第三套房过户费怎么算
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二套房过户费如何计算 解决购房烦恼 房天下*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积在购房者购买第二套房子的时候，一般都比较担心二套房过户费问题。不知道如何计算，对买房造成了极大的困难。在购房过程中注意事项十分多，尤其二套房的问题上，购房者十分谨慎但是很难学会计算二套房过户费。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3%；首套房1.5%；90平米以下1%。2.营业税： 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税：成交价的1％4.交易手续费：6元/㎡5.转移登记费：80元/件6.产权证查档、房产证贴花：80元左右----------我是华丽丽的分割线-----------更多房产资讯，更多业内动态，敬请关注房天下（微信号：Fang-com1999）。 更多购房知识，更多宝典秘笈，敬请关注房天下购房指南（微信号：sfzhishi）。相关评论关注房天下官方微信Fangbj-010新房、二手房、租房、特价房大平台 相关百科 大家都在看>>正文买第二套房过户费如何计算_百度知道
买第二套房过户费如何计算
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过户税费约为房产总价的10%。个人所得税1%。（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交）增值税5.5%。（房产证满二年免交）契税3%。其它小税费数百元。
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购买第2套房过户费用所涉及的问题：契税:房款的1.5% ; (买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%。(卖家)其中契税:1、购买的房产超过144㎡的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144㎡的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90㎡的需要缴纳的契税是:房款的1%;个人所得税:1、房产证满5年,并且是少有住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144㎡的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144㎡(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税:1、房产证未满五年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144㎡以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144㎡以下的不需要缴纳。
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二套房过户费怎么算
二套房过户费怎么算
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过户税费具体如下：二套二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
答案创立者
以企业身份回答&
二套房过户费是根据所买的房屋是否满五年、评估价、面积、购房者是否首次购房等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
二套房交易需要交纳的税费主要有：1、 ??契税：一般是房款的1% ??（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 ??营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 ??个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 ??测绘费：按各区具体规定6、 ??权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二套房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
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第二套房35平方,第三套也是35平方过户费怎么算?
您好，第二套房35平方，第三套也是35平方过户费怎么算？
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