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安徽省省长李国英
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还我血汗钱，涡阳宏基置业，伊顿庄园开发商
&&&& 17:25
我们是涡阳县在建小区伊顿庄园业主，该小区开发商无视党和政府的法律法规，在营销、设计、建设等相关环节存在违规违法行为，直接伤害到我们全体业主的利益。为此，我们将相关问题归纳总结投诉如下：一、偷改设计增加面积该小区开发商原来承诺的飘窗（凸窗）全赠送，不算面积，可现今房子成形后，我们却发现原来的飘窗（凸窗）全部被砸掉，现如今使购房面积增大5-10平方左右。而且房屋公摊奇多，每户公摊均在16%—25%，致使我们增加数万元购房成本。二、门窗质量极不合格合同中写明的“甲级入户品牌防盗门”，被偷偷换成乙级门，且是“盼盼”贴牌假冒产品，必须给予更换。而且，楼道面积极小，每单元东、西两家之间距离不够，进户门两家齐打开时遮挡电梯门约20厘米，存在较大的安全隐患。窗户材料采用塑钢材质。强烈要求更换品牌甲级防盗门，调整门与电梯距离，更换国家标准的铝合金窗框。三、停车位私自售卖销售时承诺“纯人车分流，超1:1停车位”。如今小区的停车位全部交物业公司兜售。请问伊顿何以视国家规定如同儿戏？践踏国家法律于不顾！四、宣传销售哄瞒欺诈该小区开发商在营销环节涉嫌虚假宣传，坑骗业主。原来承诺“高大上”的高档小区、花园洋房、五星会所、皇家园林、专属泳池、英伦庭院、墅级洋房，现实就像拆迁还原房，围墙像菜园的栅栏，毫无高档可言。说好的“纯居住，无商业”，可现在却把售楼部提前卖掉，要开私人会所，原来承诺的老年活动中心现在缩水近三成。五、规划设计严重落伍小区围墙使用施工工程墙，高度不足3米，远看像菜园栅栏！楼梯扶手采用七、八十年代建房旧式木扶手，质量差，不美观，上楼如同回到解放前！将无障碍通道设计改到地下室，这种毫无人文化的无障碍通道设计国内不说绝后，但绝对空前！洋房和高层一、二层外墙用喷砂，一个月现已开始脱落，质量让人情何以堪？！六、建筑设施偷工减料窗户全部用塑钢材料，且尺寸不符合要求，国家标准厚度2.5，安装的仅是2.2。七、购房合同后期动手脚开发商单方增加“附加合同”，没有业主签字应属无效，所有业主不认可，不接受。八、其他问题多如牛毛1、承诺的“分户式全系供暖”、“集中供暖”，如今全没有！2、每户主卧里安装有两根水管，坑坏了小区的主人，无法保证健康休息质量。我们都是弱势群体，买一套房子不容易，而无良的开发商却大赚黑心钱！请李书记在百忙之中给予关注和解决我们的问题，给我们老百姓主持公道……&
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回复单位：亳州市政府
&&&&&&&&网友，您好！您在人民网上给省长留言反映涡阳县伊顿庄园违规销售问题，亳州市政府立即责成涡阳县政府认真调查处理。现将有关情况答复如下：&&&&一、项目基本情况&&&&伊顿庄园项目位于华都大道与雪枫路东南角，是由涡阳县宏基置业有限公司投资开发建设的住宅小区项目，该项目地上部分为高层住宅、多层住宅、低层住宅楼，地下部分为人防及地下车库。目前，该小区正在建设过程中，尚未交房。&&&&二、反映问题处置情况&&&&&（一）关于原承诺赠送的飘窗（凸窗）全部被砸掉，使得购房面积增大问题。经查阅开发企业报批和规划部门审核通过的方案图、施工图，均无飘窗（凸窗）。开发企业前期宣传赠送飘窗涉嫌虚假宣传，涡阳县市场监管局已对其立案查处。&&&&（二）关于房屋公摊奇多，每户公摊均在16%—25%问题。因该项目正在进行配套设施建设，房屋尚不具备实测条件。待房屋具备实测条件后，测绘部门将按照设计图纸对该小区的房屋进行实测，并依据国家房产测量规范，最终确定房屋的实际建筑面积及公摊面积。&&&&（三）关于合同中写明的“甲级入户品牌防盗门”，被偷偷换成乙级门，且为贴牌假冒产品的问题。经查阅批准的设计图纸，该入户门设计为乙级防火门，经涡阳县住建委现场验收符合设计要求，并附有产品合格证及检测报告。&&&&后经业主代表和开发企业协商，双方同意在项目竣工验收合格后，由业主代表和开发企业共同选择甲级入户钢质门价格，并由业主自由选择更换或者补足甲级入户钢质门与乙级防火门的差价。&&&&（四）关于进户门两家齐打开时遮挡电梯门约20厘米，存在较大的安全隐患问题。设计院设计建设方案时，考虑到住户同时开门和长时间开门的机率极低，从减少业主公摊面积的角度出发，决定使用此方案。该设计方案能够满足设计规范要求并已经涡阳县规划局批准。&&&&（五）关于私自售卖停车位问题。经涡阳县房产局了解，该项目共有716户，727个车位，满足不低于1:1停车位规划设计要求。针对业主反映开发企业私自销售停车位问题，涡阳县房地产管理局进驻企业进行调查，未发现擅自销售车位的行为。日、23日伊顿庄园工作组两次与业主代表座谈，请其提供开发商销售车位的相关证据，业主代表均未能提供。涡阳县房产局将继续跟踪监查，如发现存在违规销售停车位行为将依法从严、从重处罚。&&&&（六）关于开发商在营销环节涉嫌虚假宣传，坑骗业主；原承诺的“分户式全系供暖”“集中供暖”都没有的问题。开发企业前期将飘窗、泳池、集中供暖等纳入宣传，与建设完成后项目实景不符，涉嫌存在虚假宣传，涡阳县市场监管局已对其立案调查。伊顿庄园项目在前期未取得《商品房预售许可证》的情况下，擅自发布销售商品房广告，违反了《房地产广告发布规定》第五条第四款第四项：预售房地产，但未取得该项目预售许可证的规定。涡阳县房产局依据《房地产广告发布规定》第二十一条，予以开发企业3万元的处罚。&&&&（七）关于售楼部提前卖掉，要开私人会所问题。伊顿庄园项目原销售部为1#楼，一层为商业（已办理商业预售，可以销售）、二层为后期物业用房、三层为活动中心（企业自留，房产局未办理预售证，不可销售）。经查实，原销售部二至三层部分不存在开发企业对外销售行为。&&&&（八）关于老年活动中心缩水近三成问题。经查阅规划批准方案及施工图，老年活动中心批准的规划方案及施工图为147㎡，实际施工建设147&㎡，批建一致，不存在缩水现象。&&&&（九）关于小区围墙高度不足3米，远看像菜园栅栏问题。涡阳县规划局经查阅批准的施工图纸并现场勘察，该项目围墙地上部分2.75m，地下基础部分埋深1.57m；中间围墙地上部分2.2m，地下基础部分埋深0.61m。符合规范设计要求。&&&&（十）关于楼梯扶手采用七、八十年代建房旧式木扶手，质量差，不美观问题。经查阅批准的设计图纸，栏杆设计为钢栏杆、扶手部位为木质扶手，现场实际施工符合设计要求。&&&&（十一）关于无障碍通道设计改到地下室问题。经查阅批准的施工图纸，无障碍通道是设计在地下的，符合规范要求。&&&&（十二）关于洋房和高层一、二层外墙用喷砂，一个月现已开始脱落问题。经查阅批准的设计图纸，该项目洋房、高层外立面设计为外墙真石漆（喷砂），现场施工符合实际要求。现场检验时未发现脱落现象，但在外立面施工时，因受天气、施工用水的影响，出现过局部脱落现象，现已整改到位。&&&&（十三）关于窗户全部用塑钢材料，国家标准厚度2.5，安装的仅是2.2问题。经查阅批准的设计图纸，该项目别墅设计为断热铝合金普通中空玻璃窗，高层、多层设计为塑钢窗，主型材可视面壁厚≥2.2mm。经现场检验，符合设计要求，且附有合格证、检测报告。&&&&（十四）关于开发商单方增加“附加合同”，没有业主签字应无效问题。涡阳县市场监督局将伊顿庄园和业主签订的合同与备案合同一一核对，本合同备案样本主合同24条，附件4个，其中附件4共11条，是对主合同的补充，附件4合同补充协议中明确约定了买卖双方的权利和义务关系，与备案合同完全一致，且合同文本中每一页均有“涡阳县商品房网上签约备案平台、合同编号：*****”字样的水印，不存在篡改行为。自2017年8月份开始，房产局网签系统升级后，在合同附件中，才出现了签字和盖章的位置。&&&&（十五）关于主卧里安装有两根水管无法保证健康休息质量问题。经查阅批准的设计图纸，您反映的2个水管分别为雨水管和空调外机下水管，且在卧室外的阳台上，并非在主卧室内。&&&&感谢您对我们工作的监督和支持！如有相关问题，请与涡阳县房产局杨伟联系，电话：。
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关于这个，你可以看一下冻坏的管道在你的房内还是房外：1、如果在室内的话，你可以直接找物业来解决。给排水管道的保修期限是两年，意思是自竣工验收合格之日起，两年内，管道施工单位免费为管道进行保修。如果出了保修期，可以出钱让物业给办理修理。2、如果在室外，这个你可以找房管局，因为在买房时，我们都交了一部分公共维修基金，这部分钱是专门用来修小区内，公共部分设施的。在这里重申一下：保修期是从商品房竣工合格之日起算的，而不是交房之日起算的。
说明你们可以使用天然气
市场上hdpe虹吸雨水管的价格
是由hdpe虹吸雨水管原材料价格和hdpe虹吸雨水管品牌来决定的.为什么这么说，其实很简单，同质化的hdpe虹吸雨水管
定价机制有2种：1.普通厂家
按生产成本+利润=销售价
2.品牌厂家
按生产成本+利润+品牌溢价=销售价格；普通厂家的现阶段销售价
在11000元-13500元吨，品牌厂家
（11000元-13500元吨）20%的品牌溢价；不过现在的虹吸雨水系统报价
往往是（施工+材料）
体的，品牌厂家
都免费提供图纸深度优化
给施工方更多的便利
房产室外管网通常指的是煤气管道、上水管道、、、属于公共设施类，怎么存在记账这说法，能写的清楚些吗
你在政务公开网去查呀，是可以查到的
管道费叫法不太正规，一般集中供暖国家是不允许停暖气的。你的物业能叫你这么干已经算不错了。因为停了暖你家也受其他邻居的墙面传热，家里也会10多度吧。交的不多很划算的。还是可以接受的，希望我的回答能帮到你。
这个问题太专业，这里没有这样的专家
D1-1-29挖土机挖沟槽土方和D1-1-37挖土机挖沟槽土方自卸汽车运土方，二者区别在于前者仅挖土不包含运输，而后者包含挖土、装车、运土工作内容。 室外管网挖土方应该套D1-1-29子母。 室外管网土方需要回填，所以不需要外运。
地址在参考资料里。
问题的核心是什么？
这样的情况要考虑做排洪沟，即使是允许接到小区内的池塘，但是池塘的容量有限，遇到大雨的时候也需要泄洪，不如直接考虑做明沟或暗沟排到山下允许排放的地方，前提条件是你的预算和实际情况允许；如果不允许的，可以做收集雨水的井子（容量由设计按照当地标准），然后定期排到需要用水的地方，也响应当前国家节能的号召。
这个问题太专业了，在这里算是问错地方。。
你好，象这么复杂的问题，最好找个专业人士当面解决。
你好，咨询网络管理公司。希望我的回答能让你满意
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1、单管串联
特点：材料使用量低，改造时间较短，劳动强度相对较弱。
在暖气管线排列方式中，其单管串联是为常见的一种，整个系统的水是先经过系统的第一组暖气片，后是第二组，第三组.....为此水温是按照串联的顺序逐渐降低。这种暖气管道安装方式需要配置更多的暖气片数，其为了满足系统的循环要求，其也需要较粗的暖气系统主管。
2、双管异程并联
特点：管道行程较短，每组暖气片均可以单独控制（暖气片前端进回水处加控制阀门），系统的水流平衡较单管串联会有大幅度的提高，其使用后温度较为均匀。
这种暖气管道安装方式，目前还具有一定的局限性，因每组暖气片的水流量不同，其前端回水距主管道较近，所以回的较快，其后端回水就较慢了，这种情况将可能造成末端暖气不够热或不热的现象。
当然，具体问题具体解决，业主们可以通过调节阀门来解决这个问题，在暖气片系统工作状态下把前端暖气的一些回水阀门依次稍关掉，以保证其系统的平衡度，让末端暖气持续热起来。
3、双管同程并联
双管同程并联又称之为双管同程，其特点与双管异程并联基本一样，只不过这两种暖气管道安装方式在运作原理上有所差异。双管同程并联是先供后回，简单来说，就是前端第一组暖气片系统回水继续往下走，暂不向主管道循环，连接到下一组暖气片的回水管子，依次类推....到了最末端的暖气片时再回并一根回水管路，回到主管道的回水管上。热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930测黄道吉日抢平台优惠顶层房，还没交房，大雨过后，房顶有三处漏雨，在屋顶雨水管入户处。能修好吗？修好后是否再漏？_百度知道
顶层房，还没交房，大雨过后，房顶有三处漏雨，在屋顶雨水管入户处。能修好吗？修好后是否再漏？
我在犹豫是否退房，因怕开发商修不好，不知平顶的房子漏雨修好的概率大不大，是否能完全修好？会不会过两年下雪后又漏了？（谢谢yfljd.）...
我在犹豫是否退房，因怕开发商修不好，不知平顶的房子漏雨修好的概率大不大，是否能完全修好？会不会过两年下雪后又漏了？（谢谢yfljd.）
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江南雪_无色
江南雪_无色
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你这种情况不用自己动手。关于房屋质量问题可以依据最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、第十三条的规定，主张退房赔偿损失或者要求修复赔偿损失，如果证据确凿，我认为应当得到法律的保护。 第十二条&因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。& 第十三条&因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。& 因此，你可以要求开发商修复，如不能修复的，你有权退房。
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擅长：暂未定制
应该找物业或销售商解决！别自己动手。以免后患无穷！
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