正在初始化报价器我家买的新房子是三房二厅的,现在小孩睡一个房间,我和老婆睡小房,父母睡主人房。wduser_就这么一直着就行了，住什么主人房。让爸妈住着吧，心里舒坦。不然你们就麻烦点，周六日换个床单不行了更多回答wduser_对待父母亲永远不会改变的恒心就是在安慰我们自己，尊敬长辈是中国人民优良传统，不能何时都不要有一点对待父母亲和孩子们有任何幻想主义的改变观念，不管大人和小孩子在一起生活随时随地都要保护好一切wduser_应该你们住主卧
父母来了住小卧室
主卧空着影响风水为你推荐热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费名额仅剩：
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网传今后独生子女将无法继承父母房产？辟谣：并非新政策
网传今后独生子女将无法继承父母房产？辟谣：并非新政策
原标题：网传今后独生子女将无法继承父母房产？辟谣：并非新政策这两天，网上出现了一篇热文，标题是《4月1日起独生子女将无法继承父母房产》，一时之间大家都在热传。文章称，一位女子虽然身为独生子女，却无法100%继承已经故去的父母的房子。真是如此吗？辟谣文章中说的，是两年前就被广泛讨论的特殊案例，分析依据的是1985年就已施行的法律法规，根本不存在“4月1日起”的新政策。案例中，小丽是父母的独生女儿，父亲十年前去世，母亲今年刚过世，父母亲生前留下一套127平方米的房子。父母都过世后，小丽想要把房屋过户到自己名下，咨询律师才发现，按照法律规定，父亲过世时奶奶仍在世，她有权继承儿子的部分遗产；奶奶过世后，由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承，这导致了小丽无法全额继续父母的房产。但这跟“独生子女无法继承父母房产”完全不是一回事。按照我国《继承法》的规定，配偶、子女、父母同为第一顺序的法定继承人，因此独生子女本就不是父母财产的唯一继承人。 所以说，父母去世，房子不一定属于独生子女！那么，如果父母想要把房产全部留给子女，该怎么做？其实，父母在世时可以通过立遗嘱，指定由儿女一人继承他们的房产；父母还可以办理赠予公证，将房产赠予给儿女。其实立一份遗嘱就可以避免不少麻烦过去很多老年人的传统观念认为，立遗嘱是“触霉头”，但随着观念转变和突发情况增多，在立遗嘱者中已经出现了80、90后的身影。你有啥资产能写进遗嘱的？游戏币等虚拟财产也可立遗嘱继承。看完这则新闻，有人立马反应过来：我支付宝里还有笔巨款！是时候立遗嘱交代下我的蚂蚁花呗、信用卡分期、京东白条……祖传的QQ号、游戏账号了解一下……要交代的事情简直太多了！摘能量、喂鸡、赶走好友的鸡……在一边看戏的网友：你们肩上的担子可真是不轻还有新的答题思路不过，玩笑归玩笑，也有人郑重提醒：早立遗嘱真的很有必要。专家建议：四类人尽早立遗嘱◆自认为职业风险比较高的人，比如此前多起空难发生后，有飞行员就去公证处立遗嘱。◆财产较多的人，比如企业家。◆家庭关系比较复杂的人，比如比如再婚者、有非婚生子女者等。◆老年人，因为遗嘱必须在意识清楚、精神状况良好的情况下才能订立。有的老人忌讳谈死亡，等到重病在床意识不清时，已不能立遗嘱了。这样立遗嘱才有效！究竟什么样的遗嘱才有法律效力呢？01、遗嘱的类型根据继承法规定，遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音形式遗嘱和口头遗嘱。◆公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。◆自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。◆代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。◆以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。◆口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下的选择，应当有两个以上见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，之前所立的口头遗嘱无效。02、谁不能当见证人根据法律规定，无行为能力人，限制行为能力人，继承人，受遗赠人，与继承人、受遗赠人有利害关系的这几种人，不能担任遗嘱见证人。03、多份遗嘱怎么办？如果一个人所立的遗嘱有数份，其中有一份为公证遗嘱，就应按照公证遗嘱来执行遗产的继承。没有公证遗嘱，所立数份遗嘱中内容又相抵触的，以时间在最后的遗嘱为准。转载自：微信公众号《山西明鉴司法鉴定中心》
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All Rights Reserved购买学区房，你必须要注意的户口和学位房真相
2016年升学季已经接近尾声，或许现在谈2017年入学还有点早，但对于孩子明年入学，要买房换学区的家庭来说，还真真的有点晚了，落户时间过了2016年5月，越往后优质学校选择的机会越少。
今天，小编们结合2016年招生政策变化及各公办校报名户籍审定实情，整理了最新的学区房攻略，向大家揭开学区房购买时的种种陷阱，与粑粑麻麻们一起备战幼升小。
1学区房确定
1、Q：我看中一套学区房，怎么确认这套房是该学校学区房？
A：每年4、5月，学校都会在校门口公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区范围；有的学校会在官方网站上公布，可以上学校网站查询。如果无法确认，请直接咨询学校。
2、Q：追加Q：尤其是名校，买房落户基本要在报名前一年，学校当年的“招生简章”只有等到报名前一两周才公布。并且，南京今年开始实行“学区动态调整”，到时候真有变化了，想对策也来不及了呀？
A：的确，南京未来5年（年）学区将实行科学动态调整，五年内实行学区动态调整。小编仔细研究了官方对“动态调整学区”的解读，说的是如果学区内新生太多，学校当年可缩小学区范围，如果新生太少，则可能扩大学区范围。目前来看，购买学区房要避开成交过热的学校，以免出现新生太多的情况。
3、Q：学校和我们家房子就隔了一条马路，我们家房子是否属于该学校学区？
A：义务教育原则是就近入学，每个公办学校根据就近原则划定学区范围。但是，“就近入学”的“就近”是指离你家相对近，但不等于最近。住在学校对面不一定是该校学区房，具体要以该校的学区范围为准。
4、Q：我看上了一套新房，售楼小姐说是某名校的学区房，买这房子能上学吗？
A：日起新广告法实行，同日《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》亦正式执行，房产广告不得提学区房和办户口。所以，售楼小姐的说法本来就没有法律可依。再说任何未交付的楼盘都是没有学区之说的，只有楼盘交付之后，每年新生报名前（4、5月份）政府才会最终拟定、发布《招生工作实施办法》，随后各学校才会公布当年“招生简章”。
2关于学区查询
5、Q：刚买了一套学区房，孩子要3年后上学，听说学校每年都会划新学区范围，我买的房子会不会被划出该校学区范围？
A：从往年及今年南京各大名校历年学区调整来看，只要不是当年学区新生扎堆、超额太严重，或本身房子属于代招范围，以及除了拆迁等特殊因素，暂时没有原来的学区房被划出学区范围的案例。买学区房前，需提前了解学区调整变化。
6、Q：听说有的名校学区范围会扩大，我买现在学区附近的房子，会划入名校学区范围吗？
A：南京名校学区范围扩大都是采取与周边学校合并的方式，如南师附小合并珠江路小学，赤壁路小学先后合并虹桥小学和山西路小学，银城小学合并长阳小学等。名校学区范围是否扩大，是否与周边学校合并，要以该校通告为准。实行学区动态调整之后，如果新生太少，则也有可能扩大学区范围。
3关于学区使用
7、Q：我有多套房子，孩子去哪里上学？
A：到户籍所在学校报名。招生政策规定，当报名人数超过该校招生计划时，学校应根据学龄儿童户籍和家庭住宅情况，按照“户籍、产权证、实际居住一致”优先原则，按先后顺序录取。未能录取的儿童，由教育局按相对就近原则统筹安排至附近学校就读。
8、Q：我的房子拆迁了，现在居住在其他地方过渡，孩子应该去哪里就读？
A：拆迁家庭子女按以下要求入学报名：①拆迁家庭未安置或未购买新房的，在原施教区小学报名。 ②已安置或购买新房且取得房屋产权证的，应到新安置或购房所在地的施教区小学报名。 ③所安置或购买新房已交付但尚未取得房屋产权证的，凭相关证明材料，由新安置或购房所在区教育局统筹安排学校就读。
9、Q：我买的学区房是新房，今年9月份才能交付办证，孩子5月份就要报名，该怎么办？
A：买了房不一定能保证入学，还要符合报名条件。购买期房，只能提前几年购买，办理好产权证并落户以后，符合报名条件才能上学。这种情况是无法报名的，孩子只能到户籍所在地的学校报名入学。
4关于学籍占用
10、Q：房主女儿明年6月毕业，我儿子明年9月上小学，这套房的学籍算不算被占用？买这套学区房，明年能顺利入学吗？
A：南京小学报名一般是5月份开始，报名的时候房主女儿还在上学，学籍被占用了。这种情况是无法顺利入学的，即使提前一年落户也不可以。
11、Q：房主的孩子已经小学毕业，在上学区对应的初中。我家的孩子明年上小学，买这套学区房，能顺利上小学吗？
A：要看小学具体情况。比如力学小学，如果房主孩子在上学区对应的二十九中，买了这套学区房后，该校认定这种情况为学籍占用，买房人孩子无法入学。
12、Q：房主孩子毕业后，是不是要间隔一年以上，才能顺利报名入学？
A：原则上，新生入学报名的一年前须准备好相关材料，并实际居住在户口、产权证所在地。也就是说要等房主孩子毕业一年后，买房人的孩子才能顺利报名入学。
5关于学籍查询
13、Q：想买学区房，怎样才能确认房子的学籍是否被占用？
A：如果想要确认，需要房主配合到派出所、学校、社区查询。小编提醒：购房人、原房主和经纪人到派出所查房屋住址里有没有适龄儿童落户，最好多往上查下，看近2-3位房主家庭有没有适龄儿童在此房屋地址落户，如果有，年龄刚好在义务教育范围内，购房人就要小心，再到学校或社区查询。一般学校和社区都不会太配合，所以签合同时要对学籍占用的问题作明确约定，避免出现纠纷。
6关于学籍使用
14、Q：如果孩子是双胞胎，可否同时上名校？
A：双胞胎是可以同时上学校的，一胎所生的孩子只要符合学校的入学规定，都可以上学校。
15、Q：如果两个孩子，非独生子女能否上同一个学校？
A：现在二孩政策放开了，今年开始各区《招生工作实施办法》中都有明确表述：原则上每套住房六年内只安排一名适龄儿童在施教区小学正常就读（双胞胎、符合政策的二孩例外）。
16、Q：我们是外地人，家里有两个孩子，在南京买一套60平方米的学区房，两个孩子都能上学吗？
A：按照南京户籍政策，在南京市购买成套商品房（含二手房），面积达到60平方米以上，可办理3户，每递增20平方米，增加直系亲属1名。因此60平方米的学区房，只能一个孩子落户并上学，需要购买80平方米以上学区房才保证两个孩子入学。
7关于实际居住
17、Q：买了学区房后，是不是一定要实际居住才能上学？
A：政策上规定：原则上，新生入学报名的一年前须准备好相关材料，并实际居住在户口、产权证所在地。也就是说，需要实际居住一年以上。每年3-6月份南京名小都会安排家访，从今年新生报名一审、二审来看，家访查的很严格，家访不合格或未访到，有的学校当场安排老师去家里看下情况；有的约定什么时候再次家访；有的直接给单子，有可能要统筹。所以，孩子上学是大事，为了孩子，一定要实际居住。
18、Q：买了学区房，孩子上学之前老师来家访怎么应对？
A：每年在招生开始之前，学校招生办的老师会提前进行新生家访，时间不定，采用的方式也是突击检查。所以在这段时间，尤其是晚上下班后，最好家里都有人。
在检查的过程中，学校首先要检查户口本、房产证是否一致。还要看看孩子是否实际居住在此。据家长透漏，有可能会查看居住痕迹（如厨房、衣柜等），有的学校会单独和孩子聊天，问下平时怎么去幼儿园，周边有什么超市等。
如果家访老师遇见家里没有人的情况，会向周围的邻居询问相关情况，比如这家住了哪些人？主要是了解房子是不是户主一家的实际居住地。
8关于落户面积
19、Q：原房主户口没迁走，新房主能否落户？
A：不可以，只有前户主迁走户口，空户才能迁入。即使有条件规避，也不要以身犯险，别的不说，总是不迁，也会影响以后房子出手不是
20、Q：怎样才能确认房主户口迁走了？
A：带房产证、身份证、去户籍对应的派出所查。
21、Q：只要买到学区房，孩子就可以正常落户上学了吗？（外地户口）
A：要看之前的房主产权持有时间，同一套房5年之内，不能落户（外地户口）两次。
22、Q：房子产权证是爷爷奶奶的，孩子可以落户吗？能否顺利入学？
A：只有下列情况可以让孩子顺利入学：即孩子的父母双方都未购房或未分配住房，确实都没有自己的住房；孩子出生之后的户口一直都与老人在同一户籍上，从未迁移过；父母、孩子与老人实际常住在一起的，可在老人产权证所在的施教区学校入学。另外，如果父母有两套以上住房，则应以一处有产权证且实际居住的住房作为相对固定居住地，并将父母及子女三人户口迁在一起，然后在相对固定居住地所在施教区学校入学。
23、Q：买学区房要提前多久落户才能顺利入学？
A：目前各区政策规定如下：
从今年报名来看，传言中提前2-3年落户的情况不存在，拉力琅等名校新生报名，全部按照鼓楼区政策走。建议：想要购买学区房的家长,最好尽早准备。
24、Q：买65年产权的学区房能顺利落户和入学吗？
A：可以落户，只要属于学区范围、符合报名条件就可以顺利入学。
25、Q：买小产权房可以落户入学吗？
A：不可以落户，小产权房没有对应学区。
26、Q：孩子和父母一方在同一户籍，会不会影响孩子入学？
A：政策中规定：儿童户籍随父母（或其法定监护人）一方，并在施教区常住，另一方是不在南京市工作的现役军人、在外地工作、务农或出国定居的；父母离异，其子女户籍随法定监护人，并在施教区常住。除了以上几种情况，报名时要求父母双方要和孩子在同一户籍的。父母离异的，要提供离婚证。
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成都市此次住房限购政策以自然人为单位，不以家庭为单位。去年10月1日以后通过联名（包括夫妻）购买了商品住房的，联名人（商品房买卖合同或产权证载明人）均不能再新购买住房。在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区联名(包括夫妻)拥有住房的，不能在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区再购买住房，但只要日后未在限购区域购买商品住房的，还可以在限购区域的其他区域再购买1套住房。以你父母名义在成都限购区（温江、郫县都属于限购范围）购房，因为你父母非限购区户籍，所以你父母需要满足“在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上”的条件才能购房。另，成都严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。希望以上内容对你有所帮助。
脂砚斋宝玉
脂砚斋宝玉
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首套二套是以家庭为单位区分的，年满18岁就属于另外一个家庭了，你这种情况可以使用你父母名字按首套买
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