房贷部分提前还款后利息怎么计算 -宜人贷问答
房贷部分提前还款后利息怎么计算
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1、银行会给你计算最后5年还有多少本金没还，然后你只需还本金就行了；
2、但实际上你还是吃亏的，因为你以前还的利息是多的；
3、具体程序：向银行提出提前还款申请，银行会给你安排提前还款计划的。
回答者：m***1 |
现在一般银行都会多收一个月的罚息。
回答者：g***4 |
是否有违约金要看你签的合同是如何规定的，一般来说还款满一年后就没有违约金了（你已满），利息基数实际上还是你当前贷款余额。比如你１２月４日还有２３００００贷款余额，银行就以此金额计算利息，从上次还款日可能是１１月２０日（每个银行不同）到１２月４日的时间天数（３１－２０＋４＝１５天），故利息＝２３００００×年利率×１５/360,注：一年是按照３６０天算的。已还多少本金不是按你总共还掉多少钱计算的，是按每月还款中的本金部分，累计计算的，你可以看看对帐单。
回答者：g***7 |
可以提前一次性还贷的（不过要交违约金，违约金为总代款的5%）
一年后可以提前一次性还贷，不用交违约金。
合同上有写的， 你可以看看具体的合同，或者你的贷款银行
回答者：x***8 |
应该是这三年还的利息都不算数，只算你还了的本金，总贷款额减去已还的本金，就是剩下你要还的钱了吧..
回答者：陈***杰 |
您目前处于未登录状态提前还款时利息应该怎么算-法律部落精选问答
提前还款时利息应该怎么算
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律师温馨提示
合同执行过程中存在不按约定交货、货物不合格、拖欠货款等情况，有效证据的搜集、恰当的处理方式能挽回大量损失，建议提前咨询律师，根据律师建议、方案妥善处理纠纷。
当事人在借款合同中对提前还款有约定的，按照约定确定是否经贷款人同意及利息如何计算等问题。当事人在合同中对提前还款没有约定，提前还款不损害贷款人利益的，可以不经贷款人同意，利息按照实际借款期间计算；提前还款损害当事人利益的，贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求。
（法律部落）
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提前还贷款一次性还清怎么算利息
01:01最佳答案
提前还房贷的利息计算方法如下：1、剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。2、其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。3、一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。那么，提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。
提前还贷手续流程：
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；
然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；
银行自动扣收；
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：
减少每月还款额，还款期限不变；
缩短还款期限,每月还款额不变；
《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
其他回答(共7条)
00:58&齐晓姝 客户经理
一、贷款16万元，贷15年（好像是等额还款），每月还1173.3元，已还一年多了。如果要提前还3万元，以后每月应还多少（利息+本金，怎么算） 二、提前还款还一部分款要怎么办，是去房管局还是银行？ （我自已算了一下每月都还1173.3元*12月*15年=万元本金=51194元利息，51194/12月/15年=284.41元利息，那样每月本金是888.89元，不知对不对，但这次还款银行有短信过来，每月还款本金689.5元、利息483.8元，怎么利息这么多哦月还款总额一样，我想很行应该不会错的，怎么算的哦？）
00:55&贾麒麟 客户经理
提前还款利息如何算
分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
注意：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1％违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
怎么还款比较划算
1、签订贷款合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠
由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。
2、等额本金还款期已过1／3的购房者
由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。
3、等额本息还款已到中期的购房者
等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大。
00:52&黄益江 客户经理
确实，每个银行的规定都不一样！ 第一个问题 如果你想一次性还款，是可以还的，具体你要向你的贷款银行咨询！一次性还款手续好办，想提前还款时向银行提出申请，一般一个月以后带着钱去银行就可以办理了！
最后一个问题，你是说一年后一次性还，比如说我今年贷的款，银行说我明年这个时候
才能提前还，那么今年到明年这个时候我提前还款的利息怎么算是把？ 肯定是你贷款多少钱，按利率算一年多少利息就是多少了。 比如贷款40万，明年还了20万，那么未还20W这段期间按40万算利息，20W还上去了以后，按剩下的贷款大概是19万开始算利息，因为你按揭了一年，差不多还了1万本金！
00:49&龚小花 客户经理
如果想一次性还清贷款。
只要把贷款剩余的本金还清即可，不用计算利息。
提前一次性还款需要提前预约，取得银行的认可后，带上手续到银行办理一次性还款手续。
00:46&黄盛波 客户经理
宜信贷款提前还款时，手续费和利息怎么收：
特别要注意的是宜信贷款期限越长，服务费越高，而且是一次性收取，5万元4年期的服务费有近2万元的服务费，千万不要贷48个月的，手续费会很多的。
服务费是按照2年算的，违约金是剩余本金的5%。
00:43&齐新海 客户经理
提前一次性还清房贷在某种情况下，是能节省较多贷款利息的，但若选在错误的时间，在错误的方式下提前还房贷，可能不仅不能节省房贷利息，还有可能产生损失。大家不妨在准备提前还房贷前，先计算一下提前一次性还清房贷的利息。
提前还房贷的利息计算公式为：剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。那么，提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。
00:40&赵飞虹 客户经理
购房贷款，提前归还部分本金，剩下的利息怎么算如下：
如果你购房贷款后，提前归还部分本金，那么剩下的利息就是按照剩下的本金计算利息，
比如你贷款50万，提前归还了30万的本金，那么你的贷款就剩下了20万，你的利息也是按照20万来计息的。
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周热点问题律师解答：借款人提前偿还借款的，应当按照实际借款期间计算利息。但借款合同中明确约定不可以提前还款，或者提前还款应当支付全部利息的，当事人的这种约定原则上具有法律效力，可以据此约定处理提前还款问题。
风险提示：如果对借款期限有严格要求的债权人，建议对提前还款予以书面明确约定。但出借人应当考虑这种约定将导致借款人就丧失了提前还款的动力，这反而会增加出借人可能遭受的风险，也不利于资金的有效使用。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条第二款规定：“借款人提前偿还借款并主张按照实际借款期间计算利息的，人民法院应予以支持。”这与《合同法》第二百零八的规定是一致的。这里需要对借款人为何无需按照原借款期限支付利息作一些分析。在有息借款合同中，借款人支付的利息通常是根据借款期限确定的，借款人提前还款意味着缩短了借款期限，出借人同意或接受借款人提前还款的，实际是双方当事人变更了借款合同中的原借款期限，《合同法》第七十七条第一款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”合同变更后，应当按照变更后的合同履行。因此，借款人应当按照变更后的借款期限支付利息，即按照实际借款期间计算利息。
如果出借人不同意或不接受借款人提前还款，出借人应当在借款合同中做出明确约定，当事人的这种约定原则上具有法律效力，此时可以根据约定处理提前还款问题。如果没有明确的其他约定，借款人根据本条第一句的规定就可以自主决定提前偿还借款，并只支付实际借款期限的利息，这对双方也是公平的。如果借款人必须按照原借款期限支付利息，借款人就丧失了提前还款的动力，这反而会增加出借人可能遭受的风险，也不利于资金的有效使用。提前还款计算器
提前还款计算器
在按揭一段时间后（等额本息还款），如果客户的收入水平有了较大的提高，则可以考虑提前偿还部分或全部的贷款，以减少还款利息的支出。
提前还款日期
一次性提前还清
初始还款日期
部分提前还款
贷款年利率
减月还款,年限不变
缩短年限,还款不变
原月还款额
提前还款当月还款额
原最后还款日期
提前还款后的月还款额
至提前还款上月已还款总额
提前还贷节省的利息支出
至提前还款上月已还利息额
提前还贷后的最后还款日期
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