为什么要禁止限制企事业单位购房房？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-16 01:06 标签： 西安暂停企事业单位购房
南京楼市调控限制企事业单位购买商品房 这是真的吗？
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值得大家关注的是，今年来，南京已经不是第一座限制企事业单位购房的城市，据统计，两个月的时间，全国已经有6座城市宣布对企事业单位购买商品房进行了严格的限制。这是真的吗？
值得大家关注的是，今年来，南京已经不是第一座限制企事业单位购房的城市，据统计，两个月的时间，全国已经有6座城市宣布对企事业单位购买商品房进行了严格的限制。这是真的吗？禁止企业买房已在南京范围展开8月13日，南京市房产局下发了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》，即日起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。据了解，近期，在南京市部分楼盘上市销售过程中，出现了企业参与购房增多的情况，引起社会关注，市房地产市场综合执法办公室高度重视，对该情况进行了监测分析研究。经了解，2018年企业购买商品住房占比在0.5%以下，总体比例稳定可控，但近期出现了企业在南京市局部区域部分楼盘购房登记增多情况，个别楼盘购房登记企业数量达到近100组。为此，市房地产市场综合执法办公室经认真研究，并报请市政府同意，下发了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》。通知要求，即日起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。对于南京楼市新政的出台，官方给出了解释近期，在我市部分楼盘上市销售过程中，出现了企业参与购房增多的情况，引起社会关注，市房地产市场综合执法办公室高度重视，对该情况进行了监测分析研究。经了解，2018年企业购买商品住房占比在0.5%以下，总体比例稳定可控，但近期出现了企业在我市局部区域部分楼盘购房登记增多情况，个别楼盘购房登记企业数量达到近100组。为此，市房地产市场综合执法办公室经认真研究，并报请市政府同意，下发了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》。日19:00后开始执行，对采取摇号方式销售的楼盘，以房产部门购房资格核验时间为准，对非摇号方式销售的楼盘，以认购协议签订时间为准。执行范围：全市范围。限制购房对象：为所有企事业单位以及其他机构，涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构。从南京出台企事业单位购买商品房的限制令来看，这也是政府对于楼市的再一次调控，是为了更多的人们都能住上商品房，是为了抑制房价的不断上涨。房地产行业的发展离不开政府的调控和指引，相信未来南京的楼市会有更好的发展。
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企事业单位下的房子是不是不要很多钱?
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二手房经纪人
找个正规的房产公司按照正常二手房交易走最省钱。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
看产权证啊,产权证上占几份就分多少!
不会啊 一般都比较便宜
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违法信息举报邮箱：“暂停企事业单位购房”的背后:中国楼市调控政策走向何方? - 快资讯
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日前，西安市政府办公厅发布《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》。核心的内容是，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。
关于暂停企事业单位购买住房的原因，西安市房管局负责人表示，这是为了“防止以企业名义投机炒房”。单位购买住宅不符合房改政策，在房源紧张和抑制炒房的情况下，优先保障居民购买住房符合民生优先政策。
“西安暂停企事业单位买住房是全国首例，对于供需结构紧张的城市来说，这一政策对缓解市场供需紧张有明显影响。”专家分析说，西安的这一政策有可能被多个城市借鉴。
西安成为全国首个明确对公司购房进行管控的城市，这相当于限购政策有所升级，预计很多城市会在公司购房方面收紧政策，这一点值得市场关注。
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今日搜狐热点杭州暂停企事业单位及其他机构摇号购房
6月26日，记者从杭州市住房保障和房产管理局获悉：在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房）。杭州为公正摇号、公开销售政策补充了一条新规定，成为继西安之后全国第二个明确暂停公司购买商品住宅的城市。
　　浙江在线6月27日讯(浙江在线记者 方臻子 周洲) 6月26日，记者从杭州市住房保障和房产管理局获悉：在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房）。杭州为公正摇号、公开销售政策补充了一条新规定，成为继西安之后全国第二个明确暂停公司购买商品住宅的城市。　　这一“补充”的导火索，来自25日九龙仓珑玺项目公布的公证摇号结果。根据杭州国立公证处网站公布的摇号信息，在中签率约15%的珑玺项目的购房资格结果中，杭州悦乐汽车服务有限公司、杭州宇乐汽车服务有限公司、杭州悦高汽车服务有限公司这三家公司中签，他们的法人代表均为周某。　　今年5月24日，周某一次性注册了这3家公司，注册资本均为100万元。近期，这3家公司参加了多个热门楼盘的摇号，分别中签过滨江金茂府、西雅图。如金茂府项目，共有11家公司参加摇号、两家中签，其中就有周某名下的杭州宇乐汽车服务有限公司，已于开盘当天成交。业内人士分析，周某是在以公司名义增加中签概率。事实上，自摇号政策实施以来，不少楼盘都出现过公司参与摇号的现象，如创世纪项目有58家公司报名、3家中签。　　以公司名义购房，其成本和风险要比个人购房者高不少。一方面，公司须一次性付清全款，持有和交易环节的税费也高出许多：均需按房款的3%缴纳契税；公司名下的房产每年都需缴纳房产原值×70%×1.2%的房产税；在出售公司名下的房产时，还涉及到增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税等高额税费。另一方面，杭州也有企业购房后3年“限售”的规定，以公司名义买房将背负不小的市场风险。　　据悉，针对九龙仓珑玺项目公证摇号、公开销售过程中出现3家企业同时中签的情况，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组对此高度重视，已第一时间联系市司法部门要求确保公证摇号工作公开、公平、公正。同时在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房），并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善。　　26日下午，杭州市司法局发布《关于杭州市商品住房公证摇号公开销售有关情况的说明》，对公证摇号流程、软件、设备作出说明，并欢迎社会各界对公证摇号活动进行监督。　　“此次杭州及时出台补充政策，防止了炒房者钻空子。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为，此项新规定对保护刚需家庭的购房权益也有一定积极作用，“相当于挤出了一部分购买名额，有利于提高真实需求购房者的中签率。”
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