大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
租房合同未到期,有特殊原因提前退房.房东不退押金
2013年10月份和房东签的一年合同，2014年9月到期。现在我室友身体出问题要回家养病不能待在上海了，所以我们想提前退房（并且他的老公房半年内煤气漏过一次气，热水器坏了2次，水管爆过一次，马桶坏了N次，现在下水道又堵了，严重影响日常生活）住到4月底，我们2月底就跟房东说了的，已经提前俩月通知他了，他也同意了,接下来两个月的...
2013年10月份和房东签的一年合同，2014年9月到期。现在我室友身体出问题要回家养病不能待在上海了，所以我们想提前退房（并且他的老公房半年内煤气漏过一次气，热水器坏了2次，水管爆过一次，马桶坏了N次，现在下水道又堵了，严重影响日常生活）住到4月底，我们2月底就跟房东说了的，已经提前俩月通知他了，他也同意了,接下来两个月的房租也已经付了。但现在他以我们违约为理由不退还押金（租金1900元/月,押金一个月房租），说按合同办事。不过我们看了合同，违约处理的第一条就是这样说的：甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前两个月通知对方和中介方，等对方同意后，方可办理退房手续，如违约，则向对方支付违约金人民币1900元整。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还须支付给乙方上述金额违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还给押金。
我们在租期内完全遵守了乙方的义务,没有违反过合同上乙方义务的每一条.当时跟房东提前说的时候我们说提前帮他找下家,他很坚决地拒绝了,说不用我们管.难道他一开始就存心了要赖我们房租!?
请帮忙鉴定一下我们是否违约,这个押金能否从他口里扣出来.
浏览次数：0
二手房经纪人
第一，租房也要学会增强自身的保护意识，不论是工作租房或者其它都是一样，合同内容一定要详细清楚。第二，按照你说的东西经常坏，你是否有通知过房东，并且让其来处理，另外合同里是否注明东西损坏情况由哪方承担赔偿或者处理。第三，在协商的时候态度，字据要明确，不要认为无所谓就什么都免了，这样你在社会上会吃很多亏。第四，我想简约的合约也没有太多的约束性，如果要打官司我想结果应该是你倒贴钱。不要动不动说用法律来保...
第一，租房也要学会增强自身的保护意识，不论是工作租房或者其它都是一样，合同内容一定要详细清楚。第二，按照你说的东西经常坏，你是否有通知过房东，并且让其来处理，另外合同里是否注明东西损坏情况由哪方承担赔偿或者处理。第三，在协商的时候态度，字据要明确，不要认为无所谓就什么都免了，这样你在社会上会吃很多亏。第四，我想简约的合约也没有太多的约束性，如果要打官司我想结果应该是你倒贴钱。不要动不动说用法律来保护自身权益，打官司并不是无偿和立马就见效的。房产官司我见多了，长的几年，短的也好几个月，走一套法律程序都很久，还要找律师递交诉讼请求，法院还要找双方核实再排期等等。所以最好的途径，我还是建议你态度诚恳点和房东好好协商，然后帮房东找个租客继续承租，这样不是很好么？并不是每个人都在乎那点钱，房东年纪大，你也要懂得尊重老人，老人家出租一次房子通过中介也要付出不少中介费。做人最基本的以礼相待，哪怕对方再不肯让步也算是给自己人生上了一堂重要的课，学费还是算便宜的了。你还是赚了。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
恶人须有恶人磨，这房东明显是想讹你钱，所以明确说明，能做的你都已经做了，如果他还不退钱，你可以不要这1900，但是会让他多付19000的医药费，你问问他感觉如何！对这样的人，软的不行就直接来硬的。
二手房经纪人
按合同来说你提前通知了要退房，不应该扣你的钱，但说实话你要怎么和房东搞呢？1900块钱，最实用的办法就是好好谈谈，帮他找到下家，你不损失，他也不损失，大家和和气气的解决。
二手房经纪人
双方可以协商解决啊
二手房经纪人
这个钱可以要回来
看你能力的
二手房经纪人
合同～没办法的
二手房经纪人
你这份合同不严紧，一般提前两月书面通知，现在光从合同看，你们是违约的
二手房经纪人
直接找律师
二手房经纪人
按合同来说你提前通知了要退房，不应该扣你的钱，但说实话你要怎么和房东搞呢？1900块钱，最实用的办法就是好好谈谈，帮他找到下家，你不损失，他也不损失，大家和和气气的解决
多住一个月，住回来再说~
第1-10条,共46条 &
装修总预算0万元
卫生间：0元
扫一扫下载房天下装修
扫码即获10000套家居设计案例
申请使用此项服务，即视为接受、、
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:0,askr:153,askz:33,askd:106,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:4
Copyright &
北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：租房房东不退押金怎么办-公租房|华律办事直通车
公租房 · 办事直通车
您的位置： &
租房房东不退押金怎么办
相信我们都有过在外面租房子的经历，租房子是需要给房东缴纳押金的，那要是在房字之后自己要搬走，这时候房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，这时候房客应该怎么维权呢？接下来由的小编为大家整理了一些关于租房房东不退押金怎么办方面的知识，欢迎大家阅读!《》二百一十五条规定租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务，房东的要求没有任何法律依据。押金是属于你的财产，房东必须无条件退换。正常途径：将房东起诉至人民法院，有押金条就行，不需要其他书面合同!简单途径：报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。延伸阅读：
帮助4148人
帮助3543人
帮助3233人
帮助2794人
帮助2708人
证明书种类很多，廉租房收入证明是怎么样的呢?下面是小编搜集整理的廉租房收入证明范本，...
在我们的生活中有很多的人在外地居住的话，一般都需要自己租房住的时候，我们需要天天租房...
在很多时候，中国的房地产市场火热，很多地区住宅都限制买卖了，很多人会选择购买公寓。那...
近几年，随着社会经济的发展，人才公寓也应运而生，不同的人才公寓也有不同的门槛。那么，...
在我们的生活中，有很多的人都会在外地租房子，有的单位福利待遇比较好，可以对租房进行报...
合同编号：_________________出租人：_______________签...
自己在外面租房子的时候，一般情况都是需要签订租房合同的，这个租房合同可以和房租协商签...
合租房屋租赁合同范本本合同双方当事人：出租方(以下简称甲方)：___________...
Copyright Law.cn 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)地址：成都市高新西区西区大道99号伯雅科技园1号楼（近万科城臻园）已解决问题
我租房子 现在不想租了 二房东不退我剩下的房租和押金怎么办???????
提问时间： 08:19:29
我租房子 现在不想租了 二房东不退我剩下的房租和押金怎么办???????
浏览次数：8110
该答案已经被保护
你好:您的情况可以和中介协商来解决此事的,因为是您违约在先,现在如果不经中介的同意,直接转租的话,那您就更违约了。直接找经纪公司要求业主退还租金!如果是个人租的话,先可以协调一下,不行的话,只要有合同可以起诉他。
答案创立者
以企业身份回答&
快速解决你的电商难题
店铺优化排查提升2倍流量
擅长&nbsp 店铺优化
您可能有同感的问题法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师租房子时没有签合同，交的有押金，没有押金条，不想租房子，可房东不退押金怎么办？--在线法律咨询|律师365
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
租房子时没有签合同，交的有押金，没有押金条，不想租房子，可房东不退押金怎么办？
1389人阅读
押金:押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：贵州 贵阳|解答问题：2065条
你好发生问题：需要按照合同约定处理，协商不成，可处理。违约的可按照下列规定处理，《》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
相关法律咨询
我和房东签合同是一个月的，房租到期前打电话口头上确认过下个月继续续租，但是房租到期日子后，临时有事就不续租了，之后告诉房东，多住了4天从押金里扣，房东不同意，我该怎么办，而且合同里也没有写如果不续租应该多少天内说！这个押金该不该给我退！
您好，要看租赁合同有无约定，逾期交房可以扣除押金，如没有，经协商无法解决的，可向法院起诉解决纠纷。
我租了套房子，今年4月提前一个月和房东说好不租了，剩一个月租金我也没要，当时房东说结完水电费以后联系我退我押金。一直到11月也没联系我，现在我打电话要求退押金，房东又找借口说房子被我们弄坏了，拒绝退，我钥匙都已经还给他半年多了，押金也拖了这么久。请问我怎么才能要回押金？
你的目标主要有赖于以下几点:1.有证据证明双方已经提前解除租金合同2.有证据证明你已将无问题的房屋交还给房主3.有证据证明押金存在并且没有退还。
年的，说这只是形式，到时候不住了押金肯定会退给你们的，可现在我们要退房了，却说合同上写了不满一年不退所以押金一分也不退，如果我们要上诉应该通过什么途径
你们之间有合同约定，当时房东修改合同你也是认可的，现在需要按照合同约定执行，房东说的话你没有办法提交相关证据。因此，尽量协商解决，起诉对你不利。
关注此问题的人还看了
400-64365-60
400-64365-60
400-64365-60
相关法律知识
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
1210律师在线
4232今日解答