小区非业主怎样办理小区停车包月按排量收费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-15 22:35 标签： 小区停车包月按排量收费
小区新业主入住，物管拒绝办理停车月票，对业主停车实行按时收费_重庆市政府公开信箱
重庆市九龙坡区政府公开信箱
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发布单位：
九龙坡区政府
来信内容：
小区新业主入住，物管拒绝办理停车月票，对业主停车实行按时收费
我是西亚怡顺佳苑的业主，于2017年3月购买该小区二手房，今年5月开始一直申请物管办理停车包月，物业一直以月票已满拒绝办理，说3年前的要包月的都还在排队，但是同样是小区住户，最近3个月内都有办理包月的。小区停车都是停在小区露台的，没有停车线，包月是200一月，而临停是2元一小时，一天最多12元，只要出去一次就重新开始计时。停车位是业主公共区域，但得到的待遇确是天差地别，完全没有公正平等的体现。对于物业所说小区包月名额只有120个，当提出要求对包月停车名额进行公示时，物业闪烁其词，不予正面回答，又说具体包月多少名额又不确定了。作为业主来说，每天开车回家，由于是临停车辆，门口保安会问你停多久，好久走，让人感觉回的不是自己的家，一点归宿感都没有，人民怎么会有幸福感，社会主义核心价值观的平等、公正、公平怎么来体现。停车难可能是个问题，而作为物业管理人员应该是想办法解决这个问题，而不是一味的说解决不了，还恬不知耻的说让我自己解决小区停车问题。同是小区业主，大家应该享有同样的权力，不应该区别对待，希望有关部门予以重视，为我们小市民做主，给我们小市民一个公道，在此感激不尽。
办理单位：
办理结果：
您好！来信收悉。区政府高度重视，立即责成区发展改革委、区房管局、渝州路街道调查处理，现将有关情况回复如下：
关于您反映停车收费的相关问题，经区发展改革委、区房管局、渝州路街道调查，该小区地下停车场（库）有56个停车位，已全部售出。该物业于2011年5月办理了停车许可证，在地面规划了140个停车位，并向区发展改革委办理临时停车收费核价，在小区停车场（库）出示明码标价台，明确临停车辆12小时以内收费不超过6元，24小时以内不超过12元。因地面只划线140个停车位，且停车位严重饱和，该小区140个车位已全部包月给小区业主，其余业主只能按照临停方式进出小区。针对您希望物业公司公示包月车主的名单问题，考虑到物业公司不便泄露业主的私人信息，不便将名单公示。若您希望包月使用小区停车位，建议您耐心等待。区房管局已要求物业公司对业主做好解释工作，加大对小区停车场的管理力度，严格按照物业服务合同提供服务。
上述情况已告知您，您表示理解。
若您仍有疑问，请拨打电话：区发展改革委，区房管局，渝州路街道。
感谢您对我们工作的监督与支持，谢谢！
回复时间：
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小区停车管理规定
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3秒自动关闭窗口非小区业主办包月停车卡 小区停车难问题严重
　　原标题：馥邦苑非小区业主也能办包月停车卡　　馥邦苑小区停车乱象：你已分不清哪里是车位，哪里是路/晨报记者　李晓明　　“停车难”已经成为沪上小区面临的普遍问题，而在长宁馥邦苑，停车问题严重，因停车矛盾甚至多次拨打110。而停车乱象的原因之一，是大量外来车辆挤占了原本就不足的小区车位。令人惊诧的是，非业主也能办理该小区的包月停车卡，这究竟是为何？　　停车矛盾多次拨打110　　长宁馥邦苑于年分三期建成，该小区分布有地下车位159个和地面车位140个，除了地下车位大部分是产权车位外，140个地面车位全部出租，小区业主可以办理包月停车卡，停车费为每月150元。　　乱象从一年前发生。业主王先生向记者表示，他一直都是办包月卡，基本都停在楼下的一个固定车位。但一年前物业将停车默认为先到先停后，停车就乱了套。　　王先生表示，从那时开始小区车辆乱停、停车堵路的情景几乎天天上演，业主之间甚至大打出手，还有业主车窗被砸。每每发生停车矛盾时，业主找物业解决，物业就引导业主打110，有时候一天要打两、三次。　　月租停车是本“糊涂账”　　为何小区停车问题会越来越乱？主要原因就是越来越多的外来车辆进到了小区，挤占了原本就不足的车位。业主们将矛头指向现任物业，认为是物业管理问题导致停车失控。　　业委会敦促物业公司给出办包月证车辆信息，结果物业给了190辆包月车辆信息，里面漏洞百出——有一户居然有5辆车，还有同一辆车重复出现的情形。在业委会的质疑下，物业公司又给出一份车辆信息，但业主难辨真伪。　　之后，业委会调取物业停车系统的车辆信息，居然发现有480辆车被登记为“月租车”。　　亲戚朋友也能办“包月”　　为何会有这么多车被登记为“月租车”？　　小区业委会成员向记者表示，长宁馥邦苑在2016年6月之前是老物业，小区停车还算有序。去年6月小区更换物业公司，上海太实物业管理有限公司进驻服务，大量的临时停车进入小区。　　据业主透露，与老物业相比，新的物业在办理停车包月卡时，不提供房产证也能办出，或者是借用别人的证件也能过关，导致停车证越办越多，车辆失控。　　对此，物业接受记者采访时承认，在办理包月停车证时确实没有严格审核，里面有一些并不是业主，而是业主的亲朋好友。　　一个月来停几次就可以办包月卡？业主对此解释明显不能接受，认为是外人办卡侵占了业主的车位。　　智能门闸居然靠人工开　　在今年三月底，馥邦苑小区门口换上了自动道闸。理论上，它能够识别车辆号码牌，登记在册的有证车辆才可以放行。但实际上，却是另一番情形。　　记者现场看到，一些挂着停车证的车辆进入时，道闸并未自动打开，仍然是保安在操作。至于原因，物业将责任推给业委会，称是业委会选购了这个道闸，称“那个道闸系统没什么用。”　　“临时停车费”有利可图　　由于乱象无法解决，6月底，业主代表、业委会、物业和居委会一同开会商量小区停车问题，业主代表提出了《长宁馥邦苑访客车辆管理办法（暂行）》（以下简称　《办法》），要求物业严格规定访客车辆停车，同时禁止外来车辆入内停放。　　然而，《办法》在实际执行中却形同虚设。业主反映，仍有大量外来车辆进入小区。缴纳了停车费后物业不开发票，只有收据。　　业委会认为，物业不执行办法规定，允许大量外来车辆进入小区，就是为了收取临时停车费。　　业委会成员对记者表示，之前业委会要求物业上交“小区公共收益半年报表”，物业居然前后提交了6个不同的版本，停车收益的各项数字，也出现了多处偏差，而且停车费收支，没有提供任何明细和发票。而当记者采访物业时，物业经理指着盖章处说：“这个落款是‘长宁馥邦苑’，而不是‘长宁馥邦苑业委会’。”这协议格式不规范，即使盖了业委会章也无效。
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正文已结束，您可以按alt+4进行评论业主停车难享“交费按月不计次”
　西安日报社
第05版：西安新闻
　　今天是：
　　社长：肖争光　总编辑：屈胜文　　　　国内统一刊号 CN61-0002
记者昨走访部分小区发现
业主停车难享“交费按月不计次”
　　西门里某小区内，白天停车3元过夜5元。见习记者 窦翊明 摄
&&本报讯 （记者吕华 实习生陈丹） 省物价局明确业主在小区内停车必须按月来收取费用，不得计时和计次。记者昨日走访部分小区发现，虽然所采访小区均按月来收取费用，但是因为车位有限，仅部分业主能享受。&&据悉，省物价局规定，小区业主（使用人）交通工具停放服务价格按月计价，不得按次或计时收费。属业主（使用人）亲友临时来小区走亲访友的车辆按次计价。进入小区临时停放30分钟内不得收费，超过30分钟按次收费。&&昨日记者走访了部分小区，发现所走访小区均能够按月收费，但是因为车位有限并非所有业主都能够享受。在融信社区的一个老旧小区里，院中停车位非常有限，管理人员告诉记者，小区停车每月100元，但是车位全部固定了，因此业主新增车辆根本停不进小区。&&朱雀国际公馆是一个新建小区，小区内有停车位100多个，小区业主停车可按月办卡，每月150元，没有卡则每4个小时收取3元。但是当记者询问业主现在是否还能办理包月的停车卡时，该小区的管理人员告诉记者，车位非常紧张，应该不能办，每到晚上，即使包月的车辆车位满后也只能停在路边，而路边不允许停车，随时有可能被交警贴条。&&位于大学东路的福园阁小区内居住有60多户人，而该小区的停车位也仅30多个，管理人员说，业主包月停车200元，但是停车位不够用。记者看到，还未到下班时间，大学东路两侧车辆一辆挨着一辆停放着，整条道路两侧几乎已经停满。
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