& 我是网签合同，但是合同上没有备案号会是问题合同吗？
我是网签合同，但是合同上没有备案号会是问题合同吗？
采纳答案
购房者在网上正式签订合同后，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。网签备案成功，可以有效的防止开发商一房二卖情况的出现。
网签后您可以在本网首页右侧合同备案查询或新房频道的右半部备案查询都可以查到。合同网签都是在房管部门进行的，网签只是将纸质合同的内容在网上进行备案，新签的合同备案查询，需要一定的时间，一般1周（正常工作日）之后可以查到。如果是两个人，在查询时需要同时输入两个人的身份证号，中间用，/或者是空格等隔开，同时您还可致电房管局产权市场处咨询
全部7个回答
一般在合同上都会有合同编号，没有备案号的
应该有备案号的，你不防可以到当地的房管局咨询下。
没有备案号肯定有问题的，可以先签手写板的，再去交易中心查询
业主可以登录XXX市房产管理局公众信息网→点击业务查询→点击预（销）售合同查询及密码修改→填写合同编号、证件号码、购房人密码。
这得到当地房管局查清楚啊！
购房者在网上正式签订合同后，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。网签备案成功，可以有效的防止开发商一房二卖情况的出现。
网签后您可以在本网首页右侧合同备案查询或新房频道的右半部备案查询都可以查到。合同网签都是在房管部门进行的，网签只是将纸质合同的内容在网上进行备案，新签的合同备案查询，需要一定的时间，一般1周（正常工作日）之后可以查到。如果是两个人，在查询时需要同时输入两个人的身份证号，中间用，/或者是空格等隔开，同时您还可致电房管局产权市场处咨询
你好！应该有备案编号、你可以去当地房产交易所咨询一下.
网签合同是格式合同，应该可以查询的
你这个问题，有点复杂，建议你先处理好家事，为什么你夫人会瞒着你买房子，房子是在你夫人名下？
大家各取所需都会很快的
基本都是一式三份的
在交易中心登记
没有，大部分是回签安置
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我想咨询一下,首付已交,网签迟迟下不来怎么回事,我可以退款吗
我想咨询一下,首付已交,网签迟迟下不来怎么回事,我可以退款吗
浏览次数：0
贷款是否已放款?
房天下知识为您分享了一条干货
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:1,askr:102,askz:20,askd:9,RedisW:0askR:18,askD：137 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:157
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：装修时水电是家里最重要的事情，水电有什么需要注意的？4个回答lasetubin首先得看房子是什么年代的什么构造的，八九十年代的多位砖混多层楼房，这类楼房改造需要注意的地方很多：隐蔽工程（水电改造），水电基本需要全线改造，还有就是泥瓦工和油工工程注意沙灰墙，影响贴砖和刷漆；2000年之后的多为水泥浇筑的高层楼房，这类改造装修多注意功能性和实用性，满足家庭成员的使用需求wduser_大家都知道水电是家里装修时很重要一个部分，因为它是隐蔽工程，有什么麻烦日后维修是非常不方便的，一旦出事极难修改，所在水电安装时一定要严格把关，尽量做到一劳永逸，那么家装水电需要注意的事项，我们来看看吧！ 1、专家提醒在新房水电施工前，消费者可以先对原有电线做绝缘测试，如果测试没有问题，且线径符合要求，则可以不作更换。消费者不要轻信一些装饰公司施工人员开发商使用的都是劣质电线，容易漏电之类的言辞，还是要做出自己的判断。　　 2、在水电改造施工过程中，消费者要注意观察施工队的水电管线是否按照最短的距离走线，最好是事先查阅国家关于水电工程的相关施工标准，签合同前注意了解装饰公司关于水电施工的一些规范，这样有利于对施工队进行有效的监督。　　 3、施工时找懂行的朋友为自己的水电改造工程进行监督，避免出现问题。 管道防水问题一定要注意，在管道安装完成之后，可用水泥沙子混合封好所有潮湿区域的线槽，必要的要做半墙和满墙。装修水电一定要找个专业的师傅来操作，他们比较有经验，做工也更精细的。wduser_大家都知道 水电 是家里装修时很重要一个部分，因为它是隐蔽工程，有什么麻烦日后维修是非常不方便的，一旦出事极难修改，所在水电安装时一定要严格把关，尽量做到一劳永逸，那么家装水电需要注意的事项，我们来看看吧！ 1、专家提醒在新房水电施工前，消费者可以先对原有电线做绝缘测试，如果测试没有问题，且线径符合要求，则可以不作更换。消费者不要轻信一些装饰公司施工人员 开发商 使用的都是劣质电线，容易漏电之类的言辞，还是要做出自己的判断。　　 2、在 水电改造 施工过程中，消费者要注意观察施工队的水电管线是否按照最短的距离走线，最好是事先查阅国家关于水电工程的相关施工标准，签合同前注意了解装饰公司关于水电施工的一些规范，这样有利于对施工队进行有效的监督。　　 3、施工时找懂行的朋友为自己的水电改造工程进行监督，避免出现问题。 管道防水问题一定要注意，在管道安装完成之后，可用水泥沙子混合封好所有潮湿区域的线槽，必要的要做半墙和满墙。装修水电一定要找个专业的师傅来操作，他们比较有经验，做工也更精细的。wduser_改水电时要注意看好自己想要把 水龙头 安在哪里，电门开关，还有插座，你要是不提前说他们做完了再加就麻烦了，铺砖石他们一般在橱 柜 低下和暖气罩低下都不铺得看好了提前说好要铺，厕所铺砖要注意泛水，装洁具时一定要注意水流是否通畅，其实在买料时也有很大学问，要多转几家，有的店铺把主要的东西给的价位很低， 其他 的就给你恨加价了，最好去查一下都需要什么（不要等到装修公开单子，那时就晚了）先转几家做一个综合的对比。这些是我的装修经验，不知你能否用得上！其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答1个回答wduser_L长延时保护是过载保护,是异常运行保护也是主保护窢揣促废讵肚存莎担极的后备保护,动作电流按额定电流整定. S短延时保护是短路保护,是主保护的后备保护,动作电流按躲自起动电流整定.一...1个回答wduser_L长延时保护是过载保护,是异常运行保护也是主保护窢揣促废讵肚存莎担极的后备保护,动作电流按额定电流整定. S短延时保护是短路保护,是主保护的后备保护,动作电流按躲自起动电流整定.一...1个回答wduser_L长延时保护是过载保护,是异常运行保护也是主保护窢揣促废讵肚存莎担极的后备保护,动作电流按额定电流整定. S短延时保护是短路保护,是主保护的后备保护,动作电流按躲自起动电流整定.一...1个回答wduser_L长延时保护是过载保护,是异常运行保护也是主保护窢揣促废讵肚存莎担极的后备保护,动作电流按额定电流整定. S短延时保护是短路保护,是主保护的后备保护,动作电流按躲自起动电流整定.一...4个回答wduser_还是读 shí ，“时”不是多音字2个回答wduser_电脑城是给你的显卡做了BGA
这种维修是暂时性的！通常来说，做过BGA的显卡能有3个月的寿命就不错了！
你可以去在做一次，不过效果会非常差。。作完一次，再做效果会很弱。。。...3个回答wduser_压缩机高压高温过载保护跳脱，温度下降后又自动复归启动运转，运转后又温升，再次过载保护，一直循环。 而高压过高的可能原因及排除： 1，冷凝器散热不良。检查散热风扇是否转动，冷凝管是否...2个回答wduser_10秒1个回答wduser_调整C1和R1，R2应该可以调节延时时间1个回答wduser_调整C1和R1，R2应该可以调节延时时间免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制房子网签改名3个回答wduser_小米电视2是没有内置电视直播软件的，其自带的应用商店里也不提供电视直播软件给用户下载。所以用户需要通过电脑提前下载电视直播软件的安装包，再通过U盘连接到电视机进行安装。具体方法如下：
1、准备一个U盘，在电脑上下载电视直播软件的安装包（apk格式的），如泰捷视频、电视猫、VST全聚合、沙发管家、当贝市场等软件，下载后将安装包复制到U盘的根目录下。
2、将U盘插入电视机的USB接口上，启动电视机，进入智能电视主界面。
3、使用遥控器操作，找到文件管理，按确认键打开，选择外部存储设备，继续按确认键打开，就可以看到U盘上的内容了。
4、找到U盘上保存的电视直播软件安装包，按确认键打开并根据提示信息将其安装到电视上。
5、安装完成后，返回主界面，打开电视直播软件，找到直播栏目下电视直播频道，按确认键打开就可以开始观看电视直播节目了。查看更多2个回答wduser_300-10002个回答wduser_下载一个叫REMOTE MOUSE的软件就可以了，在苹果商店直接搜无线鼠标也能找到，是一个绿色的图标，电脑端也需要安装哦，还可以直接控制电脑关机，很方便3个回答无房无车看房人防紫外线当然是偏光太阳镜好,偏光太阳镜的原理就是使紫外线折射出去,普通太阳镜就是时尚消耗品,好看就可以了.2个回答wduser_索菲亚的好点。。 做工各方面都比较好。 就是价格比尚品稍贵一点。1个回答wduser_电视优点：
操作速度快，画质清晰，很多优点了；
电视上面没有按键，只能通过遥控操作，感觉声音怪怪的；
这个价格的这样的电视已经是很不错了。1个回答wduser_(l)方形桌
760mm x 760mm的方桌和1070mm x
760mm的长方形桌是常用的西餐桌尺寸。如果椅子可伸入桌底，即便是很小的角落，也可以放一张六座位的餐桌，用餐时，只把需西餐桌拉出一些就可以了。760mm的咖啡桌宽度是标准尺寸，至少也不宜小于700mm，否则，对坐时会因咖啡桌太窄而互相碰脚。咖啡桌的脚最好是缩在中间，如果四只脚安排在四角，就很不方便。咖啡桌高一般为710mm，配415mm高度的坐椅。桌面低些，就餐时，可对咖啡桌上的食品看得清楚些。
如果餐厅家具都是方形或长方形的，圆桌面直径可从150mm递增。在一般中小型住宅，如用直径1200mm咖啡桌，常嫌过大，可定做一张直径1140mm的圆桌咖啡桌，同样可坐8-9人，但看起来空间较宽敞。如果用直径900mm以上的咖啡桌，虽可坐多人，但不宜摆放过多的固定椅子。如直径1200mm的咖啡桌，放8张椅子，就很拥挤。可放4-6张椅子。在人多时，再用折椅，折椅可在贮物室收藏。
开合桌又称伸展式餐桌，可由一张900mm方桌或直径1050mm圆桌变成mm的长桌或椭圆桌(有各种尺寸)，很适合中小型单位平时和客人多时使用。这种餐桌从
15世纪开始流行，至今已有500年的历史，是一种很受欢迎的餐桌。不过要留意它的机械构造，开会时应顺滑平稳，收合时应方便对准闭合。用一张圆餐桌，便可得到较好的空间调整。使用圆桌就餐，还有一个好处，就是坐的人数有较大的宽容度。只要把椅子拉离桌面一点，就可多坐火，不存在使用方桌时坐转角位不方便的弊端。2个回答wduser_支持！ 现在的国产手机 没有双卡双待都 不好意思拿出来卖！！
并且华为的双卡双待是比较好用的
可以自由切换主副卡 也就是双卡盲插。还能实现双卡同时下载1个回答wduser_　HDMI 接电视后，已经把音频和视频输入到电视了。为了让电视不出声只出图像，声音转到功放上去，那么，就要把电视的声音输出到功放上去。
通常电视都有音频输出的接口，大部分都是插孔的，你用插头转梅花头的连接线，插入电视声音输出插孔，梅花头接入功放的输入端即可。如果电视只有梅花头的输出声音接口，那么就用梅花头的连接线连接功放，电视的声音设置为禁音即可。
大部分的电视的声音输出是立体声的，要想使用5.1的声道，那么电脑的hdmi就要先分离，视频输入到电视，声音输入到功放，具体做法：电脑的音频继续使用声卡的，设备选择声卡的即可，声音直接输入功放，视频继续使用hdmi线的。这样声音就不会通过电视来解码，不会只有立体声了。
如果你的功放是次时代多功能带解码带hdmi接口的，那么先接入电脑的hdmi到功放，功放是还会有视频输出，接入到电视，在功放上，输入进来的hdmi已经将音频和视频分离掉了。且音频是通过功放解码的，功放的解码基本都是原音的。2个回答wduser_厚一点，软一点的，至于是什么材质就具体考虑酒店的档次了热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制昆明某楼房更换开发商， 内购房打水漂，律师：购房者订立合同并网签备案后才拥有物权
买房是大事，遇到内部认购可以省一笔钱当然是再好不过。可是，对于一些多年前买了昆明市阳宗海旅游度假区阳春大道附近一个楼盘的购房者来说，“内部购房”这条路可是走得极为曲折。
由于更换了开发商，新开发商不认可前开发商的内部认购合同，致使一些初期参与购买内购房的购房者不能接房。
等了10年 内购房没了
几天前，该楼盘的销售人员在带着新客户看房时，差点与守在门外的初期购房者发生冲突。“几个人拉着我一个人，我才发火，我只是进去转一下而已。”初期购房者郭女士告诉记者，他们已在售楼部等了3天3夜，甚至在售楼部内搭起了帐篷，结果开发商将售楼部的水电给断了。
“我们这些受害者情绪是有些激动，也非常生气，真的很寒心。”一名初期购房者说，他们都是2009年通过所在的云南艺术学院等单位认购的该小区内购房，并交纳了部分费用。2013年，这个在建的楼盘更换了开发商，当时大家还签了确认书。
另一名初期购房者表示，楼盘为什么会更换开发商，他们也不清楚。前前后后等了快10年，房子终于在今年盖好了。“结果，现在的开发商云南航空房地产开发经营有限公司却说房子与我们没关系了，10年了，我不知道我们的钱去哪里了，也不知道房子去哪里了。”
此外，初期购房者们查询得知，其实早在几年前，该楼盘的前开发商云南皇凯投资有限公司就已经被列为失信单位了。
此前，昆明阳宗海风景名胜区城乡建设和交通运输局对该楼盘采取了暂时关闭网签的措施，并承诺会在近期召集相关单位协商此事。可就在此期间，该楼盘的销售人员再次开始销售房屋，这让还未解决问题的初期购房者着了急。
多方协商仍未果
“我们已经暂停了该楼盘网签合同的办理，相当于他们现在要卖房子的话，是暂时签不了购房合同的。”阳宗海城乡建设和交通运输局副局长说。房管部门还表示，会尽快协调相关单位一起协商此事。
几天前，不少初期购房者来到昆明阳宗海风景名胜区管理委员会，在相关部门的协调下，与开发商等部门进行沟通。
当日中午，记者到达阳宗海管委会，部分初期购房者还有些激动，他们告诉记者，上午相关单位进行了集中协商，争论的焦点还是新老开发商的合作协议。“协调会没有实质性的推进，新开发商的人直接说，当时与老开发商合作的时候，就不知道有内部认购金这个事。”一名初期购房者说。
由于联系不上收了认购金的老开发商皇凯公司，几个小时过去了，协调会陷入了僵局。对此，阳宗海房管部门也将各单位协调的情况进行了介绍。
“云南艺术学院方面给我们的回复是，对于购买了该楼盘的该校职工，如果有任何诉求要求，可以跟学院办公室进行联系，如果不是他们学院的职工，学院对这一群体的诉求无法回应。”阳宗海城乡建设和交通运输局副局长说。
新开发商云航公司相关人员则表示，当初是皇凯公司先违了约，他们从未收到过该公司提供的任何费用。
对于真正收了钱的皇凯公司，房管部门则表示根本联系不上，并称查到该公司涉及了不止一起诉讼案。“之前法院执行时，该公司已经人去楼空，法院都无法联系上他们，关于该公司的判决都是通过公告的形式进行送达的。”阳宗海城乡建设和交通运输局副局长说。
认购协议仅为购房初步确认
这种情况下，这些初期购房者该如何采取法律手段来维护自己的合法权益呢？对此，建纬（昆明）律师事务所律师高昊认为，该案的关键在于新老开发商之间所签订的合作协议中的有关约定内容，看老开发商是否将与初期购房者所签订认购协议书中的债权债务进行了转让。如果已进行了转让，新开发商有履行退还原购房者认购款或继续履行协议的义务；如果未进行转让，购房者则可以向老开发商主张权利。
律师表示，在该案中，购房者和老开发商签订的是《房屋认购协议书》，这个《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签订预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。这种认购行为的主要特征是，买卖双方约定的为将来订立正式《商品房买卖合同》而谈判的义务，而并非最终达到签约。
“《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的认购款。只有在订立《商品房买卖合同》并进行网签备案后，购房者才能拥有物权。所以，律师建议签订了《认购协议》的购房者通过法律途径来维权。”高昊说。
来源：云南法制报
关 于 我 们
免责声明：我们致力于保护作者版权，转载及引用仅为传播更多信息之目的。因文中部分图片及素材源于网络无法核实真实出处，如涉及侵权，请联系我们将第一时间及时删除。
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点