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房屋拆迁政府补助多少钱一平米
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你好，我是山东临沂的农民，现在村庄面临拆迁补偿问题，新建房屋只补贴地上建筑，按照450到600一平方补贴的，宅基地和拆迁补助和其它都没有补贴，这样合理么？应该怎样维护自己的合法权益？谢谢
房屋拆迁砖木结构780一平米，2.2米算一层，就二层靠窗户墙面不够2房屋拆迁砖木结构780一平米，2.2米算一层，就二层靠窗户墙面不够2.2米其他都够，他算我阁楼才180一平米，这样合法吗？
农村拆迁房屋补助
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拆迁补偿与安置? 第二十九条 拆迁人应当依照本办法规定，对被拆迁人给予补偿。 ? (一)对被拆迁房屋的补偿以房屋所有权证范围内实有房屋的建筑面积为依据; 公有租赁房屋以合法租赁房屋的建筑面积为依据，租赁面积为使用面积的应按实计算成建筑面积。 ? (二)拆迁未超过批准期限的临时建筑，按公式(重置价×建筑面积+装修及附属物补偿款)× (剩余年限÷批准年限)给予补偿。 ? 第三十条 拆迁违章建筑、超过批准期限的临时建筑和临时建设工程规划许可证注明因城市建设需要无偿拆除的临时建筑，不予补偿。 ? 拆迁公告发布后新建、改建、扩建的附属物及装修等不予补偿。 ? 第三十一条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行产权调换，被拆迁人有权选择拆迁补偿方式，但下列情形除外: ? (一)拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿; ? (二)拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。 ? 被拆迁人选择产权调换的，拆迁人原则上应提供两处房屋供被拆迁人选择。 ? 第三十二条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定。对被拆迁房屋进行评估，应当遵守本办法第四章的规定。 货币补偿款应按以下公式计算: 被拆迁房屋货币补偿款=(区位价+房屋重置结合成新价)×房屋建筑面积×房屋楼层调节系数×房屋朝向调节系数 区位价=区位基准价×区位基准价调节系数 第三十三条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本办法第三十二条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额，结清被拆迁房屋的市场评估价与所调换房屋市场价的差价。如所调换房屋为拆迁人所有且无法确定房屋市场价的，由拆迁人委托房地产评估机构对所调换房屋进行房地产市场价评估。 ? 第三十四条 拆迁住宅房屋，货币补偿款按下列规定办理: (一)拆迁执行政府规定租金标准的公有住宅房屋，拆迁人应将货币补偿款中被拆迁房屋重置价结合成新款付给被拆迁人，其余部分付给承租人; (二)拆迁私有住宅房屋及按协议租金租赁的住宅房屋，拆迁人将货币补偿款付给被拆迁人。但被拆迁人与承租人对此另有协议约定的从其约定; (三)拆迁执行政府规定租金标准的私有房屋，被拆迁人和房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 ? 第三十五条 镇江市市区的被拆迁人或执行政府规定租金标准的公有住宅房屋承租人仅有一处住房，其货币补偿款4万元以下的，拆迁人按照4万元给予补偿;货币补偿款4万元以上5万元以下的，拆迁人按照5万元给予补偿。但是在本行政区域内另有被拆迁人或房屋承租人及其配偶、未成年子女产权的私有房屋或公有租赁房屋的除外。 ? 辖市人民政府参照国家住宅设计规范规定的最小户型面积的当地经济适用房价值等因素确定最低补偿标准。 ? 被拆迁人或执行政府规定租金标准的公有住宅房屋承租人享受最低补偿标准的，应提供房屋产权管理部门对其仅有一处住宅房屋的证明，拆迁人应先将其住房情况予以公示，公示期限为5日。 ? 被拆迁人或执行政府规定租金标准的公有住宅房屋承租人持有城市居民最低生活保障金领取证或持有镇江市特困职工证，如果按照前款规定获得货币补偿后仍无力解决住房的，拆迁人应以政府规定租金标准出租房屋的形式给予妥善安置。 ? 第三十六条 新建住宅房屋自竣工之日起至拆迁公告颁发之日止，不满5年被拆迁的，拆迁人应当对被拆迁人增加货币补偿金额15%的补偿。 ? 被拆迁人应当提供住宅房屋竣工验收报告或备案资料。私有新建住宅房屋无竣工验收报告或备案资料的，竣工日期按规划建设许可证批准日期增加6个月计算。 ? 被拆迁人不能提供竣工验收报告、备案资料、规划建设许可证或规划建设许可证为补发的，不予增加补偿。 ? 第三十七条 拆迁非住宅房屋，货币补偿款按下列规定办理: ? (一)拆迁执行政府规定租金标准的公有非住宅房屋，货币补偿款中重置价结合成新款付给被拆迁人，区位价款部分按下列比例分别补偿给被拆迁人和承租人: 1.承租期在5年以内的(指连续承租时间，含5年，下同)，90%付给被拆迁人，10%付给承租人; ? 2.承租期超过5年，在10年以内的，80%付给被拆迁人，20%付给承租人; ? 3.承租期超过10年，在15年以内的，70%付给被拆迁人，30%付给承租人; ? 4.承租期超过15年，在20年以内的，60%付给被拆迁人，40%付给承租人; ? 5.承租期超过20年的，50%付给被拆迁人，50%付给承租人。 ? (二)拆迁被拆迁人经营的非住宅房屋或按协议租金租赁的非住宅房屋，货币补偿款付给被拆迁人，但被拆迁人与承租人对此另有协议约定的从其约定。 ? (三)被拆迁房屋的装修及附属物补偿款付给被拆迁人，但被拆迁人与投资人对此另有协议约定的从其约定。 ? 第三十八条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。 ? 第三十九条 拆迁住宅用房，拆迁人应当对被拆迁人、公有房屋承租人一次性付给搬迁补助费。实行货币补偿的，拆迁人应当对被拆迁人、公有房屋承租人一次性付给6个月的临时安置补助费;实行产权调换的，按实际过渡期限付给临时安置补助费。房屋租赁合同中对此另有约定的从其约定。 ? 拆迁过渡期限自被拆迁人或者公有房屋承租人腾空房屋之日起，一般不超过18个月。拆迁人、被拆迁人或者公有房屋承租人应当遵守过渡期限的协议。 ? 因拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期之月起，除当事人另有约定的，拆迁人应当按照下列规定给被拆迁人或者公有房屋承租人增付临时安置补助费: (一)对被拆迁人或者公有房屋承租人自行解决过渡用房的，延长时间在12个月以内的，增付1倍临时安置补助费;延长时间超过12个月的，自超过之月起增付2倍临时安置补助费; ? (二)对由拆迁人提供过渡用房的，延长时间在12个月以内的，按标准付给临时安置补助费;延长时间超过12个月的，自超过之月起增付一倍临时安置补助费。 ? 第四十条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业，拆迁人应当对被拆迁人或执行政府规定租金标准的公有房屋承租人，按照各类非住宅房屋的使用性质及其建筑面积给予补偿。 ? 第四十一条 拆迁人对被拆迁人或房屋承租人原有的管道燃气、有线电话、有线电视、宽带网络等，应当一次性付给移位费;对确实不可能移位的，应按现行价格标准付给初装费。? 第四章拆迁评估?? 第四十二条 对被拆迁房屋以房地产市场评估价进行评估，应当由具有省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质的房地产评估机构(以下简称评估机构)实施。 ? 市房产管理部门应当每年向社会公布评估机构名录，供拆迁人、被拆迁人选择。 ? 第四十三条 评估机构的评估应当遵循公开、公平、公正的原则。在同一拆迁项目评估中，评估机构不得与房屋拆迁管理部门、拆迁人和被拆迁人有利害关系。 ? 第四十四条 对被拆迁房屋进行评估时，评估机构应通知被拆迁人，被拆迁人接到通知后不予配合的，评估机构可以进行评估，其评估行为有效。被拆迁人拒绝评估的，由房屋拆迁管理部门指定评估机构进行评估。 ? 第四十五条 房屋拆迁评估应当综合考虑与被拆迁房屋相关的下列因素: (一)区位:被拆迁房屋的区位基准价和调节系数。市、辖市人民政府应当结合周边环境的变化情况，每3年公布区位基准价，每年公布调节系数。 ? (二)用途:以房屋所有权证书上标明的用途为准，所有权证未标明用途的，以产权档案中记录的用途为准，但对取得工商营业执照并已持续营业1年以上的，应当参照经营用房评估。参照经营用房评估的房屋不作产权调换。 ? (三)建筑面积:房屋所有权证书载明的建筑面积。 ?住宅房屋建筑面积小于土地使用权证载明面积的，区位补偿面积应当按照土地使用面积计算。非住宅房屋建筑面积小于土地使用权证载明面积的，土地使用面积超过建筑面积的部分按下列办法办理: ? 1.经划拨方式取得土地使用权的，依土地使用权证载明的用途按相应非住宅房区位价的60%计算补偿。 ? 2.经有偿出让取得土地使用权的，依土地使用权证载明的用途按相应非住宅房区位价的剩余使用率计算补偿。 ? 土地使用权剩余使用率=(土地出让使用年限-已使用年限)/土地出让法定最高使用年限×100%?房屋所有权证载明既有住宅房又有非住宅房的，土地使用面积超过房屋建筑面积的部分，按住宅房、非住宅房的建筑面积所占比例分别计算补偿。 ? 无土地使用权证或土地使用权有效证明的不予补偿。 ? (四)装饰装修:装饰装修补偿应当结合装潢材料的档次、价格、折旧年限等因素分项评估计算。 ? (五)其他因素:房屋建筑结构形式、成新程度、楼层、层高、朝向等。 ? 第四十六条 对被拆迁房屋进行房地产市场价评估的机构可先由拆迁人选定;被拆迁人不同意由拆迁人选定的评估机构评估的，应在接到评估通知3日内选定评估机构并告知拆迁人。拆迁人和被拆迁人就选择评估机构不能达成一致的，由房屋拆迁管理部门在符合条件的评估机构中抽签确定，房屋拆迁管理部门应当在抽签前3日在拆迁地点公告抽签的时间和地点。 ? 评估机构按照前款规定对被拆迁房屋进行房地产市场价评估的费用，由拆迁人承担。 第四十七条 拆迁人或者被拆迁人对评估结果有异议的，可以在评估结果送达之日起5个工作日内要求评估机构作出解释、说明。评估机构应当在5个工作日内作出书面解释、说明。经解释、说明仍有异议的，持有异议的拆迁人或者被拆迁人可以委托符合本办法第四十二条规定的其他评估机构重新评估。 ? 重新评估结果与原评估结果在允许误差范围之内的，原评估结果有效，重新评估费用由委托人承担。重新评估结果与原评估结果超出允许误差范围的，由房屋拆迁管理部门在专家库中抽签选定有关专家或由市价格认证中心进行鉴定。鉴定采用原评估结果的，重新评估和鉴定的费用由重新评估的委托人和重新评估的机构共同承担;鉴定采用重新评估结果的，重新评估和鉴定的费用由委托人的相对人和原评估机构共同承担。 ? 前款所称的允许误差范围，为被拆迁房屋评估价的5%。
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现在国家拆迁有规定被拆迁还要给政府拆房子钱吗
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按照当地的拆迁政策处理
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违章建筑被拆要承担拆迁费用
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在“拆迁办”工作是一种什么体验
本文转自微信公众号：（ID：story_fm）。文字：刘军& 运营：刘军。虎嗅网获授权转载。今天的故事讲述者小明，她有一份不愿意让人知道的工作。平时跟朋友聚餐时，她会偷偷掩饰，把自己说成一个普通的办公室行政。因为她的工作单位——“拆迁办”，让她常常难以启齿自己的工作。一&我叫小明，今年 27 岁，在深圳工作。大学的时候念了一个特别鸡肋的专业——工商管理，毕业的时候比较迷茫，不知道能做什么。当时远房亲戚给我介绍了一份工作，说只要会电脑打字就行，我懵懵懂懂的就去了。第一天报到在一个老旧的小区里，左拐右拐进了一栋很破败的两层楼，一间屋子里几张办公桌，每个办公桌前坐着一个工作人员。印象尤其深刻的是，小楼周围全是瓦砾，我们其实是在一堆废墟中办公。那个时候我才正式意识到：哦，原来我工作的单位是“拆迁办”。但我并不是公务员，我工作的单位也不是政府部门，而是政府委托的有资质的实施单位，我报到的就是一家有资质的拆迁公司。因为我们直接负责拆迁户的补偿工作，所以也就是老百姓口中通常称的“拆迁办”。刚开始我很不安，因为我印象中的拆迁办是一个万恶的职业，经常在社会新闻里害得普通人家破人亡、无家可归，所以工作刚开始的时候我非常不适应。二&第一次动员大会的时候，领导说我们这个工作很特殊：5 + 2 ；白+黑。刚开始我没听懂，工作之后我才理解这个意思是说一周工作 7 天，晚上不许关手机，24 小时待命。哪怕晚上 12 点拆迁户叫你去签协议，你也得爬起来工作。一般拆迁工作分为动迁人员和协议人员。动迁人员就是上门做动迁工作的人，每个人会配备一个协议人员，负责解释赔偿政策、赔偿金额、办理水表电费各类手续等，也就是我工作的内容。最初工作的时候，我态度特别好，非常耐心地讲解每笔钱是怎么算出来的，我很担心他们没听懂，因为我觉得这都是他们自己的钱，每一分都不容易。后来一位姐姐提醒我，拆迁户的情绪可能上一秒还有话好好说，下一秒突然就很激烈，我最好是普通对待，不要过于热情。我就遇到过一次，一对父子过来签协议，儿子四十多岁，略微口吃，我正在闷头核对协议，通常这个时候尤其要仔细，稍微一点错可能就会引起很大的矛盾，拆迁户会觉得你在故意做手脚，坑他们的钱，所以一般这个时候，我都非常仔细。当时这个儿子问了我一个问题，我专注在协议上，没反应过来，他一下子火就冒起来了，挥着手就朝我的脸打过来，我吓得往后退，幸好反应快的男同事冲上来按住他的手，制止了他的举动。像这种情况我们也害怕出事，所以只要按住拆迁户的手就可以了。但事后我知道，我们现场都是有准备的，一个女同事身边都会站一个男同事，主要就是防止女同事被打。记得当时同事还说过一句：我们现场从来没有一位女同事被打过，听到的时候我还挺感动的。三&拆迁工作的核心利益就是房子，就是钱。尤其像四五十岁左右的中年人，不像 90 后大多都是独生子女，他们一般有很多兄弟姐妹，一旦牵扯到利益，而且家里老人还不在的话，情况就会很糟糕。我见过一家三个兄弟姐妹在地上抢房产证的，其中一个护着房产证蜷在地上哭，嘴里念叨这是爸爸留给我的，另外两个上去抢，三个人撕扯在一团。有的情况是比如协议签订后打款，通常分为首款和尾款，银行处理是打在一个人的账户上，多个继承人的情况下需要委托一个人领取。这个时候就会产生诸多不信任，我遇到过一个四兄妹的案例，大姐说她去领，二哥说用他的卡，三哥说他来设密码，四兄妹一直扯皮，最后的办法是，由我们的工作人员全程陪同将钱取出后平分，他们才安心。我当时想，这真的是从小一起长大的兄弟姐妹吗？我们现场有一个年纪比较大的动迁阿姨，看了太多这种事，她说等到了 60 岁，就去出家算了，这个罪孽太深了。也不是没有把房产看得淡薄的家庭，我遇到过一个，两夫妻都到了生命的尽头。产权人明确表示，不要房，直接给钱就行了。男主人尿毒症晚期，长期住在医院里，签协议的时候组长特意安排我去医院，并且叮嘱我一定要把协议上的内容全部念给人家听，以示尊重。当时男主人的状态已经很不好了，协议最后需要签字、按手印，他一直找不准位置，最后在他老婆的帮助下，才在协议上画押。当我收拾文件的时候，女主人告诉我，她自己是乳腺癌晚期，所以他们没想要房子，就打算拿到这笔钱，看病用。女主人戴着假发，可能是在做化疗，气色很不好，但对我们都客客气气的。四&其实拆迁工作人员和拆迁户之间关系也并非都那么紧张。有时候遇到拆迁户下班晚，我们也会等到晚上十点，有些人就会挺不好意思的，给我们买饼干、瓜子，并且对我们很客气。我们遇到能帮拆迁户争取奖励的时候，一般也会尽力帮他们。比如有的阶段性奖励，一个月内完成搬迁的话，可以拿到全额奖励，有的拆迁户人在外地，超过了一两个月，我们也会帮他们申请。干这份工作之后，经常就有爸妈的同事朋友打电话问我，怎么样才能不吃亏，有没有内幕消息等。其实哪有，2011 年《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施后，拆迁工作已经比以前透明和规范了，爸妈同事们的条件我按我了解的政策再算一遍，算出来的结果都是一样的。倒是有一次，我跟组长外出摸底，路过一片区域，几栋高楼中间立着一栋二层的矮楼，远看很突兀。组长说，那是前年的一个拆迁项目，那家人想要多套房，一直没谈下来，实在劝不动，后来大领导直接拍板说，行，不拆了，我们绕着你走。这家人就被划在了红线外，所以现在你会看到高架桥从它前面横着过，就它一家孤零零立在那。后来听说那家人三番五次上门，说希望赶紧把他家拆了，但那片区域已经规划完，短时间内不会动了。如果真的遇上拆迁户有特殊需求，我们一般都是会配合满足的，拆迁工作本身就很敏感，我们都会尽量避免生出事端。比如当时有一户在那一片住了很久，有感情了，不想搬太远。但他们又不想要安置房，我们同事就按着他的拆迁价款，给他在周边物色二手房。我记得当时我们动迁人员每天拿着小本本去抄二手房源信息，其实这并不是我们的工作，但我们都是希望他们能够找到自己心仪的房子的。刚开始干这份工作时，我很不乐意让周围的同学、朋友知道，别人问的时候，我就敷衍说我在一家公司做行政。记得有一次大学同学聚会，左手边的同学说他在贵州某建筑工地上工作，右手边的同学说他在某楼盘卖房子，我当时心里想，嘿，我们一桌一个建房子的，一个卖房子的，我是拆房子的，我们这桌齐活了，但我只敢在心里想想，并不敢说。我很怕别人会说拆迁办很牛，拆迁办的工作人员出去都是横着走，其实并不是这样，我们的形象被妖魔化了。今天我想讲出自己的故事，原因就是想说出我身处其中看到的东西，希望大家能够更客观的看待这些事情。本文转自微信公众号：（ID：story_fm）。讲述者： 小明&&/主播/&@寇爱哲，制作人： @寇爱哲，声音设计：@杨帆_阿猴。
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未来面前，你我还都是孩子，还不去下载 猛嗅创新！如果政府规划修路,需要拆迁我家房屋(有房产证),我有权不接受拆迁吗,做栋房子好辛苦的啊...
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如果政府规划修路,需要拆迁我家房屋(有房产证),我有权不接受拆迁吗,做栋房子好辛苦的啊...
问题解答：
当然不行,除非你是在西方自由国家,私有财产才是真正受保护的!尽管你有房产证,但别忘记了,我国的土地所有权名义上是归全体国民共有的；你不过是取得了一定期限内的土地租赁权而已.所以,当以国家名义征用时,你只有配合让出.（事实上,历朝历代都宣称是为了人民而在治理国家的）不过,时代也并非完全没有进步.你可以在极其有限的范围内为自己多争取些拆迁补偿.至于数额,主要是看你的人脉、强悍程度等（在可预见的二、三十年内,基本与公平无关）
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铺设天然气管道是有规范要求的,你家现在位置是居民小区、还是城镇市区,还是农村住宅?如果是农村单户住宅,距离12米,低压燃气管道是符合要求的
是的,要规划,但是多少年谁也说不准.内丘有已经实行的了,但是是大企业帮扶的,估计其他的也要至少10年的时间.；
个人认为不会是高压,次高压的可能性比较大,次高压的距离最小为13.5米,如果是高压的话设计院也不管给他们出蓝图,他们也不敢违反规范去施工的!
第一 你因该立即拆除旧房,尽量减少财产损失.当然,要在保证安全的前提下拆除.第二 书面政府及民政部门,陈述你的困难情况并积极筹建新房或买房.救济款一般在新房建成验收后兑付.第三 补偿标准你可以咨询县民政局,因各地补偿标准不一样,一般在人均1500左右.特别困难的补偿应适当高些.主要视当地经济状况而定.一定程度要看你在人
在规划局这么多年也没有听说这个专业名词,期待高人解答.
设原来边长为a,变化后长变为(a+2b),宽变为(a-2b)原来面积是a^2现在的面积是(a+2b)(a-2b)=a^2-4b^2所以面积减小,减小了4b^2平方米
不合法,实施强拆必须是在“强控区域”内发生的违建,“强控区域”是指拆迁公告发布后的区域,“97年在自己原有住宅的基础上,加盖一些房屋”可见当时并没有“严重影响城市规划”,是不应该“实施强制拆除措施”
作者：刘慧冰 《合同法》第一百一十七条规定“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外.当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任.本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况.”不可抗力是一项法定的免责事由,是指合同签订后,不是由于合同当事人的过失或疏忽
大约有3平方不到,用了2佰3拾多斤,你算一下多少钱吧.太贵了,他们太黑心了,所以不能请他们做.他们的主要做法一是不会告诉你多少钱1平方（告诉了你自己就可以估算一下了）,你自己想不会用多少斤的,做好了一算你要吓一跳,二是材料成本多少钱1斤不知道,三是只有他们有称是否准确不知道.
不是1.2,而上2.1 2.1/x — (1.2/x*1.25) =2X=0.21原计划 2.1/0.21=10个月,实际8个月
当然好 了,有靠山么,呵呵
冬至日你家见不到太阳.从6月22你家的日照时间减少,从12月22增多.五楼到冬至日那天也见不到太阳.但有可能有余光斜射.
过门石在卫生间门口很有必要,过门石和客厅地砖一个平面,比卫生间地平面高5个毫米防止水外溢.至于卧室门口你可以考虑不要.关于颜色,因为你主要是白色系,所以建议你也用浅色,比如金碧辉煌,金线米黄.
　　拆迁涉及到当事人的切身利益,拆迁中争议焦点多为拆迁房屋面积如何计算、拆迁房屋的性质如何认定、拆迁房屋的补偿金额多少才是最合理等.根据《房产测量规范》,结合拆迁工作中处理拆迁面积积累的经验,谈谈拆迁时房屋面积的计算.　　拆迁时,房屋面积按建筑面积计算,房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积,包
没有好方法.现在有一种设备叫 太阳光采集器 可以把阳光通过终端,投射到屋内,宣传口号就是躺在屋里晒日光浴.你可以安装一台.
你要问神马?
题目：关于修建某某公路的请示主送单位名称：某某镇政府：起头提出修那条路、为什么修?如：为改善交通状况,促进我村经济发展,加快新农村建设步伐,建议对 路进行整修,现请示如下：1、修路的目的和理由及依据2、修路带来的作用3、修路的初步方案4、经费来源及施工5、请求政府解决的问题当否,请批示.某某村委员会日期
那是挺危险的,但是也不是全部都是你家的责任.如果你不想搬家,也可以申请电线改道,有好多人家盖房子时离线近就是把线路改一下道的,也花不几个钱.还有就是如果你家的房子一开始就在那了,那改线路的钱就应该电业局出.总之安全第一啊.
要根据房屋的位置,和当地政府的文件来说.
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