首付付款了！但我今天查征信不良记录太多就没去银行申请贷款！现在想改合同把人名改到我母亲或者我父亲身上_百度贴吧
首付付款了！但我今天查征信不良记录太多就没去银行申请贷款！现
首付付款了！但我今天查征信不良记录太多就没去银行申请贷款！现在想改合同把人名改到我母亲或者我父亲身上（我父亲农村有房产）开发商要我3000才能改！请问合理么？还是有别得办法！
在线申请贷款 「拍拍贷」纽交所上市贷款平台,额度高至200,000元.贷款额度高,速度快,流程简单,无需面签.
签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：
　第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。
　第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。
　第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。
你这边是贷款的，征信不良你让开发商给你贷款，批不下来要么退款
要么给我更名。
职业处理征信逾期记录（黑名单不受理） 无前期！有兴趣+我扣扣
你只是首付了，还没有需要合同写名字吧。要贷款下了，网签了才有合同出来的。
逾期就废了
你这就逾期一次啊
贴吧热议榜
使用签名档&&
保存至快速回贴我和我老公刚登记完可是去查征信我的信用卡有13次不良记录因为买房子要贷款
现在由于我的不良记录银行办不了贷款我该怎么办啊还有我的信用卡是我在武汉读书是学校办的但是我早都忘记了也没有刷过现在该怎么办啊
这个没有办法，只有怪自己不小心。七年之后如果您信用记录良好的话。过自动取消的。
采纳后不可撤销，确定采纳？
可以想办法清记录的，只要违约的金额不大就行了，你懂！
像您这种情况还真的不好办，没有办法想，要不找个银行的人，有没有什么捷径可以走！
采纳后不可撤销，确定采纳？
【锦绣龙城I区】 大学生贷款买房的话需要那些条件？
毕业了没有？如果已经毕业了的话需要流水，收入证明等，如果没有毕业的话，需要学生证，父母的流水，收入证明，还需要父母做共同还款人
贷款买房用，上海哪里代有做银行流水的？
上海办银行流水分为个人和公司的流水,存款证明,结清证明.征信报告可以.办理,
我48岁，女，想贷款买房，请问可以贷多少年？
贷款年龄按周岁算女士大部分银行可以贷到七十岁，但是也有各别银行是六十五岁。
丈夫征信有问题
两口子代不到款买房 然后就厉害妻子去贷款买房 能批吗
贷款买房用,成都哪里有办银行流水的?
银行流水，工资流水，公司流水，等等，办理
我在外地买了一套房，贷款还没还清，现在以老婆名字在苏州买房，算几套？
如果以你老婆名义买，为首套首贷，你若作为共同还款，算2套。
&&&&&&我和我老公刚登记完可是去查征信我的信用卡有13次不良记录因为买房子要贷款
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-老公征信不好离婚多久可以贷款买房
老公征信不好离婚多久可以贷款买房
最后更新时间： 08:27:17
阅读量：334
作者：aocool
蚂蚁借呗会不会上银行的征信系统?影响以后贷款买房？问题详情：想在借呗上借钱，百度了一下危害，好多人说会上征信，影响买房贷款，是这样的吗？推荐回答：蚂蚁借呗的服务由重庆市阿里巴巴小额贷款有限公司提供。首先要搞清楚这个和花呗不一样，花呗虽然看起来类信用卡业务，但在阿里体系内，应当属于应收账款，不会影响到用户的征信。用户如果拖欠，会转交法律人士催收并说明后果。但借呗是由小贷公司提供服务。而小贷公司是可以自愿接入征信的。据说花呗和借呗最早推出的时候，是像苏宁一样每笔都上报征信的，引发了民众的极大不满。因为普通人在申请信用卡和贷款时，银行一定会皱着眉毛看这位用户庞大的借款还款记录，然后在心里打个问号。200块钱都要分期，这个用户适合给他放贷吗？所以到后来，花呗完全不上征信，借呗呢，据比较准确的说法，是所谓抽查上征信，或者叫适时上报征信。此前借呗是包括个人消费性贷款和个人经营性贷款的，即所谓的买家贷和卖家贷，后来个人经营性贷款卖家贷改名叫网商贷了，这个从贷款到逾期全部上征信。但借呗的借款记录不是全部上征信，但如果你被抽样到，你的贷款记录会上报征信，你这时候如果没还款，也会上报征信。其他情况下，你的负面信息（就是不还钱）呗，主要是上报给阿里体系的芝麻信用。芝麻信用是央行批的8家试点征信机构之一，其开发了芝麻信用分，还因为几次营销活动和被央行窗口指导紧急叫停的情况，造成了蛮大的社会影响力。但是，心存侥幸的同学可以看下去。芝麻信用目前和央行的征信中心是相互独立的，数据信息还不互享。这里面包含的原因很多，就不一一赘述了。总之央行虽然理解各家试点征信机构都很努力，但是对结果貌似都不太满意。所以，你借呗不还钱（逾期不太严重的话），还没被抽查到的话，数据只在芝麻信用出问题。但要是逾期严重，那是肯定上征信哒。分居多久可以离婚？问题详情：分居多久就可以离婚？推荐回答：点击“校园法治苗润华”头像+关注，与校园法律风险管理专家、中国儿童权利教育第一人苗润华互动交流有些夫妻常常认为分居两年可以自动离婚，这是因为他们误解了《婚姻法》规定的“因感情不和分居满两年的，可以认定夫妻感情确已破裂”这条规定。首先，分居两年并不能成为离婚的理由。生活中，夫妻分居的原因有很多种，比如异地工作等等。因此，并不是只要分居就可以作为离婚的理由。按照法律的规定，必须是因为感情不和分居导致分居满两年，才可以作为离婚的理由。其次，因感情不和导致分居满两年只是法院作为判定准予双方离婚与否的一个考虑因素，法院必须根据整个案情，判断夫妻感情是否确已破裂。最后，因感情不和导致分居满两年不能自动离婚。法律没有规定分居可以自动离婚，离婚必须按照法律程序进行，分居两年不可以自动离婚、分居多久都不可以自动离婚。总之，离婚只能通过协议离婚和诉讼离婚完成。夫妻如果因感情不和导致分居满两年的，则可以考虑起诉离婚。诉讼离婚中往往涉及到子女抚养权、财产分割等问题，而证据的搜集和运用则对离婚结果起到非常关键的作用。 关注顶部“校园法治苗润华” 头像， 与校园法律风险管理专家、中国儿童权利教育第一人苗润华互动交流公积金贷款买房？问题详情：如果用公积金贷款买房子的话，公积金里面的钱可以取出来付首付吗？推荐回答：公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房廉租的。因为公积金的使用原则是先消费后提取，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金，您可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。 不过，如果您购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。附： 公积金提取条件职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；（四）退休的，提供退休证明；（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；（七）出境定居的，提供出境定居证明；（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。随着人们对于公积金政策的了解逐渐深入，很多购房者在买房时会采取公积金贷款的形式。那么公积金贷款买房的好处到底都有哪些呢？红尘物业带领各位欲购房者来共同计算采取公积金贷款究竟能省多少钱！一、贷款利率对比二、可节省金额举例说明：以贷款金额100万元，贷款年限30年，还款方式为等额本息为例。较商业贷款而言，公积金贷款总利息可节省34万元，月供可节省955元。三、其他好处（1）实际还款额较少由于公积金由单位和个人共同缴纳，各支付50%。这也就意味着，如果每个月职工缴纳1000元公积金，单位也要为其缴纳1000元。按照上例中月供为4300元计算，除了用公积金部分还款，每个月仅需支付00元。如果夫妻共同使用公积金，将节省更多。（2）首付比例较低随着2016年各大城市信贷政策的调整，多数地区商业贷款的首付比例都有所增加，相比商业贷款，公积金贷款的首付比例调整幅度较小。以北京为例，首套房首付比例最低为35%（普通住宅），二套房首付比例为50%（普通住房），而采用北京市公积金贷款，首套和二套住房的最低首付款比例均为20%。使用公积金贷款买房注意事项公积金好处多多，但也需要提前了解使用公积金贷款买房的注意事项。一、额度限制公积金贷款一般是有额度限制的。以北京为例，首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。另外，在部分城市例如广州，公积金账户余额是会影响到贷款额度计算的。也就是说公积金账户余额少，能申请到的贷款额度也就越低。二、缴存时间有要求除了贷款限额，多数城市对于公积金缴存时间也有要求。有的城市要求，申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，如上海。而有的城市要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款，如天津。三、所需资料多、放贷时间长一般而言，采取公积金贷款所需提供的资料较多，且有一些房产项目是不支持公积金贷款的，另外即使可以采用，相比商业贷款公积金贷款也面临着放贷时间长的问题。需要提醒购房者的是，公积金由于可提取、贷款利率低，可为购房者节省购房成本，但同时采用公积金贷款也有限制条件。由于各城市公积金贷款政策差异较大，购房者应结合自己的实际需求，提前向当地公积金中心进行咨询了解。附：《住房公积金提取管理办法》第一条为了加强住房公积金提取管理，规范提取使用住房公积金行为，根据国务院《住房公积金管理条例》和北京市人民政府《北京市实施 & 住房公积金管理条例 & 若干规定》及国家和本市的有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条 本办法适用于北京市行政区域内住房公积金的提取管理。第三条 北京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责本市行政区域内住房公积金提取管理。第四条 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；　　（二）离休、退休的；　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；　　（四）出境定居的；　　（五）偿还自住住房贷款本息的；　　（六）房租支出超出家庭工资收入 5% 的；　　（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；　　（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；　　（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；　　（十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；　　（十一）死亡或者被宣告死亡的；　　（十二）北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。第五条 职工符合本办法第四条（一）、（五）、（六）、（七）、（八）情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。第六条 职工提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息。第七条 职工 购买、建造、翻建、大修自住住房 且未使用住房贷款的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。第八条 职工购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 使用住房贷款的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 所实际发生的住房支出（ 包括贷款本息及首付款） 。　　本办法实施之前已签订借款合同的，按照原提取政策执行。第九条 职工符合本办法第四条（六）情形提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额 超出家庭年工资收入 规定比例的部分。第十条 职工符合本办法第四条（七）、（八）情形提取住房公积金的，不受额度限制， 每月可以提取一次。第十一条 职工 符合本办法第四条（二）、（三）、（四）、（九）、（十）、 ( 十一 ) 情形的 ， 可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。第十二条 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额， 同时注销其个人住房公积金账户。 无继承人也无受遗赠人的，该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第十三条 除依照本办法第十一、十二条规定注销住房公积金帐户提取外，职工住房公积金账户内最低应保留人民币 10 元。第十四条 职工首次提取住房公积金，应出示本人身份证明原件并提供身份证明复印件及相关证明材料。　　委托他人提取住房公积金 （不含单位办理提取） ，应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。第十五条 职工配偶提取住房公积金，应提供夫妻关系证明。第十六条 职工购买、建造、翻建、大修自住住房，首次提取应提供下列证明材料：　　（一）购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票；　　（二）购买危改回迁房的，提供拆迁协议、购房发票；　　（三）购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证；　　（四）购买公有住宅楼房的，提供单位房管部门出具的购房协议或者购房证明、购房收据；　　（五）大修、翻建自住房屋的，提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票；　　（六）自建自住住房的，提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的费用发票。第十七条 职工偿还住房贷款本息的，首次提取应提供借款合同、首付款发票。第十八条 职工支付房租提取的，应提供房屋租赁合同、房租发票、承租人夫妻双方的收入证明。第十九条 职工离休、退休提取的，应提供离、退休证或劳动部门相关证明。第二十条 职工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取的，应提供劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定、单位解除劳动关系证明。第二十一条 职工出境定居提取的，应提供户口注销证明。第二十二条 职工生活困难，正在领取城镇最低生活保障金提取的，应提供《北京市城市居民最低生活保障金领取证》。第二十三条 职工死亡或者被宣告死亡，其继承人、受遗赠人提取的，应提供职工死亡证明、公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。第二十四条 进城务工人员与单位解除劳动关系提取的，应提供户口证明和解除劳动关系的证明。第二十五条 职工在职期间判处死刑、判处无 期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄 提取的 ，应提供人民法院判决书。第二十六条 职工遇到突发事件，造成家庭生活严重困难提取的， 应提供单位或所在街道办事处出具的证明材料。第二十七条 住房公积金提取，一般由所在单位代为办理。第二十八条 职工符合提取住房公积金条件的，应提供相应证明材料，所在单位予以核实，出具提取证明。第二十九条 单位 持提取证明及相关材料，向管理中心申请提取职工住房公积金存储余额，管理中心于受理申请之日起 3 日内做出准予提取或者不准予提取的决定。第三十条 管理中心审核准予提取的，在 3 日内将提取额直接划入职工本人银行储蓄存款账户。　　单位申请将提取额划入单位结算账户的，应经职工同意。　　管理中心审核不准予提取的，告知申请人不准予提取的原因。第三十一条 单位不按规定为职工办理住房公积金提取手续的，职工可以凭有效证明材料申请管理中心督促单位办理，经督促仍不办理的，管理中心可以依职工申请办理。第三十二条 职工办理一次提取手续，可多次提取住房公积金 账户内的存储余额 。第三十三条 单位违反本办法规定，提取职工住房公积金的，由管理中心责令单位限期退回所提金额。　　个人违反本办法规定，虚构提取条件，提取本人住房公积金的，由管理中心责令本人限期退回所提金额。第三十四条 本办法所指期限以工作日计算（不含法定节假日）。第三十五条 本办法由北京住房公积金管理中心负责解释。第三十六条 本办法自 2006 年 4 月 1 日起 施行。与本办法相抵触的规定，以本办法为准。买房贷款的人可以帮忙解答一下吗？问题详情：我想贷款买房，我自己网上到央行征信中心查了一下说没有收录我的个人信息也就是白户。这会影响贷款买房吗？很多人说弄个小额贷款就可以有记录了，我支付宝借呗里有借好多啊，都按时还了为毛还没记录，支付宝借呗我都用一年多了。你们买房时贷款的收入证明和征信都是自己弄的还是楼盘的人帮你弄的？推荐回答：最好与你要购买楼盘的贷款银行联系，听取他们建议，别道听途说，收入证明自己弄，收入金额问银行房贷经办人，看他说整多少合适。没有征信记录没啥，别有太多不良记录才是关键。这个经办人是谁，问你的兽兽信用卡逾期2次没有超过90天可以贷款买房吗？问题详情：准备买房，查了下征信，信用卡有2次逾期，忘记还款了，当时也没有在意，都没有超过90天，现在有点担心了。推荐回答：你这个可能比较麻烦了，肯定影响到贷款买房的，因为已经上了人民银行的征信系统了，因为各个银行规定的不一样，具体情况看以下下表买房不能贷款可以退房吗？问题详情：买房不能贷款可以退房吗推荐回答：可以退房。如果在成都需要承担购房总合同的5%.如总合同是80万就需要承担不能买房违约金.05=40000元。这个每个城市或者每个购房合同上约定不一样。最后承担的违约比例也就就不一样。所以米奇提醒购买新房前先去当地中国人民银行打印征信证明。如果征信记录不良好就建议不采用贷款买房。同时提醒签买房意向书仔细查阅合同关于违约的条款。比如因其他原因（贷款不能贷下来，或者因其他原因要放弃购买等）而导致合同不能继续履行承担违约金的比例，建议在5%或者能约定因为不能购买不承担违约金当然最理想。征信记录有信用卡不良记录，最后一笔2013年３月，请问什么时候可以贷款买房？问题详情：推荐回答：征信记录正常是5年，5后就变正常，如果你那边款没有履行还款就会变成呆账，呆账是比不良记录影响还大，还有不良记录，如果当时的信用卡不良到进入银行黑名单，然后最后你全还款了那在5年！
爱福窝免责声明：您在爱福窝上所看到的内容均来源于网络或用户投稿，不构成广告也未用于商业宣传，福窝网仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝网赞同其观点，
对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如对内容有疑义，请及时与我们联系。
阅读量：1445
阅读量：1098
阅读量：221
阅读量：982
阅读量：369
阅读量：333
阅读量：799
阅读量：881
阅读量：515
阅读量：226
阅读量：759
阅读量：987
阅读量：593
阅读量：708
企业版售前咨询（08:30-17:30）
业主服务号
设计师服务号　　老公的信用记录不良，有十几次的逾期，都是两三年前的逾期了，最近两年记录很好，现在要买房子了，能贷到房贷吗？哪家银行审批不严比较好贷一点，银行都要查夫妻双方的信用记录吗，有没有只查一方信用记录的银行？如果贷不到有什么办法用我的名义贷，我的信用记录没问题，房产证写我一个人的名字，如果说离婚再用我的名义贷是很不现实的，要回老家麻烦不说，还有就是我不想我和老公之间这辈子还有离婚证的出现，除非办个假离婚证假未婚证，这样行的通吗？有经验的朋友给我支个招吧！
主帖获得的天涯分：0
楼主发言：2次 发图：0张 | 更多 |
　　可以用你的身份贷款，你老公不能贷（商业贷款、包括公积金贷款）。你也不用找哪家银行管理松懈了，只要是银行就不可能放款给信贷不良记录的人。　　这个不良记录不是在某个银行挂钩的，而是在人民银行的征信系统里上黑名单的，所有境内银行贷款都要通过这个征信系统，所以不论你找哪里，有多牛B的熟人都不好使。　　唯一的办法就是等，原来是8年清除一次不良记录，现在是几年不太清楚了，不过也短不了多少。
　　我刚经历过。你老公信用记录影响的是整个家庭，如果他贷不了，用你自己的名字或孩子的名字也都贷不了。除非离婚，之前售楼人员也建议我们假离婚，我们没敢。要看他的逾期是什么情况逾期，时间有多长，如果是信用卡逾期而且时间不长，并且都在两三年前还清了的话，现在贷款问题可能不大。但如果是助学贷款逾期，商业贷款是贷不了的，只能公积金贷款，而且首付还会要求在百分之五十以上。
　　得看是不是恶意逾期，如果金额不大，也不是恶意逾期的这种，比如是什么短信费几块钱一直没还什么的这种，可以让银行出具非恶意逾期证明的（我本人就是这样，08年的交行信用卡的短信费，搞了我一个逾期记录，14年买房结果银行说我有逾期记录，后来打电话让银行出具非恶意逾期证明，贷款银行重新查了征信，才办下来的贷款），一般是5年以后才能列入正常征信范围（因为不管多少年，都还能查得出来的，只是银行不再参考而已），不过如果以前是助学贷款的逾期记录或者信用卡较短期内的小小逾期，某银行听说是可以正常办理哦（有熟人的情况下，查得不是很严）~不过如果是恶意欠款，而且金额过大，短期内基本不用想了。
　　哦 谢谢大家 欢迎更好的建议
　　我也有几次的逾期，只有是不严重的，不恶意的，一般信用都没问题，房贷很容易就贷了，别人都不问什么。
　　不是很严重的应该 没什么问题吧
　　在哪个银行逾期还款的 就去当地开卡的银行申请消除不良征信..
　　看你人民银行的征信报告，里面逾期是很详细的，现在银行没欠款，如果不是恶意的，或者你信用卡不是老逾期还款的话，银行那边可以办，还一个办法就是花钱找黄牛消掉
　　没问题的
　　楼主好，我是做房产的。以上问题还是以人民银行拉出的征信为主，若是五年内超出十次的(个人信用五年一刷新)，可以说没有哪个银行肯贷给你，这个问题基本就是确定的。　　社会上有很多做假征信的建议不要去弄，先来说说怎么做假，很多人认为作假时就是把银行系统里的不良记录抹掉。你这么想就上了当了。倘若说真有人能做到，就你给他的那点作假钱他还要冒这么大风险，没人愿意做，也根本看不上这点钱。　　他们给你做的只是一次性的假的征信书面报告，成本1块，最多再给银行赛个小几千红包。但是这两年银行财政并不好看，坏账烂账一大堆，没有以前那么宽松了，这个时期做这种风险会很大，恶劣的甚至被银行拉入黑名单那就得不偿失了。　　如果银行做不了，建议考虑分期，部分抵押贷，装修贷等其他合法渠道　　
　　不需要查这么多，如果你的流水足够，就用你的流水去贷好了。外企银行折头大，但是查的严四大行比较慢，你可以找介于两者中间的银行。
　　大机率是不能！
　　如果信用不良，一是首付的比例会提高，二是银行不对你贷款
　　银行不接受单签的，只有机构，单签利息会高点哦。如果需要办理贷款，可以和我联系：
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)您好， []|
全部 沪深 港股 基金 美股
助学贷款车贷未还信用污点或致无法贷款购房
　　新快报记者 杨金霞 实习生 吕韵婷
　　“以前只听说信用卡逾期会影响信用，没想到助学贷款逾期还款也会留下不良记录。”最近，一位因为助学贷款逾期还款无法贷款买房的广州白领在网上大倒苦水。“当时合同上也没说明，以为只要在规定期限内交完所有款项就可以了。”记者咨询人士了解到，其实只要和银行发生关系的一切“透支”行为，都有可能产生不良信用记录。“由于信用卡基数大，所有出现问题比较多，容易引起重视，而助学贷款、房贷等各种贷款逾期其实也会产生信用不良记录。”
　　逾期还款会产生不良信用记录
　　“因为征信系统不良记录而导致无法贷款的事情，时有发生，而且往往都是个人原因引起的，反映出大部分人对个人信用的重视程度还不高。”某四大国有银行之一的一位工作人员告诉记者。
　　随着个人征信系统建设管理完善，个人征信情况，已经成为买房贷款中衡量个人信用情况的重要标准。近年来，市场中出现不少买了房却发现信用卡逾期没有及时还款，银行拒绝办理房贷的情况。
　　尤其要注意的是，个人征信系统不良记录的产生，不仅和信用卡相关，一切贷款行为的逾期还款，都可能产生信用问题。据上述银行人士介绍，其实信用卡和贷款，都属于“透支”范畴，现在银行的贷款种类分为两百多种，这些贷款如果逾期还贷，借款人就会产生不良信用记录。
　　“对于征信系统的不良记录，每家银行有不同的测评标准。最后根据信用评分区间，决定是否发放贷款。因此，即使相同的征信不良记录，在不同银行也可能出现不同的处理结果。”该银行人士表示，除了每家银行的评分标准不同，不同时期银行的流动性充裕与否，也会影响到最终的处理结果。
　　对商业贷款，银行会有一定的处理空间，但对于公积金贷款，则有明确的规定：即凡有6次以上住房贷款不良记录的均不批公积金贷款，其申请将会作退件处理。
　　贷款类的信用“污点”会长期保留
　　“我以前的确对个人信用不重视，有过多次信用卡逾期还款的情况，但每次的欠款都很少，而且最终都还清了。难道这种‘无心之过’要伴随我一辈子吗？”广州白领娜娜对个人征信“污点”感到无比纠结。
　　实际操作中，个人征信系统的确会定期有更新，但由于现在征信系统的法律法规还不完善，不少信用“污点”在新规定出台之前也会一直存在。
　　中国人民银行征信中心的工作人员告诉记者，如果是信用卡逾期还款，如果是已经注销，则注销前两年内的逾期还款记录都会一直保留。如果信用卡还在使用，个人征信系统上只会显示最近两年内的还款记录。也就是说，如果信用卡还在使用状态，可以通过最近两年的良好信用来洗刷之前的信用“污点”。
　　相比之下，贷款类的信用“污点”则会长期保留。“现在国际上的管理，个人征信系统5年-7年就会更新，但国内由于征信业管理条例还未正式出台，因此在条例出台之前，个人征信系统上的不良记录会一直保留。”
　　非个人原因产生的“污点”可协商消除
　　据了解，如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。“其实大多数的信用不良记录都是个人原因产生的，因此实际操作还是比较难，而且流程很长，需要层层报批。”一位银行工作人员表示。
　　如果着急贷款的，尽量试试不同的银行，每个银行的信用评分标准不一样，或许中小银行有一定的斡旋余地。
　　实际生活中，大部分人对个人信用情况并不重视，但随着个人征信系统的完善，征信不良记录的危害越来越大，因信用“污点”而摔跤的人也不少。
　　因信用卡几元钱的欠款差点申请不到房贷
　　谈到去年因为征信问题，差点贷不了款的经历，阿华仍心有余悸。一笔几元钱的信用卡欠款，差点让她被列入信用不良的黑名单。更险的是，她当时已经交付定金。“如果真的贷不了款，我又不可能一次性付款，那定金就拿不回了。”
　　她表示，她是先看好了房交了定金，才去银行咨询房贷的事，没想到在信用方面差点摔跤。其实，阿华是一个很严谨的人，每个月都有按时还款，不过因为她的信用卡是双币卡。每次还款时，银行的ATM机上都只显示人民币账户有欠款，她自己一直不知道原来账户上也有几美元的欠款。
　　银行告诉她贷款可能批不下来后，阿华很焦急，在银行工作的朋友告诉她，银行额度比较紧张，所以在信用方面卡得比较严。不过不同的银行对信用问题有不同的考量标准，所以建议她多找几家银行试试。不过，就在阿华打算换银行咨询的时候，原来的银行告诉她，考虑到她的情况比较特殊，最终银行方面已经同意放贷了。
　　虽然有惊无险，但阿华通过这件事加强了对个人征信的重视。“以前按时还款是靠自觉，现在有了征信系统的监督，以后更要准时还款了。”
　　老公征信有问题只能假离婚贷款买房
　　“最近因为信用问题，感到很悲催！”在广州工作的吴小姐，已经结婚三年，因为打算要孩子，所以想在年前买房。最近她和老公看中了一套市区的二手房，总价200多万元。在他们打算买的时候才发现，根本贷不了款。
　　“因为老公以前上学的时候，办过助学贷款，后来又去外地深造，以后只要在规定的年限内还完所有贷款就可以了。所以毕业之后的几个月，一直没有按月还贷，而是规定时间内一次性付清。”
　　中介公司给吴小姐支的招，让夫妇二人陷入纠结。“我的个人信用是没有问题的，但因为我们是一个家庭，所以也贷不了款。中介公司建议我们假离婚，但我们始终觉得离婚即使是假的，也会影响感情，我们都不愿意这么做。”但吴小姐知道，这也是目前唯一的办法了。
　　“难道真为了一套房子，选择和老公离一场婚？”吴小姐仍在烦恼当中，她想，如果上天能再给一次机会，她和老公两人一定都会好好珍惜自己的信用。
　　最新动态：央行拟年内出台征信业管理条例个人不良信息超过5年的将删除
　　近日央行传出消息，拟在年内出台《征信业管理条例》及《个人征信信息保护暂行规定》等相关配套管理制度，研究制订《政务信用信息管理条例》。事实上，国务院法制办公布了《征信管理条例(第二次征求意见稿)》(以下简称修改稿)，在2009年10月第一次面向社会公开征求意见。
　　据了解，修改稿首先进一步明确了条例的适用范围。条例规范、监管的对象为信息服务行业中征信业的活动，即征信机构(征信企业)对个人和企业的信用信息进行采集、加工整理，形成信用报告等征信产品向用户提供的活动。值得一提的是，在个人征信业务规则上其中有一条，即：征信机构对采集的个人不良信息的保存期限为5年，自不良行为或者事件终止之日起计算，超过5年的，征信机构应予删除。
　　信用简答题
　　1.问：哪些情况可能危害你的信用？答：总体来说，凡是银行的借款，都应按时还款。在实际生活中，以下几种情况更容易发生，必须引起重视：1.信用卡连续三次、累计六次逾期还款要引起高度重视。2.房贷、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款十分危险。3.电话、水、电、燃气费也要按时交纳。
　　2.已经出现信用污点，怎么办？
　　答：如果想贷款，尽量找不同的银行咨询，因为每个银行的信用评分标准不一样。如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以和产生不良信用记录的银行协商，向中国人民银行征信中心提出申诉。
　　3.买房前，如何查询个人信用报告？
　　答：带本人有效身份证件的原件及复印件，到中国人民银行各地分支行的征信部门去查询。按规定，一年可以免费查一次。
（金羊网-新快报）
如果你对财经频道有任何意见或建议，请到交流平台反馈。【】
财经视频高清大片
新闻排行数码汽车科技财经
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved