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求助：买400万的二手房中介费要交多少？急急急！！
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需要办按揭也是这样吗？
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谢谢。再问一下，找房，办按揭等等，都由中介一手操办，收5w多吗？
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找房多多，，买卖家直连，没有差价
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400万的房子，我们房天下只收4万中介费
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如果对买房子不是那么有经验，就多花点钱，找个大中介（相对透明，服务费明码标价），自然服务费就贵，如果愿意冒风险，或者对二手房买卖很精通的话，就找个小中介（坑很多，很多看似便宜，实际上也未必），服务费就便宜点。
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再谈中介费之前，楼主自己先评估下走流程是否能顺利，房子情况复不复杂，卖家难不难搞，自己的征信办贷款问题大不大。如果都没有问题那就往低了砍，不行就换中介，小中介都没问题
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3万估计要的
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有些中介，比如我爱我家可以查到经纪人从业几年，买了几套房子了
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五六千3成是1500或者1800又没人逼你做.你看不上，有的是人做。呵呵。我还就不相信每个中介每个月都能拿10个18001个月1单都接不到的,大有人在.
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为了省点中介费，不要到时首付付了，中介跑了！
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引用:1为了省点中介费，不要到时首付付了，中介跑了！付的再高中介费，也一样的出问题，最后中介也一样说他们没责任。演员方子哥是花了11万中介费找的我爱我家，最后爱是被骗393万，呵呵。我爱我家的律师说他们是没有任何责任的，哈哈哈哈哈哈哈哈哈啊。
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二手房中介费收费标准一般是多少?什么时候交
来源：房天下 浏览量（10472）
[摘要]近有许多人在购买二手房的时候都会感到疑惑:到底二手房中介费到底要给多少?那么今天就来为大家讲解一下这个二手房中介费收费标准一般是多少?什么时候交比较合适?
二手房是已在交易备案过的，完成初始登记与总登记的，再次上市并进行交易的。它是相对于开发商手里的各种商品房而言的，是交易中三级市场的俗称。近有许多人在的时候都会感到疑惑：到底到底要给多少？那么今天就来为大家讲解一下这个费收费标准一般是多少，什么时候交比较合适？二手房中介费收费标准一般是多少所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的１％至２％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。二手房咨询收费有两种：分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费３００至１０００元。技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的０．５％。经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。按成交价格总额的０．５％至２．５％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房机构协商适当提高，但高不超过成交价格的３％。二手房中介费什么时候交比较合适中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。随着越来越多的人想要买房子，租房子，所以房屋中介也随之发展得如火如荼。为了不使大家吃亏和上当，大家可要完整地看完本篇文章哦！
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声望6 精华1帖子八豆4480 积分5047注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton15-3-31 22:02
最近卖房，一中介说他跟买家是老邻居，不好意思收对方钱，让我出中介费，这可信么？是不是中介都这样忽悠？谁知不知道他有没有收双份中介费？
声望5 精华0帖子八豆14787 积分16386注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton15-3-31 22:51
卖家坚决不出&&买家出
小猪小猪哪里跑 QQ
声望11 精华6帖子八豆45605 积分49038注册时间最后登录
<em id="authorposton15-4-1 08:32
有时候是双方各出一半，但是现在卖房子都是净得价，也就是说所有的税费、中介费都是买房出
声望11 精华6帖子八豆45605 积分49038注册时间最后登录
<em id="authorposton15-4-1 08:33
主要还是看开始是怎么谈的，净得价是一个价格，各自付税和中介费是另外的价格
声望1 精华1帖子八豆7848 积分8715注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton15-4-1 08:33
按理是各收1.2%
当然是看你是否报净得价
急用钱就出，不急用钱房子加价1，2万，算给他中介费
中介说什么老邻居，绝对是TM忽悠
http://shop.taobao.com/
声望2 精华2帖子八豆14615 积分18061注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton15-4-1 08:40
中介费基本上都是买家出，卖家就是个净得价。当然，像我爱我家这种大中介，中介费谈不下来。
声望0 精华0帖子八豆6383 积分7440注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton15-4-1 08:43
一般房主都是净得价，别听中介忽悠，他是能骗一点是一点，说不定他和买家也是这么说的
声望5 精华0帖子八豆70365 积分85725注册时间最后登录
<em id="authorposton15-4-1 08:54
楼主好单纯。
声望0 精华0帖子八豆7055 积分11956注册时间最后登录
头像被屏蔽
<em id="authorposton15-4-1 09:34
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声望1 精华1帖子八豆30513 积分33686注册时间最后登录
<em id="authorposton15-4-1 09:57
大的中介收费一般是2.4%，链家1毛钱不谈，我爱我家好象能到2%，小点的中介1%-1.2%，他们收的总额是固定的，双方一起付还是单独一方付，是谈出来的，普通住宅常见的情况是买家付
声望0 精华0帖子八豆8910 积分13883注册时间最后登录
<em id="authorposton15-4-1 10:01
中介费是买方和买方各付1.2的 只是现在很多卖家都不愿意出就变成了买方直接2.4 厉害的只有1.2
比装修公司更高的水电质保、更高的安装要求、更节省的水电方案，诚为先、质为本用心做好每一家，
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声望5 精华0帖子八豆12502 积分13855注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton15-4-1 10:23
找小中介，都能谈，你把房源告诉小中介，他都能搞。给个1%就千恩万谢你了！
声望5 精华0帖子八豆12502 积分13855注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton15-4-1 10:25
看错了，是卖房，好像没有卖房人出中介费的道理吧？这个一般都是中介在忽悠！！
声望50 精华47帖子八豆19611 积分24631注册时间最后登录
<em id="authorposton15-4-1 11:05
我一直就很奇葩，房子中介，凭什么收这么多所谓的中介费，100万的房子就要给1万多，什么吊事没有，签个合同，带个走个流程，哎。。。吊钱实在太好挣了
声望5 精华0帖子八豆32980 积分34682注册时间最后登录
<em id="authorposton15-4-1 11:22
中介跟他老邻居 就让中介出哎
声望0 精华0帖子八豆2077 积分2218注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton15-4-1 13:13
尼玛，中介就是个恶榴，楼主可以说不卖了。
过户流程也不难，完全可以自己办理，资金作监管就可以了。
声望5 精华0帖子八豆8698 积分13274注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton15-4-1 13:25
买卖双方，谁急谁出
声望5 精华0帖子八豆7071 积分10647注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton15-4-1 16:14
这个是要谈的
声望1 精华1帖子八豆30513 积分33686注册时间最后登录
<em id="authorposton15-4-1 16:25
tarcy 发表于
我一直就很奇葩，房子中介，凭什么收这么多所谓的中介费，100万的房子就要给1万多，什么吊事没有，签个合同 ...
平均下来一个中介带人看几十套房才能成交一套，你只看到人家收钱，没看到无数白跑和磨破嘴皮子的撮合。这个行业几乎没有任何门槛，也没政府管制，暴利是不太现实的。
声望0 精华0帖子八豆6012 积分7881注册时间最后登录
头像被屏蔽
<em id="authorposton15-4-1 16:53
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声望0 精华0帖子八豆10169 积分15467注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton15-4-2 23:36
klin121628 发表于
平均下来一个中介带人看几十套房才能成交一套，你只看到人家收钱，没看到无数白跑和磨破嘴皮子的撮合。这 ...
搜房搞0.5个点，也没见亏本嘛。
反而是一大堆其他中介对搜房喊打喊杀的。
声望1 精华1帖子八豆30513 积分33686注册时间最后登录
<em id="authorposton15-4-2 23:47
younker 发表于
搜房搞0.5个点，也没见亏本嘛。
反而是一大堆其他中介对搜房喊打喊杀的。 ...
搜房是上市公司，主营业务不是二手房中介，顺带着拓展业务靠极低利润冲击市场当然没问题了。打个比方，你是卖笔记本包的，租个店铺卖东西，10块钱成本的东西要卖15才能维持下去，我是卖笔记本的，只要客户和我买机器，包这种东西不赚钱或者赚个1、2块我也愿意卖，对我来说是无所谓的，对卖包的来说就是灭顶之灾了
声望1 精华1帖子八豆30513 积分33686注册时间最后登录
<em id="authorposton15-4-2 23:57
younker 发表于
搜房搞0.5个点，也没见亏本嘛。
反而是一大堆其他中介对搜房喊打喊杀的。 ...
搜房是上市公司，主营业务不是二手房中介，顺带着拓展业务靠极低利润冲击市场当然没问题了。打个比方，你是卖笔记本包的，租个店铺卖东西，10块钱成本的东西要卖15才能维持下去，我是卖笔记本的，只要客户和我买机器，包这种东西不赚钱或者赚个1、2块我也愿意卖，对我来说是无所谓的，对卖包的来说就是灭顶之灾了
声望0 精华0帖子八豆9040 积分11953注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton15-4-3 07:54
收了你的也不一定不收人家的！
声望5 精华0帖子八豆7668 积分8582注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton15-4-3 09:02
klin121628 发表于
平均下来一个中介带人看几十套房才能成交一套，你只看到人家收钱，没看到无数白跑和磨破嘴皮子的撮合。这 ...
钱收了 如果出了啥事 中介也是屁事不管的&&比如不迁户口啊等等 纯跑腿耍嘴皮子我觉得不值这个钱&&当然 这个钱也不全是业务员拿了 估计业务员只拿个小小头
声望0 精华0帖子八豆8136 积分11741注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton15-4-3 09:52
网屋大哥 发表于
主要还是看开始是怎么谈的，净得价是一个价格，各自付税和中介费是另外的价格 ...
踏平东京！
声望5 精华0帖子八豆5540 积分6637注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton15-4-3 12:52
一般是两头收钱
声望79 精华74帖子八豆32611 积分48433注册时间最后登录
<em id="authorposton15-4-4 00:43
现在一般买家出!
声望0 精华0帖子八豆4341 积分6530注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton15-4-4 15:38
机务 发表于
钱收了 如果出了啥事 中介也是屁事不管的&&比如不迁户口啊等等 纯跑腿耍嘴皮子我觉得不值这个钱&&当然 这 ...
所有的都按合同办事，合同中注明解决户口问题，你看中介给不给你办？
声望5 精华0帖子八豆7071 积分10647注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton15-4-11 17:20
中介还是挺暴利的，尤其是大中介
累计在线时长超过1000小时
别逼我变形
美系车主，用户在指定帖子中申请获得
十二生肖o马
参加神秘活动获得
江苏电信翼友会会员
论坛元老，论坛创始到2004年间注册且发帖数大于200的论坛用户。
社区版主自动获得。在职期间有效。
十二生肖o蛇
参加神秘活动获得
汶川地震爱心捐款人士
国货当自强
国产车主，用户在指定帖子中申请获得
论坛老用户在新版论坛发贴数量达到10个
神马都不解释
德系车主，用户在指定帖子中申请获得
英系车主，用户在指定帖子中申请获得
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本站不良信息举报 邮箱： 电话：(025)买二手房中介费怎么算 你自己加了多少钱
　　买二手房中介费怎么算？你在自己都知道吗？下面小编就给大家具体的介绍下，让你在买二手房的时候多加的注意，最好大家可以给中介讲讲价，会便宜很多的，最后给大家说说交中介费要注意什么？
　　买二手房中介费怎么算？
　　二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
　　1)交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%&。
　　2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈，可以讨价还价的。
　　中介费收取方式
　　买卖二手房的中介费一般都是按照一定标准来进行的。值得提醒的是，中介费是第三方收取的，也就是房屋中介公司。而且中介费都是一次性收取，注意将要回来。
　　房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。
　　买卖二手房中介费有什么？
　　1、咨询收费
　　咨询费用都包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询的费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300－1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0．5％。但有一点是需要注意的，上述收费保准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。
　　没有强制性，国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费，但是超过或低于这个价格也是可以的，政府管不着。所以，以上咨询收费的标准基本上是没有什么太大实质意义的。
　　2、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
　　3、房地产经纪收费
　　房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的&房屋中介&的真正含义。
　　交中介费注意这几点：
　　第一，中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。
　　第二，中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低。
　　第三，中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。
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