买二手房网签就付款给房东房东违约一直不还款无法网签过户，如何起诉

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-09 23:06 标签： 网签是什么意思
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买二手房，房东一直已各种理由拖着不给网签，现在房子没有过户，我装修的话会怎样
买二手房，房东一直已各种理由拖着不给网签，现在房子没有过户，我装修的话会怎样
提问者：wl5930***时间： 21:07:49地点：4个回答
买房款给完了就可以装修了。。。。
追问：没有给完，手续也没有办完，没有网签，没有过户，因为我是贷款的，没有网签，没办法贷款
风险非常大。。。。
房子交付了吗？？？？
追问：没有网签，没有过户。
合同如何约定
答：你好，首先要明确二手房过户的办理机构，是不动产所在地的房屋交易主管部门，办理的时...
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答：二手房交易涉及的“税费”承担，一般是指交易税费，不是指土地出让金，对于土地出让金...
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房产纠纷法律知识：购买二手房，网签、面签都办完了，付了首付，房主不过户该怎么办。-北京搜狐焦点
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购买二手房，网签、面签都办完了，付了首付，房主不过户该怎么办。
购买二手房，网签、面签都办完了，付了首付，房主不过户该怎么办。
各位律师，您好。 今年6月，我通过中介购买二手房，网签、面签都已办理。首付款也交给房主，用于房屋解押。一切手续都已完成，就差过户了，房主以夫妻闹矛盾为由不办理过户。就以上事实咨询问题如下： 1、 现在有存量房屋网上签约系统，该房屋是否还可以卖给别人或者过户给别人？ 2、 如可以卖给别人或者过户给别人，怎样阻止？ 3、 如果进行诉讼，大约需要多少时间？ 4、 如果胜诉，需要对方协助过户还是拿着判决书可直接到建委过户？ 5、 是否应起诉中介？
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确认删除？& 二手房网签，就相当于过户了吗
二手房网签，就相当于过户了吗
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全部24个回答
网签只是过户前的一个流程，就是在网上挂牌公示，先进行网上签约，出了网签的房子，业主就不能再卖给其他人了，过户是去房子所在的房地产交易中心过户，过户的时候需要带着网签合同
不等于过户
网签不等于过户，网签是指网上签约，签网上的交易合同。过户是在房产交易中心把房子过户到买房人的名下，出新的房产证，买房人拿到新的房产证才算真正的过完户
网签不等于过户
不是，承诺函下来之后才能过户。
网签是指网上签约，签网上交易合同。过户是在交易中心把房子过到客户名下，出新的产证。
不同于过户，但是过户之前必须要做的一个环节
不是，网签只是过户前的一个流程，就是在网上挂牌公示，先进行网上签约，出了网签的房子，业主就不能再卖给其他人了，过户是去房子所在的房地产交易中心过户，过户的时候需要带着网签合同。
过户是房产证换成买房者名字才叫过户
不是的，房屋状态分为，网签，登记和注销。
不是，两三个月之后
不是的，市挂牌公示，还没有到过户流程
不是的，网签是网签不等于过户。
网签是过户之前一个必要的程序，只是在交易中心系统网站做登记备案，与过户具有本质区别
不算过户 过户必须去交易中心才算数
不是的 网签是网签 过户是过户
不是一个概念。
二手房网签是可以撤的 网签是网签 过户是过户
不是一个概念、二手房只有过完户办出房产证才算你的房子
您好 安全的
二手房装修本身比新房装修要复杂些，而二手房装修中拆旧的东西如何处理也是件另业主头疼的事。镇江二手房装修通常价格在500块上下每平方。
你是不是大错了，佣金是直接给中介的，如果你说的是首付款，那是存在风险的，正常流程是送件时把首付款直接打到监管账户中，不需要将首付款放在中介那
没有本不可以过户。
你好 可以违约 只要没过户都是可以违约的.
待解决问题
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&为啥买二手房一定要网签？看完这个就明白了
为啥买二手房一定要网签？看完这个就明白了
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买二手房，如果遇到“一房二卖”的情况就很糟心，那么该如何避免呢？网签的重要性就体现出来了。签完二手房合同后，马上到房地产相关部门进行备案，房子三个月之内就无法再次签约。及时网签可以有效避免“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确、合同不规范等风险。 那么，对于网签你真正了解多少呢？我们现在就一起来详细看看，网签的具体流程和注意事项。
什么是网签？ 顾名思义，就是网上签约，之后信息会公布在网上，有关部门会提供一个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。 这其中涉及2个概念：网签价、合同价。 网签价：网签合同中约定的价格，它决定了你要交多少税； 合同价：房屋的实际销售价格，是买家*终支付给卖家的总金额。 TIPS：一些买房人会通过做低网签价的方式来少交税，这是需要双方协商的，但是，*不能低于交易核心的评估价。郑重提醒，这种行为是不合法的，一旦买家根据低报的过户价付款，会造成卖家损失。 网签有什么好处？ 网签较大的好处就是避免一房二卖，不过网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。 其次，网签后房东资质经过核实会更加可信。 较后，网签有利于政府对二手房市场进行监控。 TIPS：网签约定与合同约定不一致，一般以对外公示的网签为准。 网签流程是怎样的？ 在确定了买房意向之后，经过买卖双方的平等协商，买方和卖方共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上备案。 买方和卖方签订的二手房买卖合同备案成功后，打印正式的(电子)合同，买方和卖方履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印5份，按揭贷款需打印6份)。 网签的注意事项有哪些？ 1、采用房管局统一印制的二手房买卖合同，并按照所列条款逐一填写。 2、如需要修改合同，买卖双方可以先在买卖合同样张确认无误后再打印正式合同，电子合同的核心内容(买卖双方姓名、身份证、购房价格、付款方式、补充条款）都可以进行修改。（房屋地址、面积、产证编号则为系统自动生成无法修改）。 如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请变更合同”，重新进行签约。 3、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字都不能错。 温馨提示： 关于是否网签和网签时间，需要买卖双方事先协商好，如果可能，较好在双方的合同中注明网签时间。一旦网签出现问题，可以让相关人员承担责任。
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