& 地下车位过户需那些手续及费用？
地下车位过户需那些手续及费用？
全部12个回答
有产权的去房管局大概要掏2-3万没有产权去物业更名就行
您好，地下车库哟啊看有没有产权的，有产权的话就需要到物业去过户更名，如果没有产权就直接跟房东约到物业另签合同就可以了！
有车位转让协议可以去物业变更，手续费5000
一般是去物业或者开发商那更名有协议
一般的只需要到物业更名就行了！
岚山别墅豪华装修房东急卖带地暖中央空调超大花园随时看房
过户前需要原房东带上车库房本直接去银行过户手续费5000元左右
石家庄的地下车位都是没有产权的只能到开发商那里更名，更名费根据开发商定
车位。契税3个点，个税一个点，外加5.6个的点的差额营业税。
房子。个税1个点，如果您老是首次购房，则契税是1.5个点。如果是二次购房，契税3个点。营业税就贵了哦，就是5.6个点。另外还有1000左右的小税。
车位转让协议，购车位时发票，先到物业更名，再到房地局办理过户，手续费大约8000左右的样子，可拿到红本
有产权的车位需要去房管局过去会产生2-3万的费用如果没有产权就需要直接去物业更名就可以了费用的话就看你们物业怎么收取了一般不会超过5000元
需要车位本身份证去房管局先上报
，车位转让涉及以下税费：3%的契税；0.03%印花税；由于二手车库买卖属于“非住宅转让”，没有5年期限的限制，一律要按5.5%的比例缴纳营业税；缴交1%的个人所得税；若是...
产权车位 都是 契税
和 二手房 买卖的手续是一样的
过户费用就是以个工本费
建议咨询相关专业人士哦
车库和共建的算法是一样的，契税4% 土地增值税3% 个税2% 差额营业税5.6% 交易费1% 土地收益税300/平。 （都是评估价格）
待解决问题
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&咨询下车位产权证的问题，希望请懂的朋友解答下！
来自：保密
发帖：2＋1
我05年的小区，最近小区开发商要将原来出租的地下车库车位出售！因为我属于常年租用地下车位的业主所以还具有优先购买该车位的权利！现在有两个问题
1、开发商咨询下来是将车位的产权写在我房屋产权证上，而不是单独办理车位的产权证。这个不是很明白了，问了我很多朋友的车位从开发商买来都是独立的车位产权证的，而且还附有车位面积、位置、划线图纸等具体信息！并且可以独立买卖。开发商对我说我的车位是跟房产的，只能连同房屋一起转让不能单独买卖！！那我这属于什么情况！！
2、听说现在有很多开发商拿民防工程改造车库当产权车位买卖，请问我有什么途径可以鉴定本小区的地下车库是不是属于开发商产权还是民防工程！开发商给了我一个沪房地普字的产权号，请问我该如何查询。
恳请大神解答，谢谢！！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：保密
发帖：27＋198
1 产权车位是附在房产证上的，面积、位置什么的都会写清楚。可以单独买卖，不过只限卖给本小区业主，一张房产证只能买一个车位。
2 这个东西不必纠结，上海绝大部分小区地下停车库都是民防工程。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：140＋385
独立车位产权？你的朋友都是白拆党。车位产权做在你房屋产权证里
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未曾清贫难成人 不经打击老天真
自古英雄出炼狱 从来富贵入凡尘
醉生梦死谁成器 拓*长枪定乾坤
挥军千里山河在 立名扬威传后人&
来自：保密
发帖：3＋75
当然写在房产证上，不过可以单独买卖
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：27＋2634
产权证都是去上海市房地产中心查一下
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让一步风平浪静，退一步海阔天空！
来自：保密
发帖：0＋324
不懂，求懂。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：84＋404
LZ是不是住中环边？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
地下车库不都是民防吗，就是打擦边球。
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The blowers daughter
来自：保密
发帖：413＋5883
上海产权车位没啥猫腻的，买
产权都是挂靠房产的，就避免了炒车位。卖的话可以分离的。
上海大部分地下车库都是民防，特殊战备时期会被征用，不用当回事。
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喜欢看Ａ片的人，都是有礼貌的人。
来自：保密
发帖：2＋2
LZ是不是住中环边？
-==发送自宽带山官方iPhone APP==-
晕，你怎么猜到的！！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：15＋1225
上海地区大部分都是民防。但是上海政府承认产权的，只要可以办出产权就没问题。民防唯一的说法是战争时可以征用，不过到那个时候也无所谓了 对伐
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：保密
发帖：110＋8297
我也是后来买的车位，现在都没有独立的产权证了。我就是把产权证交给房产交易中心房产证，开发商把车位过户给我，然后在最后一页上加了车位信息，有面积的。现在没有独立的车位产权证是为了控制一家一车位？
感觉lz说的操作方式就是正规的
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Success is like being pregnant:Everybody congratulates u,but nobody knows how many times u were fukced.
...11楼...
来自：保密
发帖：84＋404
[quote] LZ是不是住中环边？
-==发送自宽带山官方iPhone APP==-
晕，你怎么猜到的！！[/quote]**，我们邻居
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：保密
发帖：581＋9580
1 产权车位是附在房产证上的，面积、位置什么的都会写清楚。可以单独买卖，不过只限卖给本小区业主，一张房产证只能买一个车位。 2 这个东西不必纠结，上海绝大部分小区地下停车库都是民防工程。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：保密
发帖：131＋7308
现在都是70年使用权，没有产权了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：保密
发帖：110＋8297
我也是后来买的车位，现在都没有独立的产权证了。我就是把产权证交给房产交易中心房产证，开发商把车位过户给我，然后在最后一页上加了车位信息，有面积的。现在没有独立的车位产权证是为了控制一家一车位？
感觉lz说的操作方式就是正规的
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Success is like being pregnant:Everybody congratulates u,but nobody knows how many times u were fukced.
...15楼...
来自：保密
发帖：2＋3
引用：[quote]
LZ是不是住中环边？
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晕，你怎么猜到的！！**，我们邻居
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哈哈你也是万景园的吗
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...16楼...
来自：保密
发帖：11＋235
去年情况和你一摸一样开发商不再出租地下车位全部卖掉，原先租的人可以优先购买，交车位钱和维修基金给开发商，他会拉正规买卖合同上有公章和维修基金单子出来，带好所以资料去交易大厅，从第一个窗口开始缴费，每个几十元到一百元，每次会告诉你下次去哪个窗口缴费，来回跑了7个窗全部缴费完成，最后一个窗口领一张单子2周本人去取交易大厅拿新产证，产权车位是附在房产证后面的，面积、位置什么的都会写清楚，一张房产证只能买一个车位。
至于你说的民防工程改造车库当产权车位买卖根本不可能，拉不出单子没有合同，不能交维修基金，区房地产交易中心不会让你去窗**钱的，根本通不过的你想太多了，你这种情况开发商早就去区房地产交易中心备过案了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...17楼...
来自：保密
发帖：10＋589
我以前在房产交易中心就职过 给你个准信吧
第一，车位没独立产证，同小区有房子才能买车位 卖的时候你可以连房子一起卖 也可以只卖车位给同小区的人 不过买的人如果已经有一个车位的话，需要在小区公示这个车位别人不要只有他要 需要物业和业委会双盖章
第二，人防没什么好疑惑的，海啸或者战争什么的 国家要临时征用的意思
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注意：签名更新后需经过审核后才能显示，如有问题，请与 论坛管理员 取得联系
...18楼...
来自：保密
发帖：10＋589
民防不是产权主体 主体还是开发商 民防大致就是非常时期国家可能要征用
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注意：签名更新后需经过审核后才能显示，如有问题，请与 论坛管理员 取得联系
...19楼...
来自：保密
发帖：2＋4
去年情况和你一摸一样开发商不再出租地下车位全部卖掉，原先租的人可以优先购买，交车位钱和维修基金给开发商，他会拉正规买卖合同上有公章和维修基金单子出来，带好所以资料去交易大厅，从第一个窗口开始缴费，每个几十元到一百元，每次会告诉你下次去哪个窗口缴费，来回跑了7个窗全部缴费完成，最后一个窗口领一张单子2周本人去取交易大厅拿新产证，产权车位是附在房产证后面的，面积、位置什么的都会写清楚，一张房产证只能买一个车位。 至于你说的民防工程改造车库当产权车位买卖根本不可能，拉不出单子没有合同，不能交维修基金，区房地产交易中心不会让你去窗**钱的，根本通不过的你想太多了，你这种情况开发商早就去区房地产交易中心备过案了。
明白了，谢谢！！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...20楼...
来自：保密
发帖：84＋404
[quote] 引用：[quote]
LZ是不是住中环边？
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晕，你怎么猜到的！！**，我们邻居
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哈哈你也是万景园的吗[/quote]那不是不过理你很近
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...21楼...
来自：保密
发帖：84＋404
[quote] 引用：[quote]
LZ是不是住中环边？
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晕，你怎么猜到的！！**，我们邻居
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哈哈你也是万景园的吗[/quote]那不是不过理你很近
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：保密
发帖：1＋63
估计我和你也是邻居
引用：[quote]
引用：[quote]
LZ是不是住中环边？
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晕，你怎么猜到的！！**，我们邻居
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哈哈你也是万景园的吗[/quote]那不是
不过理你很近
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...23楼...
来自：保密
发帖：2＋349
1、车位产证跟着房屋，车位比1：1以下的只能买1套，只能卖给本小区的产权人。
2、民防的事不用多考虑，有产证就行。
[发自iPhone客户端-贝客悦读]
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...24楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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