父母离世独生子女无法继承房产？律师支招请放心 - 房天下卖房知识
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父母离世独生子女无法继承房产？律师支招请放心
来源：房天下 浏览量（5749）
[摘要]独生子女在房产继承上虽然是唯一的继承人，少了一些手续上的办理，但之前曾有热帖疯传，独生子女继承房产很困难，除了要证明“你妈是你妈”“你爸是你爸”，还要证明你是父母的唯一子女这种世纪难题！下面将会有专业的律师为你支招，据了解，独生子女要进行房产继承，其实并不是像传闻那样那么难！
现在大部分的80、90后青年都是独生子女，那么如果有一天他们的父母离世，需要进行继承，独生子女进行房产继承那么是否会很困难？下面将会有专业的律师支招！
独生子女不难办
在我国进行遗产处理，主要分为有争议的继承诉讼和无争议的继承公证。
独生子女家庭仅表现为被继承人的第一顺位法定继承人（配偶、子女、父母）数量较少，在法律适用与继承处理程序上并无任何之处，独生子女可采用上述两种方式处理遗产继承等事务。
如果被继承人的配偶、父母中尚有其他法定继承人，且对遗产分割有争议且不可调解的，自然会走上法院诉讼；如果其他法定继承人均先于其死亡，独生子女确定为惟一法定继承人，就可通过非诉渠道的继承公证处理遗产。
据介绍，根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，遗嘱受益人办理遗产继承手续，即使有公证过的遗嘱，在父母去世后还得办理继承公证。
继承遗嘱分为法定继承和遗嘱继承
《继承法》规定的继承方式主要有两种：法定继承和遗嘱继承。按照《继承法》的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
我国《继承法》规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序，配偶、子女、父母。第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，有第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
继承公证的流程为，公证事项由当事人住所地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。涉及遗产为的，由不动产所在地的公证机构受理，然后提交材料。
提醒：父母应公证遗嘱维护独生子女利益
律师提醒，如果为了独生子女的利益，父母应该办理遗嘱公证，而不是继承公证。遗嘱中还可以把遗嘱执行人选、遗产是否归子女个人预先做个安排，以解后顾之忧。
例如，按我国规定，夫妻在婚姻关系间继承、受赠所得的财产归夫妻共同，除非在遗嘱或赠与合同中确定只归某一方。假如，父母生前未办理遗嘱公证，那么去世后其名下的房产按照法律规定应归儿子儿媳共同。倘若二人感情不和，这笔遗产离婚后也是一人一半。
相关解答&&
关于房产分割那些事
苏女士问：我跟前夫离婚七年了，我们结婚的时候，他父母就先后去世了，有一个弟弟一个妹妹，离婚的时候女儿归我，我给女儿改成跟我姓，现在前夫去世了，请问我女儿能继承前夫的遗产吗？前夫的弟弟妹妹说女儿改姓了，不是他们家人，遗产跟女儿没关系，应该由他们俩继承，请问对吗？
答：根据相关法律法规的规定，遗嘱继承优先于法定继承，如果你前夫没有留下遗嘱，他的遗产就按照法定继承处理。父母、配偶、子女是第一顺位继承人，如果你前夫没有再婚，没有小孩，那你女儿就是唯一的继承人，遗产都由其继承。你前夫弟妹说的改姓问题不是法定丧失继承权的理由，遗产应该由他们继承的说法是不对的。
裴女士问：我外公外婆去世时留下一套房子，我母亲继承了，现在我母亲想将这套房子卖掉（我父亲名下有套房子，我母亲名下就这一套房子），听说要交20%的继承税，是否有这回事？
答：按规定个人原房产如果是通过赠与、继承取得，再次过户要交纳成交额的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与（夫妻名下无房，产权满5年）则不用交。
盛先生问：2005年买了套房子写了夫妻俩的名字，但岳父母一直和我们住，买房钱他们出了一部分，现在爱人要求房产证上加她父母名字，可以吗？因为我们现在感情不好，要闹离婚。如果房产证有她父母名字离婚时我们怎么分配房产？
答：可以加上父母的名字，房产四个人都有份，按份额平均分配
&&相关案例
独生子继承遗产受阻，却将妻子告上法庭
刘先生是家里的独生子，父亲早在十几年前就去世了，其名下的3万余股银行股票归老伴，也就是刘先生的母亲全权处理。去年6月，刘先生的母亲也病故了，临终前留下遗嘱，将股票和自己名下的一处房产留给儿子刘先生继承。不过，在继承遗产时，刘先生却遇到了难以想象的困难。刘先生要求继承股票，但股票交易所和银行无法确认刘先生的继承权，不予办理。万般无奈之下，刘先生把妻子告上法庭，要求法院确认母亲的遗嘱合法有效，让其按遗嘱继承股票和房产。法院立案部门审查后认为，刘先生的妻子不是继承案件的适合被告,刘先生只能撤诉。
法院认为，因刘先生要求继承的遗产绝大多数是父母生前以自己的名义在银行开户的存款，父母去世前又没有就财产进行说明的，继承人很可能拿不到存折或者不知道存折、信用卡的密码；而遗产在继承开始后实际分割前属于继承人共同共有状态，银行因无法确定继承人是否为唯一权利人而不愿为其办理相关手续。另外，即便有证据证明独生子女为唯一合法继承人，银行鉴于自身规章的原因，经常存在不积极权利人行使继承权的情形。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：身为独生子女的80，90后，都认为：如果有一天父母不在了，那么他们名下的房产就肯定是自己的。。。
提问：你认为你父母的遗产该归谁？
这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承！
市民A:应该是我吧！
市民B:是吧！
市民C:应该是的吧。
市民D:是我啊。
但是，你真的是你爸妈遗产的唯一继承者吗？
先来看个刷爆朋友圈的例子
小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套87平方米的房子，价值约300万元。
房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两岁多，明年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
房管局拒绝办理
“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽快要哭出来了。
公证处遇到难题
没有狗血剧情，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。
小丽表示很不能理解，为什么自己是父母亲的独生子女，却不能完全继承父母的房产？
但，在法律面前
继承并不是父母传子女那么简单的事情
有律师分析
独生子女并非父母房产的唯一继承人
按照法定继承关系，排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、父母。
这也意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产（房产）需均分给祖辈和孙辈。
1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。
2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。
3、你奶奶过世后，属于你奶奶的1/6本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。
4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二娘1/48。
5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。
6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3 =7/8。
来点简单的，给你两支招
独生子女继承房产需要怎么做呢？
根据规定继承房产，应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
此外遗嘱受益人办理遗产继承手续，不仅须持公证机关出具的父母生前的遗嘱公证书，在父母去世后还得办理遗嘱继承权公证书。
提前立下遗嘱就能确保子女全额继承房产？
在中国人的传统观念里，大家特别不愿意在生前去谈身后事，但为人父母一般都疼爱自己的子女，若想自己的财产在百年以后顺利被子女继承，最保险的方式就是立下公证遗嘱 ――
生前立遗嘱是必须的，而且也是最保险的。小编认为，为人父母在年满50岁以后，最好就准备好立遗嘱。立了遗嘱发现子女不孝随时可更改遗嘱，按自己意愿分配财产。当然，也可以在生前就将房产之类赠予子女，并附加条件，只要父母健在就享有房子的使用权。就算父母立了书面遗嘱，也要凭着公证书才可以来办理产权过户。房管局工作人员表示，已故父母的遗嘱一定要经过公证处的公证，再凭着继承公证书、父母的房产证原件、继承人的身份证原件和复印件，继承人亲自到房管局办理，或者凭法院的判决书，但是继承一般没法起诉，最佳办法只能是去做公证。
如果父母没有留下遗嘱公证怎么办？
如果父母生前未设立遗嘱公证，作为独生子女的继承人需要通过办理继承权公证的方式继承遗产或者通过法院诉讼的方式继承遗产，向相关机构出具有法律效力的继承公证书或法院判决书办理遗产继承手续。
如果父母已经立下遗嘱，但没有经过公证，在父母去世后继承人可以提供遗嘱原件到公证办理“遗嘱继承权公证书”。
若遗嘱也没有怎么办？
如果没有遗嘱的情况下，可以到派出所出个证明继承人本人没有兄弟、姐妹、被继承人的父母也死亡的证明，然后到法院确认房子根据继承法的相关规定：归继承人所用，就可以向法院确认出判决书到房管局就可以顺利过户了
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：18-05-07 22:58
这个问题的确比较复杂 。
上次婆婆逝世时就经历过，好在兄弟姐妹关系融洽........
鼓楼区“橙色时空”：
“夕阳霞畔”――退休人员报纸
“夕阳在线”――鼓楼退休QQ群()
“夕阳茶坊”――退休人员网上茶座
“鼓楼区老年众益院”――公益活动组织
“夕阳在线”公益院――公益活动组织
“银龄学院”――家门口的老年大学
“夕阳茶坊”――退休人员网上茶座
（http://www.xici.net/b1278945/）
发表于：18-05-08 13:27
我要像荷花一样，触淤泥而不染。
发表于：18-05-08 13:43
死的先后顺序还得安排好不能插队
爱情很短,叹息很长;离你很远,离孤单很近
发表于：18-05-08 14:11
& & 我妈妈去世后 &在我外公没去世前我和我外公就做了放弃继承的公证，现在房子就是我爸爸一个人的~后面还要办赠与我，才能省很多事~要不一套房子不知道怎么分呢~
只做高端品质女装
要好看，要质量，也要性价比
关注我~不会失望哒
发表于：18-05-08 14:13
这是什么狗屁规章制度。
发表于：18-05-08 14:14
你用金钱看书，我看书挣钱，口袋追书还能换手机和口红
发表于：18-05-08 14:39
被系统删除于： 12:33:31
发表于：18-05-08 14:47
越长大，社会上见得越多
越觉得中国的法律是狗屎
假如上面的人物家里有个上面长得话
分分钟给你办好
别不信，这个社会就是这样的
发表于：18-05-08 14:53
以下是引用 第6楼 @hqwl32 的话：
这是什么狗屁规章制度
发表于：18-05-08 14:54
这个问题是应该多注意一下
发表于：18-05-08 14:56
以下是引用 第6楼 @hqw132 的话：
这是什么狗屁规章制度。...
我前阵子刚问过南京房产局。就一套房子而言，如果爸爸死的时候，奶奶还在世，那么奶奶有继承权。几年后如果奶奶死了，那么这个继承权不会转移到姑姑叔叔这代人的。这房子就是妈妈跟孩子的了。搞不懂这种帖子到底哪里传来的，是哪里的规章制度？
发表于：18-05-08 15:20
这个问题的确比较复杂
发表于：18-05-08 16:02
继承确实如此。
祖父母、父母、子女。
父母去世，祖父母健在，在遗产分配上必须考虑赡养问题，意味着祖父母有权继承其中相应的部分遗产。
一旦祖父母去世，其之前继承的遗产将作为现有遗产重新分配，进入下一个循环，及祖父母、父母、子女再次分配。
心动则物动，心静则物静
一念愚即般若绝，一念智即般若生
以物物物，则物可物；以物物非物，则物非物
物不得名之功，名不得物之实，名物不实，是以物无
佛语有云：生不带来，死不带去。
发表于：18-05-09 17:56
就是要磨你
发表于：18-05-09 18:20
想不通也无奈
发表于：18-05-09 20:51
继承不用交税吗？
发表于：18-05-09 21:44
夫妻买房的时候 不是按照出钱比例分割的吗？
那好歹双方都出钱的啊 无可厚非
而自己家人出钱买的房子 最后莫名其妙的其他没出钱的亲戚也有份 这特码是何狗屁道理
那么多人认为继承者就是自己 说明不是老百姓的问题
我不需要性生活！ZF每天都在操我！
现实真美好！所谓的朋友&所谓的兄弟！
原谅了所有人&不如原谅自己来的最实在！
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看我的口型&歌~五~稳&！
只有不怕死的人&才配活着！
世界上最公平的一件事！就是每个人都会死！
越野是种精神！不要试图去挑战大自然！战胜自己才是玩越野的最初！
在我的词典里，“女表&子”就是对一些妇女唯一代名词！ＢＩＴＣＨ&！
发表于：18-05-10 00:03
直系三代。还无限循环阿。有点搞笑
&&&&金陵图&
&江雨霏霏江草齐，
&六朝如梦鸟空啼。
&无情最是台城柳，
&依旧烟笼十里堤。
发表于：18-05-10 08:42
法律越细，人际关系越冷。
你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者
【敬请阅读】
亲爱的网友们，、有更新哦！
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我已阅读并同意、中的全部内容！独生子女或无法全额继承父母房产是真的！用这一招可放心…_百度宝宝知道
&独生子女或无法全额继承父母房产是真的！用这一招可放心…
宝宝1岁10个月LV.14
　　你以为子女继承父母的遗产是天经地义，理所当然吗？ 在法律面前，真相却是
　　 几天前，一篇关于独生子女继承父母遗产的文章刷爆了朋友圈。
　　 不少人都对文中事实半信半疑，而
采访房管局、公证处和律师等，发现
倘若父母生前未立遗嘱，未将房产赠予子女，确实过世后其房产（遗产）等都有可能被兄弟姐妹参与瓜分，无法令子女全额继承。
　　广东环宇京茂律师事务所主任何培华表示，
&为人父母者上了50岁以后，最好都立个遗嘱，这样万一过世以后，方能确保遗产如自己心意分配&。
　　 独生子女不能全额继承房产？
　　 《父母去世后，房屋肯定属于独生女儿吗？结论惊呆了宝宝》一文中提到：
　　小丽是父母的独生女儿，父亲十年前去世，母亲今年刚过世，父母亲生前在杭州留下一套 127平方米的房子 。房产原先登记在父亲名下，父亲去世时未将房产过户到小丽名下。如今母亲去世了，小丽想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。
　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户被拒。房管局要求小丽提供公证处出具的继承公证书或者法院的判决书。跑到公证处后，工作人员则要求她把她爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。小丽顿时傻了眼，咨询律师才发现， 按照法律规定，父亲过世时奶奶仍在世，她有权继承儿子的部分遗产；奶奶过世后，由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承，这导致了小丽无法全额继续父母的房产。
　　很多读者看完这篇文后，纷纷惊呼：&这是真的吗？真的吗？&
　　 父母早逝，容易产生代位继承
　　 据了解，1978年以后，计划生育成为我国的基本国策。在此之前，大部分中国的家庭都是子女成群。如今，生于四五十年代者已逐步进入老年。而他们的子女，普遍都是70、80后，其中不少都是独生子女。同时，我国在1998年才取消福利分房，商品房是从1998年以后才比较普遍。到现在，一个家庭拥有多套房并不少见。&以前的年代根本没有什么私产可继承，现在人们生活富裕，除了钱财，还有房产可被子女继承，类似继承的纠纷问题今后将会出现越来越多&。何培华表示。
按照法定继承关系
，排在第一顺序继承的人，包括
配偶、子女、父母
。这也意味着，在祖孙三代关系中， 一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产（房产）需均分给祖辈和孙辈。
　　 资料图
　　&打比方，张三有一套房属于夫妻共有，如果张三早逝，而他的父母健在，那么属于张三的一半房产就由张三的父母、配偶和子女均分，有几个人就均分几份&。何培华表示，但假设张三的父母在张三去世后也去世了，那就产生了代位继承，&张三房产已被父母继承的份额就由张三的兄弟姐妹代位继承&。
　　同样，如果张三的妻子先于张三早逝，其岳父母健在，那属于张三妻子的一半房产，也会被岳父母参与均分。在岳父母去世后，他们继承张三妻子份额的房产也会被张三妻子的兄弟姐妹代位继承。
　　 支招：提前立下遗嘱！
　　何培华律师表示，为人父母一般都疼爱自己的子女，若想自己的财产在百年以后顺利被子女继承，
最保险的方式就是立下公证遗嘱。
&现在老年人的兄弟姐妹多，一旦发生代位继承，而且兄弟姐妹见钱眼开的话，自己想留给子女的财产份额分分钟会被瓜分掉一些&。
　　&如果疼自己的子女，生前立遗嘱是必须的，而且也是最保险的&。何律师认为，为人父母在年满50岁以后，最好就准备好立遗嘱。立了遗嘱发现子女不孝随时可更改遗嘱，按自己意愿分配财产。当然，也可以在生前就将房产之类赠予子女，&并附加条件，只要父母健在就享有房子的使用权&。
　　&就算父母立了书面遗嘱，也要凭着公证书才可以来办理产权过户&。天河区房管局工作人员表示，已故父母的
遗嘱一定要经过公证处的公证
再凭着继承公证书、父母的房产证原件、继承人的身份证原件和复印件，继承人亲自到房管局办理 ，& 或者凭法院的判决书，但是继承一般没法起诉，最佳办法只能是去做公证&。
　　那么，继承公证需要怎么办？广州市海珠区公证处公证员胡先生介绍，如果继承人为独生子女，在父母已故的情况下办理继承公证需要父母的死亡证明、独生子女证；如果爷爷奶奶外公外婆去世的话也需要提供他们的死亡证明，&如果外公外婆尚健在，那他们也有权参与分配房产，如果外公外婆放弃继承，需一起随外甥到公证处办公证&。此外，继承人还需开具&亲属关系证明&，到已故父母一方的单位开具，证明父母及其配偶，和子女的关系。
　　 没遗嘱又想获全额房产怎么办？
　　 广东明境律师事务所主任胡福传说，大多为人父母从未想继承儿女财产，但不幸事情发生，老人法定继承应得子女房产份额，如果不放弃又不办遗嘱，会在老人死后又发生法定继承，原分享的房产重新分配，不可能再全部还给已故子女的子女。这绝对不是大多数老人的意愿，但又必须屈从法律。&
所以一定要注意及时处置继承子女的房产和其他财产
　　胡福传认为，按传统和亲情，其他亲友一般不会去争。但继承发生后，还得一个个去找有继承爷爷奶奶房产的所有人，让他们放弃继承，住得太远或在国外可以让他们到当地公证处或领事馆办弃产公证，特别注明房产归谁，并将公证书邮寄回来，集中后再到公证处办继承公证。实在找不到法定继承人，房产证里还需保留他们份额，如果想报失踪或死亡更麻烦。&这都是生前未办遗嘱惹的祸，必走的程序，省不了。&
　　广州市海珠区公证处公证员胡先生亦表示，如果法定继承人不止一个，而房产只过户给其中一人，还
需要其他有权继承人书面公证同意放弃继承方可以。
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很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去，但公证处的工作人员却告诉她，传说中的七大姑八大姨理论上都可以分到部分房产……
很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。实际上呢？
这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：
小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。
房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
&公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？&小丽要哭出来了。
这是非常典型的一个案例&&没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。
这是为什么呢？听听律师怎么说！
律师：小丽你是独生女？
小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单）
律师：你父母哪一年结婚的？
小丽：好像是1983年。
律师：房子是什么时候买的？
小丽：2003年。
律师：房产登记是什么时间？
小丽：2004年11月。
律师：房产登记在谁的名下？
小丽：我爸爸一个人名下。
律师：你爸爸什么时候过世的？
小丽：是十年前过世的，应该是2006年年底吧。
律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？
小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有）
律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了）
小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。
律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？
小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）
律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。
小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？
小丽：没有没有，我妈一直跟我过。
律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？
小丽：都过世了。
律师：这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。
律师得出的房产归属结论
房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨也来分房子！为什么会这样呢？
1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。
2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。
3、你奶奶过世后，属于你奶奶的？本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。
4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二娘1/48。
5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。
6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3 =7/8。
律师说，这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。
中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。
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