20平米的公房与私房补偿一样吗变私房需要交多少年？在哈尔滨95年的公房与私房补偿一样吗。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-08 23:34 标签： 公房与私房补偿一样吗
一房产，一半公房，一半私房，95年卖出，后几次转手，现有人拿非与我签合同，要求我帮助办理房产证_百度知道
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公房转私房，要多少钱，怎么办？
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您好! 公房过户其实就是使用权转让. 一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡,免其他税. 如果转让,要承担买卖双方的全部税费. 过户申请书 你可以向公房管理部门提出承租申请，准备好由你来承租的书面材料、原公房租赁合约、你的身份证明和户口簿等材料到房管部门办理承租人变更手续。 所以说你可以先把该公房的使用权人变更给你.你再变成私房.
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;　　2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。　　我国划拨土地使用权有以下含义：　　一、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。　　二、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。　　三、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。　　四、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。
您好! 公房过户其实就是使用权转让. 一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡,免其他税. 如果转让,要承担买卖双方的全部税费. 过户申请书 你可以向公房管理部门提出承租申请，准备好由你来承租的书面材料、原公房租赁合约、你的身份证明和户口簿等材料到房管部门办理承租人变更手续。 所以说你可以先把该公房的使用权人变更给你.你再变成私房.
　　公房通过房改可以转变为私房。就公房本身来说，对个人意义很大，国家不能随意收回，遇到拆迁时，按照拆迁法会获得拆迁补偿。还可以按照房改办理。即使不办理房改，遇拆迁时，公房承租人会获得拆迁补偿。
房管所没有记录，那你那里有没有什么证明这个房屋所有权是你的。按道理应该属于你，比如像廉租房、公租房住的年限达到以后就属于你自己的私产。但也不一定，现在谁嫌自己的房产多，房产局也想把这个吃掉。你得自己把这个当成你的房子，如果连你都模糊，人家岂不更想收掉。公房于私房的拆迁区别大了，公房国家无偿就收掉了最多给你一点补偿，但是私房事你自己的，他拆掉得考虑你的住房问题。补偿自然是给你安置房子。维修费用是在这个基础上考虑的，如果这房子是你的，维修费用才能出多少，不是你的，你出一千也不愿意把。所以先要搞清它的归属权。
公房一般有三种：1、房产证和土地证齐全这种是私人买断了的公房~买卖和一般房子一样~2、只有房产证没有土地证这种房子理论上也可以买卖~但是土地是单位或者国家的~只有居住权没有所有权~如果拆迁可能不好办~3、两证皆无
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30年工龄在公房转私房购买时值多少钱?
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每一年工龄给予15.3元的工龄折扣，已租住公有住房的实际出售单价(元/平方米)＝〔成本价(元/平方米)-15.3元/年.平方米x购房工龄(年)〕xxx地段增减率x朝向增减率x层次增减率。一九九五年公有住房的出售成本价为每平方米建筑面积1060元。
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你好我家原来是私房，拆迁后变成公房了。请问算是直管公房吗？谢
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你好我家原来是私房，拆迁后变成公房了。请问算是直管公房吗？谢谢
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您好！房管所管理的属于直管公房，单位管理的，属于自管公房。
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直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。
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