我准备卖现在的住房，如果我欠两年住房物业费收费标准没交，影响我卖房吗？住房物业费收费标准没交能不能正常交易

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-08 08:33 标签： 物业费一年大概多少钱
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重庆市两江新区长运小额贷款有限公司（简称长运小贷）成立于2012年11月，是由国有资本和民营资本共同参股组建，经重庆市人民政府金融办公室批准、工商登记机关注册的小额贷款公司，注册资本3亿元。
会有影响。严重时会影响房子的正常交易。国务院《物业管理条例》第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。国务院《物业服务收费管理办法》第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
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不交物业费会对以后卖房子有较大的影响，严重时会影响房子的正常交易。国务院《物业管理条例》第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。国务院《物业服务收费管理办法》第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。资料来源：
cobra801sohu
cobra801sohu
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不按时缴纳物业费用，达到一定时间和金额。物业公司会依法上法院起诉你。由于你的确没有缴纳物业费，所以，你会败诉，需要支付拖欠的物业费，滞纳金罚金，以及最少2000元的诉讼费用。你觉得划算吗？
斩尽满山樱花
斩尽满山樱花
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停水停电……
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你是傻闭吗？
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& &&&& & 正文
拖欠物业费可向法院起诉
【字号：&&】【】
　　对拖欠物业费者：
　　可在小区内公示，并向法院起诉
　　&&&5月1日起施行新的全省物业管理条例系列解读之四
　　中国江苏网4月23日讯 多年来，我市小区物业费存在两个问题，一是众多老旧小区物业费多年不变，而物业公司人力成本却不断攀升，导致物业公司亏损；二是部分业主长期拖欠物业费，成为物业公司和业主间的不和谐因素。
　　拖欠物业费者可被公示
　　新《条例》规定，业主、物业使用人未按照物业服务合同约定交纳物业费的，业主委员会、物管企业可以通过上门催交、在小区内显著位置公示等形式，督促其限期交纳；逾期不交纳的，物管企业可以向法院起诉。
　　记者点评：新《条例》首次对拖欠、拒交物业费行为进行了约束，&上门催交&&在小区内公示&&向法院起诉&等都是首次立法，而且不仅物业企业，业主委员会也可这样做。
　　目前很多小区的物业费收缴率不高，欠费直接影响物业服务质量，也侵害了诚信交费业主的利益。新规向不交物业费行为宣战，尤其是依法&在小区内公示&，可引发公众对一些特权业主监督，有利于物业费征收。
　　业主卖房必须结清物业费
　　新《条例》规定，当物业所有权发生转移时，业主应当与物业服务企业结清物业服务费用。
　　记者点评：有些业主多年拖欠物业服务费；有的本来是按时交的，但计划卖房就开始不交了，最后随卖房一走了之，物业企业难以追交。新规旨在堵住这一漏洞。
　　这些规定使&花钱买服务&市场意识在物业行业得以建立，维护物业企业和业主两个法律主体公正公平，有利于物业服务行业步入良性发展的轨道。
　　对业委会也上&紧箍咒&
　　新《条例》规定，业主有损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、无故欠交物业费或专项维修资金、违法出租房屋等违反法律、法规和管理规约的情形且未改正，不得担任业委会成员。
　　同时明确，已是业委会成员的，出现上述情形，应当予以罢免。
　　记者点评：业委会成员多属于义务服务，但有些人进业委会目的却不那么纯。比如，利用业委会负责人的身份，在选聘物业公司或住宅、电梯维修时做私下交易，也有人享受不交物业费、停车费等特权，导致业委会和业主生出重重矛盾。
　　新规将小区物业纳入基层政府管理，街道、社区等参与业委会筹建，有利于提高业委会透明度。而对业委会成员行为的约束，无疑又上了一道&紧箍咒&。
　　王坚冬 缪滋来 刘一珉
作者：&&编辑：贾晓君&&
因为张柏芝而备受关注的张柏芝妈妈，本...
&|&&|&&|&&|&&|&
中国江苏网(江苏中江网传媒股份有限公司) 版权所有&&
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移动网信息服务业务经营许可证苏B2-&&因特网信息服务业务经营许可证苏B2-北京住建委否认不交物业费拟限制卖房说法--时政--人民网
北京住建委否认不交物业费拟限制卖房说法
&&&&来源：&&&&&
　　近日有报道称“北京市住建委相关负责人表示，北京市正在研究办法，将限制欠交物业费的业主转让出售房屋。” 对此，北京市住房和城乡建设委员会官方微博“安居北京”发布声明称，经调查，市住建委没有任何负责人就此问题接受过采访，目前，市住建委也没有相关政策的制定计划。(鲍聪颖)
（责任编辑：仝宗莉、段欣毅)
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点击：16978卖房过户要到物业开结清证明，物业要预交一年物业费 - 百姓畅言
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卖房过户要到物业开结清证明，物业要预交一年物业费
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我上个星期卖房子碰到一个奇葩的事，房产局这块要求我们卖房子的人到物业开具结清证明，这块无可厚非，可是物业却要求我预交下一年的物业费，否则不给你开证明，情急之下，我只好预交了一年物业费顺利的把卖房转户手续给办完了，可是我越想越不明白，我已经把房子卖了，凭什么要预交一年的物业费，房产局你们凭什么要我开这个证明，现在出了这样的事，你房产局是不是把我多交的一年的物业费给我，你们房产局保护了物业的权利，我们老百姓的权利谁来保护，这里的物业就是滨河御景的物业，房产局可以去查核。也请房产局给我们老百姓一个说法，你们要求开具的这个证明合理吗，由此引发的物业和业户的矛盾你们房产局管不管，物业不作为你们管不管。
未注册会员
只要交清出售时，以前的物业管理费，如果物业强制你多缴费，可以到主管部门投诉他们。
未注册会员
你到哪个主管部门投诉
未注册会员
业主、业主委员会与物业公司的事，房产局为何插手？！奇怪啊！
未注册会员
物业费都是预收的，不可能等你住了以后在收费的，至于你预缴的你可以和买房协商
31218 积分
网友您好： 为贯彻落实《安徽省物业管理条例》和市政府《关于加强城区物业管理工作的意见》(六政【2013】45号)文件精神，进一步支持城区物业服务企业清欠物业服务费用，促进城区物业管理行业健康有序发展，制定了商品房过户时，原业主必须结清所欠物业服务费用的办法。您所反映强制收取明年物业费的问题，请你持物业收费票据向裕安区小华山街道办事处物业办投诉处理。电话：3383668或向裕安区房产分局物业科投诉处理。电话：3925665。 感谢您对我们工作的关心和支持。
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