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租房子的时候合同上写好的是租一年，才住了半年，房东说房子要拆迁要我赶快搬走，虽然他愿意把那半年的房租退给我但是一时半会让我我去哪找房子呢？我能不搬吗？
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不搬肯定是不行的，政府拆迁是有强制性的，你可以要求房东补偿的，如果不愿意的话你也可以再和他签订一份租赁合同，让他租其他的房子给你，反正他是不能以房屋拆迁为由强行终止租赁关系。
合同未到期，县政府要拆旧房还新房，我和房东填不成补充合同，现县政府补偿我营业损失费让我搬走，我搬走行吗？盖起新房不让我进怎么办
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我的租房子还没到期房东要卖房，算违约吗？
我的租房子还没到期，房东就和我协商说他要卖房，让我去找房。
可是我哪有时间啊，请问他这算违约吗？我该如何伸张自己的权益。
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买卖不破租赁.不管房屋所有权归属,你都有权住到合约期满为止.
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从中介租房还没有到期,可是房东跟中介的合同已经解除,房东要求我搬走
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二手房经纪人
看一下自己的合同，应该是房主那边赔偿定金
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节约必须三房到场
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不能搬走呀
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违法信息举报邮箱：在北京万科推出 10 年租金 180 万的房子时，李旭跟很多人一样，觉得百万房租离自己很遥远。前一刻他还在替开发商「担心」没市场，后一刻就尝到了房租大幅上涨的厉害。李旭 2013 年来到北京，随着互联网大旗被各行各业齐齐举起，他顺利进入一家互联网金融公司，一上班就拿到了北京市平均工资，加上自己炒股小赚，他觉得北漂其实已经是一个过气词了，现在在人来人往的北京生活，没那么难。直到他接到中介要涨房租的电话。8 月初的一天，他正趴在工位上吭哧吭哧改方案，中介一个电话就把房租从 2400 元/月提到了 3500 元/月，涨幅约 40 %。“我也没办法，价格是自如系统定的，您考虑好了尽快跟我说哈~”，管家小美说完这句话就不再理他。李旭来到北京就一直住在惠新西街附近。第一个房子是跟房东直接租的，后来房东卖房，他找房子急，就在附近的链家门店找了一套樱花园小区的房源，租下 14 平米的北向次卧，安稳了两年。见识过 2016 年的租金大涨，他已经做好了续租涨价的准备，但没想到如今的租金涨幅赶上了疯狂时期的房价涨幅。因为涨价超出预期，李旭考虑换个房子住，但打开各家中介的APP、网站翻了两天发现，周边干净一点的房子差不多都是这个价。我爱我家有相对便宜的房子，但看了两个低价房源之后就失望了，80 年代的楼道里贴满小广告，黄色复合板的装修看上去还是二十年前的，灶台是砖砌的，抽油烟机上留着上几代租客的油盐酱醋。李旭忍不住在群里吐槽，没想到炸出一堆同病相怜的，一个朋友的房租直接从 7000 元/月直接涨到了 1.1 万元/月。最后李旭选择了续租。
就在李旭找房的同时，贝壳研究院发布了一组数据，2018 年 7 月的北京租赁市场格外「火热」，租赁成交环比增加了 19.2% ，单平米月租金 91.5 元，环比上涨了 2.2 %。东城、西城、丰台、石景山成交量环比涨幅也都超过了 20 %。顺义和东城区租金涨幅最高。租金涨幅排名前三的新奥洋房、三义庙北、城华园的环比涨幅分别达到 36.1 %、28.4 %、24.5 %。数据发出之后，在全国拥有房源量最大的自如受到了来自同行的「质疑」。中原地产首席分析师张大伟称，因为清晰的利益关系，一些背后有资本推动的中介机构开始「炒房租」。张大伟把资本入局形象地称为「多了一个人吃饭」。据作者今年 1 月份获得的数据，自如在 2017 年底达到 45 万间规模，我爱我家的租赁规模约 40 万间，爱上租、蛋壳公寓、优客逸家的公寓规模都在快速扩张。作者没有获得最新的数据，但业内人士预计，自如的房源规模已经达到 60 万间。2017 年开始，在租赁市场出现一种新的趋势。在此之前，分散式公寓和集中式长租公寓泾渭分明，集中式公寓占比非常小。但从 2017 年开始，资本和融资倾斜，以及政策支持，租赁市场成为一块香饽饽，很多只手伸到这个领域。一位投资人表示，2013 年之前，大量公寓运营商规模在 300 间以下，从 2013 年开始青年长租公寓领域开始被资本市场关注，开始获得风险投资，此后酒店管理者、房地产开发商、银行等多种角色加入长租公寓领域，2018 年开始，这个领域将会在资金、人才、政策、土地等多种因素推动下爆发，出现大量 10 万间规模的公司。尽管在投资人眼里这个领域并没有出现真正的运营商与品牌，但赛道已经出现，资本就需要进来卡位。在无法凭借技术取得优势之前，规模就是壁垒。所以公寓运营商一手借钱，一手大量收进房源。如果这个时候失败，则是倒在黎明前。一家正在寻找下一轮融资的租赁平台透露，这个领域里鱼龙混杂，生存下去其实很难。著名投资人俞洪敏、薛蛮子都在这个领域栽过跟头。上述平台内部人士表示，“虽然大家都怀着一个梦想，为游走的人们提供一个更优质的租房生活平台，但梦想有时候也很沉重。”还有某知名机构的员工被下达了「强行投资」的 KPI，虽然他个人认为这个行业的风险已经明显增加。
但对于房租的上涨，有很多种观点。贝壳研究院首席市场分析师许小乐分析，供给减少和需求升级是北京租金上涨的主要原因。“近年来，北京市集中清理了几批违规公寓、群租房还有隔断房，导致市场上低端租赁房源明显减少了。”再加上这几个月，北京市对于「黑中介」、「二房东」的严厉打击，一些不合规的房源也被排除在市场之外。2018 年以来北京新增挂牌房源量一下子退回到了去年同期水平。当低端房源被踢出市场之后，不少北漂们从群租地下室搬到了标准化单间，房租上涨自然不可避免。另外一些人从城区外溢到近郊，顺义、大兴等地的房租也水涨船高。标准化产品的出现，为自如、相寓、蛋壳等品牌公寓提供了进一步提升规模的空间，租客流向哪里，他们就跟到那里。尽管分散的小品牌租赁公司和个人房东还大规模地存在，但在租客的感受中，个人房东已经难以寻觅。
之前以个人发布信息为主的豆瓣、闲鱼等信息平台上，租赁板块已经几乎全部被中介机构占领了。中介员工有一套「扫房」技巧，把拿房源量视为整个产业链生存的基础指标。作者在常营片区看到，前几年还能在小区公告栏上看到密密麻麻的租房告示，现在已经完全是中介的地盘。小区门口的面包店就变成了中介公司，链家和我爱我家「比邻而居」，自如和相寓彼此交替，像北京新天地、柏林爱乐这样的大社区，恨不得东西南北门各开一个店集中攻击。在自如APP上，本来是 6 月中旬到期的方庄两居室，被打上「配置中」的字样提前释放，结果一个晚上从 6030 元/月变成了 6790 元/月，管家的说法是：“这都是系统统一配置的，结合周边区域和配置成本，再对价格进行调整。”尽管如此，却依旧看不到让租客乐观的迹象。贝壳研究院整理的一份资料显示，北上广深等一线城市的租赁人口尚未超过 40 %，明显低于纽约、伦敦、香港等地，北京类似地段的租金收入比比东京低 10 %以上。东莞、深圳、厦门、上海、北京、苏州、广州、天津等流动人口在常住人口中占比超过 30 %的城市都还没有到租赁峰值。而对比国内和发达国家的租赁公司，国内中介的规模还远称不上垄断，“ B2C 的品牌连锁公寓渗透率极低，累计管理房源约 200 万套，占整体租赁市场比重仅 3.2% 。”如果你现在已经觉得很难从个人手中租到房子，将来可能会更难。近年有一个口号从一线城市流传出来：“房子是租来的，但生活不是”，这跟中介现在提倡的品质生活相吻合。但是关于租来的生活，有一个悲伤的故事：匿名的小A：“身边有一女性朋友很潇洒，生活品质极高，时不时出国旅行，经常嘲笑我们这些宅人。突然有一天吃饭的时候，她提到那句&房子是租的，但生活不是&，于是一口气和房东签了三年的租房合同，然后开始雷厉风行，三个月之后把房子装修成了日式精品屋风格，装修好的那天还请房东吃了个饭。然后，很快房东违约，给了朋友违约金，让她搬走，然后把房子租金涨了30%挂了出去。”特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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