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“春节期间 物业服务防止火灾的发生是重点”
“爆竹声声辞旧岁!”辞旧迎新之际，燃放烟花爆竹是国人不可或缺的一项“作业”，但爆竹引发的火灾隐患也是最为小区业主所担心的。近年来，合肥市高层小区增速加快，小区及居民楼内的消防安全设置不容忽视。
　　一年一度的春节即将来临，作为中国人最重要的一个节日，7天长假让居住在城里的人有了更多的时间回到父母身旁，昔日万家灯火的住宅小区变成了“门前冷落车马稀”，小区安全程度成了所有业主揪心的事。“对于物业服务企业来说，每年春节不亚于打一次紧张的‘保卫战’，无论是安全还是卫生以及每个细节，都需要物业公司更早的做好准备，提早做好各类应急预案，也只有这样，才能保证让业主过一个平安、祥和的春节。 ”合肥市物业协会秘书长程纯洁告诉笔者说。合肥市物业协会秘书长程纯洁　　过年放炮 勿忘防火　　“爆竹声声辞旧岁!”辞旧迎新之际，燃放烟花爆竹是国人不可或缺的一项“作业”，但爆竹引发的火灾隐患也是最为小区业主所担心的。近年来，合肥市高层小区增速加快，小区及居民楼内的消防安全设置不容忽视。笔者在走访中发现，一些旧小区内常出现杂物随意堆放楼道、消防通道被人为堵塞现象。　　“根据以往火灾情况调查，烟花爆竹最易在居民家阳台和小区草坪燃烧起来。另外，停车场加油站、老房子和交通干道旁也是危险区域。因此，市民们燃放烟花爆竹时，一定要远离这些地方。”程纯洁提醒广大业主说。　　人力+物力=安全　　安装监控设备应当是治安防范的一项预防措施。如今，合肥许多社区都已经安装了监控设备，为业主的财产安全起到了一定的保护作用。　　“物业服务不走形式，物业工作即不能分节假日，也不能仰仗任何科技设备而忽视人的作用。”程纯洁认为。笔者在 ()小区实地走访时发现，该小区各个主要路段与楼层都安装了摄像头，但是，“摄像头还是有盲区的，”该小区一位李姓业主担心说，在程纯洁看来，“社区安全涉及方方面面，而人的力量不可忽视。有些摄像头，只能定向，不能做到全方位监控。小区虽然有了摄像头，但是人力到位的管理还是必不可少。所以小区保安尽职尽责，特别是摄像头难以拍摄到的地方应昼夜巡查。”　　业主应当提高安全意识　　为切实做好元旦、春节“两节”期间的社会安全稳定，确保省城广大居民渡过一个欢乐、祥和的“两节”，早在元旦前，合肥市房地产管理局就向各物业服务公司下发了《关于元旦、春节期间加强物业管理小区安全防范工作的紧急通知》，要求各物业服务公司对所在住宅小区公共设置进行全面的安全大检查，同时加强小区火灾安全防患意识，对管理区域内的消防设施设备加强日常维护，并限期整改。　　“我们要求各物业公司物业服务要做到365天如一日，节假日与平常一个样，如果说有差别，春节期间在小区消防安全方面需要格外加强管理，因为节日期间烟花燃放较多，火灾隐患也比平时要大一些”。在谈到当前合肥小区物业现状时，程纯洁介绍说：“就像警察不能保证没有刑事案件发生一样，物业工作只能加强小区安全系数，却不能完全避免。而业主也应该增强安全防范意识，比如离家前锁好门窗、关紧燃气阀门。只有在物业与业主的相互合作下，才会出现大家希望看到的安全小区。”
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号近日,榕城消防大队工作人员到辖区住宅小区金城龙庭开展消防安全宣传活动,切实做好高层建筑小区火灾防控及宣传工作。
当天上午,消防官兵现场向小区物业管理公司员工及业主展示消防软梯、安全绳、八形钩等器材。随后,消防官兵联合小区物业管理公司开展灭火疏散演练、火场逃生演示等,消防官兵利用安全绳熟练地从3楼逃生窗进行逃生。通过观看火场逃生演示、学习消防知识、参与灭火演练,业主们纷纷表示受益匪浅,对进一步提升自己的火灾防控能力有很大帮助。
据了解,此次消防宣传活动旨在增强辖区高层建筑小区居民的消防安全意识,进一步提升小区物业管理公司人员的火灾应急处置能力。
【记者】林一帆&&
【通讯员】刘树鸿
编辑　李婉芬
还没看够？打开南方+看看吧老外举报小区存火灾隐患 消防出动物业被罚1.5万_网易新闻
老外举报小区存火灾隐患 消防出动物业被罚1.5万
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（原标题：老外举报南宁高楼存火灾隐患 小区物业被罚1.5万）
史蒂芬跟随检查小组一同查看楼层内消防设备的放置情况老外举报高层建筑存火灾隐患消防部门责令小区物业整改，并处1.5万元罚款小区高层存在通道被杂物堵塞、灭火器损坏、逃生标识不明显和防火门未保持关闭状态等火灾隐患。这让居住在明秀路178号江宇世纪城小区内的外籍人士史蒂芬担心不已——如果发生火灾，这些隐患将会极大影响大楼居民的逃生。他将情况向有关部门反映，很快得到回应。南宁消防对小区的火灾隐患进行排查，并对该小区物业公司下达火灾整改责令通知书，责令限期做好火灾隐患整改工作，同时对该小区物业服务公司处以1.5万元的行政处罚。据了解，这是全区首例外籍人士关于高层建筑安全的投诉举报案件。外籍人士举报 高层建筑存火灾隐患8月28日上午10时，记者在事发小区内见到了来自英国的史蒂芬先生。史蒂芬和妻子施女士居住该小区4号楼，他发现其居住的高层住宅存在防火门未保持关闭状态、疏散通道被杂物堵塞、灭火器未保持完好有效等火灾隐患。联想到今年6月14日，在他的家乡英国伦敦建富大厦塔发生的造成80人死亡的惨烈火灾事故，他对这个情况非常担心。8月1日下午，史蒂芬拨打了兴宁区区长公开电话，反映了小区存在的火灾隐患。史蒂芬告诉记者，他2015年和妻子入住该小区后，就发现住户经常把自家的杂物堆放在通道上，更严重的是，有的住户经常把电动车移到通道上存放和充电，楼层的灭火器也因为未妥善保管，大部分根本无法正常使用。他经常劝说住户注意这些情况，不要在发生火灾时才后悔不及。但很多住户不以为然，还认为他管得太宽，让他深感无奈。史蒂芬接着说，有的住户因为觉得封闭的防火门会阻挡自家的光线和通风，经常把防火门打开。因为防火门是阻隔火灾引起的浓烟的一个重要设施，不把它关闭，如发生火灾，浓烟将引发致命的危险。史蒂芬考虑再三，决定向相关部门反映小区存在的火灾隐患，希望能引起相关部门的重视，及时消除隐患，创造良好的消防安全环境。消防迅速处置 物业按要求积极整改接到举报投诉后，南宁消防警方立即联合所辖街道办、社区及派出所等相关政府职能部门监督执法人员组成检查小组，到江宇世纪城核实举报情况。在听取了史蒂芬的反映后，检查小组执法人员立即联系了小区的物管人员，在投诉人及物管人员陪同下对火灾隐患进行了排查。检查小组发现，住户随意将孩子的玩具、手推车等杂物堆放在通道上，严重堵塞疏散通道，逃生标识难以辨识，无法正确指示逃生通道，停车场存在孔洞，无法有效阻隔浓烟，等等。史蒂芬投诉的隐患与事实相符，检查小组立即对该小区物业公司下达火灾整改责令通知书，责令小区物业限期做好火灾隐患整改工作，并对该小区物业服务公司处以1.5万元的行政处罚。经过整改，小区有什么样的变化？小区物业服务公司的吴经理介绍，此次整改，物业投入了1万多元，设置了隔离栏，防止住户私自把电动车移到楼层，让通道逃生标识保持常亮，在明显位置张贴消防宣传画，每个楼层加装了应急灯，还购买了大批消防设施，进行大规模整改。但是，有些住户还是会把杂物放置在通道上。下一步，物业将加强这方面管理，争取杜绝此类情况的出现。消防部门经过检验，发现基本达到了整改要求。史蒂芬对南宁消防警方的处理结果十分满意，称赞中国消防警方处理火灾隐患投诉反映迅速，处置得当。防患于未“燃” 高楼火灾扑救难度大随着社会的发展，高层建筑越来越多，高层建筑消防安全综合治理工作刻不容缓。南宁市消防支队兴宁大队防火监督参谋杨志强介绍，高层建筑很容易发生火灾。杨志强说，从外表看，高层建筑物都是由耐燃材料构成，其实内部可燃物很多，这些材料不仅容易着火，而且燃烧时会产生大量有毒烟雾。虽然高层建筑不会燃烧，但当温度达到400～500℃时，钢筋混凝土就会出现裂缝，使强度降低一半左右。此外，高楼内电气线路纵横交错，电器设备众多，一旦发生火灾后果不堪设想。由于楼高，人员疏散和火灾扑救十分困难，往往会造成群死群伤的严重后果。“高楼火灾如果不在第一时间遏制住火势，等到火势一大就很难控制。形象地说，失火后的高楼就像一个大烟囱，楼里有大量的可燃物，外墙破损又会带进来充足的氧气，这样的大火势头特别猛，也最难被扑灭。”杨志强说。
杨志强表示，高层建筑一旦发生火灾，受困人员最安全的逃生通道还是消防楼梯，因此，楼梯口的防火门平时一定要保持完好，并注意关闭，15层以上的高层建筑，每隔15层应设置火灾避难层，以便难以逃出大楼的受困人群躲避火势。大楼里常备的消防栓和消防器具应保证完好，切忌人为破坏。如果所处楼层已经着火，楼梯尚未封死，火势不十分猛烈，可以披上用水浸湿的衣被，从楼上快速冲下楼或进入疏散楼梯再撤到安全地带。从走道里逃生，要猫着腰，紧贴墙壁，头部尽可能贴近地面行走。带孩子的人要把孩子抱着走。逃离时要用湿毛巾捂嘴，以降低浓烟的侵害。
本文来源：南宁新闻网
作者：韦东
责任编辑：黄哲程_B9302
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喷淋“罢工”、
没有照明设备、
消防通道阻塞……
这给高层火灾扑救埋下了隐患。
高层消防火灾扑救被公认为是世界性的难题，除了消防设备要始终契合高层消防的需求以外，重要还要依赖自救体系的完美和保护。
那么，面对高层火灾的复杂性和发生后控制难度大，高层建筑的物业管理人员日常应当做什么？
物业应当如何完善日常管理消防设施
1、要自备必要消防器材
物业服务企业应在物业管理办公室，门卫、治安岗亭等场所，集中配备灭火器、消防水带、消防水枪、消火栓扳手、救生绳、消防应急照明和消防通讯器材等必要的消防器材装备，以备不时之需。
2、要确保疏散设施完整
火灾事故广播是引导人员疏散的核心设备，在安全疏散过程中发挥不可替代作用，要定期进行检测、维保，确保完整好用，同时强化消防安全疏散指示标识、应急照明等设施管理。
3、要严格落实高层建筑“三禁”
开展防火巡查，严禁楼道存放杂物、严禁楼道停放电动车、严禁管道井堆放杂物，确保安全出口、疏散通道畅通。
4、要加强日常消防宣传
物业服务企业应当制定灭火及应急疏散预案，组建物业志愿消防队。适时组织社区、物业人员、居民开展消防安全培训和灭火应急疏散演练，鼓励、引导居民家庭配备防烟面具、手电筒等救生工具。
高层建筑一旦发生火灾，
物业工作人员又该怎么做呢?
1、启动设施
消防控制室值班操作人员要确保火灾报警联动控制开关处于自动状态，同时拨打“119”报警。
2、广播引导
消防控制室值班操作人员应立即启动灭火和应急疏散预案，利用火灾事故广播系统最大音量不间断播报火灾发生楼层、火势蔓延情况，引导人员疏散。
3、组织疏散
经过培训的工作人员应佩戴防烟面具，携带手电筒、救生绳、湿毛巾等自救和救生设备，按照“着火层—着火层以上—着火层以下”的顺序，通过疏散楼梯、楼顶平台、室外连廊，组织人员疏散
4、协助救援
疏散过程中，工作人员要逐层排查、营救被困人员，清点疏散人数，对一时无法疏散的被困人员，要采取必要措施予以安抚，防止盲目跳楼，并积极协助到场消防队员组织营救。
物业消防安全管理十分重要。
物业人员应学习消防法规、提高扑救初期火灾的能力，尽职尽责，发挥主体责任意识，强化消防管理，将会避免悲剧发生。
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