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厂区内生活用地免土地使用税,哪些土地税免交使用税
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中国土地国有化，只要我们有相关的土地使用证即可对土地进行使用，不过在使用的过程中还是需要缴纳一定的土地使用费，不过在新出台的相关政策中，有的土地是不用缴纳土地使用税的，那厂区内生活用地免土地使用税吗？哪些土地税免交土地使用税呢？
厂区内生活用地免土地使用税吗一般来说是不免土地使用税的，但具体也要根据情况来看，如果是在相关政策中的企业是不用缴纳土地使用税的。免土地使用税土地1、国家机关、人民团体、军队自用的土地。2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。 宗教寺庙自用的土地，是指举行宗教仪式等的用地和寺庙内的宗教人员生活用地。公园、名胜古迹自用的土地，是指供公共参观游览的用地及其管理单位的办公用地。以上单位的生产、经营用地和其他用地，不属于免税范围。4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地。（企业内部绿化用地不免）5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。（不包括农副产品加工场地和生活办公用地） 指直接从事种植、养殖、饲养的专业用地。农副产品加工厂占地和从事农、林、牧、渔业生产单位的生活、办公用地不包括在内。 包括：在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地。6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年。 开山填海整治的土地是指纳税人经有关部门批准后自行填海整治的土地，不包括纳税人通过出让、转让、划拨等方式取得的已填海整治的土地。7、对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的土地，免征城镇土地使用税8、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，免征城镇土地使用税。9、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行（含国家外汇管理局）所属分支机构自用的土地，免征城镇土地使用税。10、免税单位无偿使用纳税单位的土地（如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地），免征城镇土地使用税。纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税。 纳税单位与免税单位共同使用、共有使用权土地上的多层建筑，对纳税单位可按其占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征城镇土地使用税。11、政策性免税：（1）企业的铁路专用线、公路等用地，在厂区以外、与社会用地段未隔离的；（2）企业厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地；（3）盐场的盐滩、盐矿的矿井用地；(盐场、盐矿的生产厂房、办公、生活区用地征收城镇土地使用税。)（4）城市公交场站、道路客运场站的经营用地。城市公交站场运营用地包括城市公交首末车站、停车场、保养场、站场办公用地、生产辅助用地，道路客运站场运营用地包括站前广场、停车场、发车位、站务用地、站场办公用地、生产辅助用地。土地使用税对于使用土地来说是非常重要的相关税务，如果没有缴纳的话直接会给自身带来一定的影响，对于土地的使用来说影响也是非常大的，所以我们一定处理好土地使用税方面的问题，厂区内生活用地免土地使用税吗这样的问题要根据情况来看，不同地区可能也会有所不同。
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当然可以，毕竟自己发的电比网上的便宜好多，而且电厂的厂用电也是很稳定的、可靠性也很高老电厂生活区挨着厂的，一般都用厂里的电，即使收费的话也很便宜，新电厂旁边没有家属住宅，离得远了就没有办法了，电网不是随便可以建设的
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一级注册建造师 50 人,二级注册建造师 88 人；一 线操作工人中持证人数 1871 人，施工操作人员持证上岗率 70%，其中持证焊工 148 名，专业技师 106 名。 公司 50 多年来的足迹遍及全国 22 个省、市、自治区和海外多个国家，先后承建 了一大批国家和地方的重点建设项目，其中建成有色冶金厂（矿）80 余个，大型工 业项目 60 余项，高层建筑及单跨 36 米以上的房建工程 40 多项；建成了铜都白银、 钢城酒泉和镍都金昌等三座现代化的工业城市。近年来，公司以资质条件为依托，在 京津、江苏、宁夏、青海、河南、内蒙、山东、新疆、中原及兰州等地成立了地区分 公司。3总承包施工大中型冶炼工程项目 40 多项，房屋建筑施工 100 多项，市政工程施 工 30 多项，化工工程施工 20 多项，矿山工程施工 20 余项，公路工程施工 10 余项， 海外工程多项。 为了让八冶建设集团进一步持续发展， 集团公司向兰州新区规划建设管理局提出 关于公司在兰州新区装备制造业基地项目的批地申请。 并得到兰州新区规划建设管理 部门的肯定，要求进行下一步修建性详细规划规的方案设计。为此，我院受八冶建设 集团有限公司委托，进行此次对 《八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细 规划》的编制工作。 二、根据上位规划理念解读规划地块 对于西部来说，兰州新区被定位为发展战略性新兴产业、高新技术产业和循环经 济的重要集聚区， 沟通西部地区的重要交通枢纽和物流中心，是城乡统筹发展的重点 示范区，生态建设和未利用土地综合开发实验区。兰州新区将成为甘肃省传统优势产 业和现代化服务业的扩展区，沟通全省的重要交通枢纽和物流中心， 实现全省跨越式 发展的重要经济增长极。 三、规划设计的依据及相关要素 1. 八冶建设集团装备制造业基地选址图 2. 兰州新区规划建设管理局提供的新规建总图设函【2012】13 号文件 3.《兰州新区总体规划》区位图（）八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细规划方案4． 设计要素： 该地块用地性质为建设工业项目的工业用地， 用地总面积为 191.851 亩，其中建设用地面积为 160.006 亩，代征用地面积为 31.845 亩。 四、 其他相关文件供电：建设用地的供电设施待定。 电信：建设用地的供电设施待定。 道路工程：建设用地北侧和东侧均为 13 米宽的规划城市支路，西侧紧邻 60 米宽 的规划城市主干道（经十四路） ，建成后基地内交通便利。第二章 场地及建设概况一、 现状分析 1.建设用地范围：位于兰州新区经十四路以东、纬二十路、纬二十二路之间。建 设用地基本呈□形，东西长 324 米，南北长 329 米。用地总面积为 191.851 亩，其中 建设用地面积为 160.006 亩，代征用地面积为 31.845 亩。 2.现状：建设用地范围内为大面积耕地。场地内没有建筑物、构筑物；无特殊的 地形、地貌，场地地势高差不大；从总的地势来看，西北略高，东南角较低，场地自 然高程在 6.7 之间。 3.周边交通情况：用地北侧和东侧均为 13 米宽的城市支路，西侧紧邻 60 米宽的 城市主干道（经十四路） ，基地内交通便利。 4.现状市政基础设施： 本次建用地范围内规划有供水、 排水管道及道路系统。 其市政规划管网及规划道 路情况如下： 供水：建设用地给水接自西侧经十四路上规划供水管网，其管径为 150。 污水：建设用地污水接至西侧经十四路上规划污水管网，其管径为 600。 雨水：建设用地雨水接至西侧经十四路上规划雨水管网，其管径为 500。 天然气：建设用地天然气管道接至西侧经十四路上规划天然气管道，其管径为 250，中压管道。4二、 规划区域自然条件 1.地理位置 本项目建设地点位于兰州新区经十四路以东、纬二十路、纬二十二路之间。基地 西侧的经十四路与贯穿兰州新区东西向纬二十四路连通， 介于东绕城快速路和贯穿南 北向经十三路之间，基地所处位置交通条件优越，地理位置较好。 2.地形地貌、气候条件 （1）建设用地范围内为大面积耕地。场地内没有建筑物、构筑物；无特殊的地 形、地貌，场地地势高差不大；从总的地势来看，西北略高，东南角较低，场地自然 高程在 6.7 之间。 （2）兰州新区地处内陆，大陆性季风气候明显，特点是降水少，日照多，光能 潜力大，气候干燥，昼夜温差大，年日照时数为 2600 小时，无霜期为 180 天，年平 均降水量在 250~350 毫米，并集中分布在 6~9 月。年平均气温 9.3℃。 3.水文条件 规划区域内地表水体不发育，洪涝灾害对本区的影响弱。地下水补给来源为大 气降水入渗补给。 4 地震 依据《建筑抗震设计规范》GB，本次建设工业园区抗震设防烈度为 8 度，设计基本地震加速度值为 0.20g，抗震分组：第三组。八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细规划方案2.项目建设充分考虑需要和发展，先进与经济实用的关系。提高设施水平，留有第三章 规划指导思想一、规划依据 1. 八冶建设集团装备制造业基地选址图 2. 兰州新区规划建设管理局提供的新规建总图设函【2012】13 号文件 3. 《兰州新区总体规划》区位图（） 4. 《城市道路交通规划设计规范》 （GB50220-95）发展余地。 3.项目建设以优质工程、廉政工程、节约投资、效益显著，可持续发展为目标。 4.统一规划、统筹安排，并有计划、有步骤的分期实施，协调发展，以实现社会 效益和环境效益的统一和最大化。第四章一、 总平面布置原则总平面布置5. 《建筑设计防火规范》 （GB） 1.综合协调厂区及外部道路的关系， 处理好场地周边及运输、 管线系统的整体合 6. 甲方提供已批准的用地五线及四至坐标，标高 理性。 7. 八冶建设集团有限公司项目委托书 2.充分利用场地地形，因地制宜合理布置，在满足功能需求、场地防洪排涝及场 二、 规划基本要求 地稳定性的前提下，减少建筑物基础处理工程量及场地平整、支护工程量。 安全、卫生的要求：安全、卫生是满足人基本的生存和生理要求。规划综合考虑 3.了解风向、朝向，尽可能的减少环境污染，满足建筑物之间防火及防噪间距要 厂区内的交通安全、消防安全、防灾安全，卫生则包括日照、通风、噪声等方面。 求，满足建筑物自然通风、日照、采光、室外管网敷设及是外景观设置的要求。 物质舒适性和精神享受性要求： 规划力求为厂区职工提供一个优美的工作和居住 4.注重场地绿化及硬化设计， 杜绝场地范围内水土流失现象， 塑造现代企业形象。 环境，提高厂区的文化内涵，体现企业文脉与特色，促进管理机制，以适应产业园发 二、 功能分区及布置 展的需要。 规划将用地分为三个功能分区一办公区、生活区及生产厂区。 可持续性的要求： 强调生态先行的方法， 综合考虑周围用地环境条件和自然条件， 办公区：该区布置在场地的北部，由办公楼及宿舍楼组成。为全厂行政管理和生 充分保护和利用地形地物和植被，运用有关技术手段，促进资源节约和循环利用。 产指挥中心，是装备制造业对外联系的窗口。 三、规划指导思想 生活区：主入口正对办公楼布置， （楼前规划靠路边的小车停车位） 。并布置具有 1. 规划体现“以人为本”的规划思想，以科学发展观为指导思想，创建“安全 企业寓意的假山、雕塑，提升企业办公楼形象、气势。绕过办公楼，在他背面是充满 便捷、健康舒适、景观优美”的生活环境，符合本地区发展规划的要求。 生活气息的两栋职工宿舍楼。建筑周边为绿地和花卉，通过建筑小品的点缀，厂前区5八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细规划方案整体布局庄重大方，建筑群体空间效果较好，环境幽雅清静。生活区东侧布置 24 米 宽绿化隔离带与生产厂区分开。并将生活区与厂区道路分开布置。总体来看，办公生 活区位于基地的西北角。 生产区：该区布置在基地南部和东部，由起重机生产车间、建筑工程机械生产车 间、钢材库、铆焊组焊预以及下料车间、露天加工场地、电气装配车间、机械加工车 间组成。根据工艺要求，加工车间和电气-库房车间布置在场地东部，往西布置生产 车间及露天加工场地。 辅助用房：该区布置在场地的东南角，由两层辅助用房楼和公厕组成。 办公生活区入口、厂区主入口分开设置在规划城市主干道（经十四路）上，在东 侧规划城市支路上靠东南角位置规划厂区次入口。 三、道路交通系统规划 1.人流、车流及主要出入口 交通系统的设计充分依据“以人为本”的人性化理念，合理组织人流和车流，实 现人车分流，兼顾统一智能化管理设计，并与场区内景观设计和消防要求相结合，从 而在交通组织上形成一个有利于生态环境的交通系统， 以提高机动性和可达性， 满足 厂区职工在生活和学习的需要。 基地内办公生活区入口、 厂区主入口分开设置在西侧规划城市主干道 （经十四路） 上，次出入口布置在用地的东侧。办公生活区入口以人流为主；厂区主入口、次入口 为生产区的主要出入口（以货流为主） 。厂区内部道路系统以加强建筑功能组织和便 利内外交通联系为原则，合理组织内部交通。 静态交通主要是大车和小车停车场，在基地内布置大型、小型车辆停车位共 32 个。6四、道路交通系统规划 厂区道路等级分为三级。一级为主干道，道路宽度 12m；二级为次干道，道路宽 度 9m；三级为支路，道路宽度 6m。道路结构层均为：240mm 厚现浇 C30 混凝土面层， 220mm 厚级配碎石基层， 150mm 厚天然砂砾石垫层。 最小转弯半径为 9m， 横坡为 1.5%， 采用双面破。 铺砌场地结构层同道路。办公生活区室外活动场地结构为 S 型曲波预制 彩砖（C25,22.5cmx11.25cmx6cm）面层，30mm1:3 石灰砂浆卧层，150mm 碎砾石基层。表 4.3-1 序 号 1 2 3 主干道 次干道 支路 名称 路面宽 (m) 12.0 9.0 6.0道路主要技术条件表 道路长度 (m) 388.0
水泥混凝土 水泥混凝土 水泥混凝土 路面类型 最 小 纵 坡 最 大 纵 坡 （%） 0.60 0.45 0.51 (%) 0.90 0.85 1.29五、绿化景观规划 整个厂区的绿化景观环境本着生态的原则， 挖掘用地特征和周边景观条件，通过 “外借内造”手法，将厂内和厂外环境的均好性最大化。 “内造景观”以绿色、奇石、康体设施为主，配以颇具现代人文气息的铺地、灯 饰、雕塑及环境小品等构成精致生活空间的艺术配置，烘托现代高品位的文化氛围。 主要表现在生活区，办公楼前及宿舍楼周边。厂区内的绿化景观体系主要以生活区内 的集中绿化为核心，以道路路边绿化为补充。 “外界景观” 主要通过将厂区西侧城市绿化景观带，东北侧围墙与公路之间的用 地绿化，种植一些观赏树木和造型灌木，为厂区穿上绿色“外衣” 。 厂区内绿化设计以保证良好的视距， 主要选用草坪绿化，各场地间及道路两侧布八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细规划方案置低矮灌木丛。主入口处两侧绿化带为重点，绿化带上散布姿态优美的观赏树木等。 绿化设计中，注意层次对比关系。选择适合本地气候特征的灌木、花、草种。根 据兰州新区规划建设管理局的要求，厂区的绿地率不大于 20%。 厂区规划公共绿地用地面积约 1.37hm2，绿地率为 13.0%。 六、主要经济技术指标 表 1：主要经济技术指标表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 名称 总用地面积 总建筑面积 建设用地面积 路广场及停车场面积 绿地总面积 容积率 建筑密度 绿地率 停车位 % % 个 单位 m2 m2 m2 m2 m2 数量
67.88 0.94 39.8 13.0 32 160.006 亩 备注 191.851 亩2、充分利用地形，因地制宜，合理确定建、构筑物和场地的设计标高，并考虑地形及工程条件，尽可能是场地设计标高与自然地形相适应。减少土方工程量、建 （构）筑物基础埋设深度以及支挡、防护构筑物砌体工程量，力求达到挖、填平衡和 运距最短的原则，避免二次搬运。区域内的平场坡度不宜小于 3‰，最大平场坡度不 大于 30‰。 3、 充分注意工程地址和水文地质条件，避免由于竖向布置不当影响土体自然平衡，引起场地坍塌，土壤承载力降低及地下水位升高等不良现象。 4、 结合外部条件，合理确定区域内设计标高和平整坡度，应保证场地的雨水以最短的途径排出区域外，并与周边道路良好衔接。排水采用管道和明沟相结合的方 式，要满足排水管线的敷设要求。 5、 有利于建筑布置于空间环境的设计。二、道路竖向规划 规划厂区用地为一块较为平坦的场地，工程地质条件良好，无不良地质作用和地 质灾害。从总的地势来看，西北略高，东南角较低，场地自然高程在 6.7 之间。自然坡度为 10‰。 根据现状情况及防洪排涝要求，结合建筑布局，满足分散排水的要求，力求在区 域内达到土石方挖、填平衡。规划道路标高结合现状地形，总趋势为南高北低，东高第五章 竖向规划一、 竖向规划原则 此地块竖向布置应根据以下原则进行设计： 1、 与平面布置统一考虑，满足生活和交通在平面和竖向上的各种功能要求。7西低，道路排水总方向由南向北，由东向西排。 本次竖向设计采用高程箭头法， 计算出每条道路的纵坡、排水方向合格交叉口控 制点标高。 厂区内道路坡度为 0.45%~1.29%。 三、场地竖向处理八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细规划方案1.布置方式的确定 根据竖向布置原则及场地自然地形情况，结合平面布置， 确定场地内竖向布置形 式采用平坡式。竖向设计采用设计标高法。 场地内应依据自然地形地貌的条件和工程地质的特征， 结合人流、车流方向和管 线敷设位置等布置。 2.雨水的排放方式 兰州新区地处内陆，特点是降水少，气候干燥；为保证夏季暴雨和春季融雪时所 形成的汇水能够迅速排除，场地平场坡度不小于 3‰。厂区内场地排水方向自南向北 排，通过道路坡度汇集到雨水井中，在通过雨水井排入排水管井内。 3.土石方工程量及所采用的平衡措施 根据本区域的竖向布置，结合建筑物基础土方余量、道路工程土方量、地下管线 沟槽余土量、建筑施工的废渣等因素综合考虑，以保证场地内土方量基本平衡。4、 《高层民用建筑设计防火规范》 5、 《建筑抗震设计规范》 6、 《门式钢架轻型房屋钢结构技术规程》GB50045-95 GB CECS 102:2002相关的其他现行标准、规范、规程及各专业工艺资料和设计委托 三、办公区 1、综合办公楼：一栋，框架结构九层；建筑面积 10044.0 ㎡； 内设办公室，会 议室，值班室等功能房间。层高设计：一、二层 3.9 米，三至九层均为 3.6 米。 2、办公生活区门卫：一栋，砖混结构，一层；建筑面积 18.00 m2 四、生活区 1、宿舍楼：两栋，框架结构 10 层（6 层） ；总建筑面积 12646.3 ㎡；10 层宿舍 楼内设餐厅。其中，在 10 层宿舍楼一、二层设置职工餐厅；其余各层为职工宿舍。 层高设计：一层 3.9 米，其余各层均为 3.6 米。 五、工业生产区（总建筑面积为：78845.00 ㎡）第六章 建（构）筑物概况一、建（构）筑物概况 八冶建设集团兰州新区装备制造业基地，位于兰州新区内，用地面积为 191.851 亩，总建筑面积
m2。厂区的主要建筑物按功能分区布置，分为三个功能分 区：办公区、生活区、生产区。 二、设计依据1、车间及库房：六栋，钢结构，一层 2、生产区门卫：一栋，砖混结构，一层 3、配电室：一座，砖混结构，一层 4、辅助用房：一座，砖混结构，两层 5、公厕：一座，砖混结构，一层 6、换热站：一座1、 《办公建筑设计规范》2、 《宿舍建筑设计规范》 3、 《建筑设计防火规范》JGJ67-2006JGJ36-2005 GB8六、主要结构形式 结构形式：办公楼为框剪结构，基础为独立基础，厂房为钢结构，其余各单 体均为砖混结构，基础为平毛石条形基础。八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细规划方案第七章 结构设计一、工程概况： 1.八冶建设集团兰州新区装备制造业基地，位于兰州新区内。 2.基地内建筑单体设计包括：综合办公楼，框架-抗震墙结构九层；办公生活区 门卫：一层；宿舍楼：两栋，框架-抗震墙结构 10 层（6 层） ；10 层宿舍楼内设餐厅。 其中，在 10 层宿舍楼一、二层设置职工餐厅；其余各层为职工宿舍；工业生产区： 车间及库房：六栋，一层；生产区门卫：一栋，一层；配电室：一座，一层；辅助用 房：一座，两层；公厕：一座，一层；换热站：一座。 二、设计依据 1. 本工程主体结构设计使用年限 50 年。 2.自然条件:地震基本烈度：8 度（设计基本地震加速度 0.20g，设计地震分组第 三组） ；基本风压：Wo=0.30KN/m2；基本雪压：So=0.15KN/m2；标准深度：1.03m； 地面粗糙度类别：B 类。 3.本工程采用的主要规范、规程、标准： 4.本工程采用的主要规范、规程、标准： 《建筑可靠度设计统一标准》 《建筑抗震设防分类标准》 《建筑工程设计文件编制深度规定》 《建筑结构荷载规范》 《建筑抗震设计规范》 《混凝土结构设计规范》 GB GB《高层建筑混凝土结构技术规程》 《砌体结构设计规范》 《建筑地基基础设计规范》 《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》 《建筑桩基技术规范》 《门式钢架轻型房屋钢结构技术规程》 《人民防空地下室设计规范》 《建筑结构制图标准》 《混凝土结构耐久性设计规范》 《甘建设（ 号文件》 三、建筑分类等级及结构选型JGJ3-2002 GB GB JGJ6-99 JGJ94-2008 CECS 102:2002GB (2007 版) GB/T GB/T1.本工程抗震设防分类为：宿舍为标准设防类，即丙类；抗震设防烈度为 8 度， 设计地震分组为第三组，设计基本地震加速度值为 0.20g；建筑场地为Ⅱ类，建筑结 构安全等级二级；地基基础设计等级：宿舍为丙级。 2.根据建筑布置、建筑分类等级及建筑功能要求，本工程采用 钢筋混凝土框架结构和框架—抗震墙结构，现浇主次梁楼、屋盖。 3.砌体砌筑质量等级为 B 级。 4.抗震等级：框架为二级，剪力墙为一级。（2008 年版） 5.混凝土环境类别：办公楼，宿舍楼基础垫层均采用 C15，基础采用 C40，±0.00 以上框架柱、梁、板、突出屋面的反檐板均采用 C30 混凝土，砼件为二 b 类，室内 为一类。9GB（2006 年版） GB GB八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细规划方案四、基础方案 结构形式：办公楼，宿舍楼为框剪结构，基础为独立基础，厂房为钢结构，其余 各单体均为砖混结构，基础为条形基础。 五、主要结构材料 1.钢筋：梁、柱主筋采用 HRB400 级，fy=360N/mm2；梁、柱箍筋 HRB335 级， a、给水 1、给水系统第八章 市政公用设施规划一、给水、排水及消防设施规划厂区生活给水接自兰州市市政生活给水管网，水质满足生活饮用水水质标准。室 fy=300N/mm2；及楼板钢筋采用 HPB300 级，fy=270N/mm2。 2.混凝土强度等级：○办公楼室内地坪以下与土壤直接接触部分、室外、突出屋 1 面的梁、板、柱均为 C30；室内地坪以上室内梁、板、柱均为 C25。基础采用 C40。 ○ 宿舍楼基础采用 C40，剪力墙框架柱、梁从下至上采用梁 C50~C35，板采用 2 C40~C30。 3. 墙体材料：KP1 型多孔砖。 六、拟采用的结构计算软件 1.主体结构计算软件： 采用中国建筑科学研究院出版的 PKPM2010 系列结构计算 软件 SAT-8（2011 年 10 月版）计算； 2.基础计算软件：基础采用中国建筑科学研究院出版的 PKPM2010 系列结构计 厂区采用生活污水、雨水分流制排水系统。 算软 JCCAD（2011 年 10 月版）计算； 七、拟采用的标准图集 q=.96lgP)/(t+8)0.8,雨水设计降雨历时 t=5min,设计重现期 p=1 年， 降雨强 1.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》 （11G101-1）及 （11G101-2） ； 2.甘肃省建设工程标准设计(DBJT25-98-2002)02G 系列结构标准设计图集。10外采用生活用水与消防用水合用管道系统， 室外给水管网环状布置。 室内给水系统为 下行上给式。 最高日用水量：557.0m3/d，最大时用水量 58.0m3/h。 2、给水管网 室外给水系统采用给水钢塑复合管（内涂 PE） ，直埋敷设，热熔连接；室内生活 给水系统选用 PP-R 给水管，热熔连接； b、排水 1、本工程生活排水系统最高日排水量按最高日用水量的 85%计算，最高日排水 量 473.45m3/d。厂区污水经排水管道直接排入市政排水管网。 2、雨水排水系统厂区雨水经雨水管道直接排入市政雨水管网。兰州市暴雨强度计算公式度 2.68L/s·hm2。 3、室外排水管道采用硬聚乙烯（PVC）双壁波纹管，承插式连接，橡胶圈密封 接口，直埋敷设；室内排水立管采用 PVC-U 螺旋管，螺旋管采用螺母挤压密封圈接八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细规划方案头，排水横支管接入立管管件采用侧向型专用管件；室内排水横干管、支管采用 PVC-U 管，采用专用粘合剂连接；室外给排水管道均敷设于最大冻土深度以下。 c、消防设施 1、消防给水 室外消防按消防用水量最大的一座建筑物设计， 室外消防所需水量由该区供水管 网提供。室外消防用水量 35L/S。在室外环状给水管道上布置室外消火栓 8 套，消火 栓的保护半径不大于 150 米。消火栓给水管道选用焊接钢管，焊接或法兰连接。 2、建筑灭火器配置 厂区主要建筑物均按轻危险级配置建筑灭火器，根据可能发生火灾的种类，选 用扑灭金属火灾的专用灭火器， 放置在建筑物明显和便于取用的地点，且不得影响安 全疏散。 二、供热及天然气工程规划 1、设计依据 《采暖通风与空气调节设计规范》 《公共建筑节能设计标准》 （GB） （GB）《建筑工程设计文件编制深度规定》2008 年版 （JGJ26-2010） （GB ）《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》 《城镇燃气设计规范》 甲方提供的设计基础资料 2、设计范围及内容八冶建设集团兰州新区装备制造业基地，位于兰州新区内，用地面积为 191.851 亩，总建筑面积
m2。厂区的主要建筑物按功能分区布置，分为三个功能分 区：办公区、生活区、生产区。其中办公区拟建 1 栋综合办公楼及办公生活区门卫， 总建筑面积 10062.00 ㎡，内设办公室，会议室，值班室等功能房间。生活区拟建 2 栋宿舍楼：总建筑面积 12000.00 ㎡，内设餐厅。生产区拟建生产车间及厂房、生产 区门卫、配电室、辅助用房、公厕和锅炉房等建筑，总建筑面积 78845.00 ㎡. 本专业设计内容为室内采暖通风设计及室外供热管网敷设。 3、室外空气计算参数 采用兰州地区气象资料： 冬季采暖室外计算温度：-11℃； 冬季通风计算温度：-7℃； 大气压力：639mmHg（冬季）,632mmHg(夏季)； 室外风速：0.5m/s（冬季）,1.3m/s(夏季)； 最大冻土层深度：1.03m。 4、室内计算参数 门厅、楼梯间、厕所 tn=16℃;餐厅 tn=18℃; 宿舍、办公室 tn=20℃; 浴室 tn=25℃。11《民用建筑集中采暖供热计量技术规程》 （DB62/T25-） 《供热计量技术规程》 《建筑设计防火规范》 （JGJ173-2009 ） （GB）《建筑工程设计文件编制深度规定》 (2008 年版） 《城镇供热管网设计规范》 《城镇燃气设计规范》 《锅炉房设计规范》 （CJJ34-2010） （GB6） （GB）八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细规划方案5、采暖系统 (1)、热源： 该厂区内拟建一座锅炉房，设计 3 台燃气锅炉，每台锅炉容量为 2.8MW，制取采 暖热媒为 95/70℃低温热水供给各热用户。 (2)、系统定压： 由拟建锅炉房内的补水泵控制定压。 (3)、采暖系统形式: 本工程各单体建筑物热水供暖系统分为多个环路，由各热力入口引出划分的每个 热水采暖系统，均尽可能采用同程式管路的布置，以利于各立管环路的阻力平衡，只 有极少数环路由于条件所限为异程式。室内采用上供下回垂直单管跨越式采暖系统。 系统按节能标准执行，按分室调温设计。 (4)、采暖系统管材及保温: 管材为焊接钢管，DN≤32 时丝接,DN＞32 时焊接。 。 暗装采暖管道保温材料为岩棉管壳， DN15-32 时，厚度为 40mm, DN40-100 时, 厚 度为 50mm。保温层外部做玻璃布乳化沥青保护层。 (5)、采暖热负荷： 本厂区规划建筑供暖面积为：。按《城市热力网设计规范》 ，其中：宿 舍建筑约 12000 m2,采暖耗热指标取 50W/ m2；办公建筑约 10044 m2,采暖耗热指标 取 60W/ m2；厂房及其他附属建筑约 78845m2,采暖耗热指标取 90W/ m2,则厂区采暖 设计热负荷 Q=44X60+98.7kW。 6、通风系统 卫生间均设置卫生间通风器，由通风软管接至屋顶风道通向室外。通风量按 1012次/h 换气计，其他各房间优先采用自然通风方式，不满足自然通风时采用机械通风 系统。 7、室外热力管网系统 (1)、热网供热方式 供热热媒为 95/70℃的低温热水，供热方式为机械循环。 (2)、热力管道布置方式及敷设原则 热力管线为支状布置方式，具体可见热网总平面图，敷设原则：力求管路短直， 兼顾原有供热管网水力平衡，主干管尽可能通过供热热负荷中心和接支管较多的区 域，尽可能缩短管网的总长度和不利环路的长度。 (3)热力管道管材及保温 热力管网采用聚氨酯保温直埋敷设，直埋热水管道由钢制内管、聚氨酯保温层及 高密度聚乙烯外护管三者组成，管道及管件均应在工厂预制，现场只进行接口施工。 其管道结构、技术要求、试验方法、检验规则等必须符合行业标准《高密度聚乙烯外 护管聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管》 ，管道最小埋深为 1.4m。 8、天然气工程 (1)、气源： 由市政天然气管网提供中压天然气。 (2)、用气量计算： 规划厂区用气点只要有职工食堂和燃气锅炉房。天然气低位热值取 35160KJ/Nm3, 管道燃气气化率取 100%，用气指标取 2303MJ/人·年, 采暖热负荷为 8.3MW，估算得天然气用量为 918 Nm3/h。 (3)、燃气输配系统：八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细规划方案厂区天然气接自市政中压管网， 在厂区规划锅炉房内设燃气调压计量站， 天然气 经调压站调压后输送至各用气点。 (4)、燃气管网敷设 规划燃气管网采用直埋敷设方式，环状、枝状联合布置，燃气管道网一般沿厂区 道路敷设在非机动车道下。 燃气管道布置及管径详见《供热及燃气工程规划图》 。 三、电气工程规划 a、建（构）筑物概况 八冶建设集团兰州新区装备制造业基地，位于兰州新区内，用地面积为 191.851 亩，总建筑面积
m2。厂区的主要建筑物按功能分区布置，分为三个功能分 区：办公区、生活区、生产区。 b、设计依据 (1)、 《10KV 及以下变电所设计规范》GB)、 《供配电系统设计规范》GB (3)、 《办公建筑设计规范》JGJ67-2006 (4)、 《宿舍建筑设计规范》JGJ 36-2005 (5)、 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 (6)、 《低压配电设计规范》GB (7)、 《建筑设计防火规范》GB (8)、 《建筑物防雷设计规范》GB (9)、 《建筑照明设计标准》GB (10)、 《有线电视系统工程技术规范》GB50200-9413（11）《综合布线系统工程度设计规范》GB 、 （12）《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-98 、 （13）《安全防范工程技术规范》 GB 、 （14）《智能建筑设计标准》GB/T 、 （15）《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94 、 （16）《视频安防监控系统工程设计规范》GB 、 相关的其他现行标准、规范、规程及各专业工艺资料和设计委托 C、设计范围： （1）10KV 变电所高、低压供配电系统（供电部门提供） （2）低压电力线路 （3）照明系统设计 （4）电信、网络（预埋 SVFY32 一体五孔管） （5）安防监控系统 （6）有线电视（预埋 SVFY32 一体五孔管） （7）火灾自动报警系统（含消防广播） （8）厂区弱电线路（预埋 SVFY32 一体五孔管） （9）厂区路灯、庭院灯布置 本设计不涉及系统继电保护专业、系统通信专业、系统远动专业的具体内容，在 实际工程中， 需根据工程的系统情况预留扩展接口。本设计只考虑厂区各建筑物总负 荷进线，不考虑建筑物内部电气部分设计。 d、配电系统设计： 1、负荷类别：八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细规划方案据建筑的使用性质及供电负荷确定负荷的级别： 用电设备具体分布如下： 消防控制 监控机房 消防水泵 生活水泵 排烟风机 疏散照明 空调 正常照明 负荷等级 负荷等级 负荷等级 负荷等级 负荷等级 负荷等级 负荷等级 负荷等级 二级 一级 （另设 UPS 系统作为不间断电源） 二级 二级 二级 二级 三级 三级序 供电范围 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 综合办公楼 职工宿舍楼 办公用房 环保、工业、机械车间 露天加工工地 机械加工车间 热处理车间 钢材库、配件库 辅助用房 塔式起重机生产车间 桥式、门式起重机车间 铆焊、组焊、下料车间 换热站 厂区道路照明 总计 Pe=4375KW Pjs= 3062.50 KW，(Kx=0.7)供电指标 （W/㎡） 60 40 60 80 40 80 80 20 20 80 80 80单位面积 （㎡）安装功率 720
8.0 504 0.0 12285602.6 480.0 43.2 748.8 156.8 86.4 67.2 59.8 10.8 604.8 368.64 982.8 50 302、根据各负荷的等级，进行合理的配电。网络及通信配电为一级负荷，采用由 配电间单独引来两路电源，采用末端切换供电，另采用 UPS 系统作为备用电源。疏 散照明电源由单独回路供电，采用蓄电池作备用电源，表中三级负荷为单电源供电。 对于小容量设备采用树干－放射混合式供电；大容量设备采用放射式供电。 3、负荷计算 ： 在配电工程建设中，综合考虑电压质量、网络损耗、 供电安全及可靠性，从满 足低压供电半径的要求出发，将厂区内配电划分为三个供电区域，电源分别来自拟建 变配电所。 负荷计算表:（单位：KW） 其供电负荷及供电范围如下表：4375Qjs=2296.87KVar,(cosφ =0.9) Sjs=3828.12KVA, Ijs=5816.23KVA,14八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细规划方案4、变配电设置:主入口合适位置设一个 10KV 开闭所，进 2 路 10KV（分别引自不 同的 35KV 变电站） 厂区内分散设置 3 处变配电室， ， 以满足供电半径和深入负荷中心。 变配电室 1 变压器容量选择为 2*800KVA， 变配电室 2 变压器容量选择为 2*1000KVA， 变配电室 3 变压器容量选择为 2*1000KVA。变压器负载率为 79.8%。 （注：一级负荷要 从高压开闭所 2 段母线单独进线） 5、低压配电系统：配电方式采用放射式-树干式-放射式相结合的形式，由变配 电室直接分配至各单体总配电箱。各单体电源进线为三相四线 380/220V 由厂区内变 电所电缆埋地引入，埋深 1.5 米，在进线处将电缆的金属外皮，钢管等与电气设备接 地连接。 高压系统电压等级为 10kv，低压系统电压等级为：220V /380V。 e﹑线路选择及敷设方式 建筑物外低压电力电缆均采用 YJV22-1KV，直埋方式敷设，电缆进出建筑物时必 须穿钢管保护至散水外,穿道路时穿钢管保护至道沿外 1.5 米，电缆埋深 1.5 米。 电信、 网络、 有线电视、 厂区弱电线路本设计只负责预埋 SVFY32 一体五孔管线(供 宽带,监控,电视及背景音乐等用)。 f﹑照明系统设计 路灯、庭院灯：厂区主干道采用双侧对称布置方式，高压钠灯杆高 7 米，灯间距 20 米（依据实际路段，可适当调整） ；厂区支路采用单侧布置方式，高压钠灯杆高 7 米，灯间距 20 米（依据实际路段，可适当调整） ； 路灯电源就近由门卫房配电箱引来，电压等级为 380V。 灯杆均选用金属灯杆，每一灯杆下设一接线盒，盒内装设熔断器对线路保护。 路灯的开启和关闭采取定时控制（分办公楼、车间、生活三个区域） 。15照明节能的评价指标： 交通道路的照明功率密度值不应大于下表车 道 道路级别 数 (条) ≥6 快速路 主干路 ＜6 ≥6 ＜6 ≥4 次干路 ＜4 ≥4 ＜4 ≥2 支路 ＜2 ≥2 ＜2 照明功率密度值(LPD)(W／m2) 1.05 1.25 0.70 0.85 0.70 0.85 0.45 0.55 0.55 0.60 0.45 0.50 对应的照度值(ｌx)30 20 15 10 10 81、室内照度标准： 厂区功能用房照明标准值 参考平面 房间或场所 及其高度 职工宿舍 门厅,休息厅 走道,楼梯间 办公室,会议室 车间 餐厅 地 地 地 面 面 面 （lx） 150 150 150 300 300 150 22 22 22 19 19 22 80 80 90 80 80 80 照度标准值 UGR Ra0.75m 水平面 地面 餐桌面八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细规划方案库房地面15022801、防直击雷 （1）屋顶避雷带采用 40x4 镀锌扁钢沿女儿墙及构筑物明敷安装，固定卡子在直 线段间距为 1.0M,转角处间距为 0.5M。 所有凸出屋面的金属管道及金属构件均应与避 雷带可靠连接。 （2）避雷引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根φ 16 以上主筋通长 焊接作为引下线，引下线间距不大于 25m。所有外墙引下线在室外地面下 1m 处引出 一根 40X4 热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于 1m。 （3）整个避雷接地装置应联成一导电整体,各部位焊接一定要严格质量,焊缝搭 接长度应符合国家规范要求，圆钢搭接长度至少为其直径的六倍；扁钢搭接长度至少 为其宽度的两倍。焊接处均应作防锈处理。 （4）因本工程为共用接地系统，接地电阻应不大于 1 欧姆，实测若达不到要求， 可利用图中所示的引出基础外的镀锌扁钢进行人工接地。 2、防雷电波侵入，应将下列设施可靠接地： （1）引入该建筑物的电力电缆的金属外皮或金属管道； （2）引入该建筑物的电话电缆、宽带网电缆或有线电视信号电缆的金属管道； （3）引入该建筑物的金属给、排水管道； （4）引入该建筑物其他金属管道或设备、设施； 3、在接地引下线上距地 1.8M 处设置测试端子。 （二）接地及安全措施： 1、本工程防雷接地、电气设备的保护接地、机房等的接地共用统一的接地极， 要求接地电阻不大于 1 欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。 2、凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应16最低照度与平均照度之比,其数值不应小于 0.7 2、生产车间选用 250W 金属卤化物灯（有消防要求的选防爆型） ，办公室选用 T8 直管荧光灯， 门厅及会议室等场所采用限制眩光的嵌入式格栅荧光灯具， 选用高纯铝 镜面反射材料，双抛物面，要求光输出比≥60，配三基色直管荧光灯（Ra≥80，色温 4000K）及电子镇流器（CosΦ ≥0.95） 。 3、电梯前室、过道厅、疏散走道采用电子节能型筒灯灯（Ra≥70，色温 4000K） ， 力图营造一个柔美协调的亲和氛围。 4、楼梯间采用乳白色吸顶灯配 T9 环型管（Ra≥70，色温 4000K）及电子镇流 器（CosΦ ≥0.95） 。 5、机电设备机房及库房采用蝙蝠翼荧光灯具，要求光输出比≥70，配三基色直 管荧光灯（Ra≥80，色温 4000K）及电子镇流器（CosΦ ≥0. 95） 。 6、办公室，职工公寓，日光灯，吸顶安装。 走廊、休息厅采用吸顶灯 各日光灯采用 T8 灯管，配高性能（乙级）电子镇流器，要求 cosφ &0.90 7、应急照明： 本工程的走道、楼梯等处均设应急备用照明和应急疏散指示牌，各应急照明均单 独回路电源供电，各疏散指示牌及备用照明灯另带镍镉电池，连续供电时间不小于 30min。大空间车间应急疏散指示牌可吊顶安装，要求高度低于 2.5 米。 8、Ι 类灯具外壳须与（PE）干线可靠连接。 g、接地防雷系统及安全措施： （一） 、防雷系统八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细规划方案可靠接地。 3、本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干 线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用 BV-1X25mmPC32，总等电位联结 均采用等电位卡子， 禁止在金属管道上焊接。 有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结， 从适当地方引出两根大于φ 16 结构钢筋至局部等电位箱(LEB)，局部等电位箱暗装， 底边距地 0.3m。将卫生间内所有金属管道、洗手盆等连接到等电位端子板上。 4、过电压保护：在电源总配电柜内装第一级电涌保护器（SPD） 。 5、有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。 6、本工程接地型式采用 TN-C-S 系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地 共用接地极。 h、有线电视系统： 1、电视信号由有线电视网的市政接口引来，各单体建筑进楼处预埋两根 SC50 钢管。 2、系统采用 750MHz 邻频传输，要求用户电平满足 64%%p4dB；图象清晰度不低 于 4 级。 3、 放大器箱及分支分配器箱均安装在各单体建筑一层电视前端箱内。 挂墙暗装， 底边距地 1.5m。 4、有线电视系统与省、市有线台联网，厂区内设光接收机，分配至每幢楼，系 统由前端，干线，支线及用户分配构成，在一层设置总电视前端箱，在其他各层设置 电视分线箱，由各层分线箱敷设管线接入各电视用户终端盒。主干线电缆采用 SYWY-75-9-4P 穿钢管敷设，分支线采用 SYWV-75-5-4P 穿 RPE 管敷设，引至办公综合 楼，车间，宿舍。17i、通信网络系统： 1、 本工程厂区按 2 根网线考虑， 办公室按 2 根网线考虑， 宿舍按 2 根网线考虑； 2、 宽带系统由光缆或电信引入，楼内垂直干线及水平配线采用五类线。在各单 体建筑一层值班室设置网络交换机， 在其他各层设置分线箱， 由各层分线箱敷设管线 接入各网络用户终端设备。 3、 由室外引入楼内的数据网线选用光纤线缆，穿金属管埋地暗敷；由分线箱引 至各层的线路穿 RPE 保护管沿墙引至各户信息箱及计算机插座的线路采用五类线， 穿 RPE 管沿墙及楼板暗敷。 4、 网络设备分线箱在各建筑物一层楼梯间内暗装。 电信插座选用 RJ45 超五类型， 与网线匹配，底边距地 0.3 m 安装。 j、火灾自动报警系统： 1、厂区火灾报警系统按二级保护对象要求设计，设置智能型总线制火灾自动报 警及联动控制系统。 2、 在办公综合楼内一层设置消防控制值班室。 3、生产车间设手动报警按钮、感烟/温探测器、消火栓按钮、消防报警电话、声 光报警器、消防广播及各种控制模块，中高层楼内设楼层显示器。 4、 火灾自动报警及联动系统的传输线路采用穿金属管、防火保护金属线槽保护 方式布线。消防控制、通信和警报线路采用暗敷时，采用金属管并敷设在非燃烧体的 结构层内，保护层厚度不小于 30mm。采用明敷时，采用防火保护的金属管或金属线 槽保护。 5、电气火灾监控系统 本系统由中央监控主机和现场器件（电气火灾监控器、电气火灾探测器）组成，八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细规划方案构成多级实时监控保护系统。 能全面监控可能引发火灾和人身安全事故的各种电气异 常或故障，如漏电、过流、温度过高、过电压、欠电压、缺相和失电等。 k、闭路电视监控系统： 本工程在办公综合楼设有闭路电视监控系统，分别对各楼梯间出入口保安监视， 闭路电视监控总机房设管理值班室。 安保监控设置的区域： 在大楼的各层的主要出入口及主要通道、 门厅设置摄像机。 电视摄像机采用 CCD 半球摄像机。设有定点定焦，定点变焦，转角定焦，转角变 焦摄像机，并根据设置的场所不同，选择不同灵敏度的摄像机。CCD 摄像机的分辩率 不小于 520 线。 系统信号采用同轴电缆传输，电源及控制线路采用铜芯双绞线。保护采用桥架， 线槽及金属管。在吊顶内，板内，墙内敷设。 L、节能措施： 1、采用高效节能光源及配件； 2、低压电容补偿功率因数补止 0.90 以上； 3、合理选择电缆导线，减少线路损失； 4、合理选择低耗节能变压器；2.在进行施工作业时，应避免大挖大填，避免形成崩塌、滑坡、泥石流、沉陷等 地质灾害。 3.厂区内办公楼、职工宿舍等建筑前留有足够的活动场地，在满足室外活动功能 的同时为抗震减灾工作提供比在疏散场所。第十章 消防规划一、消防给水 室外消防按消防用水量最大的一座建筑物设计， 室外消防所需水量由该区供水管 网提供。室外消防用水量 35L/S。在室外环状给水管道上布置室外消火栓 8 套，消火 栓的保护半径不大于 150 米。消火栓给水管道选用焊接钢管，焊接或法兰连接。 二、建筑灭火器配置 厂区主要建筑物均按轻危险级配置建筑灭火器，根据可能发生火灾的种类，选用扑灭 金属火灾的专用灭火器， 放置在建筑物明显和便于取用的地点， 且不得影响安全疏散。第十一章 环境保护一、主要污染源第九章 抗震防灾规划一、抗震规划 1.依据《建筑抗震设计规范》GB，本次建设工业园区抗震设防烈度为 8 度，设计基本地震加速度值为 0.8g，抗震分组：第三组。 该项目在施工建设时应注意以下几个方面：18在生产中会产生下列污染： 施工期：施工机械及运输车辆等会产生非稳态噪声、施工地的生活污水、施工中 开挖的土方和堆放的建筑材料被雨水冲刷会形成废水、各类施工人员会产生生活污 水，建筑材料在运输、装卸、拌合及土方堆放过程中易产生扬尘，施工过程中开挖的 土方和废气的建筑材料会产生固体废弃物等。 运营期：主要为厂区职工生活中产生的餐饮废气、生活污水和生活垃圾。八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细规划方案二、环境保护标准 a 环境质量标准 1、空气环境执行《环境空气质量标准》GB 中的二级标准。 2、地下水执行《地下水质量标准》 （GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准。 3、生活区环境噪声执行《声环境噪声标准》GB 中的 2 类区标准。 b 污染物排放控制标准 1、生活垃圾执行《生活垃圾填埋污染控制标准》GB 中的要求。 2、生活污（废）水执行《污水综合排放标准》GB 中的二级标准。 3、施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》GB12523-90 中的噪声限值。 4、食堂油烟执行《饮食业油烟排放标准》(GB)。 三、环境保护措施 大气污染防治措施： 1、建设工地采用封闭式施工方法，即将工地与周围环境分隔，在工地四周设置 围护屏，以起到阻隔工地扬尘和粉尘，降低其对周围环境的影响。建筑用水泥尽 量采用已加工的商品混凝土，这样可以大大减少普通水泥、黄砂、石子在运输、 装卸、堆放及搅拌过程中产生的洒落和扬尘等，施工场地、道路及时洒水抑尘。 2、严格按有关渣土管理的规定，运输车辆不得超载，被运渣土不得含水分太多， 以避免造成沿途泥浆滴漏，从而影响道路清洁，渣土必须及时清运并按照指定的 运输线路行驶，送往指定的倾倒地点，运输车辆在运输过程中应加以覆盖，减少 由于渣土产生的扬尘对环境空气质量的影响。 3、坚持文明施工，设置专用地方堆放建筑材料，对可能产生扬尘的建筑材料卸货时 应轻卸轻放；对方过程重要加以覆盖；在长期干燥气候条件下不定期地洒水，防止建19材扬尘；对建筑工地应安排专人每天进行道路清扫和文明施工检查。 4、妥善合理地安排工地建筑材料及其他物件的运输时间，确保周围道路畅通。 5、施工期间产生的泥浆水含有大量的悬浮物，施工单位应在工地内建一个沉砂池， 一切外排水必须陷阱沉砂池沉淀后才利用与搅拌等生产过程，不外排。 6、施工单位应创造文明的工作生活条件，工地食堂废水应先经隔油再集中收集；生 活污水收集后用于绿化。 尽量使用工地附近的公共厕所， 以保证建筑工地的环境卫生。 四、噪声防治措施 施工噪声是对建筑工地周围居民影响较大的环境问题， 施工单位应当采取以下措 施来减少施工噪声对周围环境的影响： 选用低噪声级地施工机械。 对于产生高噪声的机械设备，工作人员实行戴耳塞、施工者轮换作业、缩短进入 高噪声区时间等方法，并合理不舍高噪声设备安装位置，以减少高噪声施工机械对周 围环境的影响。 在施工场地周围设置简易隔声屏障，减轻噪声对周围环境的影响。 施工单位应根据本项目的特点，合理安排高噪声机械使用时间，夜间停止施工， 减少噪声对周围居民的影响。 五、固体废物污染防治措施 1、施工单位在施工前应向开发区环卫部门申报建筑垃圾和工程渣土运输处之计 划，明确渣土的运输方式、线路和去向。 2、职工生活垃圾应集中处理，不得随意丢弃。 3、工程施工结束后，施工单位应及时组织人力和物力，将工地建筑垃圾及渣土 等处置干净。八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细规划方案4、施工期要同时配备建设垃圾收集点，并设专人管理。垃圾必须集中收集，不 允许露天随意堆放。 六、绿化措施 绿化是美化环境、 防止污染的有效措施。 厂区内种植绿化隔离带， 形成绿化屏障， 以降低设备噪声等污染物对工作人员的影响。树种选择做到三季有花，四季长青，并 以当地适生树种为主要绿化树种。充分利用厂区道路两旁和建、构筑物四周的空地等 地块栽植行道树，铺设草坪，布置花卉和景观，改善环境，美化厂区。 七、环境监测 厂区设专职人员对厂区环境负责监测管理， 并建立相应的规章制度， 加强管理使各处 理设施运转正常。8、单位负责人： （常务副总经理）李新明 ； 9、公司地址：甘肃省金昌市金川路 70 号。 二、兴办八冶建设集团有限公司兰州新区装备制造业基地项目的理由 1、八冶建设集团有限公司根据甘肃省“工业强省”战略，以深化改革为动力， 以新区工业经济为重点，以项目建设为突破口，大力推进工业化产业化进程，实现企 业快速、持续、协调、健康发展。建立八冶建设集团有限公司兰州新区装备制造业基 地项目，是本着坚持市场导向，立足改革创新，大力招商引资，充分发挥市场配置资 源的基础性作用，因地制宜，扬长避短，发挥优势，致力发展特色经济这一发展思路 来筹建的。 2、在坚持以科学发展观统领全局的思路指导下，八冶建设集团有限公司于 2006 年就提出了“一二三”发展战略，其中一条就是大力发展装备制造业，并将其划分为第十二章 项目总投资及效益分析一、项目概况 1、项目名称：八冶建设集团有限公司兰州新区装备制造业基地项目； 2、项目类别：装备制造； 3、建设内容：工业炉窑、环保除尘设备生产车间；建筑工程机械生产车间；塔 式起重机生产车间；桥式门式起重设备生产车间；机加工车间、热处理车间、电气装 配车间；涂装及成品车间；构件铆焊车间；组焊车间；原材料及下料车间；配套建设 办公、生活、生产相关设施； 4、项目总面积：191.851 亩，其中建设用地 160.006 亩； 5、项目总投资：2.4 亿元人民币； 6、项目承办单位：八冶建设集团有限公司； 7、项目筹建单位：八冶建设集团有限公司安装建设公司；20公司“建筑业、房地产业、装备制造业、投融资业、实业”五大业务板块之一，将其 做为公司发展的一个新的突破口，一个新的利润增长点。同时做精装备制造业也是八 建设集团有限公司优化产业结构，提高自主创新能力，抢抓最佳发展机遇期，实现跨 越式大发展的必然要求。 目前公司已在白银市西区经济开发区建成投产一个装备制造 基地，但该基地场地较小，不能满足装备制造业日益发展的需求。同时为进一步积极 响应甘肃省“工业强省”的战略部署，实现公司“十二五”规划中“做精装备制造业” 的目标，公司急需建设一个规模较大的、产品品种较多的现代化装备制造基地。 3、 2010 年国务院办公厅印发了 《关于进一步支持甘肃经济社会发展的若干意见》 ， 2011 又正式批复公布了《陕甘宁蒙“能源金三角”战略规划》和《陕甘宁革命老区 振兴规划》 ，这一系列加快西部大开发的意见和战略对西部地区的大发展作出了详细 规划，在西部地区，将会有许多建设项目陆续启动，对起重机类、建筑机械类、锅炉 类、压力容器类、工业炉窑类、环保除尘类设备需求量将会进一步增大，加之兰州新八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细规划方案区具备区位优势、交通优势、资源优势，因此，在兰州新区建设一个规模化、现代化 的装备制造基地是非常必要的，也是可行的。 三、拟建规模的初步设想 1、办公设施 占地约 8 亩，总建筑面积约 10044M2。 拟建办公楼 1 栋：62M×18M×9F。 2、生活设施 占地 12 亩，总建筑面积约 12000 M2。 拟建宿舍楼 2 栋，50M×15M×6F 和 50M×15M×10F 各 1 栋，露天活动场地、停车 场等。 3、生产设施 占地 140 亩，总建筑面积约 40000 M2，拟建工业炉窑、环保除尘设备生产车间； 建筑工程机械生产车间；塔式起重机生产车间；桥式门式起重设备生产车间；机加工 车间、热处理车间、电气装配车间；涂装及成品车间；构件铆焊车间；组焊车间；原 材料及下料车间；配套建设办公、生活、生产相关设施等。 （1）工业炉窑、环保除尘设备生产车间 生产工业沸腾焙烧炉、闪速熔炼炉、奥斯麦特熔炼炉、罐式煅烧炉、回转窑、各 类除尘设备等。拟建 2 连跨车间，每跨 21M，长 120M。每跨配备 1 台 10T 电动单梁起 重机，2 台 5T 电动单梁起重机。 （2）建筑工程机械生产车间 生产各类施工吊篮、双卧轴强制式混凝土搅拌机、配料机、螺旋输送机及混凝土 输送泵等。拟建 2 连跨车间，每跨宽 18M，长 120M。每跨配备 1 台 10T 电动单梁起重 机，2 台 5T 电动单梁起重机。 （3）塔式起重机生产车间 生产 QTZ40～QTZ120 等型塔式起重机；拟建 3 连跨车间，每跨 21M，长 120M。 每跨配备 1 台 10T 电动单梁起重机，2 台 5T 电动单梁起重机。 （4）桥式门式起重设备生产车间 5T～20T 电动单梁桥式起重机，16～75T 双梁桥式起重机；5～20T 电动葫芦门式21起重机，16～150T LD 型小车门式起重机。拟建 2 连跨车间，每跨 21M，长 120M。每 跨配备 1 台 10T 电动单梁起重机，1 台 20/5T 双梁桥式起重机。 （5）机加工、热处理、电气装配车间 加工工业炉窑、环保除尘及建筑工程机械零部件和其他行业机械零部件。加工锻 造起重设备等需进行热处理的机械零部件。 同时进行各种设备的电气控制及装配，拟 建跨度 15M，总长 200M 车间。配备 3 台 5T 电动单梁起重机。 （6）新型材料生产线生产车间， 主要生产钢结构厂房用的 H 型钢等建筑材料，拟建跨度 3 连跨车间，跨度 21M， 长 200M 车间，每跨配备 2 台 10T 电动单梁起重机，2 台 5T 电动单梁起重机。 （7）露天加工区及库房 各生产车间根据所生产设备的特点及需要设置相应的露天加工场地、材料堆场、 塔机及桥门机检试验场地和材料库、工具库、零部件库、成品库，总建筑面积约 6600M2。四、项目投资计划及建设期 区域名称 办公设施 生活设施 生产设施 总计 投资总额（亿） 0.3 0.2 1.9 2.4 建设期（年） 1 2 3 3 备注五、经济效果和社会效益初步分析 项目建成达产后，预计年生产量可达 3.5 万吨。 年销售额为：35000 吨×10000 元/吨=3.5 亿元 实现年利润：3.5 亿元×8%=2800 万元 本项目静态投资回收期为： 2.4 亿元÷2800 万元=8.6 年 项目建成后，用工达 200 余人。 六、环境影响初步评价 本项目符合国家产业政策，符合甘肃省“工业强省”战略，项目类别和工艺技术八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细规划方案体现了清洁生产工艺，从环保角度看本项目的建设是可行的， 具有良好的社会效益和 经济效益。 七、结论 本项目符合国家西部大开发的发展方向及产业、环保政策，有利于企业多元化发 展，有利于当地的区域经济发展，是实施甘肃省“工业强省”战略部署和实现本公司 “十二五”规划的双赢项目，项目切实可行，恳请主管部门尽快批复，早日立项。 1.工业炉窑、环保除尘设备制作工艺流程 图纸自审→图纸会审→材料计划→原材料入厂→原材料检验→材料预处理→号 料→切割→构件组对→检验→焊接→无损检测→制孔→组装管座、 人孔及手孔→压力 试验、密封性试验（需要时应有相关第三方人员在场）→喷沙、摩擦面处理→油漆涂 刷→出厂。 2.塔式起重机、桥门式起重机制作工艺流程 设计鉴定、评审（需要时）→任务计划→材料计划→原材料入厂→原材料检验 →材料预处理→号料→切割→主要受力结构件组对→检验→焊接→无损检测（需要 时） →其它零部件组对→焊接→检验→部分构件的预组装→检验记录及检验报告→由 相关第三方进行制造监督检验并出具监检证书→喷沙、摩擦面处理→油漆涂刷→出 厂。 3.焊接&H&型钢制作工艺流程 钢板平整→号料切割→翼缘板、 腹板拼接→无损检测→对接板平整→H 型钢组对 →角缝焊接→翼缘矫正机矫正→无损检测→端头切割、 连接板配钻→连接板组焊→喷 沙、摩擦面处理→油漆涂刷→检查验收→构件编号出厂。 兰州新区装备制造项目投资估算明细表（不含建筑部分）22八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细规划方案序号 设备名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 电动单梁起重机 电动单梁起重机 电动单梁起重机 电动单梁起重机 电动单梁起重机 电动单梁起重机 电动单梁起重机 双梁桥式起重机 电动葫芦门式起重机 单主梁门式起重机 臂式旋臂起重机 定柱式旋臂起重机 普通车床 普通车床 数控车床 立式车床 铣床 数控铣床 摇臂钻床 摇臂钻床 摇臂钻床 数控平板钻床 落地镗铣床 镗铣床 四柱压力机 冲床规格型号 LD5—13.5 A4 LD5—16.5 A4 LD5—19.5 A4 LD5—22.5 A4 LD10—16.5 A4 LD10—19.5 A4 LD10—22.5 A4 MH20-22 MDG(L)32/5-26 1t 1t CW CAK80 CA3000 X61W MV850 Z Zmx1m T TX6113D Y32—t数量 3台 4台 14 台 1台 2台 15 台 1台 1台 1台 5台 5台 4台 4台 3台 1台 2台 3台 1台 1台 1台 1台 1台 1台 1台 1台单价（万元） 合价（万元） 备注 5 6.5 8.5 10.5 7.0 9.5 12 30 35 85 2 2 11.5 8.5 20 75 8 20 32 25 18 46 150 50 48 32 15 26 127.5 10.5 14 142.5 12 60 35 85 10 10 46 34 60 75 16 60 32 25 18 46 150 50 48 32 用于机加、热处理车间 用于建筑工程机械车间 工业炉窑(2)、塔机(6)、新材料(6)车间 用于钢材库及零配件车间 用于建筑工程机械车间 工业炉窑(2)、塔机(3)、桥门机(4)、新材料(6)车间 用于钢材库及零配件车间 用于桥门机生产车间 用于露天生产场地 用于露天生产场地 用于机加、热处理车间 用于机加、热处理车间QD20/5-19.5 A4 2 台23八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细规划方案27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 51 52冲床 剪板机 剪板机 卷板机 卷板机 锯床 锯床 直条多头切割机 数控多头切割机 端面铣床 自动对中组立机 矫正机 门式自动埋弧焊 钢材预处理生产线 抛丸机 熔化极气体保护焊机 钨极气体保护焊机 氩弧焊机 电弧焊机 埋弧焊机 C 型钢成型机 彩钢夹芯板复合机 铸铁平台 折弯机 热处理炉 万能材料试验机 冲击试验机320t 3.2mx16 2 mx10 最大能力 40mm 最大能力 16mm G GDZm ZLJ-1800 JZJ-60B 135x16x2 1台 1台 1台 1台 1台 1台 1台 1台 2台 2台 1台 1台 3台 1套 2台 30 台 5台 10 台 15 台 5台 1台 1台 1套 1台 1台15 32 12.5 35 15 9 15 8 22.5 17.5 18 28 16 60 35 2 2 2.5 1 6 25 50 27 15 12 20 815 32 12.5 35 15 9 15 8 45 35 18 28 48 60 70 60 10 25 15 30 25 50 27 15 12 20 8WE-60 JB-301台 1台24八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细规划方案54 55 56 合计电子天平 理化室其他检验检测仪器 其他中小型设备工具AL2041台 1套2 10 102 10 10 2004173 台套第十三章附录： 1、 2、 八冶建设集团有限公司委托书。附 则兰州新区规划建设管理局提供的新规建总图设函【2012】13 号文件。八冶设计施工研究院 2012 年 06 月25
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