贷款已批但银行迟迟不放款怎么办？–买房–手机房天下问答贷款已批但银行迟迟不放款怎么办？提问者：fang123163发布于共1个回答相关问题相关知识等我回答精品回答中信二手房房贷放款进度可以查到吗推荐回答：如果还没有登入，查看我的贷款。或登录网银查询具体经办银行经理，只能到具体银行查询二手房公积金贷款银行通知放款了,是不是钱就已经打入卖房人账户了？推荐回答：二手房公积金贷款银行通知放款了，钱就已经打入卖房人账户，联系一下买房人是否收到贷款，如果收到可以准备次月开始进行还款。住房公积金贷款步骤：1．进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋（抵押物）的价值由住房公积金管理中心（以下简称“中心”）指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。2．贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。3．选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。4．签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司（受托银行）见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。5．填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料（包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告），选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料；选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。6．银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。7．审核、审批、审核。8．签订借款合同等手续。房贷拿到他项权证再放款怎么保证卖房人利益问题详情：!;房屋他项权证",求助;再放款我是卖方,二手房交易时,十分着急!现行政策下,对于卖方来说钱却无着落各位好,想像房本已是别人的了,有懂的告诉之一声,我怎么约束卖方等及时办理他项权证呢,银行非得拿到",感谢您了,求助各位推荐回答：银行，主要意思表达就是贷后资金直接支付到卖房人的指定账户，买卖双方在办理贷款的过程中、卖房人三方是要签订一份承诺书或协议的、买房人根据二手房操作流程，所以你的担心是多余的在老家卖房子贷款现在放款时间到人在外地不方便回去怎么办推荐回答：没问题，打卡贷款买的房子，给银行打电话查贷款到哪步了，银行说卖房子的人还没有上报，请问上报完还需要多久房子才能推荐回答：一般情况下是15个工作日内，要看准备的资料是否齐全，银行通过审批一般要7个工作日（星期六星期天除外），排队的人多不多，还有就是办事中心服务人员效率如何了），房子转让前必须先办理还款手续，买方到地税局缴纳税费。（一般情况下缴纳相关税费和登记过户一天就可以搞定，买卖双方再到房地产登记中心办理过户手续。银行审批下来后并且卖方已注销银行抵押及交易中心抵押后如果卖方之前是按揭的。买方申请银行按揭，一般要提前一个月的，有熟人的话3-7天就OK我看好了一套二手房，准备公积金贷款买。因为是亲戚和卖家协商好了不用等到银行放款，可以直接给我过户。问题详情：我看好了一套二手房，珐孩粹绞诔悸达溪惮娄准备公积金贷款买。因为是亲戚和卖家协商好了不用等到银行放款，可以直接给我过户。但是从银行或者法律上来讲可以这样吗？是不是必须等到银行放款房管处才会给我过户啊？推荐回答：拿着购房合同就可以过户了吧。因为合同上必须约定购买价格，基于这个价格，税务部门才能按相关标准收税。过户是要把税交清了，就可以根据双方的需求过户了，放不放款不是关键。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金珐孩粹绞诔悸达溪惮娄 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运中信二手房房贷放款进度可以查到吗推荐回答：在当地贷款银行就可以查到，也可以电话咨询银行房贷人员~二手房公积金贷款，接到已经放款通知，房证已经取回，但是卖方说没有到账信息，买房方如何查询得知钱款是问题详情：手房公积金贷款，接到已经放款通知，但是卖方说没有到账信息，买房方如何查询得知钱款是否到达卖房方的账户，房证已经取回推荐回答：在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 第四; 第三，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人; (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门，并愿意承担相关法律责任，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字，具备按期偿还贷款本息的能力、用于抵押的房屋要符合什么条件。 二; 其次，有固定的住所： 首先。 (二)贷款人要具备的条件、土地管理部门核发的房产证和土地证; 这里需要提醒大家，也可以是其他人，可进入房地产市场流通，房产共有人认可其有关借款及担保行为，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式，符合国家规定的上市交易的条件，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;有正当职业和稳定的收入来源，未做任何其他抵押产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急，具有完全民事行为能力的自然人，以他人所有的房产做抵押的? (一)房屋的产权要明晰; (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法展开全部下一篇：相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?我们一般介绍比较多的是买房知识，当然有买有卖，卖房的人也很多。一般来说，我们经常会聊到买房的一些注意事项，当然有人买房就有人卖房。卖房应先了解相关方面的知识，关注房价的流动房产信息等。现如今售房一般都要通过中介，那么亲们对于中介卖方流程有了个大概的了解了吗？无论是买房还是卖房都是一件繁杂的事情，在买卖二手房之前我们要知道哪些房产知识呢？襄阳业主收房时可以拒交哪些收房费用，很多襄阳业主在收房时，开发商和物业总是会以各种名目收取费用。房子是我们生活的重要组成部分，现在很多人都会选择房贷，为什么选择房贷，一方面它既可以给你带来生活的稳定，同时，它还可以缓解你一次性买房的压力一个人去远方，远得可以没有方向，只愿不被打扰独自流浪……国庆 长假即将来临，不妨考虑这个假期一个人以旅行的方式过节。经过一手买卖后，再进行交易的房产都被称为二手房，目前二手房交易非常普遍，二手房一般价格比较便宜，地理位置还比较好，种种优点让越来越多的人选择二手房交易买卖市场现在比较活跃，因为人都有住房的需求，但新房的地址、价格可能不如人意，于是就会买二手房。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签当前位置：
我想问下银行是放款到我的账户还是直接放款给装修公司的
收起我准备申请贷款装修，属于个人消费贷款，我准备贷款8万，请问如果贷款成功，银行是如何放款的？
提问者：网友&&&&
问题来自：浙江.温州&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
如果是信用贷款的话，会直接打到您的账户上，如果是抵押贷款的话，会打到指定的装修公司对公账上
（回答时间：）
业务地区：天津.和平
宜信个人贷款将直接打入您预留的银行账号中。
（回答时间：）
业务地区：浙江.杭州
放款到装修公司，如果不是自己个人经营性贷款的话，基本会放到你业务往来的单位
（回答时间：）
业务地区：浙江.杭州
这个要看是如何申请的，有些银行是直接放款到装修公司的，但是对于装修公司的要求很高，一般不建议如此申请。如果向平安银行、光大银行申请装修贷款的话，就是直接放款到你的卡上，可以取现的那种。
回答网友：美丽&&
回答时间：&&
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提示借贷有风险，选择需谨慎
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lantianhai45
金融类行家
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计算机二级； 资产评估考试；
不可以。一、因为要看不放款的原因是什么？有可能在银行进行电话询问的时候，回答内容与银行信贷员上交的材料内容不符合，所以，贷款审批没有通过，这个属于自己问题。在银行贷款，不是材料都交齐了，贷款就能审批通过；材料全部交齐，银行要对相关材料进行核实，对存在风险的贷款，可以选择不进行贷款。二、以下十种房子银行是不予办理抵押贷款的：1、房龄太久、面积过小的二手房银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。2、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。但是婚姻法解释规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。3、未结清贷款的房子在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。4、违章建筑违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押。5、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。6、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的权，买卖尚且受到限制，银行也不接受抵押贷款。7、未满5年的经济适用房未满5年的经适房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。8、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。9、拆迁范围内的房子被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。10、公益用途房屋根据有关规定，、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其归属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
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