二手门面房过户费用是多少_百度知道
二手门面房过户费用是多少
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买卖双方都需要缴纳税费的。买家支付的税费：1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房屋产价的0.05%。5、契税:交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费：卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。3、土地增值税: A、可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税: 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税: A、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%。 B、不能提供上手**的,为转让收入×5.5%。 C、税费为差额的5.56%6、土地出让金: 商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3%征收。
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买济宁二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少
来源：房天下 浏览量（5090）
[摘要]由于门面房的价格比较高，所以如果有合适的二手的门面房也是不错的选择。但是我们知道购买二手的门面房要注意一些相关的事项，就比如有签订合同时需注意的，还有过户费用的问题。下面我们来介绍买济宁二手门面房有哪些要注意的？济宁二手门面房过户费用是多少
由于门面房的价格比较高，所以如果有合适的二手的门面房也是不错的选择。但是我们知道购买二手的门面房要注意一些相关的事项，就比如有签订合同时需注意的，还有过户费用的问题。下面我们来介绍买济宁二手门面房有哪些要注意的？济宁二手门面房过户费用是多少？买济宁二手门面房有哪些要注意的1、要确定本人就是房屋拥有人。要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同拥有，单方无法擅自处置，而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。2、如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。至于一房多卖，重点是要在付款的同时要求过户，防止对方耍手段，可以通过房产中介进行买卖。3、确定房屋本身是否存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产。济宁二手门面房过户费用是多少其房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记部门办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。一、济宁二手门面房买卖双方都需要缴纳税费的。二手门面房买家支付的税费：交易手续费；3元/平方米。房屋登记费；550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。权证印花税；5元/本。印花税；房屋产价的0.05%。契税；交易价(或评估价)&3%。二、济宁二手门面房卖家支付的税费：卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、需房地产交易手续费；3元/平方米。印花税；房屋产价的0.05%。个人所得税；据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）&20%,核定征收为转让收入&7.5%&20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。2、需营业税及附加税。土地出让金: 商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%；其它用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3%征收。以上我们为大家介绍的是关于买济宁二手门面房有哪些要注意的？济宁二手门面房过户费用是多少的相关问题，对于购买二手门面房的需要注意的事情，我们已经为大家介绍了一些，这样我们在进行交易的时候可以来参考，以保障我们自己的合法权益。
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谁知道门面房产过户费用是怎么算的呢
提问时间： 07:29:37
谁知道门面房产过户费用是怎么算的呢
浏览次数：4863
厦门商用房产过户缴税办法：&一手商品房，都是由房产商预收取了小业主们的过户税费后，再统一交到房管局去办理过户的。&过户税费大税只有契税，首套普通住宅房产的，小于90平方米的，契税按房产总价的1%交，大于90小于144平方米的，契税按1.5%交，大于144平方米的，契税按3%交，部分地区会调整上面税率为2%及4%。买卖二手房，根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：&契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)&买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；&买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；&以下情况按照3%缴纳：&（1）144（含144平）平方以上&；&（2）买方不是首次购房&；&（3）车库&；&（4）非普通住宅（商业用房）&营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）&房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税&房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；&房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格&现在出售价格）*税率5.55%&商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格&现在出售价格）*税率5.55%&个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）&房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税&卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳&商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格&现在出售价格）*税率20%&其他费用相对较少：&交易费：6元/平方*房屋平方数&&工本费：&一个证件80元；二个证件90&&评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）&抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）&购房证明：20元一份&一般需开3份&公证收费标准:&300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
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您可能有同感的问题正在初始化报价器有谁可以说一下门面房的过户费用是多少me領銜主演找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方；
7、其他营业税差额5.6%，卖方。
价格来源网络，仅供参考。
查看更多更多回答Tina馃嵀1)交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
2)印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
3)交易费：6元/平方米(卖方缴纳)；
4)证件工本费：80元；
5)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：
1)营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；
2)交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
3)印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
4)交易费：6元/平方米(卖方缴纳)；
5)证件工本费：80元(买方缴纳)；
6)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)
7)140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
以上价格来源于网络，仅供参考。
清风碎雨点611、二手房过户费。依据新政策，如果卖家持有住房满两年，卖掉过户可以免除营业税5.55%。
2、如果卖家持有住房满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以免除个人所得税1%。
3、需要交纳评估费前千分之六，印花税万分之五，手续费几百元。
4、契税，依照新政策规定，买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税是1.5%。
5、如果买家是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税是2%。
价格来源于网络，仅供参考
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门面房过户费怎么算?价值50万，买方交所有过户所需费用，要多少钱
门面房过户费怎么算?价值50万，买方交所有过户所需费用，要多少钱
提问者：541ebadab***时间： 19:47:41地点：1个回答
你好，咨询当地房管部门
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答： 你好，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。
答： 你的问题可以分开来看，是起诉延期交房，还是起诉延期办理房产证。1、是否都存在延期
答： 你好，虽然没有明确延期交房要支付违约金，但如果合同明确约定交房的日期而未在约定期
答： 开发商延迟交房可以通过协商、起诉的方式解决。逾期交房违约金利息的计算要根据实际情
答： 你可以跟对方协商，如果能协商成的话，可以写一个赔偿协议书，签完赔偿协议书就可以申
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