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北京做抵押贷款的一般是银行和小贷公司，申请人条件好的话可以向国有银行申请贷款，一般贷款利率稍低，其次可考虑其他正规银行，银行贷款利率是国家宏观操控的，小贷公司更适合条件在银行没有通过，但资质也可以的人群，贷款利率也比较有保障。可根据自己的实际情况进行确定。
北京无抵押贷款条件：
1.具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18（含）到60（含）周岁之间。
2.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居留证明）。
3.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力。
4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录。无抵押贷款公司有很多，你按照你的实际情况选择正规的贷款公司即可。希望家财管加的回答能帮到您！
操作抵押个人贷款要满足：大产权的商品房，房主年龄不能超过65周岁，房屋建成在20年之内。这样就可以做的。
最近银行新推出工资贷款。可以操作月工资的8倍，需要提供银行工资流水。
其实那一家都蛮好的，，只是可能各个担保公司在银行的的下款额度不一样。然后就是服务费这些可能比较有差 其他的就没有。正规的担保公司都是银行批贷收一次性收取费用的。
满足以上任何一个条件就可以操作的。希望能帮助到你。。。。
望采纳！谢谢。
银行房屋抵押贷款，走经营项目，最高可以贷到房屋评估值的十成，公司名下房产、股东名下房产、法人名下房产、股东法人直系亲属名下房产等都可以，分期房按揭房、经适房、优惠价、成本价房屋、标准价房屋等都可以。 银行的短期经营贷款，可以按月还息，到期归还本金，循环授信。这样更适合客户经营。 房屋抵押循环贷款，是指银行的一个贷种，和我们合作的银行，可以给循环的授信贷款，只要在授信期内，客户可以循环使用这笔贷款，用多少，产生多少利息，不用得话，不产生利息。1. 企业经营贷款，最高可以贷到房屋评估值的十成，最长期10年，可以循环使用30年。2. 房屋要求：商品房、写字楼、底商、别墅、经适房、成本价房屋、优惠价房屋、标准价房屋、满五年回迁房、上市央产房、军产房等能上市的大产权房屋，都可以办银行贷款。3. 还款方式：短期循环贷，可以按月还息，到期还本，循环使用。长期经营贷款，每月还本付息。4. 企业资质：在北京注册成立满两年。有营业执照、税务登记证、组织机构代码证和企业的财务报表、银行流水、企业章程即可。 企业银行信用贷款：根据企业的资质决定，资质越好，贷款额度越高，一般都是3年期，每月还本付息。 北京其他贷款咨询： 一，个人信用借贷（前期无费用！当日放款） 二，房屋短期质押贷款（当天放款） 三，车辆抵押贷款（当天放款） 四，房屋（住房）抵押银行贷款 北京泽元担保信贷顾问：王小姐
招行抵押类贷款目前只接受以房产作抵押；如需申请个人汽车按揭贷款，则可以用所购买的的车辆做抵押申请；
若您有未到期的定期存款、存单等，也可尝试申请质押贷款。
无抵押信用贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）贷款银行要求的其他条件。
无抵押信用贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
能做下来的最好！
1、北京企业流水有多少；
2、企业的资金贷款用途是做什么；
3、企业是否有稳定的收入来源；
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办理住房贷款有两种途径，第一点是可以去担保公司办理，第二点是在银行办理。接下来，编来说一下关于在银行办理个人住房贷款的方法有哪些？
1、公积金贷款
如果我们已经缴存了多年的住房公积金，在贷款购房的时候应首选公积金住房贷款。因为，与银行同期的贷款利率相比，这种方式的利率显然要低不少，我们能够真正地达到省息的目的。
2、组合贷款
目前房价在不断攀升，而且公积金贷款存在着限额的规定，因此，有些购房者申请公积金住房贷款的额度远远不够，这时该怎么办呢？为了最大化的省息，我们可以一边申请公积金贷款，一边申请商贷，俗称“组合贷款”。这样不仅可以提高贷款额度，也能帮助购房者节省更多的利息费用，不过审批往往需要更长的时间。
3、商业贷款
商业贷款是目前最常见的购房方式之一，也就是人们所说的住房按揭贷款。由于我国执行的是差别化利率，所以各银行根据购房者资历的不同，在基准利率的标准上进行轻微的上浮或下浮。
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如今，不管我们做什么都需要money，否则寸步难行，比如：旅游、买车、留学等。当资金周转不开的时候，很多朋友会选择将名下的房屋用来申请抵押贷款。但并不是人人都能顺利通过，那么，在北京申请房屋抵押贷款被拒之后该怎么呢？
1、贷款公司
通常情况下，如果借款人无法达到银行的贷款要求，则可以选择条件较低的贷款公司，这里申贷会比较容易很多，放贷速度也更快，但贷款利率却比较高，这一点要注意。
2、更换银行
由于各个银行有着不一样的风控政策，因此，对于借款人的申请条件也不是完全一样的。所以，如果借款人的个人资质不是过为堪忧的，可向多家银行尝试申请房屋抵押贷款。
3、申请资料准备齐全
我们在申请贷款的时候，千万要准备好贷款资料，这样可以让贷款机构产生安全感，从而放心把钱借给你。倘若我们因资料准备不齐全被拒，可直将资料准备号后再申请。
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我们在银行申请房屋抵押贷款的时候，首先要清楚自己是否具备申请条件。然而，不少朋友对自己的个人资质并不是很了解，为了能够使通过几率更大而进行身份包装。事实上，这对于很多小伙伴来讲是没有必要的，只要自身满足银行的条件即可。下面，让我们一起来看看申请房屋抵押银行贷款的条件：
通常来讲，如果在北京办理房屋抵押贷款，这时借款人需要拥有本地的房产，并且所抵押房的面积不能低于50平米。同时，借款人的年龄在18~60周岁，并且收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。虽然，各个银行的申请条件基本差不多，不过还是有一些微小差别的，具体还需去所申请行进行咨询。
我们了解完贷款条件之后，还要准备好申银行要求的贷款资料。目前，银行的基本要求为：
1、借款人的身份证明、户口本、婚姻状况证明、居住证明。
2、个人征信报告、收入证明、工作证明等资质。
3、抵押房屋的产权证及购房合同。
4、贷款用途证明以及银行要求的其它资料。
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一般情况下，将房产证抵押给贷款机构能够拿到大额资金，不过，还是有很多要注意的事项。例如，既要保证自己能获贷，还要确定贷款额度、期限等等。接下来，就跟着小编来看看都有哪些注意事项：
1、选择合适的贷款期限和额度
如果申请的是抵押消费贷，这时借款人可以结合自身的情况来选择贷款额度、期限，千万不要盲目追求高额度、长期限，这样只会增加贷款成本和减少成功贷款几率。
2、提供真实可靠的用途证明
我们申请房产证抵押贷款时，千万不要对所提供的贷款用途进行造假。如果放款后被贷款机构发现，则会让您马上把本金和利息还上，所以必须提供真实可靠的贷款用途证明。
3、勿忘解除抵押
由于我们办理贷款时提供了抵押物，所以在还清所欠款项之后，一定要记得办理解抵手续，只有办理此项手续后，抵押物才真正归自己所有。
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谈起抵押贷款，它与信用贷款有所不同，贷款机构在审核时不会对个人信用要求太严格。但是，如果我们认为抵押贷款对个人信用没要求的话，那就大错特错了。我们在用二手房做抵押物申请贷款时，个人信用也是可以起到重要的作用。
通常情况下，贷款机构审核二手房抵押贷款时，除了要求借款人提交符合条件的二手房之外，同时，还需要具备良好的个人信用记录。因此，如果借款人的二手房具备办理抵押贷款的资格，但是个人信用太差，那么也是无法通过审批的。
对于信用较差的借款人来说，除了可能会导致无法成功贷款的现象，还会对贷款成本造成影响。因此，不少朋友会选择担保公司进行帮助，这样往往需要付出很高的费用。
在这里，小编要提醒大家，如果需要抵押二手房贷款，那么千万不要忽视个人信用。同时，维护良好的个人信用也是我们每个人应该做到的事情。
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目前，我们在申请房屋贷款之前，首先要对它的流程进行一些了解，否则会导致在办理贷款的过程中手忙脚乱。那么，如何避免这些不必要的麻烦呢？下面，跟小编一起来了解一下北京房屋贷款的流程吧：
1、购房者如果选择的是房屋贷款，那么就应该对这方面的信息进行了解。
2、购房者申请的房屋贷款若得到审批，则前往贷款机构了解相关的法律法规，及时配合贷款机构办理相关手续。
3、贷款机构与购房者成功签署贷款合同之后，就可以与开发商确定购房。
4、贷款合同签订之后，还需要到房产管理所办理相关的抵押登记手续。
5、上述一系列流程走完，贷款机构会把款项一次性划给开发商，然后购房者每月偿还贷款机构所需要的款项就可以了。
以上就是北京房屋贷款的相关流程了，希望可以对大家有所帮助。
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目前，很多朋友的第一个梦想就是能够拥有一套属于自己的房子，而贷款的出现圆了不少人的梦想。那么，你知道哪些因素会影响房屋抵押贷款？
1、个人征信状况
一般而言，申请房屋抵押贷款会查看借款人的个人征信报告，如果有逾期未还款记录，那么，很有可能出现被拒的情况。所以为了以后的幸福生活，平时应该多去维护好自己的信用。
2、个人还款能力
对于贷款机构来说控制风险是首要条件，所以借款人的还款能力也是贷款机构非常看重的一个因素。若是借款人拥有稳定的收入，那么，申请贷款会快速获得批复；反之，则会被拒贷。
3、个人负债情况
通常情况下，借款人的月供不得高于月收入的一半。也就是说，如果借款人负债过重，房屋抵押贷款申请将遭拒，即使能通过贷款机构的审批，获得的贷款额度也不高。
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随着贷款行业的发展，很都朋友都选择将房屋做为抵押物申请贷款，然而，银行审核的时间长、门槛高，这时就有很多朋友找贷款公司来办理。那么，房屋抵押在贷款公司办理有哪些特点？
1、贷款速度
虽然各个银行的放贷速度参差不齐，但是整个过程少说也要三四周的时间才能放款。在此情况下，如果急需用款，不妨找贷款公司进行操作，他们凭借丰富的经验，广泛的人脉，娴熟的运作，可用一周左右的时间帮你快速获贷。
如果所抵押的房屋年龄过大、面积过小，这些不止会对房屋评估值有所影响，甚至拒贷也是很有可能的。而此时，贷款公司就充当了为你成功获贷保驾护航的角色，很可能帮你扭转乾坤，通过审批。
3、贷款额度
通常，我们在申请房屋抵押贷款时，最高额度只有评估值的70%，但如果有贷款公司出手相助，其很有可能变魔术般的争取到满成额度。
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随着社会经济不断的提升，人们的消费意识也跟着发生了改变，在购买房屋的时候很多朋友都采取贷款的方式。但是，在办理房屋贷款的时候，所需的资料和流程是比较繁琐的，一不小心哪个步骤出了问题，审批就通过不了！那么，房屋贷款遭到拒绝的原因有哪些呢？接下来，跟着小编一起来了解一下吧！
1、提供虚假资料
总有一些购房者，因某些资料不想给别人知道，就想用一份假材料去申请房屋贷款，这是不可以的！贷款机构有一双“火眼金睛”的双眼，递交造假材料这些小伎俩很难过关，一旦被发现，贷款这条道路就彻底被自己葬送了。因此，千万不要提交假材料。
2、年龄、收入的限制
如果购房者年龄不过关，收入过低的话，房屋贷款是很难通过的，因为这些因素也是被拒的原因之一。如果年龄太大，身体出现健康问题的几率就越大，会影响还贷，这样贷款机构所承担的风险就越高。而且，购房者的收入情况一定要满足贷款的要求，否则会被拒之门外！
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我们若将房屋作为抵押物向贷款机构申请贷款，说明此刻缺少大量的资金来进行周转。不过，并不是有房子就能够申请到贷款，因此最好多做几手准备。但是借款人想要成功获得房屋抵押贷款的审批，同时这几件事是我们不可以做的，不然有可能会被拒贷。接下来，小编为大家简单的介绍一下：
1、多次申请信用卡
现今几乎人人手中都有一两张信用卡，有些朋友甚至更多。不过，很多朋友会用信用卡作为货款交付或者流动资金使用，因此信用卡的可用额度并不是很多。如果在申请贷款时候，信用卡的负债率过高是会影响贷款的审批。同时，如果连续多次申请信用卡没有审批通过，也会有所影响，严重者会被拒贷。
2、为他人担保
日常生活中，最好不要为他人担保，因为担保记录是会上征信的。如果被担保人逾期或者跑路，债务是会落到担保人身上。也就是说，替别人担保自身也会承担负债指标，所以在申请房屋抵押贷款之前或者同时不要替他人做贷款方面的担保。
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如今，北京很多朋友在急需大额资金的情况下，基本都会选择将自身的房产抵押给贷款机构。但是，并不是人人都能够成功通过房产抵押贷款的申请。下面，小编就为大家介绍下房抵押贷款成功与否的要素有哪些。
1、房产情况
首先借款人是不是用于抵押房的所有权，是不是唯一的？如果不是，还需征得其他人同意并出具证明方可。除此之外，房产是不是有变现才调，评价价值的高低多少，这些都会影响到是不是成功获得贷款，并且占有首要要素。
2、个人信用
不管哪种贷款方式，个人信用是很众要的。虽然，房产抵押贷款对借款人的个人信用要求不是很严格，但逾期次数超过3次，接连6次以及逾期时间超过90天的，想要成功获贷就比较困难了。
3、收入情况
通常而言，借款人的收入也是会有一定的影响。尤其是直接到银行办理贷款的时候，只需收入安稳超卓，并且保证负债情况超卓的情况下，才能够顺利获批。
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现在房价上涨的飞快，很多朋友攥了不少年的钱，好不容易交上房屋首付款。那么对于这些人来说，一旦碰见大额资金问题应该怎么办呢？大家都知道处于按揭中或者抵押中的房屋产权是不在自己手里的，这种情况下就很难办理房屋抵押贷款。接下来，小编为大家介绍几种方法：
1、找担保公司帮忙
目前，我们在银行申请二次抵押贷款基本上是行不通的，但是，如果有担保公司帮忙，那结果就会发生逆转了。一般担保公司都可以为借款人垫资还清房子剩余的尾款，这样借款人就可以重新申请房屋抵押贷款了。不过，这种情况利息都较高，并且担保公司最长借款期限为半年，所以借款人还要结合自身情况考虑清楚。
2、申请信用贷款
如果借款人没有其他抵押物，这时可以选择办理信用贷款，从而解决资金短缺的问题。虽然这种方法可以免去“垫资”带来的高额利息，但也有其局限性，因为没有任何抵押物，所以贷款额度相对来说不会很高，如果需要数额较大的借款人，可能不能贷到足够的钱。
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如今，贷款已成为不再陌生的事，对于那些刚贷款购完房屋，又急需资金的朋友来说，还在还贷的房子可以再次申请贷款吗？答案是肯定的。但是，二次抵押贷款的要求会比第一次贷款更加严格一些。那么，办理房屋二次抵押贷款要注意什么呢？
1、贷款利率高
由于还在按揭的房屋再次申贷的话，贷款机构在这种情形下放贷的风险会更大，所以批贷的利率就会高一些。通常情况下，二次抵押贷款每月支付的利率为贷款额度的5%左右。
2、还款要求严
众所周知，在银行办理贷款的要求非常严格，一旦未能及时还款，那么贷款机构将二次抵押的房屋进行拍卖，而且不会给抵押者协商的机会。所以，千万不要错过还款时间，否则后患无穷哦。
3、申请额度低
虽然手续比较简单，但是额度却比较低，通常审批下来的贷款额度是根据房屋所剩价值来决定的，而且还会大打折扣。
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随着社会的进步，以前我们不熟悉也不被认同的贷款，如今对我们的生活起到很重要的作用，当资金紧缺时可以用它来解决。目前，贷款的形式和方法各式各样，但是能深入了解的人却很少。下面，小编为大家说一说二手房抵押贷款的额度受哪些因素影响：
如果借款人所抵押的二手房年龄较大，那么，肯定会对贷款额度造成一定影响，期限也会跟着减少。
众所周知，贷款额度跟房屋的价值有着直接的关系，因此，如果二手房评估值很低的话，那么申请到的额度就会越少。
3、征信情况
通常情况下，如果借款人的个人征信还不错的话，那么在申请贷款时肯定会加分，所能拿到的额度也会增加。若个人征信记录不好，贷款很有可能会被拒绝，所以借款人一定要保持良好的个人征信。
4、贷款机构
我们要知道，不同贷款机构审批二手房抵押贷款时，所能拿到的额度往往是不一样的。所以，借款人最好多走访几家贷款机构，然后再选择适合自己的进行办理。
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我们都知道，用房屋做抵押往往会拿到较高的资金，这是由房产自身情况所决定的。虽然申请到的贷款额度会比较高，但是，房屋抵押的贷款利率也是每位借款人所关注的，下面小编就为各位介绍一下2018年办理房屋抵押贷款的利率是多少。
一般而言，贷款的利率和要求每个贷款机构都有所不同。但是，在所有贷款产品中，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10％-30％，通常是由贷款机构进行综合评估后从而确定的。
首先要对房屋进行评估。由于，房屋的价值有高有低，评估值高的说明资质较好，在贷款方面就占有优势，往往能获得较低的利率，较高的额度。当然，不同的贷款机构在利率上的规定是不一样的，在申请之前，可以采取“货比三家”的方式，选择最合适的那家。
最后，贷款利率规定为多少，还得审查借款人的个人资质而决定。在办理贷款时，借款人要提交各种申请材料，贷款机构会根据这些材料评估个人的资质。通常情况下，拥有良好个人信用，有着不错还款能力的借款人，贷款机构会给予较低的贷款利率。
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越来越多的小伙伴在缺少大量资金时，基本上都会选择抵押自身的房屋从而获取资金进行周转，那么，申请银行房屋抵押贷款的条件有哪些呢？接下来，和小编一起来看看吧：
一般而言，具体的条件主要包括：借款人的个人资质较好、房屋产权清晰明确并具有变现的能力。除此之外，还需要满足哪些条件呢？
1、借款人申请贷款，需要经过银行的信用评级
因此，借款人在申请房屋抵押贷款之前，最好与所申请的银行有过有过业务往来的，这样能够预先知道自己的信用评级，有利于贷款申请。
2、贷款的用途有限制
房屋抵押贷款的用途有着明确的规定，只能用于：购车、留学、旅游等个人消费用途，不得用于购买房屋；而且贷款资金放入去向也将会被银行严查。在申请时，就更应该注意用途的说明，以免贷款被拒。
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