深圳房贷利息抵扣个人所得税--太原在线
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深圳房贷利息抵扣个人所得税
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我准备贷款买房，银行的贷款利息是一年一个标准，还是三十年同一标准呢？问题详情：房贷推荐回答：银行贷款买房有“等额本息”和“等额本金”两个还款方法：1、等额本息还款法等额本息就是整个还款周期内，每个月的还款额度是不变的，一直到还款完。2、等额本金还款法等额本金就是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金剩余多少来计算。因此在“等额本金”的还款方式下，每个月还款额会逐渐减少，这种方式前期还款压力较大，后期就轻松很多。因受房地产政策，银行利率政策等影响，所以在整个还款周日内，利息会随着银行利率的变化而变化。在算还款利息时就会按最新的利率数据来计算了。还要注意的是，在签贷款协议时，还可以选择当利率变化后在什么时候开始以新的记录数据来计算。就是说，当银行的利率变化时，是在下一个年度的一月份开始算，还是在利率变化后的下个月份开始。提前还房贷，利息怎么算？问题详情：提前还房贷，利息是怎么计算的？总利息是比原来计算的要少一些吗？还是一样多？还有，提前还一部分可以吗？利息又是怎么计算的？推荐回答：利息按照上次还款到本次提前还款当日的实际占用时间按照当年利率计收利息，本金按照剩余本金归还之后的日子不再计收利息，部分银行有提前还贷违约金，按照比例额外支付即可退休人员工资需要交个人所得税吗？问题详情：退休人员工资需要交个人所得税吗?推荐回答：一、退休人员工资需要交个人所得税吗？个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。根据《个人所得税法》和国家税务总局《关于离退休人员取得单位发放离退休工资以外奖金补贴征收个人所得税的批复》(国税函[号)规定，退休人员养老金免征个人所得税，其余的个人收入如返聘的劳务报酬、各种补贴、奖金等均应纳税。二、2016事业单位退休人员工资具体调整是什么？从日开始，在日前办理离退休手续和离退休年龄的人员将调整其退休待遇，具体的待遇调整见下：1离休人员每月的离休费行政管理人员，省部级正职及以上1400元省部级副职1140元厅局级正职900 元厅局级副职730元县处级正职570元县处级副职480元乡科级及以下400元专业技术人员，教授及相当职务820元副教 授及相当职务540元讲师(含相当职务〉及以下职务400元2退休人员每月的退休费行政管理人员，省部级及以上1100元厅局级700元县处级460元乡科级350元科员及办事员260元专业技术人员，教授及相当职务700元副教授及相当职务460元讲师及相当职务350元助教〔含相当职务)及以下职务260元工人，高级技师和技师350元高级工及普通工260元3按国家规定办理退职按国家规定办理退职的人员，按每人每月260元增加退职生活费4按年限办理退休在按以上标准增加离退休费的基础上， 日前出生的离退休人员每人每月再增加100元， 日至日期间出生的离退休人员每人每月再增加 60元。退休人员工资并不需要交税，而且2016年国家也对事业单位的退休人员的工资做出了调整，让他们能够得到更好的待遇。为什么说深圳已经不再适合年轻人工作？问题详情：已经不少同事表达出逃离深圳的意愿，也有许多人在计划实施当中。
逃离原因也集中在，深圳消费水平高，却工资水平并未能与之匹配。（工资水平高的主要集中在互联网相关企业，金融企业，平均水平被这两种企业拉高。）
在初始资金积累过程中（存房贷），资本增长的水平赶不上房价的水平。
很久深圳房价以前就逼迫许多人搬至宝安区龙岗区，如今就连这两个区的房价都让人望而却步。
深圳写字楼密布在罗湖区福田区南山区，导致了地铁线路中由宝安区，龙岗区出发的龙华线，龙岗线人满为患。上班时间有一种劳动力输送的感觉，上班时间均需花费一小时以上，加上地铁上的拥挤，抵达办公室都已经身心疲惫。推荐回答：如果深圳都不适合年轻人工作了，那堂堂中国也没城市适合年轻人奋斗拼搏了。说房价高，难道北京、上海、广州的房价不高吗？深圳只是近几年房价上涨快，深圳全市房价均价为58902元/平方米。而且说深圳房价高的，根本没有考虑过深圳的人口密度有多大。深圳的人口密度已达每平方公里5398人，房价不高点，势必更多人涌入。我这不是为深圳房地产背书，我也是在深圳工作的年轻人，我也希望房子便宜，各种生活物品便宜点。所以，提问之前先问是不是，再问为什么。如果是堕落消极不上进的人，到哪都是一样。如果是由于本身没文化，没能力，又耐不了寂寞吃不了苦，所以在深圳受了挫折打击，就认为深圳不适合年轻人，那真的无FUCK可说。题主说挤地铁去上班，让人身心俱疲。拜托，你去上海、广州、北京上班，难道不也是挤地铁吗？北京的地铁是你肯定没见过，深圳的还是轻的了。深圳地铁都受不了，北京地铁会让你哭出来。题主说，关内高房价租不起，只能租关外，拜托，如果关内房价低，都谁不愿意住关外啊，我立马退房搬到关内，深圳人口密度这么高，关内有那么多房子给你租？那关外都不要人发展了是不是？那关外的消费谁去带动？所谓没有对比就没有伤害，你是看新闻太少了吧？那些在北京上班的才惨，在中关村上班，住四环五环之外，甚至住到天津唐山去，然后每天五点钟起床，坐高铁转地铁去上班，每天四五个小时花费在上班路上，不是更惨吗？还有，现在上海也是超级都市了，很多人住在嘉善，去上海市区上班，每个月都要花5000元。深圳还没有这样的事情吧？住龙岗，去罗湖一个小时之内，去福田上班一个半小时之内；住宝安，去南山上班，也是一个小时内。所以，在交通成本和交通拥堵上，深圳并不是最高和最严重的城市。但的确在生活成本上，是很高的城市，但生活成本高，和适不适合年轻人工作，真的没有直接关系。因为中国前十的城市，生活成本都高。从各方面的数据来看，深圳仍然是中国内地最适合年轻人工作的城市之一。我们就拿一个最基本的数字来看，比如人口净流入数据，人口净流入是判断一个城市是否吸引年轻人就业的重要依据。一、人口净流入深圳2015年人口净流入是59.98万人，2016年人口净流入同样也有50万+。基本保持每年稳步增长，也就是讲，深圳对于全国年轻人而言，仍是就业最佳选择城市，同时深圳的人口密度会进一步加大。二、每平方公里经济产出值深圳每平方的经济产出位列内地城市第一宝座，每平方公里的GDP产值达到9.76亿元，处于全国领先位置。这说明了深圳经济质量和活力都很高。三、平均工资高我们可以看2016年，全国各地城市平均工资的数据，然后比较一下。深圳排在第四位，已经被后起之秀杭州超越，但差距不大。我们可以看到，第一阵营是北京和上海，比第三、第四的深杭高出一千多。在这里，我不得不提醒一句，如果真的厌倦了深圳的高生活成本，可以考虑其他等城市，建设内地去。而且，深圳的工资的确已经跟不上物价和房价的上涨，这才是制约深圳发展的一个问题。以深圳的经济总量和经济产出值，按理来说，平均工资，应该与上海在同一阵营的。而至于什么挤地铁，根本不足为道。四、粤港澳大湾区经济虽然深圳的工资涨得慢，但深圳的发展前景还是巨大的。且不说深圳有着全国最好的创业氛围和孵化器，也是全国科技行业的中心。又正逢粤港澳大湾区经济的提出，深圳在未来5~10年，仍有一个爆发期。所以仍然需要大量的高素质的应届毕业生和年轻人，尤其适合理工科的就业。说点题外话：至于想来深圳从事廉价劳动力的人，我想对你们说，烦请你们也告知你们的朋友亲戚，还是别来了。今非昔比，深圳不适合进厂打工了。深圳在进行经济转型，事实上，包括整个珠三角，都是进行产业升级，真的别来了。我不是歧视，我只是衷心的劝告。比如深圳富士康，都有机器人取代了5~6万工人了，现在你也很少听到富士康有人跳楼自杀的新闻了。去内地那些需要廉价劳动力的城市吧。不要怪深圳，也别怪政府，怪自己，不好好多学点知识，不学技能，不多读书。在历史上的每一个时代，都有被时代抛弃的人。有些年轻人，别想着进厂工作，了此残生，趁年轻，赶紧多学点。否则，会后悔的。也请你们，对你们的子女，严格一点，给他们提供一个好的条件。一定要让他们好好学习。因为中国的阶级即将固化，你们翻不了身，你的子女也很难翻身。听说即将进行个税改革，个税可以冲抵房贷？这是真的吗？对购房者有什么影响？问题详情：个人所得税改革推荐回答：去年，国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案，并将于2017年付诸立法。意见特别提到“完善税前扣除”改革，其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。按照行业人士测算，如果房贷利息可以在纳税前抵扣纳税所得额的政策能够落实，对大部分来说，这可以为个人节省房贷利息15%到45%的支出。经济学家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为该政策相当于给利息打了15%-45%的折扣，以达到刺激购房消费的目的。房观察访谈的多位业内专家均表示，对购房者而言获得了一个低利息或零利息的按揭贷款方式，进而鼓励此类群体积极购房，促使市场的继续活跃，能够对楼市去库存起到积极作用。事实上，房贷利息抵个税并非新近发生的事实。1998年的上海为了消化库存宣布了见面所得税，2003年宣布取消，透过该新政有效起到了去库存化的作用。同时发达国家也基本上都用这样的方法来鼓励消费者或者是居民自己解决自己的住房问题，有限额地进行个人所得税的减免，把货币资产变成实物资产以后进行一种转换。谢逸枫：2016年内实施的可能性并不大
不排除试点可能当代经济学家、亚太城市房地产研究院院长由于房贷利息抵个税涉及立法程序、财政部门与银行之间的利益关系、方案的自身成熟条件等因素，按照此前发改委提出的“2017年付诸立法”的时间进行，2016年内实施的可能性并不大。不过，房贷利息抵个税不实施不意味着今年就没希望，不排除城市试点的可能性。从财政部安排的时间表看，房贷利息抵个税实施，具体时间还不能确定。其一是房贷利息抵个税方案已上交国务院，需要讨论与研究及审批。其二是方案获得批准后，还需要立法通过，修改税法才能够正式实施。其三是大的不确定或来自三方面：一是各级财税部门能否较好地配合，如何进行抵扣，其实细则方面还没有明确。二是抵扣个人所得税，是否能够激活房地产市场尤其是二三线市场，还未可知。三是许多消费者不仅是自己居住，还开始投资居住。投资购房者这部分人也享受退税，让财政部门很难控制，是否限制为首套房或者是第二套房才可以享受。其四是直接减免了所得税把钱划入买家按揭贷款的账户，还是由收取所得税的地税部门去与按揭银行之间相衔接，这是关键。因此，2016年房贷利息抵个税将无法实施，预计在年底前可能会出台一份征求意见稿，最终办法有望在2017年立法获得通过。陈宝存：抵税政策将进一步刺激一线城市房价上涨全国知名的楼市评论人、独立经济学家 陈宝存关于“抵税”政策，业界一直都有传闻，但是我认为，现在推出该政策不合时宜。两会期间，关于房地产的政策基调是去库存，以及控制一线楼市的过度火爆与炒作。而房地产真正的库存主要集中在文化旅游地产上，真正住宅的库存压力其实并不大。如果为了去库存推出“抵税”政策，第一：会刺激一线楼市的继续上行，这显然与中央的意愿违背。第二：“抵税”政策对于文旅项目的去化意义也不大。所以现在推出“抵税”政策，是会助长一线楼市的火爆，不利于房价回归合理，也不会对于房地产去库存有实质的利好，因此短期之类政策面应该以平稳为主。罗鸣：高收入人群影响较大
带动改善性和投资性产品销量中成房业总经理若这个政策的出台，对高收入人群的影响要大一些。比如对高收入人群，他的月供的利息能抵扣个税，相当于是变相增加收入，能带动改善性和投资性产品的销量。这个政策的出台对去库存这块肯定是有帮助，无论是投资性的还是刚需、改善，都会促进销售量，促进购买。这是去库存的一种方式，是响应国家供给侧或是去库存的一个大的方向，对整个楼市和经济是有很大的促进作用。闫涛：要严格限定在购房或者租房自住 而不是投资上 闫涛在当下，房贷利息抵个税不仅仅是一个个税改革措施，也是房地产制度体系建设的重要组成部分。过去10多年房地产经历了一个高速增长的过程，在这个过程中政府虽然不停的在调控房地产，但几乎都是短期的政策，鲜有长远的制度设计，急功近利的色彩较为明显。房贷利息抵扣个税在发达国家中比较普遍，虽然各国的具体操作方式不同，但从普遍的情况而言是一个比较合理的政策。当然，房贷利息抵扣个税如果设计不好就会出现“劫贫济富”的现象：能买得起房的人，享受抵扣个税的好处，而买不起房的人，却还要交比买得起房的人更多的个税。因此，要避免这一点，就要将这种设计扩大范围，比如覆盖租房支出。政府工作报告也提到了：“建立租购并举的住房制度”，所以这个问题并不难解决。当然，这个政策的红利一定要严格限定在购房或者租房自住，而不是投资上，否则，等于是用税收补贴有钱人炒房。纵观政府对楼市的所有宏观调控手段，如果房贷利息抵扣个税真的实施，无疑是目前最有力的一记重拳。而它的好处在于不仅仅是一个短期的急功近利手段，而是一个长期的、能行之有效促进房地产市场健康发展的制度。当然，具体的情况还是要根据具体的政策才能判断，但可以肯定的一点是只要这个政策不走偏，对中国的房地产市场肯定是有利的。刘璐：“一石二鸟之计”
值得期待西南财经大学经济学院副教授这是一个十分利好的政策。当前的房贷利息抵个税提法主要有两个方面背景：一是供给侧改革，通过减税，增加并刺激居民收入和消费。另一方面，通过房贷利率抵税，也是为了减少居民生活成本，也可以看成房地产刺激政策之一。两者结合来看，算是一个“一石二鸟之计”，十分值得期待。具体到现今的房地产市场来看，对刺激觉得房贷利息过高，犹豫观望的消费者入市也将起着一定的作用。贝月森：操作层面的细节及持续时间有待追问成都贝氏设计有限公司总经理 贝月森相较于降息降准，如果该政策能够落地，对于楼市的作用是更为积极的，刺激作用会更强。买房可以抵个税，就购房者而言，横竖都要交税，倒不如用来买房来抵税，以此类推会促动很多人的买房欲望。操作层面的细节需要确认，比方说该政策操作起来并不如实际那么简单。具体而言，政策落地的方式及政策实施的持久性都需要细加考量。如果这个政策只持续一年半载，等购房者已经买单后，又发生改变，税务情况会很尴尬。谭自力：刺激高收入群体入市
利于改善投资类产品去化满堂红成都公司总经理谭自力如果说用商贷的利息抵除个人所得税，这个是一个很大的利好，这意味着高端人群和高购买力人群一定会入市了。这会对这部分人群有很大的吸引力，毕竟高收入人群的个税也是比较高的，但现在细则还没有出来。如果收入在10000元，个人所得税可以省20%——25%左右。高升入人群收入越高，省得越多，相当于是利息打折，那么，可以预测，这将对改善型产品市场和投资类产品成交有很大的推动。赖瀚林：若不仅限住房贷款，商贷利息抵个税有利商业产品去库存成都天坤房地产开发有限公司副总经理赖瀚林这个提法的落脚点一定是以去库存为目的的，用商业贷款的利息来抵用个人所得税，对去库存有很大的帮助，如果是针对所有类型物业，不仅仅局限于住宅的话，对投资类产品如商铺、写字楼、公寓产品的库存去化也会有很大的利好，有助于库存依旧严峻的商业市场，促进整体楼市回暖。个人所得税抵扣健康险，有那些保险公司和保险项目？推荐回答：个人税收优惠型健康险（下称“税优健康险”），即能够享受个人所得税减免政策、由商业保险公司承保的健康险。日起，商业健康保险个人所得税优惠政策在全国31个试点城市正式启动，随后，首批参与试点的人保健康、泰康人寿、阳光人寿各有两款产品获批。3月4日，人保健康签发业内首单税优健康险。3月8日，国寿、太保寿险、平安寿、新华、太平人寿、建信人寿、中意人寿、太平养老、东吴人寿获批成为第二批拥有经营税优健康险资质的保险公司。　　一、税优健康险享受税收优惠，并且具有可以带病投保、保证续保、缴费灵活、覆盖面广等福利特征。　　（一）税优健康险可以享受一定的税收优惠　　根据《个人税收优惠型健康保险业务管理暂行办法》（下称“《暂行办法》”），投保人购买税优健康险，支付的保费可以享受每年2400元（每月200元）从投保人的税前收入中扣除的福利，相当于每月的个税起征点从3500元提高至3700元。　　（二）税优健康险是团体投保的个人险种，投保人可以带病投保，保险公司承诺保证续保　　相比传统健康险，税优健康险开放了带病投保、保证续保等优惠政策，即税优健康险不得因被保险人既往病史等原因拒保，并保证续保，可以说税优健康险是针对纳税人的国家政策福利。由于这个原因，虽然税优健康险的被保险人是个人，但是目前，保险公司出于风控原因，对税优健康险普遍采取团体投保的模式，尚未对个人消费者开放。　　（三）税优健康险是一款涵盖住院及特定门诊、慢性病门诊治疗费用的费用报销型健康险，没有起付线、报销比例高，与社保无缝衔接，并且赔付差额返还至个人账户　　税优健康险是费用报销型的健康险，根据补偿原则，按照被保险人实际发生的医疗费用，扣除被保险人从其他渠道获得的补偿（主要为社保、企补医疗）或赔偿金额后的余额向受益人给付保险金。在保险责任上，涵盖住院和特定门诊，并且保障高血压、糖尿病和冠心病这三种最常见的慢性病的门诊诊疗费用。与传统的费用报销型健康险相比，税优健康险在理赔时没有起付线，报销比例高（可报销自付费用的80%以上）。如果税优健康险一年的简单赔付率低于80%，保险公司将会把简单赔付率与80%的差额部分返还至被保险人个人账户。　　（四）税优健康险采用万能险模式，缴费灵活，个人万能账户可以累计生息　　根据《暂行办法》，税优健康险采取“医疗保障+个人账户”的万能险模式，缴费灵活。个人万能账户起到蓄水池的作用，投保人缴纳的保险费如果超过当年所需风险保费，剩余资金将自动转入个人万能账户，可以累计生息；个人万能账户的资金可以用于退休后购买商业健康保险和个人自负医疗费用支出。　　二、首批获准销售的税优健康险特点比较　　保监会已公布首批获准销售税优健康险产品名单，分别为人保健康税优型健康险A款和爱健康税优健康险A款、泰康康乐保税优健康险A款和B款、阳光人寿岁康保税优健康险A款和D款。三家公司的这六款产品在参照保监会示范条款的基础之上各有侧重，以下将做简要对比（见图1）：　　图1：主要在售税优健康险产品费率、主要责任对比　　（一）人保健康产品注重健康管理，药品材料不设限制，费率为三家中最高　　人保健康税优型健康险A款和爱健康税优健康险A款仅在健康服务内容上区分，其中“爱健康”提供健康档案、健康咨询、健康评估服务，并且含癌症预约挂号（3次）、第二诊疗意见等高端服务。与另外两家公司的产品相比，人保健康的税优健康险报销的药品材料不设目录限制；对参加补充医保而未进行理赔进行全额补偿；费率也是三家公司中最高的（见表1、表2）。　　（二）泰康产品的药品清单范围相对较小，费率最低，而万能账户最低保证结算利率最高　　泰康康乐保税优健康险A款和B款在保险责任上有所差别，其中，B款不包含慢性病门诊。与另外两家公司的产品相比，泰康的税优健康险对社保外药品、材料设有药品清单，且范围小于阳光的产品；风险保费的费率在三家公司中最低；万能账户最低保证利率3%，高于其他两家公司产品（见表1、表2）。　　（三）阳光产品的保险期间延长，健康人群年度给付限额高，增加无理赔优惠责任　　阳光人寿岁康保税优健康险A款和D款两款责任相同，区别在于社保外药品、材料保障范围，其中A款设除外清单，D款设包含清单。与另外两家公司的产品相比，阳光的税优健康险保险期间延长，即被保险人投保时未满41岁，最高保证续保可至75岁；对健康人群年度给付限额提高至25万；增加无理赔优惠（见表1、表2）。居民家庭的房贷是不是应该抵扣个税？问题详情：推荐回答：首先感谢邀请，但是这个理想很丰满，现实很骨感，感觉不太容易实现，首先不说技术上能不能做到完全对接，就是国家在正常情况不会这么操作，而且现在出台了这么多的买房限购政策，这个条款一出不是和目前的限购政策相背而行了么，政策的出台肯定是全方面来考虑，不会只照顾目前房贷一族，而且个税目前在国家财政收入中占的比重比较大，在炒房情况这么严重的情况下估计不会为了照顾房奴的生活而做出刺激楼市的上升的举动，我也是胡言乱语一通，普通房奴一枚，还是努力赚钱吧各位
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公积金等额本金还款第二个月为什么比第一个月多？
我日等额本金贷款35万，日还款3686.88元，比计算器计算的多出130元。到银行要了份还款明细，显示10月10日我们应该还款金额是3765.02元。去公积金处咨询后，还是...
我日等额本金贷款35万，日还款3686.88元，比计算器计算的多出130元。到银行要了份还款明细，显示10月10日我们应该还款金额是3765.02元。去公积金处咨询后，还是不懂，恳求大神指导！这是第一个月的还款单这是第二个月到第四个月的明细补充，我的贷款时间为13年！这是通过计算器算出的账单
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　　公积金等额本金还款第二‍个月比第一个月多的原因可能是银行为了调剂总体还款数据会调整了还款日。　　一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。　　二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
skating_sunny
来自经济金融类芝麻团
skating_sunny
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参与团队：
有时银行为了调剂总体还款数据会调节还款日的。你的贷款还款日好像有延期调整。你看下，是不是第二期还款日又有错后，增加了5天的利息。如果是10月14/15日还款就对了，如果还是10号还款，应该是银行占便宜了。第三个月之后的数据就准确了
银行规定我们的还款日就是10号。我该怎么去看呢？是到银行去还是到公积金中心呢？现在第二期还款日还没有到，如果是延后了，我们现在还能修改吗？
你可以登录网银就能查了。或者联系银行下个还款日还款日期个人无法改
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等额本金，贷10年，第一个月还1918.13元（基准利率）以后每月递减6.61元。贷15年，第一个月还1543.13元（基准利率）以后每月递减4.41元。
等额本息，带10年，月还1570元。贷15年，月还1217.2元
您好！商业贷款10年每月还4500元，公积金贷款每月还4000元。
如果贷款15万，贷10年的话，每月还1700.。。
1.等额本息还款：
贷款总额 150,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 1,657.78 元
总支付利息 48,934.18 元
本息合计 198,934.18 元
2.等额本金还款：
贷款总额 150,000.00 元
还款月数 120 月
首月还款 1,987.50 元
每月递减：6.15 元
总支付利息 44,618.75 元
本息合计 194,618.75 元
看贷款条件首次还是二次；基准是115.，再次基础上下浮15%（首套）上浮10%
您好，每个月大概3300
您好，按照商业贷款基准利率5.90%j计算：
1.等额本息还款：
贷款总额 420,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2,984.83 元
总支付利息 296,359.38 元
本息合计 716,359.38 元
2.等额本金还款：
贷款总额 420,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 3,815.00 元
每月递减：8.60 元
总支付利息 248,832.50 元
本息合计 668,832.50 元
计算结果仅供参考，不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实
52-26=26万，也就是你贷款26万。基准利率月供折2830.36上浮1.1倍3046.公积金贷款2694.64燕郊房产研究员为您回答。
你买的房子是首套还是二套。首套的话按基准利率7.05%等额本息，如果贷一万的话，十年月供116.37。二套购房按基准利率上浮10%，等额本息如果贷一万的话，十年月供120.04。
你好！如果你选的是等额本息的话每月还：455.10元。如果是公积金的话是：4145.54元
不用去申请八五折,明年一月一日调整月供!但是贷款利息八五折,是在你原来利息的基础上打八五折!!
商贷就2700左右，公积金就2400左右。
每月还款在肆千三左右，具体看您贷款所选择的是哪家银行〉。
好！如果您是纯公积金贷款，在没有补充公积金的情况下，每月还3192元；有补充公积金每月还4145元；如果您是用纯商业贷款分2种情况，1.如您是首次购房：每月还8164元；2.如您是二次购房：每月还8787元；
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