我准备买房子，选来选去选中了一套二手房是复式楼。现在正在谈价格。房子的格局有一点我不满意就是厕所。进门右手就是卫生间的门。厕所的方位又在东北方。我听别人说厕所在东北方不好。我爸就说厕所后面有个生活阳台应该不算是东北方。我现在就犹豫了。能不能
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我准备买房子，选来选去选中了一套二手房是复式楼。现在正在谈价格。房子的格局有一点我不满意就是厕所。进门右手就是卫生间的门。厕所的方位又在东北方。我听别人说厕所在东北方不好。我爸就说厕所后面有个生活阳台应该不算是东北方。我现在就犹豫了。能不能
我准备买房子，选来选去选中了一套二手房是复式楼。现在正在谈价格。房子的格局有一点我不满意就是厕所。进门右手就是卫生间的门。厕所的方位又在东北方。我听别人说厕所在东北方不好。我爸就说厕所后面有个生活阳台应该不算是东北方。我现在就犹豫了。能不能给我点意见？
提问者：杺妞妞|
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已有5条回答
回答数：17157
| 被采纳数：82
东北方属土，厕所属水。土克水，而土又生金，金代表财气，财则忌污，所以，如果从风水角度分析的话，确有不适当之处。不过我只是根据自己知道的一些理解分析，建议自己再多考证。
回答数：8778
| 被采纳数：44
您好，很高兴为您解答，坐东向西的房子是震宅，西北位为五鬼之位，是八方游星中第二大凶星，以东北角为六煞游星方，设厕所无多大妨害。要从风水角度改变运势，最好将厨房另设在延年、天医位置上(坐东朝西为震宅，四吉方为生气、延年、天医、伏位，即西、东南、北、东四方；四凶方为绝命、五鬼、六煞、祸害，即西、西北、西南、东北四方)。若实在是改不了，可将厨灶坐改为吉向，若能将朝向向亦改为吉，则可补救很多。此外须在生气方位加气场，岂不闻天医欺绝命，生气压五鬼，卫生间没有多大影响的！
回答数：951
| 被采纳数：58
你好，个人觉得这块不是什么大问题。如果实在不放心，可以找风水师去看下。
回答数：2169
| 被采纳数：3
你好，我个人觉得厕所的方位不是大问题，现在都这个年代了，这方面不要太过迷信和执着。不过就在进门的地方倒是个问题，但是如果收拾干净，把厕所门关着，那影响倒也不是很大。其实只要价格合理，问题不是很大哈
回答数：3430
| 被采纳数：5
如果想用最低的价格买房子进来，千万不要自己和房东去谈价格，哪怕是帮朋友谈都不要亲自去谈，因为这样很容易让房东看出你购房的意向与欲望，哪怕你把该房子所有缺点挑尽，其实最好不要这样去踩房价，因为这样会让房东很反感，很浅显的一个道理：如果房子真的这么不好那你还买它干什么？房子好与不好房东其实心里很清楚，你使劲的贬低房子各方面的因素是个傻瓜都看得出其实你是很想买而又想少出钱，这很容易让房东看出你的心理，卖房的人只要不是急于用钱的人他们都懒得听你说他们房子多么多么不好的懒得和你测那么多可能转身就拍屁股走人的都有，因为你这样说无疑就是在打他们的脸说他们没眼光，只会把氛围弄疆和尴尬，可能有些房东性子急的就会说：你既然认为这房子这么差那你还买个屁啊？
　　　如果要想让房东把房子的价格降到最合适你认为比较理想的价格或者低于市场　行情价最好还是委托二手房房屋中介去帮你谈价，尤其是与亲人朋友谈价最好也是通过中介这种型势，因为这是最规范的，虽然看起来你好像付出了一笔中介费，但是也免除了自己谈价的尴尬和各种问题，因为中介是最清楚该小区的行情的(附近店面的中介)，所以房价高与不高中介是最有说服力的，中介都有前期的交易合同，对于附近的每一个小区很多房子的成交价格都是很清楚的，中介谈一句可能比你们直接去谈要管用得多，中介去谈价都可以根据行情和房东去分析，据我所知道几十个案例无一例外的房东和客户私下成交的房子没有哪一套是客户占了便宜的，就是普通住宅都起码高于房东原来跟中介透底的价格一两万，有些一百多万的房子有的客户甚至高花了一二十万去成交．
　　　其实是可以理解的，买的就想用最低的价格买入，卖的就想把价格卖得最好，总有一方怕吃亏，很多精明的房东都会经常冒充客户去中介手上看房子，因为他们怕吃亏，所以他们的房子在卖之前他们也都会去打听，必竟卖房子和买房子都不是小事都会很上心的，谁都不会轻易处理的，除了房子多得没时间处理就会委托律师和中介．另外如果中介带你们看过的房子也最好不要告诉其它中介说你们看过哪些房子，否则他们希望自己成交就肯定会打电话给房东把房子价格给抬上去．另外就是如果想多对比多看看，中介带你们看你曾经跟其它中介看过的房子都不要做声，不要告知实情或者找理由说这位置不好不看，因为免得后面成交有纠纷．
　　　中介房子买卖成交得多，肯定谈价格和房屋情况比很多人要专业，因为处理得多嘛，如果他们都谈不下来的你们出面自己谈只会给房东抬价格，因为房东卖房子都也会试着去处理，他们想卖房子一般都是先报个价格，如果报的这个价格马上就有人买或者有很多人打电话说要见面谈，那么多数房东都会把价格再往上升，只要脑袋会转弯一点的都肯定知道肯定这个价格太低所以引起很多人感兴趣和容易卖，所以都不会急着去卖的．如果他升上去一些价还有很多人和他谈价和约见面房东都会继续升，升到可能半年或者几个月没人打电话他们就会想那可能是房价高了一点了就又会试着往下降，试问又有几个人甘心自己投资或者辛苦买的房子会期望会卖得比别人低或吃亏卖呢？买卖双方谁都怕吃亏，都会慎重去处理的，问的人一多房东就牛皮，无人问津就会把期望值收敛一点．
　　客户一般都是占了便宜还卖乖的人，明明知道中介帮了忙买到了很称心如意的房子性价比很高低于行情价很多他们都不会说好，还会故意说这房子哪里哪里有多么不好不称心的，所以有些时候人要知足，看到好房子出手一定要快，因为你们看好的房子大家都会看好，尤其是那些看房子看了蛮多的可能很快就会下决心买下来，但是看那些装修房子时，如果房东在房子里面，看房的客户最好不要表露出对房子的看好意向，因为如果想要房低能够给你最多的优惠最好不要在房子里跟房东谈价，房东多数人都会查言观色，从你的语言语气里他们能捕捉到你能出多少钱的信号，所以最好看房只前最好叮嘱家人一起都不要说什么，看了就拍屁股走人，然后你们把自己的期望值跟中介的说清楚，哪怕这个房子你们是从网上看到的，自己有房的东联系电话也最好不要自己去谈，因为你给自己谈价和别人给你谈价是两个概念，你自己谈价怎么可能谈得下来那么多呢？本来可以省事省心很多的事什么都可以不要想和操心的事由专业的人来帮你办理，价格，风险，合同，过户注意事项，按揭及准备材料排队等等很多方面都不需要你们双方操心．
　　　很多时候你们委托了中介他们就会和房东去谈，哪怕亲自上门找房东喝茶聊天，带着原来的合同或者做很多低价成交的假合同去给房东过目，房东很多时候没得松动的价格很可能在中介软缠硬磨之下都会起一些作用的，有时有很多房东会被中介的一些不放弃的精神所打动，有些房东也会被那些真正用心做事注意细节的中介价值观和服务态度所感动，有时也会运用孙子兵法兔死狐悲的一些技巧让房东认可他们的为人乐意给予一些机会，但是客户不可以跟房东软缠硬磨，因为那样就很降格了，搞不好房东看你这么想买反而加价的都有，曾有人找房东谈价被谈到涨了三次房价的，不过最后他还是买了，因为他看很看好那房子．
当然，中介要做到的就是他们的价值范围之内的，中介一般是不可能给客户随便乱找房东死劲去磨价格的，因为磨得不好房东那头的中介费都没得了也不能成交反而可能会把事情办砸，谈价最好是找一些厚道专业时间长的老中介去谈，因为他们谈得多而比较淡定，不会急于求成而没有技巧，一般客户要中介帮自己用心去谈价时都会向中价交一些诚意金，当然这个诚意金根据房价高低而言，一般两三千，房东在外地和国外的要高一些，别墅起码要一两万左右，至少给中介三到七个工作日去谈，因为诚意金只是代表你诚心买这套房子，而不是开玩笑随意问问，所以要想要中介全力帮您去踩房东的价格最好是房东那份中介费客户也能一并给了，这种客户是最精明的，因为这样中介就可以给你不留余地的把房价谈到最低，如果房东这一部分的中介费客户不给保障那么中介都会给自己留出筹码把自己的利益不可能贴进去，假如房东那边中介费是1%，80万的房子就是8千，那么他们谈价和房东是不可能把那两千也给你谈下来的，哪怕是3千，5千有些零头就不会算．很多中介都　是如果你把他们当朋友，他们就会把最好的房子给你看，如果你这人表面很奸诈讲话很不尊重人那么他们就很有可能会带你看些不太好的房子，因为真正最好的东西只给朋友/
另外诚意金如果在规定的时间内没谈成是要一分不少退给客户的，而不是定金，只是做为你让中介没有顾虑死劲帮你踩价的一种和保障而已，因为他们有他们的难处，你如果不交诚意金他们不敢敢跟房东死劲去软缠硬泡磨价格，万一谈到了那价格你又不买那么让房东很火认为他们纯粹在吊胃口搞不好房子不卖或者不相信他们不再委托他们卖，所以要换位思考，另处就是万一他们谈到那价格让房东过来了或者从外地回来了您又不买那么他们是要赔偿损失的，所以你没有给中介保障中介是不可能给你去尽力做房东及他们家人的工作．
　　　总的来讲中介的价值绝对比起那点中介费来讲是物有所值并且超值的，但是人不能太贪，太贪了肯定路不远走不宽，如果别人为你尽了力就还得认可别人的价值千万别耍什么小聪明，当着亲人朋友在中介面前耍小聪明的人都只会让亲人朋友今后多提防．所以一定要传播价值与正能量，别搞得两夫妻一套房子上谁名字谁都不放心那上很悲哀的人生．购房中介，不能只收中介费，一点点责任，都不承担吧？购房中介，不能只收中介费，一点点责任，都不承担吧？襄阳房产百家号房屋中介刚开始的时候，的确赚的钱就是信息差，有出售的房源，你想看房还得掏50块钱才会带你去看房，后来这种信息差越来越弱了，后来出现了互联网，信息差越来越小，虽然还有中介在签订单独房源，可是越来越聪明卖家，也不在相信中介的单独签约，关键是没啥实际好处？房源信息都在共享的时代，中介的使命也就随之变得多元，帮助过户，跑手续，起到中间保护买卖双方的作用，中介还起到了新楼盘二级市场的作用，多元下的中介，也越来越被买卖双方所倚重，但是问题也越来越突出，还有不良中介，为了利益，欺上瞒下赚取高额中介费不说，还赚取高额差价，中介就越来越需要正规化的来规范，那么现阶段中介，都应该承担那些责任义务呢？中介赚钱是没错，收取中介费也无可厚非，买家我也愿意掏中介费，但是总不能拿到高额的中介费，却不承担责任，那是一定不行的，为什么要中介承担责任呢，起源于不平衡的卖家，卖家给了中介房源，实际并不承担任何中介费用，这就意味着理论上卖家和中介，在利益上统一，卖掉房子，卖家拿到房款，中介拿到中介费，对不对？对于买家而言，掏了中介费，有时候卖家反悔，中介却束手无策，不能保护买家利益，有时候也不能保证卖家利益，借着独家协议要挟卖家，让买家和卖家都不爽，今天就说一下，卖家和买家如何签订协议，约定中介的责任，还有要挟卖家现象等等；第一：对于买家而言，应该承担那那些责任，收费了一定要伴随着责任和义务；中介提供了房源，提供交易的方便性，安全性，负责过户手续等等，甚至提供了金融服务，那就要对这几项事情负责任，对于买家来讲，首先掏钱了，你就得为买家服务好了，才对？房源调查，有没有抵押，法律纠纷，保全，产证，什么性质产权，房子本身的情况，坐落，房子是否有什么问题，原来居住过什么人，等等，还有卖家真实情况，这些都要做详细的调查，而且必须真实，面对不真实的卖家，有其他目的的卖家，中介要有识破的能力，在这一点上必须为买家着想，还要勇敢的承担调查不详细房源的责任，出现房源抵押，法律纠纷等等，或者卖家的不真实的问题，要及时终止和承担责任以及后国，才可以；写协议的时候，就要写上这些，房源必须真实，有告知的义务和调查的义务；第二：面对卖家和中介的协议，实际应该更加的公平一些，有哪些不公平呢？价格上，应该为卖家着想，能多卖尽量的多卖，这也是理所当然，但是多卖的部分，有佣金，这也是正常的，但是不能签订独家协议，和卖家要最低价，最后签订买卖差价协议，这样就打破了买家和卖家与中介之间的平衡，自己获利，没有公平性，而是要合理的获利，否则越来越多的卖家，是不愿意签订独家协议的，对自己没好处，凭什么签订独家协议？卖家和中介签订独家协议，不设置买卖价格上限，但是超过底价，可以按照比例给中介提拥，这才是最合理的办法，还有就是独家时间，一个月为限最好，时间长了没啥好处，对吧？第三，作为中介，必须保持买卖双方的平衡，信息不再是壁垒，唯一的壁垒是谁给你掏钱？买家给你掏钱，你不保护好买家，未来就没有生意了，卖家不给你提供房源，未来也没有生意了，中介的存活之道就是平衡，所以中介的存活之道，就是平衡买家和卖家，通过手续，定金，首付，交易的规则，来平衡每一方，否则中介的未来，真的就沦落为过户跑手续的，那个时候赚的就是辛苦钱了，价值越小，那么利润也会越小，价值越大，未来市场越大；怎么平衡，制定方案，卖家涨价了不卖了怎么办，买家不卖了怎么办，这个时候的最真的情况就是，涨价了卖家不卖了，没有可约束的东西，只有一些协议，要么就是起诉，保全，打官司，这就打破了买家的平衡，如何保护买家，就显得更重要了，应该给卖家采取一个黑名单制度就好了，因为涨价买卖了，进入中介的黑名单，那样就好了，有待进一步推进买卖平衡！阿永哥点评：一是买家出了中介费，应该保护买家的一些权益，最基本的真实房源调查底线，还是应该的，协议中必须包含，每一项调查结果，以及中介应该承担的责任，才会更好；二是选择中介，还是尽量选择大的，交易更有保障一些，毕竟有诚信成本在里面，对吧？好了，就说这么多吧！关于房子，还有什么其他的疑问，]，，我会直言不讳，有问必答，最后祝愿每一个人，都有一个温暖的家！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。襄阳房产百家号最近更新：简介:专注于各种房产相关信息作者最新文章相关文章金币奖励：29个
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&& 买房不能入住谁遇到都是个麻烦，别说20年，2年都够麻烦的，这种事还是防患于未然比较妥当。&& & 第一次买房的时候没有什么经验，还好遇到比较好的中介，名字就不说了，以免广告之嫌。话说当时看中一个景芳标准小套，什么什么都满意，就是有租客住着并不打算搬走的，当时的情况是打算买下并不马上入住，我们问清楚租期还有半年以及租客没有购买的意向后，中介小W就跟我讲这个关系不大，只要签意向单前准备工作做认真点都可以解决，回头小W做了两件事，&1：拿一份格式表请租客签上大名，承租人放弃优先购买权申明，补充条约：半年后房东不打算出租要事先一个月告知，告知后租户按期搬走。2：跟出售房东签下关于房租移交的合约，讲明房租自拿到三证那天起房租就由买方新房东收取，已经收取的就转给买方。&小W说这两件事是重点了，事关以后能不能顺利购买/收房和入住。 这些内行人做起来可能都方便的，可是对我这样没有经验的买房真的很重要。& & 看房后我想再商量一下价格问题，房东说考虑考虑，后来接到房东的电话说房价不能让，要想便宜的话可以另外找个中介公司成交，这样的话买房支出的总价还是会减少一万左右。这个建议我没有采纳，钱也没有省下。后来再找了个房产方面的律师把中介公司提供的所有合同合约统统拿给他过目，确定没有问题。后面的事就比较顺利了。& &还有个提醒：有些钱是不够省的，比如特别便宜的房子，卖方建议的省钱中介，律师的咨询费，跟房价比起来，这省下来的怎么都是小菜。& &&& &3楼的和6楼的已经说明了交易过程中有格式合同的，8楼的建议我当时买房的时候就是这么做的，另外还有交易过程中买卖双方不能更改房价等等等等-----。10楼的这个办法也可以的，更方便的是可以去房产档案馆查找资料，当然买方自己去是不可以的，如果房东诚心，当然会配合买方一起去，我就是这么干的，是有点麻烦，但是可以免除日后更大的麻烦。不配合的话买方还买不买就不用我罗嗦了。& & 12楼的，你这个破产如果发生在签单前的话，是可以查得出来的，方法我上面说了，如果是签单后跟也没有关系，根据条约的内容已经已经不能成交了，最重要的是房款是在中介的，交房手续全部完成前房款一直是安全的。顺便说下房产档案馆在开元路上。& & gym888：谁来承担都不如防患于未然，房东如果有任何一条违约或者存在欺骗的话是拿不到钱的，跟你说的一样，房款在中介的，另有合约限制中介提前打款的，上面的都做到的话租赁备不备案关系不大。& & 在那个不能入住的交易中，原房东为什么让现房东去告？一再强调他有律师是因为交易背后有什么隐情没有说出来？便宜的房价？提前到位的全部房款？我承认我邪恶了。。。。。。& && &
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高级认证市民
房产置业顾问
无论任何情况下，先交房再拿钱，只要坚持这一点，买房的XDJM就不会 被坑道哪去现在流行，先拿首付，再过户，再拿尾款但是存在风险滴哟！
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准备住的时候出来二手房东---这个前面提到了&拿一份格式表请租客签上大名，承租人放弃优先购买权申明&只有一个承租人，就是跟持三证之房东签约的，另外的约定可以跟第一承租人去解决，跟咱买房的米关系，就噶。
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就是有租客住着并不打算搬走的那是你已经知道了，问题是房东刻意隐瞒你怎么办？租赁合同又不用备案
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现在这个情况是还不如有租客在比较保险了，那两列被坑的，都是不知道有租客，房款都骗到手了，再跳出个谁知道是不是串通的租客来
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引用:就是有租客住着并不打算搬走的那是你已经知道了，问题是房东刻意隐瞒你怎么办？租赁合同又不用备案不知道的情况下是另有一份合约的，就是让卖方写明无出租现状的。有没有出租什么的还有另外一些买方不能预知的情况会发生，找个房产方面的律师把7788的状况都考虑到，宁愿多花点精力，自己保护自己的利益别让无良者钻了空子。
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说来说去，就是卓家中介不好，这么不专业，还做什么中介？好关门了！应该让卖方事先申明，无租约，无抵押，无物业费拖欠，无共有人等。
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法院也好笑的，昨天一个人03年的凶杀案房东不申明都是有过错（而且他也是买来的），不但退钱还要赔税款，那个骗子原房东隐瞒20年的租约倒什么事也没有，天朝的事我真是想不通！
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房管局格式合同上就有这一条。有无租约，如果有租户是否放弃优先购买权。
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买房需谨慎啊
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引用:就是有租客住着并不打算搬走的那是你已经知道了，问题是房东刻意隐瞒你怎么办？租赁合同又不用备案不知道的情况下是另有一份合约的，就是让卖方写明无出租现状的。有没有出租什么的还有另外一些买方不能预知的情况会发生，找个房产方面的律师把7788的状况都考虑到，宁愿多花点精力，自己保护自己的利益别让无良者钻了空子。也可以先找律师签好所有的法律文件,钱先放到第三方也就是中介这里,所有的东西全部移交到位后,再打钱给房东
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应该还有一个办法，在看中房屋后，先登报将该房屋买卖信息公示，若以前还有未结清的债权债务关系，请在多长时间内登记，若未登记，就不是买方的问题了，
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有些钱是不够省的，比如特别便宜的房子，
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真扯淡。这个是防不住的房东破产，卖房子所有权和20年使用权给不同人，现有法律是保护租赁的。退房啥的都不可行，因为房东没钱了。最好的就是不要买做生意的房东的房子。或者协议上写明出问题，中介承担
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法律是保护租赁的。
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退房啥的都不可行，因为房东没钱了。
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钱先放到第三方也就是中介这里,
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所有的东西全部移交到位后,再打钱给房东
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租赁合同又不用备案
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好吧，原帖我写得简单了点，是对那个买房不能入住-20年租期的房子来说的。3楼的和6楼的已经说明了交易过程中有格式合同的，8楼的建议我当时买房的时候就是这么做的，另外还有交易过程中买卖双方不能更改房价等等等等-----。10楼的这个办法也可以的，更方便的是可以去房产档案馆查找资料，当然买方自己去是不可以的，如果房东诚心，当然会配合买方一起去，我就是这么干的，是有点麻烦，但是可以免除日后更大的麻烦。不配合的话买方还买不买就不用我罗嗦了。12楼的，你这个破产如果发生在签单前的话，是可以查得出来的，方法我上面说了，如果是签单后跟也没有关系，根据条约的内容已经已经不能成交了，最重要的是房款是在中介的，交房手续全部完成前房款一直是安全的。顺便说下房产档案馆在开元路上。
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引用:好吧，原帖我写得简单了点，是对那个买房不能入住-20年租期的房子来说的。3楼的和6楼的已经说明了交易过程中有格式合同的，8楼的建议我当时买房的时候就是这么做的，另外还有交易过程中买卖双方不能更改房价等等等等-----。10楼的这个办法也可以的，更方便的是可以去房产档案馆查找资料，当然买方自己去是不可以的，如果房东诚心，当然会配合买方一起去，我就是这么干的，是有点麻烦，但是可以免除日后更大的...
可以在主贴编辑下。
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引用:法院也好笑的，昨天一个人03年的凶杀案房东不申明都是有过错（而且他也是买来的），不但退钱还要赔税款，那个骗子原房东隐瞒20年的租约倒什么事也没有，天朝的事我真是想不通！同感同感同感！！！
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关键在合同中写清楚，移交日期就OK了
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告知：中间2个楼层（8#、25#）被屏蔽了（）
使用(可批量传图、插入视频等)
&&Ctrl + Enter 快速发布
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威海房价高么
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& & & 第三，有人说花掉所有积蓄买房子，换来的只是一堆钢铁水泥
& & & 不错，房子确实是一堆钢铁水泥建造而成，但房子背后却蕴含着很大很广的东西，可以说是关系到当地经济的任何方方面面。
& & & 首先，房子直接关系到一家人的生活质量。除了居住还代表着户籍，包括小孩上学、老人就医、生活配套等基本生活需求。还的位置好的环境会给自己的生活质量大大提升一个档次。自己的房子，可以按照自己的喜欢装修布置，可以选择自己的生活圈子，定位自己的日常出行。反之，如果是租住的房子，只能将就着住着，而且租房一般都是半年或者一年一签，你可能拿出几万甚至几十万去做一个装修吗？租金多少先放一边，随时有被请出家门的风险。
& & & 结论，钢筋水泥带来的是 安定的生活，稳定的日子。而且历来中国人房子情节就比较重，无房不行啊！钢筋水泥堆起来的东西确实能解决一些列问题。
父母资助买房
& & & 第四，靠父母的钱买房有什么好炫耀的
& & & 分析：现在最需要买房的应该是80后一代了吧，当然并不能说80后混的都不好，但大部分买房都需要家里父母资助。
& & & 买房找完全可以找父母资助，前提是，自己能够承受月供。对于80后的上一代来说，理财这个关键还是比较保守，一般都是存钱到银行里。但是目前房价飞涨的时代，钱贬值的非常厉害。买房找父母帮忙，可谓是一个双赢。再就是，天下父母心，没有那个父母愿意看到自己孩子一只在外面飘无定所。买房虽然花掉了老人的继续，但是老人看到的是自己孩子成家立业。况且自己在大城市有立足之地，日后父母过来不是更方便么。别忘了，现在基本都是由爷爷奶奶或者姥姥姥爷带孩子哦。
& & & 综合，房子是买来不光是为了自己住的，受益的是全家人。当然按需购房，量力而行，不要强迫一些高难的房子。
& & & 第五，一旦以后房价下跌，一家人的继续打水漂
& & & 分析；什么样的人会卖房？先考虑下这个问题，买房的大多是有多套房子，炒房的或者改善住房的，或者继续钱用没办法的。那么作为刚需的我们，需要卖房么？相信大多人的回答都是，房子是买来自己住的，涨几倍都不会卖，相反，跌多少也不会卖。尤其现在学区 房划分时代，大多人在市中心买的小房子，户口等在这里，周边有好的教育资源和医疗资源。全家住在稍远点大房子里。而市中心房子以出租形式，每月有一定的回报。这样的人是不会卖房子的。尤其是房子买的较早的，现在房价已经涨了一倍甚至几倍。加上无贷款压力，就算房价下跌腰斩，对他们的影响依然不大。
& & & 结论：房子涨跌对于刚需或者改善住房，基本没什么影响。如果你是炒房为目的的，就要考虑一下房价。但是这部分人不应划分到普通的市场，他们只看盈利，不看用途。房子只是营销工具。
威海房产调控
& & & 第六、威海房价这么高了，政策上一定会打压抑制
& & & 分析：这个问题似乎有点敏感，但我要说的是，北、上、广、深这种声音从房价几千的时候一直持续到房价过十万。政策貌似只能抑制房价上涨过快，但貌似市场行为的房价，由于某些限制的加入，失去了原有的平衡。威海房价已经涨了，政策也出了（提高贷款比率，外地人买房3年不得过户）。但是威海房子价格降低了么？我只是感觉到了一些观望情绪加大，至于价格，貌似没有那个项目降价。而纵观全国房产市场，涨声依然大于跌势。
& & & 总之，是个大事，应该结合自己的能力与需求，确定适合自己的位置和方式买房，切莫超出自己能力范围，造成不但自己，还牵连全家生活品质降低。威海房产超市，可以为您量身匹配最合适的房子，一起享受威海美好生活！
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