中山未来中山的房价还能上涨吗会涨吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-04 01:38 标签： 中山坦洲房价还会涨吗
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2018年中山现在的房价怎么样了呢？真的会涨到5万吗？
　　2017年过去了，在2018年中山楼市经历了猛涨到限购到楼市降温再到楼市稳步上升的波折！买房人最关注的一直是房价！房价！房价！但是，房价的涨跌，真是很难预测的，影响因素太多，各地方的情况也不一样，但就中山的房价来说，最新房价数据却似乎释放了一些房价涨跌的信号！
　　房价的高涨或企稳往往与一个地区的区域凝聚力同步，要求一个地区不仅有很强的经济实力，还要有优秀的配套，才能够得上具有吸引购买力的磁性。
　　中山在2016年广东省GDP排位中位居第6，这跟她过去房价位居倒数的地位确实不太符合。中山经济总量其实一直都处在广东前列，虽然比不上佛山惠州，但是还是比珠海这个经济特区更胜一筹。
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　　深中通道建成后意味着中山、深圳两市只要半个小时就能互相通达。这样大大方便了在深圳买不起房的上班一族，这样一来在中山居住在深圳上班的愿望也能顺理成章地实现了。人，永远是一个地区发展的最核心动力，人流量的增大，消费需求自然被拉动，然后就是经济总量的提速发展。那么2018年中山现在的房价怎么样了呢？真的会涨到5万吗？我们一起来看看吧
　　2018年中山现在的房价：远洋翡丽郡
　　远洋翡丽郡毛坯交付均价约12000元/平米，在售情况：在售32栋26层，24栋33层，两梯四户，毛坯交付，户型：105平三室两厅两卫、138平四室两厅两卫。
　　远洋翡丽郡位于中山市南头镇同乐东路，项目距南头镇政府800米，距广珠轻轨站500米，距南头高速路出口1200米。目前周边以生活便利店、肉菜市场为主，镇区内无大型商业，未来规划有大型商贸综合体海雅广场。
　　2018年中山现在的房价：碧桂园天悦府
　　中山碧桂园天悦府均价1元/平，　碧桂园·天悦府项目位于中山市三乡镇105国道平东俱乐部旁，项目周边交通便利，路网四通八达，紧邻西部沿海高速，广澳高速，可方便直达粤港澳大湾区各大城市。周边配套完善，平东市场、壹加壹、大润发、顺昌广场等商圈近在咫尺；三鑫双语学校、英皇幼儿园等名校簇拥。项目坐落于三乡高尚住宅地段，周边都是别墅住宅区。山林、书香、高尔夫相伴。
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[摘要]今年1月最新小区楼价数据显示中山有10个镇区房价破万元，中山房地产真心疯狂还带有点刺激。若中山房价一直涨下去，那将会怎样？近两年，得益于深中通道的建设，中山楼市当之无愧成为最受关注的大“明星”。房价一路高歌猛进，大有直冲云霄之势。有楼盘一夜间 涨2000元/㎡，今年1月最新小区楼价数据显示中山有10个镇区房价破万元，此情此景，想说的是中山房地产真心疯狂还带有点刺激。若中山房价一直涨下去，那将会怎样？2016年对于中山楼市来说，可以说是丰收的一年，全年成交14.39万套商品房，房价大涨20%。说起房价，仍记得去年中山房价涨幅连续几个月在全国百城中排名前十，2月份更是排名全国第一。那是很多在中山奋斗的年轻人表示对中山累觉不爱。 中山房价一直都是起伏不大，知道2015年深中通道确定将动工后，才开始一路高歌。数据显示，2015年全市商品房成交12.47万套，均价是5888元/㎡。而2016年全市商品房成交14.39万套，均价是7053元/㎡，一年涨了20%。而中山的平均工资又涨了多少呢？根据《南方人才年度广东地区薪酬调查报告》数据，2015年中山平均月薪是6025元/月，2016年是6044元/㎡，也就是说一年仅上涨了19元。房价涨幅跑赢工资涨幅，宝宝不开心！平均工资拖了后腿了，更不开心了！更更让人伤心的是，相比前几年，在中山买房更难了，而且未来还将更难。如果中山房价就这么一直涨下去，未来会不会跟广州、东莞房价并肩呢，有业内人士表示一两年后中山房价的起价将是12000元/㎡。有些网友则妄言房价会下跌，中山为成为“鬼城”，但是即使喊破了喉咙，也没见降下来的中山房价。不过中山的外来人口比例很大，占了中山常住人口一半以上，刚需最为旺盛，如果高房价把外来人口都逼走了，中山将成什么样？！这是很多人都担心的问题。不过，中山政府明确表示准备在未来几年引进近百万的人口，可以这么说，引入人越多的地方，未来经济就能发展得越快。而中山的交通发展和城市规划也越来越好了：2016年底深中通道主体工程正式动工，中山也与今年初正式迈入“高铁时代”，而轨道交通1号线也确定了6月动工明年使用，高铁也将规划直达更多城市等，中山发展突飞猛进，未来几年市民生活将更便利。城市在发展，房价上涨是一定的，但是相应的工资也一定会提高，只是两者涨幅谁高谁低而已。城市发展好了，机会也就多了，谁又会仅仅因为房价高而逃离？房价的上涨，从可反映出这个城市的进步和发光点，如果这城市没有价值，那房子谁买，房价又怎么有脸上涨？！所以说，若中山房价一直涨下去，可能会引发部分人的不满，但是从侧面也证明了中山发展越来越好了，越来越多人看中中山了！而那些说要逃离回老家的，回老家就买得起了吗？
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[责任编辑：wyhaomeichen]
均价：均价6300元/平方米
特色：婚房
均价：均价4800元/平方米
特色：刚需房
均价：均价5600元/平方米
特色：暂无特色
5千7/㎡
均价：暂无价格
特色：花园洋房
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved未来10年，中山房价还会继续上涨！
6月15日，经济学家马光远出席中山市古镇镇利和广场一活动时，特意就中山房价做了一番精彩的解析，接下来，小编给马先生的解析做个简单的总结与分享。
1、怎么看待房地产风险？
马光远：房地产是所有风险行业中最安全的。
图片来源于网络
2、中山的房价贵不贵？要不要在中山买房？
马光远：很多人觉得现在的中山房价很贵，于是问我一个问题，要不要在中山买房？不妨想想10年后、20年后、30年后中山的房价会比现在便宜还是贵？如果比现在贵的话你怎么办？
3、中山房价还会不会涨？
马光远：未来10年大湾区11个城市的房价肯定会继续上涨，城市群、城镇化的发展会助推房价的的上涨！
图片来源于网络
4、中山的房价有没有可能降？
马光远：能留住人的城市的房子都是好房子，未来城市之间的人口会产生分化，人口的转折点会影响房价。大湾区要想发展好，就需要人口，抢人不如造人，希望大湾区的所有人努力造人。（潜台词：中山如果失去了人口竞争力，那就危险了。）
5、如何客观地看待房价？
马光远：要动态地看待房价，想要避免错误就得回头看，想要投资就得往前看，回头看过往的房价都是便宜的，往前看大湾区城市化的发展潜力巨大。
图片来源于网络
根据马先生对中山房价的解析，小编总结出得出一句话：请毫不犹豫选择中山，未来10年中山房价还会继续涨！
我们不妨从粤港澳大湾区这个规划来看，大湾区是一个共赢的方案，11个城市都可以获得红利，尤其是中山，近几年发展格外迅猛。
深中通道的建成通车后，将中山的翠亨新区直接对接深圳的宝安中心区、前海。到那时，中山翠亨新区的优势将会更加明显。
那么在中山翠亨，又有什么项目值得投资？
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