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留学澳洲,怎样才能找到心仪的房子呢?
留学澳洲,怎样才能找到心仪的房子呢?
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导读:住宿问题,大概是迈出留学之路要头疼的一个问题吧,听说国外大学宿舍太少?千万不能去寄宿家庭?在澳洲上哪租房?
租房的时间问题,相信大多数留学生都会纠结,因为留学生很难在到达澳洲之前租好房子。虽然澳大利亚家园网上有很多房屋出租,但中介都不愿把房子留到中国留学生来到澳洲的时候,房东要求至少1-2周内就入住。
然而,如果真要等到出发前1-2周才开始找房子,估计大家心里也不踏实。所以,就如何在出国之前就租到澳大利亚的房子落脚,是很多中国留学生来澳州留学之前面临的问题之一。
澳洲的租房方式分成四大类:
申请学生宿舍;
Homestay。
那么,澳洲留学生租房子,一般会在哪里找?
一个途径是到Google、留学生常用的论坛,或者Facebook一类的社交媒体。输入find student rooms +城市,就会发现一些留学生和你一样,想要在校外租房寻找一起拼租的小伙伴,或找拼租的舍友。
另一个途径是去学校官网和学校的的学生服务处联系、学校的官网或者学校也会有公告栏。留学生可以在这些地方有找拼租的小伙伴。
还有就是去租房网站找,例如:
www.realestate.com.
www.domain.com.
www.flatmatefinders.com.au。
在澳洲留学租房子费用大概是多少?
在各个城市单间的平均租金中,悉尼最贵要达到$250/周,是阿德莱德租金的2倍!
依次租金:
⊙堪培拉--$183澳元;
⊙ 达尔文的--$175澳元;
⊙ 墨尔本--$163澳元;
⊙ 布里斯班--$150澳元;
⊙ 霍巴特--$135澳元;
⊙ 珀斯--$130澳元;
⊙ 阿德莱德--$125澳元。
不仅仅是租单间,租房子上悉尼也是最贵的城市,在悉尼租一套房子的平均价格要$520/周!
其他城市:
⊙达尔文的--$470澳元;
⊙堪培拉--$430澳元;
⊙布里斯班--$400澳元;
⊙墨尔本--$380澳元;
⊙墨尔本--$380澳元;
⊙珀斯--$380澳元;
⊙阿德莱德--$340澳元;
⊙霍巴特--$300澳元。
整体来说,澳洲的这些主要城市的房租都是平稳或稍微上升的。澳洲最贵的的租房区在悉尼北海岸的Seaforth,平均周租金要$1200澳元;便宜的租房区在南澳的Kilburn,平均周租金要$255。
澳洲留学租房子要特别注意哪些事项?
注意事项:
(1)房子的具体位置,距离车站有多远?
(2)房间具体有多大?里面有什么家具?
(3)房屋居住现状?
(4)房租是缴纳多少,房租内包不包含水电费?需不需要押金?几个月缴纳一次房租?
以上就是留学澳洲,如何才能找到心仪的房子?的详细介绍;鉴于很多学生关注该话题,同时去澳洲留学(推荐阅读:)的学生越来越多,我们将陆续更新更多该话题的内容;如果大家对于澳洲留学有更多的问题,欢迎咨询一起留学网(推荐阅读:)的申请老师,一起留学网将为大家提供100%免费澳洲,新西兰,英国留学(推荐阅读:)申请服务。
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出国留学,但是很多同学却对于出国留学需要准备物品却并不是很了解,不知道怎么准备行李,就怕东西带的不够全,然而带出国后才发现很多都是多余的。为此,一起留学网小编今天也为大家整理了新西兰留学需要准备哪些物品,给大家做个参考,一起来看看吧!
这几年,澳洲凭借着其舒适的生活环境以及开放留学政策,吸引不少人前往。而澳洲对于留学生来说,是一个陌生国度,风俗习惯与国内完全不同。那么澳洲留学生如何在澳洲生活?一起留学网小编从衣食住行方面为大家分析一下澳洲的风土人情。在澳洲生活中的很多方面不同于中国,主要窍门重点包括:
在澳洲留学的很多留学生,都选择在校外租房。为了避免你们租房时被坑,一起留学网小编为大家整理了澳洲生活中租房的一些注意事项,希望对大家有帮助。
1. Agent和房东有权利检查房子,但必须在提前最少7天预约并通知房客的情况下。如果他们想来就来,侵犯了我们正常生活,可以告诉他们要投诉。要争取我们合理的权利;
2. 如果有类似水管,空调,热水器的损坏要及时通知出租房,他们都会尽快修理并支付费用。
3. 如果整租的话,一定要事先说清楚草坪时房东打理还是你打理;
4. 如果养宠物的要和房东确定可不可以;
5. 如果是第一次到澳洲的话,可以问问房东能否提供接机;
6. 最后提醒一下女生,租房的时候要特别问一下门锁,是不是可以从里面反锁。澳大利亚有很多房间都没有锁的。留学生一般都不习惯,个人隐私和安全最重要,租房前问清楚哦。
除了以上说的之外,我们在澳大利亚留学生活中租房也要注意以下几点问题:…
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A) \ fik-@lon$n鉴bㄑ6R怪*=Jb@虿1.查看公共账号:&&洛杉矶华人资讯网2.搜索账号:&&chineseinla_com
地址: 1351 S Grove Ave, Unit 109,
Ontario, CA 91761
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有从事房地产经营近20年的经验, 拥有美国房地产经营执照的经纪人, 成薇来自中国, 留学海外, 取得加州电机学硕士, 连续多久获得美国房地产行业名人榜, 终生成就奖, 总裁奖, 白金奖, 美国加州50名内名人等多项大奖,。
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选好房的重要性,教你如何选到一套心仪的房子!
买房可谓是人生头等大事,剧中的阳仔好不容易攒到首付去买房,心中还是很忐忑的。不知道什么样的房子比较适合自己,总是盲目的看房,选房,甚至选哪都在纠结,到最后都弄得筋疲力尽了也没有找到自己心仪的房子。下面小编就用文字把选房技巧分享给大家,买房路上不孤单。一、 明确目标买房做什么用途?这是买房前,首要明确的问题。如果自住,要多关注配套和出行成本等因素;如果投资,则应重点关注房屋的未来潜力。二、新房PK二手房买新房还是买二手房,这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高,适合购买市区二手房;对生活品质要求高,不妨选择郊区新房。此外,通常情况下新房首付比二手房低,首付压力大的购房者优先考虑新房。三、准备首付款买房的时候,最少不了的就是钱。首付和月供的金额,将直接关系到未来数十年的生活品质,多数人的首付都是靠“凑”的。不要因为差几万就打消买房的念头,但也不要任性,不顾后果。月供太高,超过你的薪水1/2,则意味着未来生活压力大。因此建议买房时量力而为。四、选择地段买房选房时,交通是我们要考虑的一个重要因素,上下班出行便利的交通才能更舒适的生活,要关注交通工具的数量、种类、距离公交站的远近等因素。其次还要考虑小区的配套设施是否完善,是否有菜场、药房、银行、超市、小吃店等,这样生活才会更方便。还要注意小区的周边环境,如火车道或者闹市区,这些地方的噪音会很大,会影响休息,所以要避开离这些地方很近的小区。也要注意查看政府规划,该住宅未来的发展前景,这也会影响房子今后的升值。五、楼盘品质1、看五证二书是否齐全五证:《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。二书:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五证二书齐全了,开发商才可以卖房。对于买房人来说,要注意关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内,这样免除了以后的顾虑。2、看开发商资质实力,口碑好坏购房者要看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好,二级还不错,三级就比较一般了。除此之外,购房者还要了解开发商相关信息,比如开发商的口碑,以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。好的开发商无论是规划到设计,用材都是十分有品质的,入住也放心,舒适。六、选择小区1、看小区环境小区环境如何,直接反应了一个小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标;注意看小区的硬质铺装(比如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等)、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施,要美观且实用。2、看小区内交通居住区内的交通分为人车分流和人车混行这两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”,汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境的质量。3、看小区物业好坏物业就是业主的管家,好的物业能让人安心、舒心。购房者在选小区时要注意看物业提供哪些服务、看公共区域的卫生情况、看小区安全防卫级别,如果有条件还可以询问已入住的业主关于物业的情况。七、选择户型一个好的户型应该是方正,全明,南北通透。户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,最好不要有斜角。这就意味着不会出现空间浪费的问题,使得整体利用率提高,实际居住环境最大化。要远离三角型、枪型以及各种不规则或者狭长的户型。全明是指户型没有暗间,即没有窗户的房间,暗间除了采光和通风是问题以外,即使白天进入也需要灯光,所以一个好的户型应该是全明的。南北通透是指贯穿客厅南北有窗,能够保证空气的对流,没有障碍阻挡,而且采光和通风比较好,一般来说南北通透好于东西通透,应该尽量避免相邻两侧有窗以及只有一侧有窗的户型。厨卫有没有窗户也很重要,明厨明卫才是好户型。八、选择楼层一般来说,楼层越高,遮挡越少,采光越好,而且能避开低楼层楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合中青年人居住,楼层低,上下楼比较方便,适宜老年人居住,可增加其户外活动的机会。这就是买房的一些小技巧,快快收藏吧!如果喜欢可以分享到你的朋友圈,让更多朋友轻松买好房。
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朱晓红介绍:
朱晓红,中国豪宅研究院院长。曾担任华创房地产研究院执行副院长,上海皖江开发有限公司董事会秘书、常务副总经理。先后为500多家品牌房企做过策划、咨询、价值体系发现与梳理、以及全案编制服务。...
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