漳州市芗城区农村自建房危房检测鉴定收费-福建恒誉工程质量检测有限公司
漳州市芗城区农村自建房危房检测鉴定收费
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漳州市芗城区农村自建房危房检测鉴定收费&&项目结构、建筑设计图纸齐全，其余工程资料缺失。为后期维护及科学使用，该学校委托湖北和逸工程检测技术有限公司进行房屋安全鉴定。于2016年3月对该房屋安全检测。检测内容：本次检测范围主要针对上部主体结构及基础，根据《建筑结构检测技术标准》的规定和图纸统计的各类构件数量，按照构件受力重要性有重点的、针对性的随机进行抽样。抽样数量分别按《建筑结构检测技术标准》第3.3.13根之规定要求随机抽取。具体的房屋安全检测内容：（一）地基与基础1、基础底部持力层情况：根据地质勘察报告确定基础底部地基持力层情况。
福建恒誉工程质量检测有限公司fjhygc是福建省自主的第三方建筑工程检测鉴定机构。具备建设工程地基基础检测、主体结构检测、房屋质量检测鉴定、房屋安全鉴定、房屋正常使用鉴定、危险房屋鉴定、建筑抗震鉴定、火灾后房屋鉴定、建筑基坑工程监测、建筑变形沉降观测、建筑水平位移、建筑主体倾斜、裂缝安全观测、砌体结构、混凝土结构、钢结构等房屋安全可靠性鉴定资质证书。
我公司以国内大型检测公司和国内土木工程高校为依托，有着雄厚的检测资源优势，公司员工以科学严谨，热诚公正的态度，为工程建设提供真实准确，及时高效的优质服务。 为社会提供科学、准确的司法鉴定文书，为构建和谐社会贡献我们的力量和智慧。我公司拥有科学、先进的检测手段，配备很多先进的检测设备，我公司始终遵循“依靠科学、求证客观、追求公正、共建文明”的宗旨，坚持“客观公正、科学准确、严谨诚信”的质量方针和“确保提供的鉴定意见的准确率达到100%”的质量目标。严格按照鉴定程序和技术规范的规定，精心组织和开展每一项鉴定活动。
漳州市芗城区农村自建房危房检测鉴定收费&&采用里氏硬度法对厂房的钢材强度进行抽样测试；依据《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》GB，采用超声波探伤的方法对焊缝质量进行检测，对焊缝进行探伤分级，为后续结构承载力分析提供焊缝质量依据；各种节点连接检测，包括螺栓的数量和规格，排列方式，有无缺损和损伤等。
我公司通过质量技术监督局计量认证，并获得建设厅批准的建设工程检测机构资质证书，获得建筑地基基础工程检测资质、建筑主体结构检测资质、钢结构工程检测资质、市政桥梁工程检测资质、建筑可靠性建筑资质、建筑材料检测资质、建筑幕墙工程检测资质、危房评估检测资质等8个专项检测资质。本公司承担建筑工程检测鉴定工作，是具有第三方公正地位的社会检测机构。可承接国内的第三方建筑安全检测、建筑抗震检测、钢结构工程、危房检测鉴定、主体结构检测等业务。
&&存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。二、在房屋使用过程中，哪些行为是禁止的？一、未报经城市规划部门批准，擅自改变使用性质和擅自开（堵）外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建（构）筑物。二、在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易等危险性物品。三、装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构安全和正常使用的行为。三、建设、施工等单位在施工前，对施工周边的哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、及降低地下水位等活动前，应应委托房屋安全鉴定单位对下列房屋进行鉴定：一、距离2倍开挖深度范围内的房屋；二、施工中，处于《安全规程》要求的地震安全距离内的房屋；三、地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋；四、基坑和基础工程施工、施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。1.鉴定机构：业主可咨询长沙市房屋安全鉴定服务中心进行鉴定；2.鉴定时提交资料：房屋安全鉴定委托书，施工图，委托人身份证明，法律法规规定的其他材料，房屋权属证明或租赁合同、或者能够证明与鉴定房屋有相关权利的有效，鉴定机构要求提供的其他相关技术资料；3.鉴定流程：受理申请或接受委托，调查房屋的历史和现状，现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况，复核验算、整理技术资料，作出判断、提出处理建议，签发房屋安全鉴定报告。
本公司面向建设事业，以建设工程为主要服务对象，积极参加市政工程、建筑工程、建筑材料取样检测、建筑抗震、危旧房改造检测、钢结构力学性能、防腐、探伤检测等性能的质量和检测，积极参与同行间的比对试验和上级组织的能力验证活动，不断提高检测人员的技术水平和管理人员的业务水平。力求用*优质的服务，以科学、严谨、优质、公正的态度对待每一例检测任务，为社会出具、公正、法律效力的检测鉴定报告。
&&检测结果应该由当事人双方共同认可。8.房屋抗震安全鉴定受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。9.施工周边房屋安全影响鉴定?????该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定（施工前的房屋安全鉴定）、阶段性安全鉴定（施工过程中的房屋安全鉴定）以及终结安全鉴定（项目施工结束后，一般基坑施工到正负零）。6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。（1）达到一定的使用年限，有老化迹象；（2）主体结构出现裂缝、倾斜等异常现象，危及房屋安全；（3）改变使用功能(如原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房)，明显增加负荷，有可能危及安全；（4）发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震等)，影响房屋正常使用；（5）周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及震动作用；（6）危及房屋安全、正常使用的其它情形。
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农村自建房地基怎么做 打地基的基本方法步骤有哪些？
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自建房是否需要打桩？
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初夏的尘埃
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自建房是否需要打桩分几种情况：1，民用平房、二层楼不需打桩。2，多层、小高层、小高层是要做桩基的。3，超过二层楼，要做基础地梁，但桩基结构较简单。拓展资料：自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在尚未修路的规划区建房。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。参考资料
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自建房分为多种，有平房、二层、多层、小高层等，楼层越多，花费的资金也就越多。平房、二层楼其实是不需要打桩的，但是要做基础地梁。而多层、小高层则是要打桩，但桩基结构较简单，承载要求也不大。很多朋友觉得，自己家打桩时，跟隔壁邻居隔得近，可能会对他们家的地质有所影响，尤其是桩打得多，更是担心会不会让邻居家的地基发生变化，万一出了事，邻居找上门，不但影响邻居关系还要负责。我个人建议最好隔开50厘米这样，不放心的话可以跟邻居商量好。另外，如果邻居家是平房，那就没有影响的。打桩主要看要看地质结构，土质松散的话就要深些。比较坚硬的就可以浅一点。详情尺寸问题要根据现场地基施工情况决定。可以找懂地质勘察的人来看一下。各地价格不同，地质及桩径、深度.、数量都会影响价格。据我了解一般0.6-1.2米桩径，价格在200-400左右，当然，这不是最终定价。有网友表示，他家是浙江的，冲扎桩大概是90到105之间，旋转桩是70到80之间。提醒大家，打桩时可能会出现桩孔倾斜桩顶位移等问题，一定发现要立即采取措施。最后一定别忘了试桩！拓展内容：打桩打桩，指把桩打进地里，使建筑物基础坚固。而打桩培训则是进行农村剩余劳动力转移培训、建设施工企业进行技术培训以及下岗职工进行再就业培训的理想选择。
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就读于华中科技大学文华学院土木工程道路与桥梁专业，本科学位。现就职于上海城西城建勘测设计院。
一，自建房是否需要打桩的回答：1，民用平房、二层楼不需打桩、2，多层、小高层、小高层是要做桩基的，超高层你肯定不会建的，承载要求大；3，主要看你是建什么样的房子、超过二层楼，那需要很大资金的，但是要做基础地梁，但桩基结构较简单。二，基本概念建筑业口语中的“打桩”就是制作桩基础，桩基础就是桩和桩顶承台构成的深基础。（基础处理中的砂桩等也可以看作打桩）桩根据受力情况分为摩擦桩和端承桩。摩擦桩是利用桩壁与周围的泥沙的摩擦来承受上部建筑结构的重量;端承桩是将桩打到地下坚实的地层，并把上部建筑结构的荷载通过桩身传到坚实地层上的大幅度。术语中的“打桩”意思是：利用桩锤的冲击克服土对桩的阻力，使桩沉到预定深度或达到持力层。打桩应遵守&重锤低击&的原则（“打桩”，至于让预制桩到预定深度或持力层还有好几种方法，比如静压、振动、水冲等）现在工地上一般都是用的预制桩。三，打桩的作用增强房屋基础的稳定性，使所建房屋稳定可靠，防止由于地基下沉等不稳定情况造成的对房屋的破坏，同时增强抗御台风、地震等自然灾害的能力。四，桩的种类1、按承台位置的高低分①高承台桩基础——承台底面高于地面，它的受力和变形不同于低承台桩基础。一般应用在桥梁、码头工程中。②低承台桩基础——承台底面低于地面，一般用于房屋建筑工程中。2、按承载性质不同①端承桩——是指穿过软弱土层并将建筑物的荷载通过桩传递到桩端坚硬土层或岩层上。桩侧较软弱土对桩身的摩擦作用很小，其摩擦力可忽略不计。②摩擦桩——是指沉入软弱土层一定深度通过桩侧土的摩擦作用，将上部荷载传递扩散于桩周围土中，桩端土也起一定的支承作用，桩尖支承的土不甚密实，桩相对于土有一定的相对位移时，即具有摩擦桩的作用。3、按桩身的材料不同①钢筋混凝土桩可以预制也可以现浇。根据设计，桩的长度和截面尺寸可任意选择。②钢桩常用的有直径250~1200mm的钢管桩和宽翼工字形钢桩。钢桩的承载力较大，起吊、运输、沉桩、接桩都较方便，但消耗钢材多，造价高。我国目前只在少数重点工程中使用。如上海宝山钢铁总厂工程中，重要的和高速运转的设备基础和柱基础使用了大量的直径914.4mm和600mm，长60mm左右的钢管桩。③木桩目前已很少使用，只在某些加固工程或能就地取材临时工程中使用。在地下水位以下时，木材有很好的耐久性，而在干湿交替的环境下，极易腐蚀。&五，打桩的图式
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你好，我是建筑专业的，那要看你是建什么样的房子:有民用平房、二层楼、多层、小高层，超高层你肯定不会建的，那需要很大资金的。民用平房、二层楼不需打桩，但是要做基础地梁；多层、小高层是要做桩基的，但桩基结构较简单，承载要求不大。
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与您房子高度、结构形式、所处地理位置的土层有很大关系。
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浅述福建沿海农村自建房在地基基础中存在的问题及防治措施
　　【摘要】房屋的地基基础与上部结构同样重要，农村自建房在地基的勘察和处理，基础的设计与施工中，应注意采用正确的方法来保证地基基础的强度与稳定性，防止发生事故和存在安全隐患。 中国论文网 /1/view-5685754.htm　　【关键词】福建沿海； 农村自建房； 地基基础 ；问题； 防治措施 　　随着改革开放的发展，福建沿海地区农村的生活水平不断提高，农村自建房（特别是小高层别墅）如雨后春笋般地拔地而起，但是大多数农民朋友只注重房子的外观、高大和宽敞，忽略了房子的结构合理性、地基的勘察与处理、基础的设计等重要性。农村自建房主要以混合结构居多，构架结构较少；地基以天然地基为主，对特殊地基处理的较少；基础以浅基础刚性基础为主，柔性基础较少。 在自建房施工和使用过程中，很多建筑事故出现的原因就是由于地基和基础工程出现质量问题。农民朋友应切记，地基基础不牢固，上部结构再坚固也会出问题。本文从农村自建房的地基和基础为切入点，讲述农村自建房在地基基础方面存在的问题，以及相应的防治措施。 　　1 不勘察、不设计（或设计方案不合理） 　　众所周知，在公建项目中地基基础以及上部结构的设计依据是地基的勘察报告，也就是说应对地基进行勘察，为设计提供地基土质、承载能力大小、地下水位高低、土层分布、有无局部异常情况等资料。但福建沿海地区农村自建房大多数没有任何勘察以及相关的资料，就盲目地设计（多数由非专业人员设计）或根本没有设计就进行施工。这样会造成地基承载力情况不明，对地基的持力层选择和处理方法不当，未能使房屋坐落在比较均匀的天然或人工地基上。勘查工作是设计的重要程序，地质勘察报告是建筑设计的重要依据，决不能忽视而不做，也不能随便做而不考虑是否适用。特别是对复杂的、软弱的地基，更应慎重对待。即使对单层的一般性建筑，也不能不做勘查。 　　基础设计是确保上部结构的安全与正常使用的前提下，使基础的费用经济合理，要专业人员根据《建筑地基基础设计规范》（GB）和地基勘察报告以及对建筑物的规模和使用的要求进行设计。但是，大多数自建房的基础设计出自农村施工人员凭借自身的经验凭空画的草图或借鉴周围建筑物选择基础形式和结构，这样根本不能确保基础的强度和稳定性，要么造成地基不均匀沉降；要么基础自重过大无故添加地基的上部荷载。当然，现在也有不少自建房在没有勘察设计情况下，盲目采用深基础（比如人工挖孔桩）、筏形基础等，无形增加了工程造价，造成不必要的浪费。 　　防治措施：建议政府相关部门对所管辖的自然村宅基地进行规划，并统筹进行地质勘察。然后根据相应的地质报告为农民朋友提供基础的类型，以及基础和上部结构的施工图纸。将勘察和设计的费用摊派到农民朋友审批费用中。这样大批量的勘察和设计可以有效地减轻农民朋友承建新房的费用，以可以解决农民朋友盲目建房所造成的安全隐患和不必要的浪费。 　　2 软弱地基、不良地基不做处理 　　由于没有勘察，对地基的工程性质缺乏了解而导致的事故不在少数。通常我们把地基分为两类：天然地基和人工地基。天然地基是指建筑物直接建造在未经加固的天然土层上。而人工地基通常是指天然地基不能满足强度和变形的要求时，经过人工处理后再建造基础。福建沿海属于丘陵地带，地质情况比较复杂，而且存在大量的填土复耕或填海造田的地质，这些地质还存在欠固结和软弱土层等情况。在基槽开挖过程中遇到特殊情况（比如：墓穴、暗井、管道、软弱土层等），没有请专业人员进行现场勘察、分析，然后提出相应的防治措施。而是听凭没有专业资质的施工人员进行处理，或者根本就不做处理，这样造成竣工后地基产生不均匀沉降，导致建筑物墙体开裂甚至倾斜；或者建筑物沉降过大等安全问题。 　　防治措施：1、对于软弱土层地基地，在选择基础时应该采用基础梁来增强基础的整体性，上部结构应选用结构单一，荷载偏心不宜太大，上部结构的荷载重心与基础的形心尽量重合。这样可以减少不均匀沉降。 　　2、为了提高软土地基持力层的承载力。当软弱土层层厚较薄时，建议采用换土垫层法、排水固结法。 　　3、若软弱土层较大层厚时，地基处理的代价太大，建议在选择基础时采用桩基础，穿过软弱土层，寻找可靠的持力层。 　　4、对于杂填土地基，可采用机械碾压法和夯实法。 　　5、对于墓穴、暗井、管道地基，应该先挖除或处理后，采用换土 垫层法。 　　3 相邻建筑物间距、基础埋深不规范 　　由于福建沿海地区人口密度大，而且属于丘陵地带，可耕种面积比较少，供给农村自建房可建宅基地就更少了。所以农村自建房相应密度较大，相邻间距小，有的甚至可以说是基础挨着基础、山墙挨着山墙。由于没有统筹规划，相邻的建筑物基础埋深不一，新建的建筑物层数多、基础埋深较旧建筑物深成普遍现象。这样不符合《建筑地基基础设计规范》（GB）中关于相邻基础埋深的相关规定，当新基础埋深大于旧基础时，应注意控制基础之间的距离，应满足L≥（1～2）△H如右图所示。这样的地基相应承载力过大，或者由于相邻建筑物的自重相差过大而引起不均匀沉降对自重较轻的建筑物基础造成拉扯现象，从而造成相应的基础或墙体断裂，或者旧建筑物出现不均匀沉降而造成亲嘴楼的现象。 　　防治措施：如果相邻建筑物间距不能满足上述要求。①新旧建筑物之间只设沉降缝时，建议采用悬挑基础处理。②对于软弱土层，还可以选用灌浆法、高压喷射注浆法或深层搅拌法来提高持力层的承载力，从而减轻对旧建筑物的影响。但应注意，当旧建筑物的刚度小、质量差、稳定性低时，应先加固旧建筑物的基础和上部结构，然后再进行新建房屋的施工。 　　4 施工不规范、质量不符合要求 　　一般来说，农村建房户为了降低建设成本，往往忽略了对建房安全生产做相应的投入，他们通常采用低价承包或包请工的方式，把自建房承包给没有专业资质的个体建筑工匠施工。这些建筑工匠大多数是农民工兄弟，没有专业知识、专业安全培训，凭借曾经在建筑工地干过几年泥水工就干起承包。这样就会存在以下几个问题，比如：①基槽开挖时扰动了持力层；②遇到不良地基采用不正确的防治措施（或者不采用相应的措施）；③福建沿海雨水甚多，基槽开挖后没有即时进行基础施工，造成持力层浸水，或者基坑塌方等；④采用钢筋混凝土基础时，没有先铺100mm厚素混凝土垫层，或者没有考虑钢筋的保护层厚度，或者钢筋的保护层厚度不足，经常出现露筋现象；⑤没有从结构上分析、计算，随意将看似没用的基础梁取消，从而破坏基础整体的稳定性和刚度。⑥穿过基础梁的管道孔洞过大，没有采取加固措施等等。这些质量问题严重破坏了地基基础的稳定性和强度的要求。
　　防治措施：①建议地方政府加大对农村自建房从业人员进行专业培训，坚决执行持上岗证施工，以保证施工质量。②现在各乡镇对自建房审批手续执行得比较好，但我觉得应配备专业的工程监理人员，对所审批的自建房施工过程进行监督和必要的技术指导。③针对取消联系梁问题，一定要经过专业人员通过计算、校核，确定对基础的强度和整体性没有影响，以及对上部结构不会造成伤害，方可取消。④穿过基础的管道孔洞过大问题，应该加密孔洞两侧的箍筋，以消除孔洞对梁截面造成的影响。这样才会有效保证建筑物的质量，避免发生质量安全事故。 　　5 地基基础缺乏防护、防水、排水措施 　　福建沿海雨水甚多，农民朋友喜欢开春后就筹建自己的新房，这个季节雨水较多，没有做好排水沟和排水措施，开挖好的基坑经常浸泡在水里，影响了地基承载力；挖基槽时，没有按规定对基坑壁放坡或进行支护，容易造成塌方，影响了相邻建筑物，使之产生不均匀沉降。 　　防治措施：①建议农民朋友选择在秋季进行地基基础施工。②基槽开挖好后应及时进行基础施工，防止雨水浸泡基坑，造成持力层扰动，从而降低其承载力。③基础施工后要及时回填，建在低洼的地方应同时做好排水沟，防止周围生活用水和雨水集中在基础周边。④挖基槽时，应按规定对基坑壁放坡或进行支护，防止造成塌方，影响了相邻建筑物安全。 　　6 随意加层，造成地基超荷失稳 　　近几年随着欧式风格的别墅造型的流行，不少农民选择在原有的二层或三层的平顶旧房上进行加层改造，而且有的还不止加一、二层。或者进行重新装修，内、外墙和室内地面贴瓷砖等。这样无形对地基基础增加了很大荷载，而且没请专业人员对原有的地基基础和主体结构进行分析、鉴定、计算，也没有对原有的地基基础和主体结构进行加固处理，就随意加层改造。这样加层后可能存在以下问题：①原有的地基持力层承载力不足。②由于改造后建筑物重心发生偏移，而造成不均匀沉降。③原有的基础可能是刚性基础，加层后可能造成基础的整体性和稳定性不满足要求。④原有基础底板的厚度和面积是按改造前建筑的荷载来确定的，加层后基础底面压力是否会满足要求。⑤当然还存在上部结构的问题（这里就不加以阐述）。 　　防治措施：①若要对旧建筑物进行加层改造，首先要请专业机构和专业人员对旧建筑物进行鉴定，然后确定地基基础和上部结构的改造方案，确保改造后的建筑不会造成过大的沉降量和不均匀沉降。②改造前应对旧建筑的地基基础和上部结构进行相应的加固。③有的建筑物已经失去改造的价值，就不要勉强。 　　总之，自建房的地基基础质量问题关系到建筑物的安全和使用寿命，也关系广大农民朋友的生命和财产安全。但只要我们能做到认真勘察、精心设计、专业施工，上述缺陷事故还是可以避免的。
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