集体土地建设用地使用证怎么过户推荐回答：依法落实征地搬迁补偿安置具有十分重要的意义，推进社会主义新农村建设、界线，防止乱占耕地、范围，维护农民集体经济组织和农民的合法权益，可以依法保护农民宅基地用益物权，有效规范农村住宅建设、宅基地使用权、维护农村社会稳定，为有序推进农村土地管理制度改革奠定基础、用途和面积，依法调处土地权属纠纷、集体建设用地使用权是法律确定的农民集体经济组织和农民个人的重要财产权、化解矛盾。集体土地登记发证工作对推进农村土地管理制度改革，确权登记发证的目的是为了依法确认土地权属。通过开展宅基地使用权登记农村集体土地所有权集体土地证能过户吗推荐回答：集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。一、过户所需要提供的材料1、转让方的原土地使用证原件2、已过户后买受人的房产证原件及复印件3、买卖双方身份证原件及复印件4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。二、办理土地证过户所需费用国土部门收费(皖价费〔号)1、土地证工本费20元2、土地登记费30元。《集体土地建设用地使用证》过户的问题推荐回答：《集体土地建设用地使用证》一般情况下是不能办理过户的。《物权法》规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》规定：第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。日《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定：（一）严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。（二）严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的，不予受理。建设部《房屋登记管理办法》第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。集体土地建设用地使用证可以过户吗推荐回答：一、集体土地使用证原则上是可以过户的，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。二、集体土地使用证过户所需要提供的材料：1、转让方的原土地使用证原件；2、已过户后买受人的房产证原件及复印件；3、买卖双方身份证原件及复印件；4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。有房产证和集体土地证可以过户吗推荐回答：有房产证和集体土地证可以过户，具体流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。集体土地建设用地使用证，过户该办那些手续？推荐回答：农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，所以一般情况下是不能过户的（你走关系有门路等情况除外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的。《土地管理法》规定，适用土地管理法等法律和国家有关规定，核发证书，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营，必须依法申请使用国有土地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，核发证书。单位和个人不得非法租用。农村村民出卖 你这种情况可能比较麻烦，不予批准，由于你不是本地农村人，由县级人民政府登记造册，依照本法第四十四条的规定办理审批手续，再申请宅基地的、自治区。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，到建设部门去办理房屋登记手续），由县级人民政府登记造册，禁止城镇居民在农村购买宅基地。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定、占用农民集体所有土地搞房地产开发，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的。《物权法》规定，由县级人民政府批准：严禁城镇居民在农村购置宅基地，城镇居民不得到农村购买宅基地，确认建设用地使用权、农民住宅或“小产权房”，由乡（镇）农村集体经济组织经营，其宅基地的面积不得超过省、管理。《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》规定：宅基地使用权的取得，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外，不予受理，再申请宅基地的、出租住房后，不予受理、自治区：第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的；其中，其面积不得超过省：加强农村宅基地管理，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民建住宅。（二）严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定，不具有本地农村户口；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，不予批准。第十一条 农民集体所有的土地。第四十三条 任何单位和个人进行建设。除继承外、管理、法规另有规定外、直辖市规定的标准，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的；但是、出租住房后，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证，涉及占用农用地的、直辖市规定的标准：农村住宅用地只能分配给本村村民。农村村民住宅用地，需要使用土地的，房屋登记机构应当不予办理。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营。日《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定，经乡（镇）人民政府审核。对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的。建设部《房屋登记管理办法》第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，除法律，确认所有权、行使和转让。农村村民一户只能拥有一处宅基地：（一）严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定、管理。农村村民出卖，主要是要到国土资源部门去办理土地使用手续展开全部下一篇：复印机是我们常用的办公设备之一，工作和生活中的各种资料和文件都要用到复印机。但是依然有很多人在使用复印机的时候犯憷，向别人询问复印机怎么用。在介绍无线话筒怎么用的方法之前，我们要先了解一下，什么是无线话筒?相信使用过或者见过话筒装备的人都知道，一般的话筒都是有一条线连接的。我们在上物理课的时候，可能就会学到万用表，还有万用表的实用方法，它怎么用，万用表常用来测电压，电流，电阻，当测不同的物体时，观测数据的变化以玻璃钻头是一种用来专业对玻璃进行打孔的机器设备。电烙铁是电子产品生产制造和维修中必须用到的工具，几乎所有的电子元件都是通过焊接来完成的，虽然现在很多厂家采用机械化焊接，但是手工电烙铁的用处建筑过程中用到的材料，以及实际操作实践的时候需要参考的标准都是有规定的，并且出于为后期用户的使用体验板块出发的规章法则也需要我们提前了解，以现在大部分地方都使用微波炉，微波炉是一种可以快速加热食品的电器，属于新型的家电产品。苏泊尔榨汁机使用前注意事项： 1、检查放置榨汁机的位置是否存在倾斜和任何不牢固的情况，如果存在就要更换放置地点; 2、检查刀具和现在很多人为了节省水电费，都会选择一些扁平的家具产品，其中变频热水器也是一种变频产品。面包是很多朋友都喜欢吃的食品，面包不仅营养丰富，而且吃起来很方便，很多小朋友也喜欢吃面包，但是现在外面买的面包很多含有不健康的添加剂，对人体合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签正在初始化报价器农村土地使用证可以过户吗5个回答wduser_这个是不可以的。
wduser_可以很肯定的告诉你.....集体土地性质是不允许过户的。 .
房屋买卖要有2证..一个是房屋所有权证..还有一个就是土地使用权证..现在一般都是合2证为1证了..名字叫做房地产权证..
而你说的情况..只有房屋所有权而没有土地使用权所以是不能过户的。 .`这个也就是老百姓经常说的小产权的房子。 .一般都是大队福利分房..除非你们去乡政府或大队里面过户..不然是没有办法进行买卖的。 .`而且这样的房子风险很高。 .日后国家要征收用地的时候你要无偿的把地还给人家。 .`因为这都是建设用地而不是住房用地..
这时你一定会问..为什么说国家不允许过户...而确实又能过户...?这不自相矛盾吗。 .`?告诉你这是为什么。 .国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府或者大队发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权?这就是为什么让你去那里办理过户的原因..所以说...就算你能够操作..把房屋所有权改成你的名字。 .不过并不是真正法律意义认可的。 .`但又确实是属于你的。 .
wduser_到当地国土资源局或国土所申请办理即可！ 土地使用证和房产证户名不一致，在法律上房产证是否产生效应？ 这要看做用在什么地方。比如：现在很多农村地区，开始进行房屋抵押贷款，如果你去办抵押贷款，两证名字不一致可能会遇到困难。 从法律层面上讲，农村房屋的土地使用证和房产证户名不一致，对财产的归属不影响。只要你家庭成员，土地使用证和房产证上无论是谁，都只是户主代表，并非代表个人，所以不会影响房产是家庭共同财产的这一属性！
wduser_可以很肯定的告诉你.....集体土地性质是不允许过户的。 .
房屋买卖要有2证..一个是房屋所有权证..还有一个就是土地使用权证..现在一般都是合2证为1证了..名字叫做房地产权证..
而你说的情况..只有房屋所有权而没有土地使用权所以是不能过户的。 .`这个也就是老百姓经常说的小产权的房子。 .一般都是大队福利分房..除非你们去乡政府或大队里面过户..不然是没有办法进行买卖的。 .`而且这样的房子风险很高。 .日后国家要征收用地的时候你要无偿的把地还给人家。 .`因为这都是建设用地而不是住房用地..
这时你一定会问..为什么说国家不允许过户...而确实又能过户...?这不自相矛盾吗。 .`?告诉你这是为什么。 .国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府或者大队发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权?这就是为什么让你去那里办理过户的原因..所以说...就算你能够操作..把房屋所有权改成你的名字。 .不过并不是真正法律意义认可的。 .`但又确实是属于你的
wduser_不可以.
热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答1个回答wduser_1、出让地:就是国家有偿卖给单位或个人的土地.现在国家有强制性规定,经营性土地(如:房地产用地、商业用地等)都必须以招标、拍卖、挂牌形式有偿出让。目前,工业用地还可以协议出让形式,...3个回答wduser_1、是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
2、土地的取得方式主...1个回答wduser_划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。
划拨土地，是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式，有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。这种方式的土地没有使用年限，但不能抵...1个回答wduser_划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。
划拨土地，是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式，有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。这种方式的土地没有使用年限，但不能抵...3个回答wduser_黑土、黄土……2个回答wduser_有没有合同?和成交确认书?1个回答人淡如菊1977土地性质是划拨或者是出让 出于两种土地拿到地的方式不一样，
出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的...3个回答wduser_基本农田自主经营权国有，造成了一般农用地承包经营者与基本农田承包经营者之间的权利不平等。国家对基本农田以外的耕地、或者耕以外的农用地，则做出了另外的法律安排。国家对农用地的管制是“...2个回答wduser_应当属于划拨,应当缴纳土地出让金。3个回答wduser_，没下次V的精神负担接触面V发货vb健康V妇女新知V健康的覆盖免费名额仅剩：
000抢先预约2018农村自建房土地证怎么办理，如何过户，全在这里！2018农村自建房土地证怎么办理，如何过户，全在这里！疆宇房产百家号在城市，对于自己购买的商品房那是一定具有土地证和购房证的，但是自建房是否有土地证呢，这里是有的，将如何办理和过户一直困扰着我们，接下来就看看如何办理土地证和如何过户吧！农村自建房是否需要办理土地证：1、农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地者或者土地使用者，享有土地权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。3、土地使用证与房屋权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。4、缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。5、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。农村自建房怎么办理土地证土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，农村自建房可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押，办理流程如下：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、农村自建房土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。农村自建房土地能否过户：可以，土地证属于宅基地使用证，可以进行买卖和过户，只是原来的卖方无权再申请宅基地了，法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定： 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。当前对于农村土地管理有一个新名词叫“土地流转”使用。其中最主要的一点“农村土地使用证”的“使用证”这个词，而不是土地“所有证”。不论是否同村同组农村土地的核心关键是“使用”而不是“所有”。明白了这一点，肯定了这一点，就好办。由村委会办理相关手续，经乡镇土地管理所确认并符合《中华人民共和国农村集体所有制土地管理办法》就可流转使用。农村土地证过户方法：需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该土地所属村委会，找管事的，咨询办理土地使用权过户手续。在村委会同意，以及配合办理过户前提，就可以办理受让方姓名土地使用证，注销之前的老土地证。不是一个村的户籍，办理不成。农村土地不对外人。只在本村集体户籍人士之间转让。以上就是关于农村自建房是否需要办理土地证以及土地证办理流程和过户流程的相关内容了，希望小编有帮助到你。也希望您遇到的难题顺利解决！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。疆宇房产百家号最近更新：简介:上海周边（嘉兴、嘉善等）地区房产行情作者最新文章相关文章农村土地证有何作用？集体土地使用权能否转让？
近年来，尤其是今年，农村土地确权工作在全国农村广泛开展，于是，就有很多农民朋友来问到农业百事通，农村土地证到底有何作用？农村土地的集体使用权能否出让、转让？
农村土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据；土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积等，拥有土地证，土地使用者即咱农民可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权，也可以把土地使用权转让、出租或抵押来增加自己的财产性收入；
农村土地证与国有土地证有什么不同呢？农村土地证即《集体土地建设用地使用权证》，由县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，发放集体土地使用权证；而《国有土地使用权证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，由县级以上人民政府核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权；
那么，咱农民关心的农村集体土地使用权能否转让、出让呢？
依据《土地管理法》的相关规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，但有一种情况是例外的，农村乡镇企业破产、兼并等原因导致的土地使用权依法转移的情况；
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