张家口有房去万全卖房算二套房不_百度知道
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学无止境，勿慕时尚，勿甘小就，上善若水，天道酬勤。
二套房认定标准由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套，若贷款未结清——算二套2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清，另一套未还清此时再贷款，认定为二套房以上3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清——算二套房以上
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重磅！张家口一墙之隔限购政策连夜出台，外地人禁买二套房！
张家口朋友
承德都限购了张家口还远吗？
承德都限购了张家口还远吗？
承德都限购了张家口还远吗？
：承德市政府连夜出台《承德市人民政府关于加强全市房地产市场调控的意见》
全文如下：
河北限购地区大盘点
日，廊坊市推出“廊九条”：实行住房限购和差别化住房信贷政策；非本地户籍居民家庭限购1套住房，且购房首付款不得低于30%等。意见就重点完善三河市、大厂、香河、固安住房市场体系和保障体系提出9项具体措施。
三河(含燕郊)
日，三河市全面落实住房限购和差别化信贷政策：非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。同时，严格商品房预售管理。加强价格管控，销售价格6个月内不准调整，6个月后上涨幅度不超过10%。
7月又进一步升级规定：自7月7日起，三河市二手房将进行限购，非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款比例不低于30%。
日，固安调控政策流出，非本地户籍居民家庭限购一套住房，本地居民购房不受政策限制，政策自4月2日开始执行。
日起，非本县户籍居民尚未拥有本县住房，可在本县购买一套住房(含二手房)，且购房首付款比例不得低于30%；非本县户籍居民已在当地拥有一套及以上住房的，暂不得在本县购买住房。
日起，崇礼本地户籍居民家庭可以购买2套普通住房，本地户籍成年单身人士（含离异）可以购买1套普通住房。本地户籍居民购买首套普通住房或非普通住房，首付款比例均不低于30%；购买第二套普通住房，首付款比例不低于50%，购买第二套以上非普通住房（含第二套），首付款比例不低于70%。非本地户籍居民家庭，可以购买1套普通住房。
3月1日起，对非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含二手房）且首付款比例不低于30%；对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%。
3月1日起，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房者首付款比例不低于30%，本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。
非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）；对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会住房。
暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。
非本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套及以上住房的，暂不得在主城区购买住房(含新建商品住房和二手住房；本市户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的，暂不得购买普通住房(144平方米及以下)。
针对外地户籍的购房者，霸州市、任丘市、文安县均明确限购1套住房，且首付比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。另外，其还须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)。
上述三个地方对于本地户籍居民家庭，购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于30%；拥有1套住房，但为改善居住条件再次申请商业性个人住房住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的，暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。
上图，是前几日由新京报制作的《环京限购图》。承德“限购”政策的出台，意味着北京的周边城市房产几乎全部限购。
别打call打钱
不断升级的限购政策到底剑指何处？这一系列调控，对我们影响几何？专家有话说。针对不同客户建议也要根据自身需要合理购房：1、针对刚需客户：要充分结合自身需求和购房实力，多方了解市场和项目信息，若在可承受范围内建议尽早购房，不要指望政策出来房价暴跌。政策从严期价格稳定正是买入好时机，一手市场因为开发商价格已经被政府限制住，售价相对还是比较合理；在二手市场，通过专业的中介服务机构，还是可以淘到性价比很高的...&▲点击蓝字“阜阳V视”关注楼市调控政策即将出台或将限购！">今年以来，我省合肥、滁州等地，纷纷出手调控房地产市场。其中合肥出手最重：★暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房。★暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。限购的原因显然是因为房价短期内过快增长，那么阜阳房...&济南最新限购政策来了！二套房“认房又认贷”，首付提至六成，非本市户籍家庭购买住房贷款首付提至六成;将长清区、章丘区纳入限购范围，限购区域内新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易......18日上午，国家统计局发布70城房价数据，济南新房均价环比上涨0.6%，二手房价格环比上涨1.3%，市场就在猜测会否出台楼市调控新政。果不其然，19日晚济南市政府网站发布《关于进一步完善调控措施促进我...&宁镇扬第一原创地产资讯平台↑点击订阅重磅！就在刚才，句容出台调控新政：非本市户籍人口在句容市区（含开发区）、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位，限购1套。本地人不限购。政策原文如下：各镇人民政府、街道办事处，各管委会，市各委办局，市各金融单位，市各直属单位，驻句单位：为进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展，合理引导住房需求，抑制投资、投机性购房，经研究，制定以下调控措施。现通知如下：一、调整商...&昨天杭州表示限购再度升级，那么房价连涨的宁波，离限购还有多远？昨日，杭州市房管局发布调控新政：自3月1日起，杭州本地居民禁购第三套住房；外地居民在杭购房需提供2年以上的个人所得税或社会保险证明；富阳、大江东统一执行限购措施。而在此之前，杭州市已经实行了外地人限购、暂停购房入户、二套房首付6成、第三套房限贷等一系列楼市调控政策。具体如下：“3月3日起，扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购措施、增...&
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　　央行&3。30新政&发出已半月，记者从我市四大银行获悉，各家银行全部开始执行二套房首付比例四成的新政，部分银行已制定出相关具体细则。
　　对于此金融政策，我市各大银行负责人均表示&会按规定执行&。市商业银行房地产金融部工作人员说，在3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知后，商业银行就接到通知，已经于4月14日开始执行新政;建行工作人员表示，在接到通知后的第二天，建行就开始实施新政，目前已将二套房首付比例从60%降至40%。办理二套房贷款的人数较之前并无大幅度增长，比较稳定;张家口工商银行个人信贷部的工作人员表示，我市工商银行从本月开始执行新政;中国农业银行张家口分行目前也已经开始执行新政;中国银行张家口分行个人金融部孙宝荣主任表示，中国银行张家口分行对个人住房贷款政策进行了调整：对于家庭名下购买首套普通自住房申请贷款的，最低首付款比例为30%;对家庭名下拥有1套住房并已还清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房，也执行首套房贷款政策，即贷款最低首付款比例为30%，对拥有一套住房并且相应购房贷款还没有结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，即二套房贷款，最低首付款比例由过去最低60%下调至最低40%，对符合授信条件，但不是张家口本地居民的，也就是非本地居民到张家口购买住房申请贷款，不再要求借款人提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，中国银行张家口分行对住房贷款套数认定以家庭为单位。
&&& 来源：张家口晚报