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土地租赁合同图片
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各位老师你们好,我想①三方房屋租赁合同中,中介方没签字,合同生效么合同
各位老师你们好,我想①三方房屋租赁合同中,中介方没签字,合同生效么合同生效么?
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明确要三方签字才生效
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本人祖籍湖南,户口在广州,结婚后在长沙有一套房子。9月份在中介那里签了一份房屋买卖的三方协议,后来感觉被中介骗了,房子卖出价不高,老公也不同意卖房了。10月份我老公以夫妻共同财产为由,告知对方不卖房合同无效。现在据长沙的中介反馈,买家找了律师,说判合同继续生效履行合同卖房的胜算很大,现在双方僵持不下。还有就是,中介不肯退给我房产证,而且我一直觉得中介跟买家是一伙的。请问我现在如何可以不卖房,并将损失降到最低。谢谢!合同里约定的是守约方有权提出解约,并没有说甲方如何提出解约。这种情况下如何解除合同呢?
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夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效,须综合判断。如果房产登记在一人名下,购房人与卖房夫妻也不熟悉,判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。如果房产登记在二人名下,判断该买卖行为有效一般要以经过夫妻双方同意为条件,举证责任在购房人,即购房人要有证据证明夫妻双方同意为条件,即应以购房人是否善意、有偿作为条件。同时,对于合同的有效无效也可以引用合同法52条进行排除判断。如果根据以上判断,合同仍然是有效的,那么,卖房可以看是否存在合同解除的情形。
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免费问律师你好,张律师。我在广州市白云区同和街蟹山村,购买了房子,只有律师见证书和房屋卖买合同是小产权吗_百度知道
你好,张律师。我在广州市白云区同和街蟹山村,购买了房子,只有律师见证书和房屋卖买合同是小产权吗
购房合同是法律效力?律师见证书要花1000元。花钱有没有作用?如何保障自己的权利和利益。?10年后拆迁有补偿费?...
购房合同是法律效力?律师见证书要花1000元。花钱有没有作用?如何保障自己的权利和利益。?10年后拆迁有补偿费?
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您好,按国家法律规定,小产权房是禁止转让出售的,合同拿到法庭上是无效的。律师见证只能证明你们双方签字的真实性,并不能保证你们的合同是完全合法有效的。十年后拆迁补偿的话,很难预料你是否能拿到补偿。——广州胡律师
wojiaohemu知道合伙人
wojiaohemu
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购房合同无效,因为小产权房禁止转让合同无效,律师见证管个鸟用保障权益:找对方要房产证,没有的话坚决把钱要回来(租房都划来);起诉准备:你付的钱是银行转账嘛?如果不是,对方有给你收据嘛?
管东平律师知道合伙人
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管东平律师
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企业法律顾问,刑事辩护专家,实践经验丰富,曾近以455分通过国家司考,理论基础浑厚,电话:.
广州律师:上了法院的话,小产权购房合同是要被判无效的
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你好&&我想请问在中,如果在专用合同条款中将通用合同条款进行删除可以吗?如果可以那将所有的通用合同条款都删除可以吗(在专用合同条款中说明)? 14:45:31 共 0 个律师解答一对一沟通,及时分析案情
四川 成都擅长:损害赔偿遇到此类法律问题,首先应该详细描述案情电话咨询一下律师,让其帮您分析一下案件案情。然后再结合案情和律师谈妥代理费,一般代理费收费标准按照财产标的额的一定比例分段收取,各地标准不一。律师代理权限分一般代理和特别授权:一、一般代理一般代理主要是指不涉及处分被代理人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代理委托人起诉、应诉、参加法庭调查、调解、开庭,提供有关证据和代为陈述以及发表辩论意见等。二、特别代理特别授权代理主要是指代理人享有处分委托人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代为承认、放弃、变更诉讼请求,代为和解以及提起反诉或上诉等。这些都属于被代理人的特别授权的代理行为,其法律后果由授权委托人承担。特别授权代理律师的权限更大些。您可以根据您对律师的判断,自主选择一般代理或特别授权代理;律师365为您优选信得过的好律师,24小时免费咨询热线400-64365-60
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