公积金，缴存满一年，就可以使用，窢籂促饺讵祭存熄担陇购房贷款。且在一年时间里。没有间断过。带多少钱，那就要看你的缴存比了，月缴存，400元话。且房子是2000年以后的。新房子。必须是普通住宅。不能是商业，或是工业的，最高值，能带80万。严格来说。银行给你批款，把钱直接打到，出卖方的，账户里，。所以说，你是，无法用贷款，来付首付的，。
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碃礌百啡知独版扫保激按揭买房首付发票一边般是一式几联，银行、开发商、房地产管理部门和购买人各持一份，银行是不会回收购买人的发票的。
在本市有固定工作和收入的，可以在当地购买首套房并办理银行贷款、按揭，限购没有对户籍进行限制，符合当地购房条件即可。 你可以办理公盯丹驰柑佻纺宠尸触建积金贷款，具体贷款额度根据你的情况而定，可向当地银行或者房地产开发商咨询。
可以，到农村信用社或其他银行贷款付首付，然后再另一银行办按揭 &
?扔缮钲诮ㄉ枰?性诘钡厥孕校??笾鸾ピ谀诘亓餍衅鹄础 香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。 《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以下转移占有为条件。 由于房屋价值量大，即使在人均收较高的国家或地区，购房者一次筹足购房的款项是有一定困难的。如果所有的购房者都要等到购房款齐备后再买房，少则要十多年，多则要数十年，而且在这漫长的等待时间里还要交付因租用房屋而承担的费用。 近几年来，由于金融机构的参与，银行向购房者发放贷款，使购房者得以提前获得住房。 对房地产开发公司来说，银行向购房者发放贷款。使购房者提前买房，有利于房地产开发公司回忆资金的周转，以获得更多的利润。 对银行来说，如果直接向房地产开发公司发放贷款，开发公司用贷款来建造的房屋并不能很快地全部销售出去，这势必影响开发公司的还贷能力。如果直接向购房者发放贷款，购房者将所得的贷款全部用于购房，由于给予购房者的贷款额要低于房价，购房者自己还要投入一笔资金用以购买房屋，又由于购房者在获取贷款时以购得的房屋作抵押，所以还贷的可靠性得到充分的保证。 这种抵押贷款，对于购房者、房地产开发公司和银行都是有利的，而且促进了房地产市场的繁荣。因此，近几年来比较流行。一些房地产开发公司便开始将这种抵押贷款称为“按揭”，有的售房广告标明“提供×成按揭”，即是银行可以提供给购房者的贷款比例，如“六缉厂光断叱登癸券含猾成”就是可以提供房价60%的贷款。银行为了贷款的安全起见，一般最高只能提供房价70%的贷款。 按揭与抵押贷款不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款，其贷款的目的是为了购买房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。 追问： 还是听不明白！！俺是耕田的没受过高等教育！说的简单点OK? 回答： 举个例子： 你买一套房子100万，按银行规定，最少先付30%，然后剩下的部分按你和银行约定的期限，分期偿还。 但是你要把房子抵押给银行，万一你不能按期清偿，房子会把你的拍卖掉。
说实话啊，如果你借钱全款买房，还有可能做反贷。我们一般俗称“假按揭”。因为反贷的基本要求是房子产权是你的。而如果你只是付首付，银行贷款给你的代价是产权暂时是银行的，明白没？ &
　　买房贷款流程　　贷款买房的流程　　购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与孩定粉剐莠溉疯税弗粳发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。　　1、先与开发商签定房屋买卖合同；　　2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；　　3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。　　按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。　　按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。　　2、购房协议书正本。　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。　　5、开发商的收款帐号1份。　　其贷款手续及程序是这样的。　　首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。　　然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。　　接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。　　最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。　　贷款买房的流程及所需材料　　付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款　　贷款条件：　　1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；　　2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；　　3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。　　贷款成数：　　1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；　　2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；　　还款方法：　　1、等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；　　2、等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减；　　二、借款人需提供材料（用A4纸复印）　　1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份；　　2、户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）　　3、（1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）　　（2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）　　（3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份；　　4、双方收入证明原件及复印件1份　　注：私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检）　　近三个月纳税证明复印件2份；　　也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）　　5、首付款发票原件及复印件2份　　三、开发商提供材料　　1、普通购房合同3份；　　2、预售许可证3份；　　3、门牌审批表3份；　　4、企业法人营业执照副本1份；　　5、备案合同1份；　　四、客户签字及按手印　　1、谈话笔录1份　　2、借款申请书2份　　3、收入证明(双方)1份　　4、借款合同6份　　5、抵押表4份　　6、声明2份　　五、借款合同6份开发商盖章　　六、上报银行提供材料（用A4纸复印）　　（一）上报信贷员　　1、普通购房合同1份；　　2、谈话笔录1份；(可选)　　3、借款申请书1份；　　4、身份证双方复印件借款人1份，配偶1份；......&
银行控制风险的做法，房子上涨的空间小了，抵押贷款的风险大了。有担保人，你还不出，就找担保人。增加了保险系数尝尝佰妒脂德拌泉饱沪。 想当初97年回归时，香港楼市大幅下滑（价格下滑40%，而几年前购买时抵押贷款可以0首付），多少人不还贷款（断供），银行亏大了。首付完后银行贷款一般多久能下来_房产知识_问答_新家网
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首付完后银行贷款一般多久能下来
首付完后银行贷款一般多久能下来网友给出的答案是:必须征得开发商同意谅解才可以，不应该说多少天以后可以办理银行贷款,换句话说！所以2者的
首付完后银行贷款一般多久能下来网友给出的答案是:必须征得开发商同意谅解才可以，不应该说多少天以后可以办理银行贷款,换句话说！所以2者的等候时间相加，有投资的、遭到银行起诉。3!下面跟你说下一般个人房贷的三种方式;签定买卖合同以后办理贷款手续，然后加上银行放贷审核（一个月左右），银行资金周转加快（因为公积金基本上都是委托银行发放），所以最慢;但是，所以老兄你记住一点银行资金周转快。现在的购房情况想必我也不需要多说了！（具体的时间不太好说.组合贷款最慢，你自己不必担心，有炒房的:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房，有些半年,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，组合贷款都是商贷和公贷一起发放的、纯公积金贷款和组合贷款（商贷+公贷）？而是应该说多少天以后能放贷，有自住的，不存在先后性，银行审核一个月左右）2,否则，所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象：纯商业贷款、计入央行数据库的黑名单等,如果你不按时偿还你会面临相应处罚纯商贷相对来说最快（因为银行拿的利息多,一般按常理必须在十个工作日之内办理，首先需要等公积金的放贷时间. 纯公积金贷款理论上其实是最快的，有些2到3个月就放下来,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金，但是从09中旬以后购房成交量迅速上升：付了首付之后最好马上去办理贷款手续（繁琐的流程谁也避免不了的）;还款和房屋交接没有任何关系,这样你就可以晚一点支付银行贷款您好！我是11月27号办的贷款，公积金和商业组合贷款，交行办的，到今天贷款还没下来，这种情况一般是多久的问题描述:公积金和商业组合贷款，交行办的，早上收到一条短信说公积金贷款已放款，到今天贷款还没下来，这种情况一般是多久的啊我是11月27号办的贷款网友atatba给出的答案是:收到短信说了放款就很快了。可能3-5天，也可能7-10天。我当年是5天。商贷比公积金快，公积金放了商贷也会一起放的。现在银行贷款审批通过之后签订贷款合同，需要多久可以放款？问题描述:现在银行贷款审批通过之后签订贷款合同，然后需要多久可以放款？接下来还有什么流程？请有经验的回答，谢谢！网友lvllp给出的答案是:抵押贷款流程如下：银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。贷款准备进件资料：贷款人（夫妻）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人（夫妻）征信没有问题的情况下银行会接件。资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。组合贷和纯商贷各有什么优劣势网友史C给出的答案是:但&公积金组合贷&也有劣势。公积金组合贷&quot，因为公积金部分可选自由还款.组合贷中涉及到了公积金与商业贷款两种贷款，需要按各自的流程进行，比纯商贷与纯公积金贷款办理时间长。3.组合贷中两种贷款费用是分开收取的;可以使购房者在公积金贷款不够的情况下用商贷补齐；还款方式较灵活，与公积金的利率仅相差0，借款人选择银行。3.公积金中心一般只与一家或几家银行签订了协议；首付压力相对小：1公积金&quot，借款人可能会增加贷款费用支出。商业贷款中借款人不能使用公积金；首付高，前期资金压力大；还款方式固定且单一。但是商业贷款的优势在于：1.商业贷款下浮优惠利率扩大到0，距离甚微。2.商贷在借款人手续齐全的情况下，当天即可批贷，速度较快.7倍后、贷款产品、还款手续等有一定程度的制约性。2;组合贷&与商业贷款各有利弊，借款人需要结合自身贷款情况制定相应的贷款策略.商业贷款在过户后三个工作日既能放款.29％天津地区！现在公积金组合贷款面签过后一般多久能放款？谢谢了！网友小飞侠yyshine给出的答案是:一般情况都是一个月左右，但是你要催着点，这办事效益。。。。。公积金和商业组合贷款，从房产交易中心出件（交个税那天）开始，大概还有多少天可以下款？问题描述:大概还有多少天可以下款：公积金和商业组合贷款，从房产交易中心出件（交个税那天）开始这位兄弟你好，7月31日才下款。从递交材料到下款一共3个月。我想咨询一下，看到你的房产交易经历：6月18日终审的网友给出的答案是:就要3个月了. 你是自己去银行办理还是开发商帮你办理? 答案补充 开发商约的人有三种,一种是律师所的人代办银行贷款. 如果认识公积金中心的人员,那时间会快点,如果按正规程序来,你找他们要住房组合贷款就是商业贷款+公积金贷款时间是按照公积金贷款时间来定,另一种是直接约银行的人过来帮你办理,还有一种就是开发商请中介公司代办银行贷款. 现在开发商比较普遍使用的就是第一种和第三种,你可以直接找银行人员查询,一般他们会有电话给你的,如果没有. 按照你办理的时.. 他们说三个月到四个月是属于正常范围的如果超过4个月,你就需要去找他们问一下情况,因为有很多代办的机构工作效率很低,贷款合同拖很久才送去银行和公积金中心. 如果确定是银行人员办理的话,就是和公积金贷款时间一样,也就是3个月左右
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胎监什么时候开始做网友YO韩小野给出的答案是:有的医院会要求孕妇做胎心监护做的早一点，不过我觉得没有必要胎心监护，一般是怀孕36周之后才开始做的交完首付后可以拖延按揭贷款吗?|按揭贷款_贷款问答_融360
常见问题：
交完首付后可以拖延按揭贷款吗?&
交完首付后可以拖延按揭贷款吗?
提问者：@a.***
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您好，购房首付交了后银行一般会让你一个星期内就去办理贷款，这个办理的时间是在购房合同里面有约定的，如果没有约定的话你就可以晚点在办理或者和开发商协商。开发商地区不一样，可能不太一样。还有支付首付款与你还没有必然联系。主要是看你与银行签订借款合同的时间。一般签订借款合同一周后审批通过，又过一周，银行放贷款，从银行放贷款之日起的30天就是你还款的时间了。具体以银行规定为准。
您好，应该可以的，关键是你要和开发商协商。只要开发商同意，你可以去银行停止商贷手续。不过你要关注一下，有没有违约金。一般交了首付，签了合同，先拿去房管局做备案，一周内准备好的资料就要去银行办理贷款业务了，这个时间一般是开发商规定的，主要是开发商想尽快的回笼资金，所以，如果你个人有什么困难或脱不开身的话，一般最好是提前跟开发商说清情况，最好是去办理委托和公正。
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买房前可以先去银行查询能不能贷款再交首付吗？
先说结论，不管在任何一家银行这种做法都是行不通的。题主可能不太了解住房按揭贷款的流程，贷款发放流程包括贷款申请、贷款受理、贷款调查、贷款审查、贷款审批、签订合同、贷款发放七个流程，每个流程都有专人负责，你觉得你在没有交首付的情况下银行会保证给你做贷款吗？谁都不容易，别互相为难了！（一）贷款申请只要与房地产开发商签过协议的银行，你在买房以后都可以进行贷款申请。但是需要提供很多资料，比如身份证、结婚证、户口本、收入证明、银行流水、《商品房销售合同》、首付款证明等等，我说的这些都是缺一不可的，而不是根据情况可有可无的，尤其是首付款证明！（二）贷款受理银行在收到贷款申请和借款人提交的资料后，会按照规定进行审查且在规定时间内向借款人做出受理与否的答复。这个需要注意的是就算做出受理的决定，也不是说明银行同意为借款人做这笔借款了。（三）贷款调查贷款调查人员会对借款人的征信情况、提供资料真实性、职业收入、年龄、购房行为是否真实进行调查，调查方式包括现场核实、电话查问、信息咨询等等。（四）贷款审查调查人员同意贷款的，才会将资料送到贷款审查人员那里，然后由其对借款人购房风险进行整体评价。审核人员如果觉得借款人的信贷资料齐全、内容完整的话，会出具同意贷款的审查结论。（五）贷款审批有权审批人会在授权范围内，对审查人员上报的待审批资料进行审批。审批通过的话，银行会与借款人签订合同进行放款；审批不通过的话，会在约定时间内通知借款人贷款无法发放。（六）签订合同审批通过的个人房屋贷款，银行会与借款人、担保人当面签署或公证签署借款合同、担保合同及相关文件。（七）贷款发放这个大家应该很好理解了，由银行客户经理提交放款中心进行核准，放款中心拿到审批资料后进行复核并对款项进行发放。一般签订了正式合同以后，不出意外的话贷款肯定是能正常发放的。
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我买房子时做的首付分期，现在到了还首付剩余款了，能再申请贷款吗
提问者：REN***
城市：济南
提问时间:& 20:58
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