单身公寓40年产权房子买后悔了到期不续费的话会怎样

40年产权到期了该怎么办?40年产权房可以买吗? - 房天下卖房知识
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40年产权到期了该怎么办?40年产权房可以买吗?
来源:房天下 浏览量(8980)
[摘要]房子只有40年的产权,如果到期了,应该怎么办呢?房子如果是40年产权,那就说明是商业性质的房子,根据相关规定表示,如果是非住宅,产权到期就需按法律规定处理。
房产权期限有70年的,50年的,40年的,这是因为房屋的性质不同,但是不管是多少年的期限,都会面临到期的问题,那么这时应该如何应对呢?小编今天就来告诉一下大家,&40年&指的是什么?可以买吗?到期该怎么办?
一、&40年产权房&指的是什么?
根据《城镇国有和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
&40年产权房&确切地说应该是&40年土地使用年限房&,年限不是房子的产权年限,而是土地使用权的年限,房屋的产权永远是业主的,而土地是国家的,业主只有使用权。
二、40年产权的房子能买吗?
40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即上载明的40年,一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。所以,即使要购买,也要先对房屋年限有所了解,不然很可能买了一套40年产权的房子却只能用20年,这就得不偿失了。
三、40年怎么办?
居住用地70年;工业用地50年;、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年,房屋产权时限不同是因为土地用途不同,因此40年产权多为商业地产。根据《物权法》规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
不管是40年的、写字楼,50年的商业或者是70年的普通住宅,到期之后国家都会收回土地,这个是不会改变的。至于到期后的房子和相关补偿问题,还没有很具体的规定可以遵循,现在是规定无偿收回,不过及相关部门正在就到期房屋和土地相关补偿问题进行研究和制定相关措施,相信很快就能有具体规定出台了。
以上就是小编为大家整理的40年产权到期的处理方法,希望可以帮到你们。
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更新于& 11:48
如题纠结要不要买套刚泰臻品的40年产权商业的单身公寓?40年产权的单身公寓不知道哪一些方面跟70年产权的不一样?听说水电什么的贵一些?这个买来给一个人的老人住合不合适?还是钱放着继续存起来?或者大家还有别的好建议。
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发表于 11:46
好像不能接煤气
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发表于 11:48
不要买,不是70年住宅,以后很难出手。
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发表于 12:17
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发表于 12:40
兄弟,我跟你一样,考虑了很久,预算就十万多点,能考虑的房源太少了,
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发表于 13:49
买,一定要买,多买几套,以后可以租
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发表于 14:17
好像蓝天水岸单身公寓也是40年产权,水电费和民用的一样
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发表于 15:19
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发表于 15:52
不知道有没有买在这里的人呐?主要是产权是40年的,这个不好。
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发表于 18:06
引用:1不知道有没有买在这里的人呐?主要是产权是40年的,这个不好。没关系买吧主要以后水电费,物业费贵一些,产权40年到期可以交点费用续期的
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发表于 19:27
40年后的事情想这么多干啥,40年后你在干嘛都不知道,买70年产权你能还活70年吗
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发表于 21:26
要买就买70年的。以后有钱换大套也好脱手.而且刚泰臻品40年产权的门和大门是分开管理的。这个小公寓是没有门卫看护的。没有安全系数。
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发表于 21:32
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发表于 01:32
商业用地地价就不同,作为住宅问题很多&&产权几年不是重点。
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发表于 15:32
引用:1兄弟,我跟你一样,考虑了很久,预算就十万多点,能考虑的房源太少了,有合适的。可以通知一下吗
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发表于 17:14
引用:1兄弟,我跟你一样,考虑了很久,预算就十万多点,能考虑的房源太少了,引用:2有合适的。可以通知一下吗加个微信
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发表于 10:12
商用住房 不要买
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我的山水落在你的眉间,你肯入画吗?
发表于 14:14
如果给老人住,一个要考虑楼层高度第一考虑要素,采光面积,还有就是交通是否便利,如果差点的话就别考虑了
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发表于 15:17
马上买,不然钱在银行,人到西天了。
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发表于 11:48
引用:1兄弟,我跟你一样,考虑了很久,预算就十万多点,能考虑的房源太少了,引用:2有合适的。可以通知一下吗引用:3加个微信有合适的也能通知我吗
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