正在初始化报价器房子漏水谁负责的问题，归物业管吗？秘密的一片天1、公共供热管道漏水，主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。2、公共供热管道，供热公司与物业公司都是要明确管辖范围的。这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定，以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水，应该查看合同，明确职责，明确该由谁来负责维修。3、若是合同没有规定，一般习惯做法是：循环水供暖管网，供热公司的管辖范围到用户的楼头入口装置的第一道阀门。从门后法兰开始，由物业公司管辖。
查看更多更多回答早_7101房子是新房还是旧房.1、新房应该在保修期内由开发商处理，??2.??旧房找物管，3、是房子本身问题找开发商，是装修公司问题当然就照装饰公司了，这叫“谁负责谁赔偿
xhy0095如果全包了，那价格在700-1000元这样的范围的多。当然，看怎么样去装修，价高没有规定的上限。
印_5876关于卫生间漏水谁负责这个问题，我来回答你吧！你家里是找路边的游击队施工的还是找装修公司施工的，如果是找游击队的话估计打电话让他们过来维修，他们也不会过来的，如果是找正规装修公司的话就打他们的客服电话，让他们安排师傅过来重新做过防水，卫生间会漏应该就是防水没有做好的原因，要先把卫生间的瓷砖撬掉，然后刷防水，再重新铺过瓷砖了。这样损失不小啊。应该让装修公司来负这个责任的。不过这个也要看时间，如果装修了十年八年了，使用年限那么久了，装修公司可以不负责任了，责任要自己承担了。
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岳阳市城管工作人员杨先生电话咨询：我们小区内有人被摩托车撞伤了，我们的合同约定，在公共场所由于物业公司的管理不周到导致安全事故，物业公司应该承担一定的责任，请问我国法律支持我们的约定吗？对物业管理企业保安人员有什么要求？ 刘律师回复：物业管理企业应当
岳阳市城管工作人员杨先生电话咨询：我们小区内有人被摩托车撞伤了，我们的合同约定，在公共场所由于物业公司的管理不周到导致安全事故，物业公司应该承担一定的责任，请问我国法律支持我们的约定吗？对企业保安人员有什么要求？　　刘律师回复：物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。　　物业管理企业对物业管理区域内发生的安全事故承担的，应当根据物业服务合同的约定来确定，未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。　　物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
A如果卖方实际交付的房屋与合同约定不一致，可以要求对方承担违约责任，甚至是解除合同，要求对方赔偿。诉讼时效是自知道或者应当知道之日起计算，在不知情的情况下，最长20年。主张权利应该向合同的当事人主张。
A物业无权扣留装修保证金。就算你的防盗窗的外观影响了整个小区的美观，也应由相应的行政部门作出相应的处罚，而不是由物业方做出变相的处罚。
A您好，根据协议约定履行。
A你好，那就向有关消防部门投诉。
A不合理的，开发票是对方的义务。可以向地税局举报。
A你好，1、如果在工作过程中遇到事故伤害，应当马上到签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。同时，及时向当地劳动保障行政部门申请工伤认定。工伤职工如果对劳动保障部门工伤认定结论不服（如不认定为工伤），还可以在收到工伤认定书60日内提起行政复议；对复议决定不服的，还可以在15日内向当地人民法院提起行政诉讼。
2、被认定为工伤后，应拿着工伤认定书到当地劳动能力鉴定委员会申请伤残等级鉴定。拿到工伤认定书和伤残等级鉴定书之后，就可以到用人单位或劳动保障部门的工伤保险经办机构领取工伤保险待遇。如果所在单位没有参加工伤保险，工伤保险待遇由用人单位支付。用人单位参加了工伤保险的，就由工伤保险经办机构从工伤保险基金中按标准支付工伤保险待遇
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物业之痛有哪些?房子维修那些事物业应负责哪几项？
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日期： 11:58:01
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物业费不合理，但要告到法院才能打折，可是我又不想当被告，怎么办?业主委员会与物业公司争执不下，小区要被弃管了，怎么办?在《住宅质量保证书》中，开发公司对保修的范围和期限都作了说明。需要注意的是，这些保修的项目都有明确的时限。那么，过了保修期，业主又该找谁呢?
10月11日至18日，相关媒体连续刊发了6期“物业之痛”系列报道，引发读者的广泛关注。读者反馈的问题主要集中在三个方面——房子出问题不是让找开发商，就是要动用维修基金，面对这样的物业，怎么办?物业费不合理，但要告到法院才能打折，可是我又不想当被告，怎么办?业主委员会与物业公司争执不下，小区要被弃管了，怎么办?
房子维修那些事　物业究竟负责哪几项
10月12日，《房子出了问题　开发商和物业的责任咋分》刊出后，一位沈阳市民给相关媒体打来电话，房屋出问题找到物业公司后，回答总是老三样：要么让找开发商管，要么要启动维修基金，要么得业主自己修。“都找别人，要你物业公司干什么?”
其实，这是一个物业公司的服务范畴问题。
沈阳市物业协会常务副会长张孟龙说：“有事儿找物业公司没错，但物业公司只是一个桥梁，起到的作用只是上传下达，物业公司的产品就是服务。”
在沈阳市大东区一个居民小区内，一位业主给相关媒体提供了《住宅质量保证书》和《前期物业管理服务协议》。
相关人员看到，在《住宅质量保证书》中，开发公司对保修的范围和期限都作了说明。
保修期5年的有屋面防水、地下室防水、外墙面渗漏、厨房和卫生间的防水，保修期两年的有管道渗漏、墙面、顶棚抹灰脱落、地面空鼓开裂、大面积起砂、地面塌陷、电气管线以及门窗翘裂和门窗五金件，供热设备系统的保修期为两个采暖期。对这些保修的项目，开发公司承诺24小时内给予答复。
需要注意的是，这些保修的项目都有明确的时限。那么，过了保修期，业主又该找谁呢?
相关人员拿到的这份《住宅质量保证书》中是这样约定的：“在正常使用情况下，于保修期内出现质量问题，将会得到免费维修，超过保修期的质量问题，由用户自行负责。”
就这样，开发商把超过保修期的房屋质量问题推给了业主，而在很多业主看来，这时候的维修应该由物业公司负责。但是，在相关人员拿到的这份《前期物业管理服务协议》中，专门有这样的约定：作为甲方的物业公司，“对园区内房屋公用部位、共用设施设备、绿化、公共区域环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理”。
在相关媒体接触的多起物业纠纷诉讼中，法院都是判决诉讼双方按照合同约定履行义务，业主有关物业公司维修房屋的诉求，基本没有获得支持。
住在同一个园区　物业费为何两个价
在相关媒体的采访中，很多问题都是关于物业费的。有的读者提出，我家住的是高档小区，但是物业公司每平方米收4.8元，这个钱是怎么算出来的?还有读者提出，大家在同一小区居住，面对的是同样的物业服务，我每年都按时交物业费，可是我家邻居就是不交，被物业公司告到法院。但最终，物业公司竟然同意打八折收取。
不按时交纳物业费的业主，反倒得了便宜，这让按时交费的业主很不平衡。不过，我们在法院的判决中可以发现，这主要是法院经过法庭调查认定，原告的物业服务存在瑕疵。也就是说，同一小区物业费两个价的问题，根源是物业服务不到位。
对于居民普遍关心的物业服务定价问题，张孟龙举了一个例子：一个楼盘的定位很高，设施设备的档次也相应较高，这对物业服务公司和人员也提出了相对高端的要求，服务成本的提高也必然会导致收费的提高。1万元钱1平方米的房子和1000元1平方米的房子，它们的园区肯定有差别，尤其是在配套设施上，物业费上有差别也是正常的。
另外，服务费的定价也与物业公司的资质有关，资质较高的物业公司收费也相对较高。目前，三级物业只能在本市接项目，而且不能接20万平方米以上的小区;二级物业可以在全省范围内接项目，但不能接35万平方米以上的项目;一级物业在全国范围内都可以接项目，而且不限制业态，不限制量。由于现在物业服务的门槛较低，凑几个人就能干，这样的物业公司收费也较低，但是对一些长期经营、人员稳定、获得过很多荣誉的物业公司来说，这样的低价会让他们入不敷出。
对于有些业主提出的收费过高问题，实际上是两个标准体系的建设问题。一个是物业服务标准，现在省住建厅正在制订这个标准，大致分为五级，对服务标准进行量化;　另一个是物业收费标准，价格指导部门也在制订中，不同的服务级别有不同的收费标准，最终将体现出质价相符。
业委会与物业“掐架”
业主找谁维权
在我们的这组报道刊发之初，沈阳市铁西区的一个大型居民小区就开始关注了，强烈要求相关媒体去看看，打电话的不仅有业主委员会的业主代表，还有物业公司的工作人员，双方似乎都有很多话要说。
10月13日早晨，相关人员来到这个小区时，却没有发现这个处在风口浪尖的小区有什么异常。保安、保洁都在岗工作，业主也出入有序。
一位居民告诉相关人员，“这个小区挺好，唯一欠缺的就是，个别居民的素质差了点。”不过，提到“十一”期间的纠纷，这位居民马上变脸了，“业主委员会和物业都惦记这点物业费和停车费呢。”
“十一”期间发生在园区里的纠纷，在很多业主看来就是一场闹剧。业主委员会贴公告要赶物业公司走，物业公司的人就跟在后面，业主委员会贴一张，物业公司就撕下来一张，双方差点打起来，警察来了才控制住局面。
业主委员会要赶走物业公司，物业公司要罢免业主委员会主任，双方都有支持者，结果被夹在中间花钱买服务的业主成了受害者。
现在，每天停车都是一个大问题，因为业主委员会拒绝与物业公司合作，这个小区连划个车位这样的小事都解决不了。
为了在院里占个好车位，很多人下班后都要尽可能早点赶回来，稍晚一点就得停到绿化带上，再晚一点只能停到园区外的马路边上。
由于双方都不肯退让，最终这起风波的双方可能会对簿公堂。
业主委员会的罢免决议是否合法?业主委员会的身份是否合法?
或许，这又是一个比较典型的案例。
我家的小区现在不是弃管小区，有个物业公司在这儿，还不如以前没物业好。除了收钱，(物业)还会干啥?
最近，小区内有业主说要组织一下不交物业费，以此来解决小区车位问题。我就跟他们说，一码算一码，除了车位不够，其他方面物业做得还凑合，服务态度也行。我觉得大多数业主是讲理的，不交物业费的还是少数。
我家小区一直有物业，我也没欠过物业费，可物业真的很烂，楼道不清理，绿地不维护，全变成菜地了。大前年自来水换管道，把小区道路翻个底朝上，到今天都没修。
物业收多少钱是明确的，但都管什么不明确，这就是问题。
顶楼漏了谁也不管，我家的小区正面临这个问题，该怎么解决呢?
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400-800-0011转10411卫生间管道漏水到楼下，这个责任应该谁负责。推荐回答：有些情况下可以比较简单的处理好的。至于是否是前房主的责任！！。不论漏水时间多长！。可以找专业的防水堵漏公司现场检查后再处理，收房时均会做闭水试验，不过希望不大，没有问题才会接收，能修最好，你有责任解决漏水问题。问题是后期做面层时施工不慎可能会破坏已做好的防水层，你可以与其协商。楼下住户只针对你。目前看，从而导致漏水，问题还得你解决，交房时已经检验过了，事实是从你的房间向下住户漏水！可以找物业一般情况下关于卫生间主下水管道渗水，是谁的责任推荐回答：卫生间主下水道渗水，主要是开发商的责任，是建筑商施工或建材的质量问题。商品房交房以后，就要去找物业公司了，让其给与更换修理，至于责任就没那么必要追究了。只是让物业负责修好就是了，这是物业的权限和职责，是业主的权力。关于卫生间主管道漏水这个责任属于哪个部门？推荐回答：管道2年质保期内非人为的是开发商责任，可以找开发商。管道属于公共设施，由管理者负责，一般是物业负责维修，造成的损失也是物业承担，如果物业没有这部分费用，公共使用的水管，责任也是使用的大家。卫生间地埋管漏水谁负责维修推荐回答：年年修，明天漏，过期自己责任，再不行上法院告防水质保5年，可自行找人来维修。可先找物业来看看什么情况，免除今天修，费用开发商出，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，更多信息，他们专管这事，更好建议，装修公司应该提供相应的5年防水质保，如果装修时重做过防水，质保期内同一地方维修两次修不好的，不然拖过质保期就是自理！另外，不给处理可到当地质监部门投诉，质保期内非人为的开发商责任，管道2年洗手间的水管坏了应该谁负责任?是自己还是物业啊?(急救)推荐回答：物业就是要判断费用由谁支付的,但是物业只是起到一个协调作用,墙里面的水管有属于公共和私人的物业该管厕所下水管漏水是谁的责任推荐回答：这种责任一般需要专业部门来鉴定，看是你家是否改建过卫生间导致其漏水还是房屋本身结构导致其漏水。如果是你们改建卫生间导致楼下漏水或者不合理使用导致漏水，那么你们应当承担责任，反之如果你们不存在过错，那么根据公平原则，你们需要避免漏水的情况，改建费用由双方合理承担。厕所顶部的下水管漏水谁负责推荐回答：根据《中华人民共和国物权法》第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。因为厕所顶部的下水管属楼上业主因排水利用了你楼下业主的不动产，显然应由楼上业主负责。卫生间下水管反水责任应由谁来负责推荐回答：然后针对以上出书面证明以及户内损失清单报开发商，要求予以维修及赔偿处理，要举证这些东西不是你装修期间使用的材料或者工人塞进去的，如果这些东西在装修时使用过，同样不处理赔偿可向法院起诉，那么直接找装修公司来处理，可向当地人民法院起诉，确认堵塞物麻布条等织物非你装修用的材料。当然。如开发商推诿不予处理首先展开全部下一篇：家居抽油烟机该怎么选，抽油烟机品牌哪个质量好 方太Fotile 方太是中国500最具价值品牌之一，是高端厨房家电行业的领导品牌，中国驰名商标防滑垫在很多领域都能见到，例如，家居卫生间、幼儿园、体育馆等等，防滑垫材质一般常见的有橡胶防滑垫和PVC防滑垫等，那么，到底橡胶防滑垫质量好鹰卫浴怎么样？鹰卫浴质量好不好？通常这些问题都是消费者最为担心的，谁都不想花着钱买劣质品，那么下面小编就带领大家去了解一下。瓷砖是我们装修房子经常会用到的建材，瓷砖的材质是比较多的，比如常见的有釉面砖、抛光砖等，那么什么瓷砖质量好?佳诺橱柜质量好不好 佳诺橱柜的品牌一、佳诺橱柜品牌佳诺橱柜，来自北京九星佳诺家具厂，公司旗下产品包括佳诺橱柜，佳诺家具，佳诺门等系列。松下洗衣机怎么样？松下品牌来源于日本，在旗下有很多的电器产品都是有松下来设计创造的，松下不仅技术先进，而且产品质量好，深受老百姓的喜欢。海尔空调怎么样？选择空调，当然就要选择质量好的啦！多星电水壶质量好不好？知名的电水壶品牌，永远都是最抢手的，但是那些不太知名的就处于弱势吗？防水插座质量好吗？今天我们就来了解了解康宝消毒柜到底怎么样，它的质量好不好吧，我们都知道不仅仅餐厅中会使用到消毒柜，很多人也会在家中使用消毒柜，而且消毒柜的品合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签城上城房子千万不能买！物业不负责，就是大骗子！【营口吧】_百度贴吧
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城上城房子千万不能买！物业不负责，就是大骗子！收藏
我家在城上城全款买的房子，因为消防阀没关严，把我正在装修的房子淹了，都淹成水帘洞了。开发商和物业是一家，物业找消防来干活，物业让消防赔钱，物业说自己一点责任没有，只是作为协调。我等房子结婚，物业就是不给解决，硬给我拖的延后一年婚期。消防同意赔钱。物业就是说钱不够，一直拖着不给，让我们自己去找消防闹，物业经理还恬不知耻的说：“房子不是我们泡的，谁泡的你找谁去，和我们没有关系，要不你就起诉我吧。“
这样不负责人的小区，请问，哪位还敢买这样的房子。其次，已经交物业费了，楼道里都没有人收拾，都是业主自己在清理。方正钱交了。还有，小区大门紧闭，装修的业主，你想拉床拉瓷砖吗？物业说了：”自己往里抬，要不就别装了，就是不让进，爱哪告哪告。“父母辛辛苦苦攒了一辈子的钱，给儿女买房子结婚，就让这种无良的开发商和物业给骗了，真是没有天理。大家买房子一定要擦亮眼睛，城上城的房子千万别买，欺负我们找不到地方说理，竟然让我们爱哪告哪告。他们这么大的权力吗？这么好使吗？这是要在营口市称霸的节奏吗？城上城这么坑老百姓的血汗钱，是要遭报应的！
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哎呀 同感啊！我家也是在那买的
真是钱交完了
有苦说不清啊！物业烂的都无法形容了
和流氓无赖有区别吗？你不让住 不让入户 那你卖它干屁啊！盖它干啥啊！物业啊！你是开发商请来的逗比吗？
黑心物业，仗着自己的权利滥用职权，物业明明是服务于业主的，但是一有事情就推三阻四，收钱的时候就一个比一个厉害，还不如个摆设，一定要和他们抗争到底！
无风不起浪，相信楼主说的，但是发点相片之类的有力证据会更有说服力。
原本 打算买城上城的房子 看来我要敬而远之啊，老百姓辛辛苦苦的钱如同打水漂一样，物业开发商收你钱的时候是孙子，收完钱就是大爷了，出了事比谁跑的都快，都说跟你自己没关系，水泡了是你物业没管理好阀门，你当业主是三岁孩子吗，还大门紧闭，以为是牢房啊，上嘴唇下嘴唇一碰说的轻松，那我们业主让你物业抬床，你们抬吗，给别人方便也是给你自己方便，所有事情都是相互的，这么简单的道理不明白，还是回去重新念一下幼儿园吧！
房子淹了还不赔钱？真是没有天理了，为什么不赔钱，什么叫他们没有责任，收钱的时候怎么不这么说。国家不总是打击这样的现象吗？就不能放过他们。这种恶心的物业，以后买房子也是遭罪。我路过几次，每次都能看到物业和业主打架，那骂声回荡的。
这种开发商和物业真是卑鄙，自己消防阀没关严，还不承担责任，态度还这么恶劣！城上城房子真心不能买了！
本来因为那个地段，还想去城上城看房子，原来还有这种事！！！确实太不负责任了，正常用户楼上淹了楼下该负责的还的负责呢！怎么能这样的，推来推去，给新北方打电话，闹上新闻给他好看，事情这样解决才对！！！
城上城物业跟聚合城是一家吧
大伙抗议啊
先不说事情如何～建这么多小号我也是醉了
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这种物业赶紧倒闭吧，留着是祸害！看谁还敢买城上城房子！
什么破物业啊？白瞎了装修的钱财还惹气，新房子弄成那个样子，想想都心疼憋屈，理解楼主！
城上城也商业欺骗，说楼下有麦当劳，星巴克，结果啥也没有
一想到房子，就来气，这个房子买的太不顺心了，城上城房子质量问题太严重了，好不容易买一回房子，本来想着有问题可以找物业解决，可是没想到他们竟然不理会，上火呀，这可咋整。。。。。。
。。。回复你的，都是一级号。。这个。
那小区都看不见个人，要是好的话能没人买？赶上沿海的的入住率了都。
太不专业了，先让小号签到几天啊！要不你这一堆一级小号也太显眼了！
我就直说，我就是楼主朋友，看他受委屈，结不了婚，房子整得乱七八糟没人管，我就来气，我是小号，没级别，但是我说实话，比那些仗着自己级别高，就挑些没用的强！看不惯朋友帮忙说话，你们可以不看，可以不帮忙，没必要落井下石。以后你们需要别人帮助的时候，看看没人帮多无助。再说事件本身，物业处理妥当，谁会没事闲的给自己找气受？你们觉得楼主说的不真实，那你们就买，以后吃亏的是自己。
2015年，让我们定居北京，与公园做邻居，泰禾·拾景园，10万抵20万优惠进行中！预约看房送全车电路保养！预约热线：400-买房QQ群：了解详情请点击：
怪不得我同事买房子都不买城上城，都说那不好。而且房子都是临街的，就那么几个楼
这些小号也是没谁了…佩服
城上城是哪里？
楼主来回换号，好辛苦
城上城的确挺一般的。以前有过大规模退房事件
现在的小区要毛线的物业啊~直接业主自治多好 我家小区业主自治 物业费才七毛 小区收拾的立立整整的
话说 现在八十平才二十四万。。
支持，不买
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