物业公司收取招牌费到家换一灯泡要收取费用吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-30 08:56 标签： 物业公司收取招牌费
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楼道的灯烧了，物业上来换 还是那种钨丝灯泡。 我说 怎么不用节能灯呢他说 那种贵我说 这种费电啊他
电费又不是我们交，是你们交的邵
回复 26楼：我们这是属业主的公摊费
回复 24楼：要不你来我们这边看看
楼道感应灯节能灯不能用，感应开关断电为晶闸管会有漏电会造成节能灯闪烁！
楼梯灯电费是物业公司承担
我们这边小区声控灯几乎都是原来的钨丝的灯泡
你就编吧，现在除了老旧小区楼道灯都是LED的，物业也有节能指标的，黑物业有意思吗？
最后一个字打错了，应该打，操
回复 18楼：我这灯饰批发的，除了保暖灯就没别的钨丝灯了。前年就不卖了…你说的这种灯头大前年就不好卖了，现在的都兼容的…
我草，死物业
回复 18楼：瞎说，现在楼里全是LED，声控的。
声控灯头只能用这种灯，不能用节能灯，不发光
回复 16楼：买便宜的，他们自己就捞得多
灯泡也不是他们花钱买，也是用你们钱买的
这物业不会算帐。换LED的几年都不坏，白炽灯的一年坏几次。换灯泡人工不算钱啊
我能说甲方选物业公司的时候，物业公司是要给甲方一笔承包费的，羊毛出在羊身上。
业主群啊，统统全换节能的，然后天天去物业排队借扳手梯子
回复 9楼：我家一楼[奸笑]
回复 8楼：应该付个照片才对
回复 5楼：偷了你就摸黑呗
白帜灯国家已经禁止了
回复 5楼：哈哈哈～
这就是服务！
物业要和我这么说，我把灯泡都偷了
想想，真没毛病
回复 2楼：物业就是整天在想怎么赚业主的钱的
要物业不如养狗
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扫码下载糗事百科app&&& 您可以用智能手机扫描左侧的二维码，直接打开本网页正在初始化报价器北京有些上门修灯服务吗?公司的灯坏了,物业修不了,想找外面的人来修!傳説de重庆的我知道查看更多更多回答小忆FZ92住宅物业服务标准的颁布,宣告了北京市住宅小区物业费按住房面积全额收取的时代正式终结。据悉,根据北京市住建委等部门制定的新标准,业主有可能就服务内容、测算物业费与物业公司展开协商。这是国内首部以地方标准的形式发布的物业服务等级标准。杰飞罗说实话,没有维修公司接这么小的活,400元不够人家派一次工的我劝你私下找找你们物业的电工,100元就能搞定,或者买条烟,50元左右就ok了物业其实能修,不过房间内的不属于义务维修范围,物业也不想承担维修后的保修责任,所以推掉了,修灯这个活,随便一个电工都能做平凡的快乐_7597有，为你推荐热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930业主换灯泡不慎摔伤 物业是否担责
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业主换灯泡不慎摔伤 物业是否担责
&&&&楼道内公用电灯泡坏了，业主几次打电话要求维修，但物业久拖未修——
&&&&□&本报记者&刘东昕
&&&&楼道内的灯坏了好几天了，一到晚上楼道里就漆黑一片，开门不方便不说，还存在着安全隐患。住在四楼的李大爷几次给物业打电话要求换个灯泡，可每次打完电话后就没了音信，每晚还是摸黑开门，或用手电筒照明。
&&&&李大爷是个热心人，楼道无法照明，不仅自家不便利，邻居们出门也不方便。这天趁着儿子在家，李大爷拿出一个新灯泡，让儿子搬上家用梯子把楼道里的坏灯泡换掉。本是一桩利人利己的好事，可李大爷的儿子在换好灯泡下梯子时不慎踩空，摔倒在地，腰部扭伤。
&&&&公用设施的维护本是物业的责任，如今自己儿子帮物业干了活却不慎受伤，李大爷后悔不已，找到物业讨要说法，想让物业承担一部分医药费，物业却以事务繁忙才没去及时换灯泡为由推卸责任。李大爷十分生气，打电话向记者咨询此种情况物业是否该担责。
&&&&针对这个问题，记者咨询了河北冀华律师事务所律师李立伟。
&&&&李律师认为，根据《物业管理条例》规定，业主与物业公司的权利义务关系应按照双方签订的物业服务合同来确定。物业服务合同应包括物业管理事项、&服务质量、双方的权利义务、违约责任等内容。一般来说，物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区公共区域业主的人身、财产安全负有安全保障义务，应对包括楼道照明系统在内的公共设施设备进行日常运行和维护，对损坏的照明灯应及时进行维修，以避免意外和危险发生。本案中，楼道内的灯泡坏了，李大爷多次给物业打电话要求更换灯泡，但物业公司却怠于更换维修，导致李大爷的儿子在更换灯泡过程中不慎受伤，因此物业公司应承担相应的责任。
&&&&另外，业主作为完全民事行为能力人，也应对自身安全尽到必要的注意和防范义务。更换共用部位、公用设施的照明灯属于水电气维修范围，需具备专业技能，其在不具备专业技能的情况下实施维修行为并不慎摔倒受伤，也应对自身损害承担相应的责任。
&&&&综上，物业公司和业主均应承担一定责任。关于双方的责任比例，&应由法院查明事实后根据双方的过错程度酌情确定。
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物业管理条例电工上门维修换灯是否收费
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提问者：wl8203***时间： 11:59:05地点：0个回答
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答： 你好,一、起诉要准备的材料1、提供能够证明欠款的证据,如合同(你司提供的相关服务
答： 可向国土房管部门中主管物业管理公司的部门投诉。其实物业公司无权阻止你们入住，因为
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