只有房地产权证和房产证的区别的房子怎样办理房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-29 22:10 标签： 房产证和房地产权证
很抱歉！您访问的页面不存在！
很抱歉！您访问的页面不存在！......
请检查您输入的网址是否正确我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&只有土地证无房产证的房子能买吗？咋办理？
只有土地证无房产证的房子能买吗？咋办理？
来源：房天下 &&发布时间：
不动产权登记证的出现，实现了“土地证”与“房产证”的双证合一，但目前来看，只是部分城市实现了这一点，还没有全国性普及，所以，大家在买房时，仍然会遇到“双证”的问题。
二手商品房交易时，先登记房产证还是土地证？ 根据《城市房地产管理法》第六十条第三款明确规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 因此，申请办理土地使用权转让和变更登记手续，应先办理房产变更登记，再办理土地使用权转让和变更登记手续。 只有土地证没有房产证的房子能买吗？ 这样的房子买了以后容易产生房产纠纷，买主的转让、继承、过户都存在困难。 而且，从交易流程来看，先办理房产登记，再办理土地使用权变更，如果没有房产证，势必会比较麻烦，遇到这样的房子，还是谨慎为好。 有房产证没有土地证的房子怎么办理过户呢？ 这类房子在进行交易前，可以去当地不动产登记核心的办事窗口进行查询，主要是查询房屋的土地信息，如果能查询到房屋的土地信息，可以直接将土地信息打到不动产权证上，如果系统里查不到土地信息就比较麻烦。 所以，作为买家，为了避免出现人房两空的尴尬局面，在交易前，务必核实好交易房屋的信息，避免房产纠纷。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送房地产权证=房产证+土地证？
我现在要买一套二手房，房子是单位房（划拨的土地），但是房主只有房地产权证，没有房产证和土地证，请问，这样的房子能买吗？要不要另办土地证？
09-07-11 &匿名提问
现在可以办理房产证了。 带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管处，就可以办成了。
请登录后再发表评论!
房地产权证　　在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。
请登录后再发表评论!律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
我的房子只有房产证没有土地使用证怎么办理不动产登记
我的房子只有房产证没有土地使用证怎么办理不动产登记
提问者：wl8456***时间： 09:48:12地点：1个回答
您好，不知道您是想办理什么登记，具体您可以向不动产登记中心咨询。
答：你好，《婚姻法》第39条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，...
已帮助： 人
答：您好！
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照...
已帮助： 人
答：您好，只要是您自己或者您的父母帮您出钱全款买的，这个房子毫无疑问就是您的婚前个人...
已帮助： 人
答：你好，不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其...
已帮助： 人
答：您好，不动产登记的话呢，它是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：合同里有提到学区的问题么？
回答：你可以选择起诉解决。
回答：什么意思呢？你要贷款？
回答：要承担违约责任的，建议和学校协商
回答：事故认定书下来了么？挺严重是怎么个严重？
回答：根据你说的情况不需要
回答：事故认定书是如何认定的
回答：按合同约定执行，自己应提前准备。
回答：可以要求赔偿误工费等，不能协商的就起诉。
回答：达成和解，要看和解协议怎么写的是否已经履行了，如果写明此事不再追究且已经
回答：申请强制执行就可以，不需要交钱
回答：可以要求认定工伤，索赔。。。。
回答：先尽快报警划分事故责任，，，，
回答：申请工伤认定。。。。。。
回答：可以，尽快起诉，时效一年。。。
回答：在哪里发生的事。律师费最低收费4000元。
回答：不可以做。。。。。。。。。。
回答：搜集证据家暴证据，起诉离婚，要求赔偿，
回答：报警，尽快申请做法医鉴定，，，索赔。
回答：按照以往经验估计赔偿金额在200万元左右。
回答：有没有做伤情鉴定？
回答：你好，需要看你们之间的合同是如何约定的
回答：被谁抓了?
回答：对价格有异议的投诉到物价局
回答：农村老家的房屋被拆除，没有接到任何通知就直接拆除了，说是危房。咨询说拆了
回答：可以解除劳动关系主张经济补偿
梁静飞律师
为您推荐地区及房产纠纷专业律师、优质房产纠纷法律咨询、优质房产纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
山东律师：
房产纠纷专业律师：
房产纠纷法律咨询：
房产纠纷法律知识：房产证和产权证是一个证吗？一定要搞清楚
对于很多购房者来说，在购房过程中要办理的一些证件不是很清楚，尤其是容易混淆房产证和产权证。那么，房产证和产权证是不是一个证呢?两个证又有什么不同呢?
　　首先，购房者要清楚房产证和产权证不是一个证，两者是有本质区别的。
　　房产证，全称是《房屋所有权证》，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，它包括房屋所有权证和房屋共有权证。购房者拿到房产证后，拥有对所购房屋行使占有、使用、收益、处分的权利，购房者凭此证管理和使用自己的房屋。现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一。
　　产权证，一般是包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但是在有些地方管理部门会统一开据《房地产权证书》。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
　　房产证和产权证的区别：
　　区别一、房产证由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，所以房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证只是统一制作的房地产产权凭证，所以只有房屋所有权证。
　　区别二、房屋的交易和贷款必须有国土证，所以有房产证的房屋可以做交易和贷款，而只有产权证的房屋是不行的。
　　区别三、办理了房产证的房屋可以自由上市交易，而只有产权证的房屋不可以。房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。它同时记载有所购房屋的土地文件和房屋文件，如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。而产权证没有在房产管理部门办理相关的登记的手续或登记手续不全，税费交纳不完整，或房改房等产权关系未明确届定，所以不具备上市交易的条件。
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。

我要回帖

更多关于 房产证和房地产权证 的文章

 

随机推荐