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理性看待“高房价”
理性看待 “ 高房价＂ 　 从 中央 到 地 方 出 台 了 大 量 关 于 房 地 产 宏 观 调 控 的 政 策 ， 被 　 都 部 分专 家解 读 为 “ 打压 房价 ” 这 种 简单 的不 完全 解读 只会　 要 ， 给 社会 传递 一种 错 误 的信号 ， 不少 有购 房需 求 的消费 者是　 对 种 严 重 的 不 负 责 任　 一
文 ／ 永生　 钟
时 ，那 时每 平方 米 也就 不到 ６ ０ ０ ０元 。 　
制 部 分 城 市 房 价 过快 上 涨 的趋 势 ”　 ， 同时 温家 宝总 理 也多 次表示 “ 信政　 相 府 有 能 力 保持 房 价 的 稳 定” 。但 我们　 要 记 住 “ 制 部 分 城 市 房 价 过 快 上　 遏 涨 ”和 “ 定 ” 稳 ，并不 是要 “ 打压 ”房　 价 。房 地产 市场 也 是我 们社 会主 义市　 场 经济 的一部 分 ，本身 的发 展要 尊重　 市 场规 律 ，这是 前提 。从 中央 到地 方　 的所有 宏 观调 控政 策 ，都是 在尊 重市　 场 经济 规 律 的前提 下 制定 的 ，保 持包　 括 房地 产市 场在 内的整个市 场经 济稳　 定 运 行 ，应 该 是 制 定 一 切 政 策 的 基　
看好 一套 约 ７ 平 方米 的房 子 ， ０ 总价 不　 到 ３ 万元 ， 备下 手 的时候 老 爸打 了　 ７ 准 个 岔 ：一来 他觉 得房 子 小 了点 ，二　 来怕我 生意上 有 困难 时资金运 转不 过　 来 。 的意 见 是等 一两 年挣 的 钱多 点　 他 后 ，买个 大点 的房 子 ，另 外手 头也 不　 用 那 么紧 张 。因为 在这 之 前 ，我没 听　 他 老 人 家 的 忠 告 一 意 孤 行 开 了 家餐　 馆 ，刚亏 了三 十 多万 ；再 说 了 ，社 会　 上 从政府 官 员到经 济学 家都在 说房 价　 会 下跌 。 想这 次 他说 的也 有道 理就 　 我
拳来 抑制 房价 涨 幅过 陕， 会使房 地　 这
产 市 场造 成短 期 的波动 ， 但是 改变 不　 了 长期 的上涨 趋势 。 国房 地 产 的长　 中 期趋 势一 定是 地价 的持 续 上升 ， 价　 房 也会 继 续上 升 。 自 ２ ０ ０ ２年 部分 专 家　 “ 鼓吹 ” 价要 大 跌开 始 ， 房 以后 持续 数　 年 房价 下 跌 的声音 被 无限放 大 ， 今　 至 有 八年 了 ， 房价 在 ２ ０ 年开 始 的调 控　 ０３ 中越调 越 涨也 走过 七年 时 间 。应该 说　 这 八年 ， 有条 件 都发 生 了根本 性 的　 所
变 化 。事 实上 ，八 年来 房价 确 实没 有　 跌 ，而持续 的上 涨 正在 成为 社 会逐 步　 广 泛接 受 的事 实 。从 中央 到地方 出台　 了 大量 的 关 于 房 地 产 宏 观 调 控 的政　
我们 要记住 “ 遏制部分城市房价过快上涨”和 “ 稳定” 并　 ， 不是要 “ 打压”房价 。房地产市场也是我们社会主义市场　 经济 的一部分 ，本身的发展要尊重市场规律 ，这是前提　
策 ， 被部 分 专家 解读 为 “ 打压 房　 都 要 价” ，这 种 简 单 的不 完 全解 读 只 会 给　 社 会传 递一 种错 误 的信 号 ，对从 中央　 到 地方 的政 策 制定 、对 房地 产市 场 的　 听 了 。唉 ，两 年 过去 了，钱 是 多挣 了　 不 少 ，可 哪赶得 上房
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copyright &copyright 。文档资料库内容来自网络，如有侵犯请联系客服。如何看待中国如今的高房价问题如何看待中国如今的高房价问题百度经验百家号&&& 一套房子足以压垮两代人，一个家庭！&&&&&& 如何看待如今的高房价呢？&【房价虚高】如今房价虚高，存在泡沫是毋庸置疑的。基本一线二线城市的房价都是中等工资的四至五个月的工资，一百平方 的房子总价就需要四五百个月的工资，正常的话工作四十或者五十年，一辈子不吃不喝。&【买房刚性需求大】现在入城打工的人群逐步增多，他们的子女需要就近生活；刚毕业的三线以下地市的学生急需留在大城市发展，所以，面前市场上存在急需购房的群体&【房地产投资具有垄断性】面前房地产商和政府、银行之间存在共生 的关系，这就导致民间资本无法介入，竞争无法形成，价格机制起不到基本调节作用。因为银行和政府之的垄断地位，导致房地产商鹤立鸡群，鲜有对手。&【供需双方不透明】现在房价市场不够透明，房地产的行业发展、成本控制基本不受市场控制。&【房价泡沫会破灭】目前城市中独生子女居多，甚至出现两代独生子女情况。十年甚至十五年以后，二代独生子成长起来，可能会有人已拥有两套或者更多的住房，所以住房不是年轻人成家立业的首要条件。那时候房价会趋于平缓，但是物价上涨又会减缓房价下降的趋势本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。百度经验百家号最近更新：简介:解决你所有的生活难题作者最新文章相关文章论文发表、论文指导
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如何看待大学生网贷问题
　　摘 要：随着网络借贷的快速发展，一些P2P网络借贷平台不断向高校拓展业务，受不良网贷平台诱导而过度消费的大学生成了各家网贷平台争抢的客户。申请便利、手续简单、放款迅速的网络贷款，在给大学生带来便利的同时，却也有可能让他们陷入难以自拔的“高利贷”的陷阱。如何理性地看待大学生网贷问题，不仅关系着大学生和其家庭的未来，更关系着社会的稳定和发展。 中国论文网 /2/view-7542679.htm　　关键词：网贷；高校；大学生 　　中图分类号：G647 文献标志码：A 文章编号：X（7-02 　　随着网络借贷快速发展，一些P2P网络借贷平台打着“零首付”“零利息”“最快3分钟到账”等幌子，借助“网络+代理”模式，不断向高校拓展业务，受不良网贷平台诱导而过度消费的大学生成了各家网贷平台争抢的客户。申请便利、手续简单、放款迅速的网络贷款，在给大学生带来便利的同时，却也有可能让他们陷入难以自拔的“高利贷”的陷阱。如何理性地看待大学生网贷问题，不仅关系着大学生及其家庭的未来，更关系着社会的稳定和发展。 　　一、目前我国网贷业发展状况 　　（一）我国目前互联网金融立法和监管严重缺失 　　在我国的工商登记中，没有网贷业务。网贷业务之前是“三无状态”，没有监管部门、没有规则、没有门槛，监管上处于真空状态。 　　2015年底，银监会会同工业和信息化部、公安部、国家互联网信息办公室等部门研究起草了《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》）。该《办法》界定了网络借贷的概念，明确了监管方为国务院银行业监督管理机构，同时，遵循“谁审批、谁监管”的原则，由地方金融办负责风险防范与处置。该《办法》做出了18个月过渡期的安排，在过渡期内先是通过网贷机构规范自身行为、行业自查自纠、清理整顿等净化市场，所以现阶段对网贷的监管还未落地。 　　我国金融监管体系存在一定的问题。我们国家是分业监管，但混业经营，就导致很多深层次的问题得不到解决。央行管第三方支付，银监会是管网络借贷平台的。但是，一般这些P2P平台都需要第三方支付完成，分业监管就导致步调不一致，从而出现很多问题。 　　虽然在工商经营范围内，不允许互联网经营金融业务及金融贷款，但网贷公司的官方网站上，都明确写明可办理金融业务，可办贷款。 　　注册公司较为简单，只需办好工商登记和向工信部门备案，就可以从事网贷业务了。因为工商登记的经营范围内并无网贷的业务，因此，网贷公司与学生签下的是服务管理合同，并非买卖合同或者借贷合同。 　　（二）贷款制度混乱不堪，乱象丛生，没有规范统一的标准 　　网贷公司的利润来自服务费和逾期费，这些费用都由网贷公司自行定标准，较随意，一般服务费是贷款总额的5%，有的平台甚至收10%。而一旦逾期，学生要额外偿还贷款总额的10%，甚至更多。 　　平台间相互不沟通。这从侧面反映了信用体系的不完善，容易导致一些学生重复借款，最终债台高筑，超出偿还能力。 　　贷款程序过于简单，贷款门槛过低。很多网贷平台为了抢占市场提高营业额，纷纷降低贷款门槛，推出简单的贷款程序，多数分期平台只需提供身份证和学生证即可办理贷款。这样虽然能确保学生的身份的真实，但是却无法按上文的标准筛选学生，很难确定学生是不是有能力承担这样的贷款。虽然平台可以通过上门催收等方式追回贷款，学生本身也怕逾期还款对自己未来前途及个人信誉名声造成影响，最后求助父母也能还清贷款，这也是目前为止学生贷款坏账率还比较低的原因。但是，这样对学生和他的家庭却是一种伤害，让有些贫困家庭承担原本无力承担的压力，也纵容了学生进行非理性消费。 　　二、理性看待大学生网贷问题 　　大学生网贷作为一个新兴的市场，缺乏政府有效监管与行业自律，在其野蛮的生长过程中，有许多不完善的地方或者不可避免地出现了许多问题，外界不应太过于苛求，而是应该理性、客观务实地去看待其中的利与弊。 　　（一）大学生网贷的积极作用 　　首先，有利于大学生更好地完成学业或者自主创业。目前，高校大学生申请银行信用卡较难、申请周期较长、步骤相对复杂而且额度一般在500～3 000元。因此，出现了一些专门针对大学生贷款的P2P平台出现，学生们可以向这些平台申请获得资金。而申请门槛相对信用卡而言简单很多，只需要提供身份证和学籍证明即可。在用途上，资金的使用方向完全没有受到限制。除了主推消费贷款之外，P2P平台当前也正在把大学生创业、助学贷款纳入推广计划，这将有助于那些经济困难的学生在不增加父母家庭负担的情况下完成学业，也可以帮助没有经济基础的学生进行贷款进行自主创业。 　　其次，有利于培养大学生独立自主的经济意识。可以使大学生不再完全依靠父母来消费，因为自有还款压力，更能鞭策大学生去省钱理财还贷，对提升大学生的责任意识，信用意识与金钱意识都有好处。 　　（二）大学生网贷的消极作用 　　首先，使大学生盲目攀比的心理日益膨胀。大学生因为出身地区、家庭背景等的不同，经济条件难免会高低不等，其消费水平自然也会不同。处于世界观和人生观尚未完全健全稳定的大学生，很容易形成盲目的攀比心理。大学生生活消费主要依靠父母供应又很难办理信用卡时，他们的消费一定程度上会受到限制，一旦有些网贷公司利于“零首付”“零利息”“最快3分钟到账”等幌子向他们进攻，他们很容易被吸引而贷款。从而更助长了他们的攀比和享受心理。据有关调查统计显示，在校大学生网贷消费的物品主要是手机、电脑等科技产品，除了数码产品，游玩、衣物、餐饮等同样是大学生网络分期贷款的主要消费内容之一。 　　其次，过度的超前消费影响大学生的学业和前途。网上贷款分期消费门槛低，为大学生提供了一个超前消费、奢侈消费的平台，但不少人消费欠理性，甚至负债累累，影响学业。另外，一旦出现逾期不还的情况，将会影响大学生在银行的个人征信，同时也面临被起诉的风险。 　　大学生目前还属于没有收入来源的群体。有平台愿意提供贷款是好事，但并不鼓励学生们过度消费，毕竟当前其还没有收入来源。大学生在合理控制消费的基础上，应该好好利用平台，培养自己的理财观念。 　　总的来说，大学生网贷在中国还是一个新兴事物，我们应该理性地去看待所存在和出现的问题。一方面需要政府加强金融监管，网贷行业保持自律，社会共同监督；另一方面需要引导学生树立正确的消费观，避免非理性消费。 　　[责任编辑 陈丹丹]
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自变量 X（一般为样本属性，例如性别，年龄等。限2题）
添加自变量
1、 您的性别是()2、 您的年级是()3、 您准备从什么时候开始关注房价问题？()4、 您关注房价问题的程度？()5、 您的原户口所在地为()6、 面对日益严重的蚁族、房奴问题，您如何看待买房问题？()7、 毕房族一毕业父母就会赠送房子，那么您毕业后，会选择哪种方式买房？()8、 您认为买房是男人的责任吗？()9、 房价的上涨会影响你对就业地的选择吗？（）<option value='、您认为目前房价偏高的原因有()多选<option value='、政府为了遏制部分城市房价上升过快的现象，出台了不少政策，如“国十条”，您认为这些政策对房价有什么影响？()<option value='、考虑到区域和价格因素，您会选择哪种住房？()<option value='、房价给你现在的状态(学习、工作、恋爱)带来什么影响？()<option value='、面对高房价，作为大学生，您怎么应对？()
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因变量 Y（您要分析的目标题目，限10题）
添加因变量 1、 您的性别是()2、 您的年级是()3、 您准备从什么时候开始关注房价问题？()4、 您关注房价问题的程度？()5、 您的原户口所在地为()6、 面对日益严重的蚁族、房奴问题，您如何看待买房问题？()7、 毕房族一毕业父母就会赠送房子，那么您毕业后，会选择哪种方式买房？()8、 您认为买房是男人的责任吗？()9、 房价的上涨会影响你对就业地的选择吗？（）<option value='、您认为目前房价偏高的原因有()多选<option value='、政府为了遏制部分城市房价上升过快的现象，出台了不少政策，如“国十条”，您认为这些政策对房价有什么影响？()<option value='、考虑到区域和价格因素，您会选择哪种住房？()<option value='、房价给你现在的状态(学习、工作、恋爱)带来什么影响？()<option value='、面对高房价，作为大学生，您怎么应对？()
1、 您的性别是()2、 您的年级是()3、 您准备从什么时候开始关注房价问题？()4、 您关注房价问题的程度？()5、 您的原户口所在地为()6、 面对日益严重的蚁族、房奴问题，您如何看待买房问题？()7、 毕房族一毕业父母就会赠送房子，那么您毕业后，会选择哪种方式买房？()8、 您认为买房是男人的责任吗？()9、 房价的上涨会影响你对就业地的选择吗？（）<option value='、您认为目前房价偏高的原因有()多选<option value='、政府为了遏制部分城市房价上升过快的现象，出台了不少政策，如“国十条”，您认为这些政策对房价有什么影响？()<option value='、考虑到区域和价格因素，您会选择哪种住房？()<option value='、房价给你现在的状态(学习、工作、恋爱)带来什么影响？()<option value='、面对高房价，作为大学生，您怎么应对？()
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1、 您的性别是()[单选题]
选项 小计比例A男3349.25%B女3450.75%本题有效填写人次67
2、 您的年级是()[单选题]
选项 小计比例A 大一811.94%B 大二2537.31%C大三2943.28%D大四57.46%本题有效填写人次67
3、 您准备从什么时候开始关注房价问题？()[单选题]
选项 小计比例A大学以前1928.36%B大学期间2131.34%C临近大学毕业1725.37%D打算买房的时候1014.93%本题有效填写人次67
4、 您关注房价问题的程度？()[单选题]
选项 小计比例A非常关注，每天都会看相关信息22.99%B关注，时不时关注相关信息2232.84%C不特意关注，但也不会跳过相关信息3552.24%D从来不关注，主动跳过相关信息811.94%本题有效填写人次67
5、 您的原户口所在地为()[单选题]
选项 小计比例A一线城市34.48%B二三线城市2435.82%C城镇或农村4059.7%本题有效填写人次67
6、 面对日益严重的蚁族、房奴问题，您如何看待买房问题？()[单选题]
选项 小计比例A基本不用担心，父母帮忙解决710.45%B先租房，等赚够了钱再买2029.85%C贷款买房，一边赚钱一边还款3044.78%D买房子太遥远了，暂时不会考虑1014.93%本题有效填写人次67
7、 毕房族一毕业父母就会赠送房子，那么您毕业后，会选择哪种方式买房？()[单选题]
选项 小计比例A父母给钱帮着买1014.93%B暂时不买，先租房，等条件允许了再买2131.34%C靠自己的努力赚够钱购买1522.39%D房贷2131.34%本题有效填写人次67
8、 您认为买房是男人的责任吗？()[单选题]
选项 小计比例A是3349.25%B否3450.75%本题有效填写人次67
9、 房价的上涨会影响你对就业地的选择吗？（）[单选题]
选项 小计比例A很大的影响1725.37%B有些影响3755.22%C影响很小1014.93%D没有影响34.48%本题有效填写人次67
10、您认为目前房价偏高的原因有()多选[多选题]
选项 小计比例A保障性住房建设与供给严重不足3146.27%B土地需求的不平衡性3146.27%C商品房供应量少2029.85%D住房供应体系未覆盖庞大的“夹心层”群体3247.76%E城市危房改造和规划调整以及城市吸收农村剩余劳动力增加2537.31%F炒房现象5277.61%G房地产供应商哄抬价格4465.67%H政府工作欠缺3247.76%本题有效填写人次67
11、政府为了遏制部分城市房价上升过快的现象，出台了不少政策，如“国十条”，您认为这些政策对房价有什么影响？()[单选题]
选项 小计比例A能够长期遏制房价过快上涨的现象，稳定房价710.45%B只是在短期内发挥抑制房价的作用，难以长期抑制房价3247.76%C完全没有效果，房价依旧上涨1623.88%D不大清楚1217.91%本题有效填写人次67
12、考虑到区域和价格因素，您会选择哪种住房？()[单选题]
选项 小计比例A市区一手房，房价再高也没关系11.49%B选择在市区，资金不足够就先买二手房1420.9%C偏远地区，可以避免高房价，又有一定的发展空间1725.37%D在工作地点附近的一手房1928.36%E在工作地点附近的二手房1522.39%F热销的房子，其他因素暂时不考虑11.49%本题有效填写人次67
13、房价给你现在的状态(学习、工作、恋爱)带来什么影响？()[单选题]
选项 小计比例A压力大于动力2537.31%B动力大于压力2638.81%C 没有什么影响1623.88%本题有效填写人次67
14、面对高房价，作为大学生，您怎么应对？()[单选题]
选项 小计比例A努力学习，获得高学历1014.93%B多进行社会实践，增强社会实践能力2029.85%C毕业后尽快找工作，增加社会经验2435.82%D期望国家出台政策解决买房问题913.43%其他45.97%本题有效填写人次67字号：大 中 小
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