大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
老师你好，我是区县的，想买套房子先出租，等7-8年后再重新装修来自住，因为那时候可能子女在重庆工作了要自住，目前比较中意的楼盘有保利观澜（但价格较贵），绿地保税中心，中央公园鲁能泰山7号，请你帮忙分析一下这些楼盘的利与弊，哪些区域更适合投资，和将来的自住两不误呢？另外您有合适的楼盘吗？求推荐！谢谢！
谢邀不好意思，耽误你宝贵的时间，1天之后才回答你的问题对于这个问题而言，有一个重点，先来说说，买房只有两个点，一个就是投资，一个就是自住，当然有些是自住 投资，但自住 投资这个买房方法重点还是在于自住上，因为房子除非你选择区县的，可能存在价格下降，但如果你选择城市，尤其是大城市房子，价格基本是往上，也就是大城市不管你选择那个区域可以说就是涨幅力度快慢的问题，，比如说重庆主城九区，你去看看这个九个区房价到底那个区下降了，基本可以说没有下降，我打个比方，去年大学城才6000出头，现在多少，最低都是8000多，部分已经破万，就算到下降到9000，你能说价格下降吗？明显不能的，而且利率上浮算下来，并没有下降什么，那么因此啊你买房要以自住为主来配置，不要去看这个投资属性，这没用，很简单，你家房子在上涨，难道其他房子就不上涨了吗?那么对于自住买房，有几个点，一个是学校，一个是交通，一个是婚房，一个是上班，也就是说你先确定一个点，然后来辐射区域，进入楼盘选择环境，围绕关键点细分下来一些问题，比如说交通，户型，房价，小区环境等等一系列，一一对比就出来，另外我不建议以你子女工作地点为核心来选择，也就是上班地点，因为你子女是8年后，也就是工作地点不确定，你比如说你现在这个江北区买房，但是你子女可能巴南区上班，那么就非常不方便了，因此，我建议你以学校为核心或者以交通为核心，来辐射区域，区域选择我建议最好选择三北区域比较好，所以我觉得不是你楼盘利弊问题，而是你选择这些能够满足你关键点，然后才是这个区域和价格问题，这不是楼盘的问题，好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据
天狼说地产
楼市分析，政策解读，三楼地产创始人,2017年企鹅号房产领域10强，为你置业保家护航
重庆楼市分析 提供专业咨询
下载房天下APP
提问获取更多回答
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：机构投资者交流会_图文_百度文库
您的浏览器Javascript被禁用，需开启后体验完整功能，
享专业文档下载特权
&赠共享文档下载特权
&10W篇文档免费专享
&每天抽奖多种福利
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
机构投资者交流会
阅读已结束，下载本文需要
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，同时保存到云知识，更方便管理
加入VIP
还剩9页未读，
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢新浪期货_新浪财经_新浪网_最新的期货资讯_尽在新浪期货
记录登录状态一个月
还不是新浪会员？
期货微博汇
交易所上期所大商所郑商所中金所
LME伦敦金属交易所
CBOT芝加哥商品期货交易所
IMM国际货币市场
NYMEX纽约商品交易所
IOM指数和期权市场
COMEX纽约商品交易所
CME纽约期货交易所
ICE洲际交易所
TOCOM东京工业品交易所
LIFFE伦敦国际金融期货交易所
期货计算器
黄金(美元/盎司)
白银(美元/盎司)
大豆(美分/蒲式耳)
小麦(美分/蒲式耳)
玉米(美分/蒲式耳)
棉花(美分/磅)
白糖(美分/磅)
黄金(元/克)
白银(元/克)
大豆(元/吨)
小麦(元/吨)
玉米(元/吨)
棉花(元/吨)
白糖(元/吨)
2017年，大商所创新鸡蛋产业培育服务模式。
期货高清交易图解
期货投资中有疑问吗，听听专家的建议吧。
<span class="selected" data-value="m-09
最新价涨跌幅行权价最新价涨跌幅
钢坯价格指数
铁矿石指数
美国德国瑞士日本英国欧元区澳大利亚加拿大
ISM制造业指数ISM非制造业指数非农就业人数变化贸易帐失业率未决房屋销售月率生产者物价指数月率生产者物价指数年率核心生产者物价指数月率核心生产者物价指数年率核心零售销售月率零售销售月率消费者物价指数月率消费者物价指数年率核心消费者物价指数月率核心消费者物价指数年率新屋开工密歇根大学消费者信心指数初值成屋销售耐用品订单月率耐用品订单月率（除运输外）咨商会消费者信心指数GDP年率初值央行公布利率决议
Ifo商业景气指数消费者物价指数月率终值消费者物价指数年率终值贸易帐（季调後）GDP实际零售销售月率实际零售销售年率ZEW经济景气指数
SVME采购经理人指数贸易帐消费者物价指数月率消费者物价指数年率GDP季率GDP年率央行公布利率决议
贸易帐（财务省）央行公布利率决议全国消费者物价指数年率全国核心消费者物价指数年率失业率领先指标终值
Halifax房价指数月率Halifax房价指数年率贸易帐央行公布利率决议核心消费者物价指数年率核心消费者物价指数月率消费者物价指数年率消费者物价指数月率零售销售月率零售销售年率Rightmove房价指数年率Rightmove房价指数月率GDP季率初值GDP年率初值失业率
核心消费者物价指数月率终值核心消费者物价指数年率终值GDP年率终值消费者信心指数终值零售销售月率(%)零售销售年率(%)央行公布利率决议贸易帐（季调後）(亿欧元)
零售销售月率贸易帐(亿澳元)失业率生产者物价指数季率消费者物价指数季率消费者物价指数年率央行公布利率决议
新屋开工失业率贸易帐(亿加元)零售销售月率(%)央行公布利率决议核心消费者物价指数年率核心消费者物价指数月率消费者物价指数年率消费者物价指数月率GDP月率(%)
多头持仓龙虎榜空头持仓龙虎榜
比上日持仓增减
比上日持仓增减
发表提问请先
期货投资入门指南
基础专题汇总
期货频道联系方式
新闻/会议/资讯合作：010- 戴明
投稿邮箱：
投稿邮箱：
官方微博：，任何投诉或者建议可发私信
| | | | | |
| | | | | |
交易所及行业协会
期货资讯网站
现货资讯网站
期货公司网站凯乐科技（600260）
凯乐科技（上海：600260）
异动信息交易提示投资要点研报精选投顾诊股
千股千评:买入意义不大;逢高离场。
财友正文：
凯乐科技给给意见吧，不知是走是留？
已回答该问题，
凯乐科技(600260)老师你好，600260明天...
已回答该问题，
凯乐科技后市该如何操作?请立即（已有人咨询）
所属行业/所属概念()
44.604.50%
43.160.02%
25.78-2.27%
4.97-1.39%
13.44-1.25%
6.0510.00%
61.9410.00%
101.6610.00%
股票名称最新价涨跌幅
凯乐科技个股预览
上市日期：
发行价格：9.48元
成立日期：
雇员总数（人）：2538
所在地区：湖北省
总经理：马圣竣
注册资本：70,884.85(万元)
专网通信产品、通信光纤、光缆、通信硅管、量子保密通信等产品的研发、生产与销售
你的浏览器不支持html5哟
你的浏览器不支持html5哟
你的浏览器不支持html5哟
你的浏览器不支持html5哟
你的浏览器不支持html5哟
你的浏览器不支持html5哟
你的浏览器不支持html5哟
你的浏览器不支持html5哟
你的浏览器不支持html5哟
你的浏览器不支持html5哟
资金总净流入
资金总流入，总流出
委比--委差--
成交--现手--
登录/注册1秒获取L2行情
委比--委差--
最高：0.00
最低：0.00
成交：0.00手
均价：0.00
换手：0.00%
时间：0.00
11:30/13:00
成交时间：
委卖均价：
总委卖量：
委托序号状态委托量变化量
委托序号状态委托量变化量
成交时间：
委买均价：
总委买量：
loading...
凯乐科技个股新闻
通信及通信设备行业研报
凯乐科技个股公告
报告期：，下期预披露时间：
基本每股收益（元）
归属净利润（亿元）
归属净利润同比增长率（%）
每股净资产（元）
加权净资产收益率（%）
营业总收入（亿元）
收入同比增长率（%）
营业利润率（%）
存货周转率（次）
资产负债率（%）
2017三季每股收益：0.770元，行业均值：0.19元，行业排名：10/126，行业值最大：
每股收益净利润营业总收入净资产收益率资产负债率
十大流通股东
数据日期：
股东名称持股数(万股)占比(%)持股变化
荆州市科达商贸投资有限公司
江海证券有限公司
中银基金公司-中行-中国银行股份有限
陕西省国际信托股份有限公司-陕国投?
中信证券股份有限公司
中银基金-建设银行-中国人寿-中国人
天风证券股份有限公司
西藏林芝福恒珠宝金行有限公司
数据日期：
股东人数趋势
日的最新股东数为27456，上一期为29399，幅度为-6.61%，筹码有集中趋势。
更新日期：
凯乐科技机构评级
预测指标2017年2018年2019年2020年
PE（倍）113.2316.3812.119.43
EPS(元)1.081.792.533.29
净利润（亿元）7.4013.5218.4923.71
ROE（%）15.7320.8924.0624.73
近一个月内，共有4家机构参与评级，预测目标均价：54.30 元。
凯乐科技投资要点
要点1：2015年9月份,因市场环境发生变化,公司拟认购长信畅中非公开发行股份不超2929.58万股,拟认购股份价格为4.78元/股,增资完成后,公司将累计持有长信畅中53.66%的股份,成为长信畅中的控股股东。长信畅中目前的主营业务为劳动与社会保障,医疗卫生,智能交通领域的信息系统软件开发,销售及相关系统集成及安防视频系统集成,于日在全国中小企业股份转让系统挂牌。截止日净资产2146.55万元,月营收2709.52万元,净利润-932.41万元。长信畅中本次增资款2.08万元将全部用于区域医疗信息一体化产业化项目的建设,包含100家县级区域卫生信息平台和200家医院信息集成平台建设,健康信息云服务中心建设,及区域医疗信息一体化项目组件产品升级研发。本项目生产经营期按10年计算,建设完成后年均营业收入为12371.46万元,年均净利润为4389.33万元,内部收益率为30.20%。股东陈练兵对公司及2017年度的承诺净利润分别为2000万元,4000万元,8000万元,若发行完成时间晚于日,则补偿期相应顺延。
要点2：2015年6月,公司以1050万元收购舒学军持有的好房科技61%的股权和好房传播61%的股权。好房科技于评估基准日日的评估价值为1756.31万元,好房传播于评估基准日日的评估价值为37.96万元。好房科技是长沙房交会、湖南网购节、湖南流动房交会承办单位。独家开发长沙市房地产开发预警预报信用信息系统,掌握长沙市最全的房产信息数据。旗下经营好房子网、好房购、好房家居三大平台。好房科技业务模式为互联网 房地产,主营业务为新房信息传播以及电商服务、二手房、家居网络营销服务、信息系统软件开发及相关系统集成。公司计划未来以O2O2F(Online To Offline To Family )商业模式,利用先进的移动互联网、物联网等技术,面向全国打造出以房产为入口的“大社区”智慧生活平台。
要点3：2015年6月份,股东大会同意公司以12.42元/股定增不超7900万股募资不超9.8亿元,主要用于增资上海凡卓,用于穿戴式智能设备产业化项目18046.56万元,项目建设完成后年均营业收入为约36500万元,年均净利润约为4689万元,内部收益率为19.37%,增资长信畅中,用于区域医疗信息一体化产业化项目20800万元,项目建设完成后年均营业收入为12371.46万元,年均净利润为4389.33万元,内部收益率为30.20%,偿还金融机构债务56371万元。
要点4：2015年5月份,公司以7.06元/股定增约1.04亿股募资7.31亿元且支付现金1.29亿元收购上海凡卓100%股权(已完成过户)。同时向科达商贸,久银投资,陈清及金娅发行3556.65万股募集配套资金25110万元。上海凡卓成立于日,主营智能手机应用技术的研发,主要产品为手机PCBA板,截至目前,已完成4G业务手机主板定制研发,与深圳市钛客科技公司合作的全息3D手机主板定制研发,并均已实现量产,部分出货。截止日上海凡卓净资产1.67亿元,2014年营收11.16亿元,净利润8250.52万元。截止日净资产1.49亿元,2013年度营收9.52亿元,净利润7698.39万元。上海凡卓承诺年净利润分别为1亿元,1.25亿元,1.5亿元。
要点5：日公告,为促进公司大通信产业发展,做好量子通信数据链产业化和自主可控平台、信息安全产业化的实施,公司拟与北京赛普星通投资管理有限公司、珠海丰连卓越基金管理有限公司、湖南九华私募股权投资基金管理有限公司、荆州产业基金管理有限公司共同出资设立赛普凯乐科技信息安全产业投资基金(有限合伙),基金总规模不超过人民币1,000,000万元,主要投资信息安全及大通信产业链相关的项目,该基金还可投资于以上信息安全及大通信设备产品各公司技术升级及产能扩张资金。
相关评论（0）
还可以输入400文字新浪广告共享计划>
广告共享计划
&你好，2014!
20136.75%10.91%17.5%3007.65%82.73%
2011多年的思考，越来越感觉到要做好投资，必须将投资眼光和思想向上提，同时将浮躁的心气和价值深度一同向下压，耐住寂寞，不搞形而上学和口号式的浪漫投资，这也许和年龄有关系。难怪查理.芒格曾经说过:“40岁以下没有真正的价值投资者。“马年老佐42岁，价值投资刚开始2年，从幼儿园起步。这就是对于深度价值和安全边际的更深刻认识，也是脱胎换骨般的念经修行过程。
我进行了模拟：如果转型初期的2011年就有如今一样对深度价值的认识程度，那么个人基金从年，每年可以提高复利10%左右，也就是说2011年2012年两年都可以有不错利润，可见，深度价值理念的坚强防御的后盾作用。没有他作为基本原则，前两年重仓股进入的偏急，头寸价格偏高和仓位比例增速太快造成浮亏。
关于修行：2013年老佐共写或转发了2500余条微博和85篇博客文章，写微博或博客除了理念上的锤炼，更是耐力的考验，我尽可能严格要求每一篇或每一句话的质量和份量，新的一年里这项工作将继续进行，不过在数量上可能大为减少些，争取每天一篇微博，每周一篇博客文章，尽可能将我的所思所想所看的精髓部分真实记录下来，一定不敢有半点丝毫马虎应付心理。
HOPE企业诞生已经有2年半了，今年净值回升约32.3%，2011年，对比个人基金没有重仓茅台的利润，没有深度价值理念，当年半年业绩-22%，2012年-7.92%，2013年+32.3%，布局股票与个人基金基本一样，只是低风险布局的债基B类有些拖累业绩，并且巨星科技并不是企业重点布局，它的涨升远比伟星来得猛烈一些，这样，HOPE企业本年度就和个人基金业绩有些许微弱差距。当然，企业运行不足五年，没有经历一轮完整牛熊，不足以拿出讨论。
明年主要任务是：
1）、划定并跟踪好若干年内的股票池（每年允许微调一次），其中包括小市值红利股36只，大盘蓝筹红利股30只。
2）、进一步完善深度价值投资体系。
3）、学习积累研究股票基金A类和可转债、高收益债券的投资经验。关注新股申购的可行性。
4）、为未来1-2年内可能成立的资产管理公司做一些前期的筹备：比如投资系统、人力和财力资源等。
7、成立投资管理公司的想法：
我想像中的投资公司其内涵应该有别于目前的私募基金管理公司类型，首先我们的风格定位是深度价值投资，而且不仅仅是要求具体资产管理者，其投资者、合作者也是一样地具有志同道合的理念。
也就是说大家的关系并非大众通常所认为的严格的管理人和客户之间的关系，而似乎是一小撮具有最坚定深度价值投资理念的人定期或不定期的聚会，因为我们需要提升投资品味、沟通学习投资理念、互谈生活、休闲、娱乐话题，由此而形成的组合，只是缘于我们想用投资、生活的乐趣，来共同填满余生几十年的时光！并且我们还要严肃而认真地去完成它，因而打算认真组合，耐心筹备一个具有这样功能的投资公司。
其实，对于我们已逐步进入中年的一群人来说，没有什么比一群志同道合的朋友相聚一起做点事情、一起聚会喝茶谈投资和生活，一起畅想畅想未来更使人愉悦的事情了，生活也就是这么简单，价值投资实现价值生活，它只不过是以一个具有品牌性质的投资公司为核心来展开的，因此我们不需要太夸张的规模和宣传，要的是共同拥有的乐趣。如果您有兴趣构思、设计、参与，并且是位价值投资者，便可以长期和我进行联系沟通。时间有的是，我们可以慢慢地让它水到渠成，瓜熟蒂落。老佐已经有一个合伙企业，就是为做这个事情所进行的前期实践摸索。
2014说到就到，时间真的很无情，老佐就拿以上絮絮叨叨的文字，致我们呼啸而过的2013年吧，祝所有曾经哪怕是有片刻驻足老佐博客、微博的亲们，在新的一年里，扬鞭催马收财忙！
佐罗投资札记
博客、微博
2014年1月1日于京郊&&&&&&&&&&&&&&&&&&
(联系邮箱：)
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。