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买二手房后，我是办的按揭，过户需要多久时间才能拿到房产证？是自己去房产交易所拿吗？
买二手房后，我是办的按揭，过户需要多久时间才能拿到房产证？是自己去房产交易所拿吗？
提问者：wl4033***时间： 11:42:40地点：3个回答
这个是一月上下！！！！
一月上下，
咨询房管局。。
答：风险很大建议谨慎...
已帮助： 人
答：哪些二手房不能卖的|||　　1、未依法取得房屋所有权证的房屋;　　2、只取得使用...
已帮助： 人
答：过户费用取决于你们之间采用的过户方式，合理的过户方式可以合法避免许多税费。详细方...
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梁静飞律师
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我看上了一套二手房子，但是没有房产证，我能贷款买吗
浏览次数：0
二手房经纪人
没有房产证的房子要谨慎购买啊。没有房产证是不受法律保护的。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
可以。首先签订三方协议，把定金打给中介公司，再有中介公司协助房东办理产权证，产权证一下，由中介代为保管，定金打给房东。之后就是正常的交易流程。
二手房经纪人
没有产证不建议买，风险比较大。
二手房经纪人
能贷款，等产权证办出来以后再去银行申请贷款
二手房经纪人
没有房本的房子，银行不给于办理贷款！
二手房经纪人
这年头你没有身份证，你都证明不了你是个人，房子也一样。
二手房经纪人
双证齐全才可以过户，才可以贷款。双证只房本土地证！
二手房经纪人
不可以！如果原房主有贷款可以顶明还贷！
二手房经纪人
不能贷款！可以定名还贷
二手房经纪人
不可以，使用权的房子全款买
第1-10条,共15条 &
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违法信息举报邮箱：买二手房一次性付款过户拿到产权证后还可以按揭贷款吗？_百度知道
买二手房一次性付款过户拿到产权证后还可以按揭贷款吗？
中介要收三点的按揭费用，所以就没贷款了，钱有一半是借来的，现在又必须还别人钱，所以我想知道还可以按揭贷款吗？不是房屋抵押贷款的那种，利率是多少？国土证过户需要怎么样办理？...
中介要收三点的按揭费用，所以就没贷款了，钱有一半是借来的，现在又必须还别人钱，所以我想知道还可以按揭贷款吗？不是房屋抵押贷款的那种，利率是多少？国土证过户需要怎么样办理？现在的中介给了他二个点的中介费，还要三个点的按揭费，签合同时又没说还要按揭费，因为本人是第一次买房，很多事情被他们忽悠了。过完户之后还要注意哪些方面，目前房东还没有交房，国土证也没交，说是要钱到帐上才交，房款是在交易中心资金监管的。过户后要多久才能拿到房产证？第一次买房，好多不懂，回答的越详细越好，不胜感激！如果能按揭贷款，自己能够去银行办理吗，找中介要三个点的费用，头疼！应该怎么处理！
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提示借贷有风险，选择需谨慎
知道合伙人
房地产类认证行家
知道合伙人
房地产类行家
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获赞数：130458
房地产的事知道点儿 北京的事儿知道点儿 其他的事也知道点儿
全款买房后想做贷款，就不是按揭贷款了，而是抵押贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。抵押贷款一般能贷评估价的7-8成（具体见当地银行及评估公司的政策），利率上浮1.1倍，抵押贷款的年限一般在10-15年。
刘佩承1208知道合伙人
刘佩承1208
擅长：暂未定制
可以贷款，如果房照没超过半年可以做全款后按揭（利率低），也可做抵押（利率高一点），按揭的基准利率5年以上是6.8，比较低，过户、缴税之后就等下房证，一般是在一个星期左右就下来房证，跟据地区不同时间也不同，其实也没什么危险，但是要在交款当天过户，这样就可以了
如果能按揭贷款，自己能够去银行办理吗，找中介要三个点的费用，应该怎么办理按揭？
自己去银行办理按揭贷款，银行可能是不受理，而且一些手续也很麻烦，需要你开收入证明、工资表等，三个点其实也不算多，关键是省心
本回答被提问者采纳
新居网卧室专家知道合伙人
新居网卧室专家
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擅长：暂未定制
具体情况参照下面：贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
<span class="wgt-replyer-all-uname
" data-href="https://zhidao.baidu.com/usercenter?uid=2b705e汪知道合伙人
<span class="wgt-replyer-all-card-name3 wgt-replyer-all-card-names" data-href="https://zhidao.baidu.com/usercenter?uid=2b705e汪
获赞数：33
按揭服务费，一般是1.2的，想绕开中介自己去贷，恐怕你处理不了！首先现在银行贷款，要用途的，你自己能做出银行接受的用途吗，其次那个银行贷的成数最高，利息最低，你知道吗？那个银行的那个支行什么时候有款放，多长时间放款，你知道吗？现在有些银行刚过户的房子，要开始供了一个月才能贷款的，你知道吗？所以在贷款这方面，你要绕开中介，自己去搞，恐怕不仅搞不定，自己也会跑来跑去累的受不了的！本人是深圳按揭贷款担保行业最早的一批从业人员，有疑问可以来电咨询
情迷金三角知道合伙人
情迷金三角
采纳数：683
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过户完毕是不能办理按揭的啦
房产证在资金监管放款以后七个工作日就能拿到
所以你现在只能走抵押的途径了
瀚锋恋知道合伙人
获赞数：421
阿萨德 klz新农村，吗你， 满脑子，面出现呢，怎么才那么， 农村看得开ads空间和空间和村民称美女罹难者，新擦拭的农村开展现场年级了可能
恋恋银缘知道合伙人
采纳数：101
获赞数：361
各地规定不一样，我帮你在易贷网贷款咨询上问问吧，上面有各地的贷款专家顾问在线回答
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我已有一套房子贷了公积金还在还款中，现在又想买一套房子想按揭贷款可以吗？
浏览：1888
在市区用住房公积金贷款买了一套房子还在还贷中，现在想按揭买一套二手房，请问需要什么条件呢？
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　　你好，贷款需要准备的资料：　　1、客户资料(另复印件一套)：买卖双方及其配偶身份证、户口、暂住证、婚姻证明，卖方家庭申明、买房人夫妻双方收入证明、营业执照、税票，存量房购房合同、房屋预评报告，房屋两证复印件。　　2、办理抵押登记相关客户资料(终审后)客户资料复印件(身份证、户口、暂住证、婚姻证明、收入证明)、公证申请书、投保单、自然人委托书、法人委托书、抵押登记申请表、我行关于签字真实的承诺书、过户后两证原件，正式评估报告。　　3、借款合同(另复印件一套)。　　4、借据一式五联，(注明：借款人姓名、客户经理签字、还款账号、卖方姓名及账号、楼盘名称、还款方式)。　　5、缴费清单复印件(终审后)包括公证费、保险费、抵押费。　　6、银行卡复印件、买卖双方银行卡、中介公司在该行开立的账号。　　7、扣除印花税凭证(转账记账凭证)一式两联填写完全，并税款存入本人银行卡。　　8、特转凭证一式两联填写完全。　　9、经办客户经理签名。　　10、备注其他情况说明。
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