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新安房产网 原创资讯：现在购房，越来越多的购房者青睐精装房，精装房省事省力省时。在目前的六安楼市，精装房并不是很多，仅仅四家楼盘。这四家楼盘的精装房买的都比较好，最低只要18万，赶快来看看吧。让你首次置业一步到位。
兴茂南山公馆
兴茂南山公馆33平米精装公寓
户型：33——72平米
均价：预计在5500元/平米左右
总价：18万——39万
销售动态：毛坯房在售5#、6#楼，户型面积为89—133㎡，均价3700元/平米。7#精装公寓预约中，家电齐全，拎包入住，33—72㎡，交10万可享受200元/平米的优惠。此外一次性99折，按揭97折。
咨询电话：400 810 1298 转 3811
售楼处：六安市兴茂悠然南山度假区内
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编辑：漠心&&来源：融360原创
　　这周融360说房（fangdai123）君刷帖子，看到这样一个问题：买房子要一步到位还是首套过渡到第二套改善好，想必这也是不少朋友纠结过的问题，看了一下评论，并没有看到说完全支持一步到位，或者完全支持改善过渡，而是分情况讨论的。
　　一是从资金角度，资金充足就一步到位，反之就先买小的再换大的
　　这位网友觉得，手里钱足够，就一次到位，买自己心仪的房子。这让融360说房君想起一位朋友的经历，现在住的房子只有60平左右，主要是由婆婆家出的钱，因为当时是首套房，作为出钱的一方，婆婆斟酌了好久，觉得一次性拿出几十万首付着实是个不小的数目，买房无非就是为了让儿子能有个落脚的地方，不用在外租房住，考虑到要动用自己一大部分养老钱，犹豫再三后，只拿出了能买60平房子的首付。
　　乍一看，有人觉得婆婆眼光狭隘，多花点钱买个大点的多好，可是你换位想想，一个退休老人要拿出攒了一辈子的钱买房，就算是给自己的儿子，也要为身后事做好打算，以后如果自己病了，为了不麻烦儿子，可能会请保姆或者护工，也是要花钱的，买房少出的钱，也是为儿子省的。
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当前位置：>>>正文　　自住者来说，第一次买房，尽量一步到位，哪怕不能一步到位，也要尽最大能力去买最好最适合自己的，哪怕是负债上车。
　　1.自住者一般都不会时时刻刻留意房价，所以即使后期有换房的好机会，他们也把握不住。
　　2.如果自住者为了一两套房子，天天花很多时间在房产上而耽误工作生活更加不合适。
　　3.买了自住的房子，肯定会装修、买家具家电等，以后置换时，这些都是要折价的。
　　4.以后在置换的时候，需要付出很多人力，如果市场火爆时，置换一次能累半死。
　　5.置换过程中的中介费、税费、装修费这些损耗，都是交易者承担。
　　6.第一次买房，利息肯定比置换低，可贷款的肯定也比置换的多，所以应该珍惜第一次。
　　很多第一次购买自住房的人都是工作不久的，这个时候应该大胆适当的借钱，毕竟有一定压力对于工作也有一定好处，而且婚后两个人还钱可以更加轻松。
　　一般来说不提倡全款买房。因为房贷是个人能够贷到的最低息的贷款。无论是公积金贷款，还是商贷，都是应该用的。即便非要买个小房子，也建议用贷款。
　　那么，全款买小的，还是贷款买大的？
　　只要预期这个城市的房价还会涨，当然应该一步到位买大的。如果明知道房价会涨，还买小的，以后要改善生活质量的时候，早晚要买大的，不但麻烦，还得多花钱。早买大的，还能享受房产升值的好处。
　　如果预期这个城市的房价会跌，当然应该买满足使用的大小即可。多一平米也别要，要了就是亏本。
　　那么，普通老百姓怎么判断房价涨跌？
　　任泽平有个入门的口诀，长期看人口、中期看土地、短期看金融。
　　简单说就是，长期，如果一个城市人口不断流入，资金不断流入，大项目不断，那么房价会涨。中期，如果土地供应不过分，住房供应不过剩，会涨。短期，贷款、首付等政策好，会涨。
相关文章推荐买房子要一步到位好，还是首套过渡等第二套改善好？买房子要一步到位好，还是首套过渡等第二套改善好？不要在冰里加糖百家号惯性出场！闪光灯先打起，舒嬢嬢来也。最近发现很多宝贝儿在咨询90㎡左右的两房，甚至对现在开发商不开小户型发出各种抱怨声。房子是别个开发商的，别个想怎么修就怎么修啊...难道真的是因为90多㎡的精致小屋让你无法抗拒吗？要说为啥子，难道你心中没有一点笔数嘛？还不是因为你太穷！尴尬一孩子都一岁了 爷爷奶奶还从没见过两口子买个89㎡套二，也算是配置较高了。前两年小两口住得确实也自在，到第三年，有小孩了，问题也就来了。丈母娘、老丈人过来照顾孕妇，之后又是照顾小孩，便住下了。而男方的父母，却从来不敢来成都，因为住！不！下！等孩子再大点，估计丈母娘和老丈人也得回老家了。现在孩子都1岁了，爷爷奶奶还没见过，想想也是心酸。尴尬二客人来了睡沙发、睡过道、睡飘窗……睡沙发倒也常见，冬天还好，被子盖得厚厚的，夏天可就尴尬了，半夜睡到一半自己把身上的睡衣扒光也不是不可能，早上醒来，自己尴尬，看见的人更尴尬，各种睡姿暴露无疑。尴尬三套二改套三 怎么看怎么奇怪舒嬢嬢见过很多买了套二，几年后觉得不够用，又来改成套三的。主要是从阳台、餐厅、客厅开刀。阳台：套二改套三，最先被盯上的区域肯定就是阳台了。你不要给我搞事，阳台一般是三面凌空，每面都要受到大风狠吹，如果窗户的密封再不好，到处都漏风，活生生的感觉身体被掏空~还有呀，矩形阳台改成卧室还勉强能接受，尼玛三角形的阳台也非要塞个床进去，是要逼死强迫症吗？餐厅：朋友家就是从餐厅隔了一个卧室出来，但是没有窗户，也就是一间小黑屋，真的进门就是床，多一步都不行，头顶上还做满了柜子，高一点的人，坐在床上都要碰到头，上床纯粹是爬进去的。客厅：客厅窗户是主要采光的地方，把客厅做成卧室，餐厅岂不是又成小黑屋了，大白天吃饭都得开灯，整个人都不阳光了。尴尬四主卧多放一张床给孩子睡 爸妈怎么啪啪啪套二的房子，三代人住，小两口的主卧比较大，就在主卧里多放了一张小床给孩子睡。那么如果...半夜孩子醒来，发现爸爸在“打”妈妈怎么办？要怎么跟孩子解释他才会懂呢？孩子的童年从此留下了阴影怎么办？就冲这一点，必须换个套三的房子呀~尴尬五一不小心生了二胎 两个孩子性别还不同咋办现在二胎这么火，一不小心生了二胎怎么办？如果两个还是性别相同还好，整个上下床，就解决了，万一一男一女怎么办？舒嬢嬢个人觉得，在经济状况允许的情况下，买房可以尽量一步到位。我身边凡是买了小房的朋友，过几年几乎都要换房。换房周期比较长，不确定因素也多。拿德阳为例，德阳这两年房价涨得太快了，假如冷狗蛋看上了一套房子7000元/㎡，根据楼层不同和朝向不同可能价格不同，这里忽略不计。90㎡的总价是63万，商贷首付约18万左右；130㎡的总价是91万，商贷首付约27万左右。多这几万能为你省下一些什么：1.跟中介，房东、买房人、各种税费斗智斗勇；2.结了婚、生了宝宝、父母过来小住...原来住的挺舒服的房子，慢慢的变的糟心了；3.房价是否会上涨的不确定因素，银行利率是否会上涨的不确定因素，装修成本上涨的不确定因素，购房资格的不确定因素；4.从一个家搬到另一个家的各种麻烦事。接着今年也出了新政策——只要名下有过贷款记录，再在德阳买房就算二套，首付要加一大截；这一下大家都蒙了...之后几个月，因换房违约产生的纠纷不计其数，各种协商争吵打官司...我一个朋友当初买的80㎡小房，后来因为要带娃娃，老婆逼着逼着换大房子，手上钱不够就把现在住的房子卖了，结果刚刚卖出去，想重新买的大户型还没看好，德阳房价就涨了。好不容易看上一个二手房，结果税费太高了，现在都还在租房子住。当时真不如咬咬牙，买个大一点的了。这个是真的心塞。当然，所谓一步到位，不是让你卖血卖身去买豪宅、别墅，而是指：咬咬牙，在能力范围内踮起脚跟，去“够”最好的那个。有好多人觉得，这样买房不会财务破产么？还有生活品质可言么？唔，有风险意识是好的，不过如果你是年轻人，不妨更乐观一点。买房不但不会让你破产，反而能帮你存钱。在没有压力、或压力较小的情况下，钱很容易就被消费出去了。好多人有这种感觉吧，不知不觉，手上就不剩钱了。反而是踮脚买房的各位，债务压力就像有人拿着个小鞭子在抽打你，逼着你去俭省、努力提高收入、拓展各种资源。过几个月再看，居然反而莫名其妙的存下了钱。这其实就是预期管理了：为负债还钱而存钱，总比为存而存要容易。所以，不要因为房价上涨就放弃一步到位，房帮帮每年的年报数据都有所显示，大户型从2016年到如今依然是购房者的主流。就目前存货来看，主要集中在80-90㎡、100-120㎡、140㎡以上这几个区间段。当然了，如果你是女生，我当然还是建议你选择小户型，一是可以自住，二是婚后可以作为夫妻共同财产用做投资，三是压力也不会太大。如果你依然想看小户型，可以私聊舒嬢嬢，给你推荐一下德阳哪里还有100㎡以下在售。如果你已经改变想法决定一步到位，有大户型的新房：大名城二期、文泰欧城、保利国际城、蓝花屿、地王豪庭、美林康城、众城剑桥郡、中央绿洲等楼盘都有。不晓得德阳会不会在大户型横行当下，冒出很多带产权的公寓呢。很期待。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。不要在冰里加糖百家号最近更新：简介:学习咖啡和茶的文化。作者最新文章相关文章2016年买房支招 房价上涨一步到位
湘潭房产网
2016 年要不要买房？2016年如何买房？是准购房者必须解决的2个问题。一方面，2016年房地产去库存的背景之下，当前首套房首付降至2成，二套房首付降至 3成，加上近十年最低的房贷利率，买房政策非常之低；另外一方面，2016年房价涨跌依旧涨跌难定，万一房价下跌了岂不吃亏了。
对于要不要不买房，首先买房与否的关键是你又能力买房，换句话说，你首先必须有最低3成的首付款，此外你要供的起每个月的房贷；其次，当你有了买房资金贮 备之后，买房决定于你的需求，比如买房时间，户型、面积、区域、地段、叫房时间等等；最后，买房考验你的决心，换句话说，买房没有要不要，只有你愿不愿意 买房，，对于刚需购房者来说，及早买房不吃亏，对于投资需求而言，量力而行是关键。
面对首付降低的楼市，购房者如何买房呢？采访中，众多专业人士为欲购房者支招：
方法一：买房一步到位，省时还省钱
当前买房，最好一步到位，湘潭365房产网购房专家表示：“当前首套房将至2成，二套房首付降低至最低3成，大大减轻了购房者的买房和换房门槛，而且随 着”二孩“政策的实施，未来大多数家庭都会成为4口之家，人口结构的变化，势必加大房子面积需求，因此，不如趁着当前较低的买房门槛，一步到位，不仅省时 还省钱。
方法二：弃租买房，改善生活环境
买房好还是租房好，相信只有租过房的人最清楚，租房虽说灵活，但是处处受限于人，而且还日日担心房租上涨。因此，如果你想改善生活，那就买房吧，不管大房 还是小房，选择一处交通便利的房子即可，然后把原来用于偿还房租的钱用于月供。这样，既不会增加太多经济负担，而且也改善了现有的生活环境，一举两得。
方法三，买房越早越好，房价要涨　　什么时候买房最好？当然是越早越好！2016年楼市利好升级，非限购城市的购房首付从原来的25%到30%，下降到了最低20%。举例来说，一位购房者过 去想要购买一套100万元总价的房子，此前最低也要首付25万元，而现在多数城市则可以降到20万元。业内人士分析，从某种程度上理解，这5万元的购房成 本可以通过按揭贷款的方式，分摊到后续商业银行贷款过程中，通过20年或30年的贷款期慢慢偿还。
对于首次购房的刚需一族来说，新政绝对是一大福音。政策一旦全面实施，库存严重的三四线城市将直接受惠，房价上涨几率大大增加。
当然，由于市民的经济状况和购房需求各有不同，专业人士只提供一个建议，具体该如何升级置业，欲购房者还需自己根据个人情况多加斟酌。
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