我本人买过房，按揭房可以卖吗未还清，父母没有买过， 可以用父母名字买房，自己贷款吗？算是第几套房？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-27 06:47 标签： 按揭房还清了怎么处理
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首套房子，房产证有我和父母的名字，贷款是以我的名义贷的，尚未还清。父母再买房，没有我的名字，银行贷款算首套房利率还是二套房利率？
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1、公积金贷款算二套房利率：因为你父母名下已经有房子，如果在买房应该算第二套房，会以二套房的利率进行贷款。如果想要以首套房利率贷款，建议可以让父母以买卖或者赠与的方式将房屋过户给你，这样进行贷款就可以是首套房利率。 2、商业贷款算首套房利率：因为商业贷款认贷不认房，你父母在银行没有未还清的贷款记录，所以算首套房。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
算是二套房，因为首套房虽然不是以父母的名义贷款的，但是房子有父母的名字，而且贷款未结清的情况下，就属于二套房
二手房经纪人
父母再买房不用你的名字贷款也没有你的名字，应该算首套房利率
二手房经纪人
这种情况银行卡号贷款算二套房利率
二手房经纪人
在一个房本上再买肯定是算二套贷款
二手房经纪人
按你这种情况，你父母也属于二套，贷款利率也相应上浮
二手房经纪人
还完了就算首套，没还完就算二套。或者假离婚，但是不建议这样做
二手房经纪人
首先目前房地局没有联网 并且父母名下没有任何贷款记录 是可以享受首套房利率的
二手房经纪人
二套，因为首套房是属于你们共借
二手房经纪人
首套，因为夕父母没有代款，。。。
第1-10条,共464条 &
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因父母年龄大，买房子时贷款用的我的名字，但是都是父母自己还贷
因父母年龄大，子时贷款用的我的名字，但是都是父母自己还贷款，这期间没办理下来，中途我了，婚后一年通知办理房产证，那现在办房产证能不能写父母的名字？
律师回答地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：222252 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_36 人如果协商一致可以变更 12:54地区：上海-浦东新区咨询电话：15921***帮助网友：1092 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人因为你是贷款人，开发商和房管局一般不让写其他人名字。这个房子的所有权属于你的，如果你想进一步保护自己，欢迎咨询 14:39
无锡推荐律师给父母买房子，可以用我的公积金贷款吗？以后我自己买房子还能用我的公积金吗？_百度知道
给父母买房子，可以用我的公积金贷款吗？以后我自己买房子还能用我的公积金吗？
本人女，未婚，工作2年多了，单位一直都有给交公积金。现在想给父母买套房子，产权写父母，还款人是我，我是作为共同还款人，还是可以我一个人还，不要父母一起还？这种情况下我的公积金可以用来贷款买房还房贷吗？如果可以用来贷款，以后我结婚了，我和我老公...
我和我父母现在都没有房子，是借住在亲戚家的
提示借贷有风险，选择需谨慎
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　　可以，但需要以个人为申请贷款人，且还款能力足够，并满足公积金贷款条件：　　1、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；　　2、未有尚未还清的公积金贷款 ；　　3、有本市城镇常住户口或有效居留证件；　　4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
1、如果以你的名义办理贷款，不管是商贷还是公积金贷款，你必须是共同购房人。换句话说，你的名字必须出现在购房合同和房产证之中。2、如果你现在登记购房，将来你结婚后再购房肯定属于第二套。3、在公积金贷款未还淸以前，是不能再次申请公积金贷款的。如果首套房采用商贷，那么可以使用公积金贷款，反之也可以。另外，你现在是借住，但是以前都住在哪里？不能这几十年都是借住别人家吧
以前父母有房子，两年前卖掉了，就开始借住在亲戚家里。我父母都是50多周岁，我父亲没单位没有退休金，我母亲退休了但是退休金很低，我母亲的公积金前几年也取出来用了。这种情况他们还能办商贷或者公积金贷款吗？分别可以贷款几年，几成呢？
来自：求助得到的回答
如果要用你的公积金买房就要以你的名字购买，公积金贷款必须还完之后才能做第二次贷款，最多只能贷两次。
那如果是商贷呢，商贷的条件是什么，可以产权做我父母，商贷我来还吗？
商贷也是要产权人本人做贷款，需要你父母提供贷款资料。建议由你父母名义买房和办贷款，房贷由你出钱还就可以了。
那如果是买二手房，产权做我父母，他们办贷款，我可以用我的公积金做他们房子的二次装修贷款吗
产权是谁才能谁做抵押贷款。公积金只能用一次，并且有些城市规定公积金使用必须没有房子以及贷款才可用
如果产权是我父母，不管是商贷和公积金贷款，都要他们才能贷的么？共同还款人是什么意思，要怎么弄呢？
你想写你父母的名字，也只有他们贷款还款了，如果你想你来还款就要在房产证写上你的名字，这样的话也不如就写你一人的名字
我父母都是50多周岁，我父亲没单位没有退休金，我母亲退休了但是退休金很低，怕他们会不会贷不了款。做我名字的话，以后我结婚了和我老公一起买房，是不是就不算第一套房了？
婚后买房不算一套房了，这要看你是想躲税还是想避开银行做首套。
你父母的话也没问题 只是贷款年限少一些，能贷15年左右吧，工作什么的有些中介会给你想办法做的。
你是哪个城市的
我是福州的，二套房是比一套房要多交哪些税呢，这个我还没考虑到。我是想避开银行做首套贷款会便宜一些
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